양산 상북면 대석휴먼시아 LH 국민임대주택, 인터넷·모바일·현장접수 병행해요

경상남도 양산시 상북면에 있는 대석휴먼시아 아파트에서 국민임대주택 예비입주자를 모집합니다. 이번에 나온 타입은 전용 46㎡ 단일 타입이고, 전체 대기중인 예비자수 18명을 제외하고 이번 회차 모집할 예비자수는 60세대입니다.

2009년에 입주를 시작한 단지라 오래된 편이지만, 국민임대주택 특유의 낮은 임대조건이 눈에 띕니다. 무엇보다 국민기초생활 보장법상 제외 대상이 아니라면 무주택세대구성원 기준을 충족하는 대부분의 사람이 신청할 수 있는 구조예요.

📌 한눈에 보기

1. 양산 대석휴먼시아 46㎡(약 14평) 정보

구분	내용
타입	46㎡(약 14평)
보증금	1,870만 8천원
월세	15만 5,880원
세대수	60세대
전용면적	46.9㎡(약 14평)
구조	복도식

2. 신청 일정

구분	내용
공고등록일	2026.09.15
접수기간	2026.09.29(화) 10:00~16:00, 점심시간 12~13시 제외
신청방법	인터넷·모바일·현장
당첨자발표	2027.01.15(금) 14:00 이후
계약체결	당첨자 발표 이후 안내

핵심 체크포인트!

• 입주자모집공고일(2026.09.15) 현재 무주택세대구성원이어야 해요.
• 세대구성원 전원의 총자산가액이 3억 4,500만원 이하여야 합니다.
• 세대구성원 전원의 자동차가액이 각각 4,542만원 이하여야 해요.
• 1세대 1주택 신청 원칙이라 중복 신청하면 전부 무효처리됩니다.

📝 양산 대석휴먼시아 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요

신청은 2026년 9월 29일 오전 10시부터 오후 4시까지 접수해요. 점심시간인 12시부터 13시까지는 접수가 중단되니 이 시간을 피해서 접속하는 게 좋습니다.

인터넷 신청을 원한다면 LH청약플러스에서 인증서로 로그인한 뒤 임대주택 청약신청을 클릭하면 돼요. 그다음 단지 및 주택형을 선택하고 이용약관에 동의한 후 청약신청서를 작성하면 됩니다.

모바일로 신청하려면 스마트폰에 LH청약플러스 앱을 먼저 설치해야 해요. 앱 안에서 공동인증서나 금융인증서를 준비하거나 간편인증으로 로그인한 뒤, 나머지 절차는 인터넷 신청과 동일하게 진행됩니다.

인터넷·모바일 사용이 어려운 고령자나 장애인 등 정보취약계층은 주민등록등본과 초본, 배점 관련 서류를 지참하고 현장에서 접수할 수 있어요. 접수 장소는 양산대석휴먼시아 관리사무소입니다.

신청 이후 서류제출대상자로 발표되면 2026년 10월 13일부터 10월 16일까지 서류를 제출해야 해요. 기한 내 제출하지 않으면 신청 의사가 없는 것으로 간주되어 당첨에서 제외됩니다.

공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.

📍 양산 대석휴먼시아 입지 분석, 이렇게 봐야 해요

단지 주소는 경상남도 양산시 상북면 양산대로 1360이에요. 가장 가까운 대중교통 시설은 모래불 정류장으로, 직선거리 180m 지점에 있습니다.

양산시 상북면은 양산 시가지에서도 다소 외곽에 위치한 지역이에요. 통도사 인근 산업단지와 농촌 지역이 섞여 있는 생활권이라, 부산이나 울산 도심으로 매일 통근하기보다는 양산 지역 내 직장이나 인근 산업단지 근무자에게 더 맞는 입지로 볼 수 있습니다.

이 지역은 대중교통보다 자가용 이용 비중이 높은 편이에요. 버스정류장이 도보권에 있다는 점은 긍정적이지만, 부산·울산 방향으로 이동하려면 환승이나 장거리 이동을 감안해야 합니다.

정확한 도보 소요시간과 상세 평면 치수, 주변 학교·마트 정보는 이 글에는 싣지 못했어요. 현장을 직접 방문해 확인하는 과정을 신청 전에 거치는 것이 좋습니다.

💰 양산 대석휴먼시아 대출 안내

이번 공고문에는 특정 대출 상품에 대한 명시적인 불가 문구가 보이지 않아요. 다만 임대차계약을 체결하는 시점에 임대조건이 바뀔 수 있다는 안내가 있으므로, 대출 여부와 한도는 계약 시점의 조건을 기준으로 다시 따져봐야 합니다.

보증금이 1,870만 8천원으로 낮게 책정돼 있어서, 버팀목전세자금대출 등 서민 대상 전세자금대출을 활용하면 초기 부담을 더 줄일 수 있을 가능성이 있어요.

다만 국민임대주택은 이미 임대료가 저렴하게 설계돼 있어 대출 필요성 자체가 크지 않은 경우도 많습니다.

전환가능보증금 한도액도 눈에 띄는 부분이에요. 보증금을 최대 1,700만원까지 올리면 월세가 7만 880원까지 낮아지고, 반대로 보증금을 1,300만원 낮추면 월세가 19만 3,790원까지 오릅니다.

이 전환 비율은 임차인이 직접 선택할 수 있는 옵션이라, 매달 현금흐름과 초기 자금 여력을 함께 고려해서 정하는 게 좋습니다.

✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건

이 공고에서 가장 헷갈리기 쉬운 부분은 무주택세대구성원의 범위예요. 신청자 본인뿐 아니라 배우자, 직계존속과 직계비속까지 포함되는데, 세대별 주민등록표에 함께 등재된 사람만 검증 대상이 됩니다.

분양권이나 입주권을 보유하고 있으면 주택 소유자로 간주될 수 있어요. 매매로 취득한 경우만 해당되고, 상속이나 증여로 취득한 분양권등은 제외되니 본인 상황을 정확히 따져봐야 합니다.

불법전대나 불법양도로 적발된 적이 있다면 4년이 지나지 않았을 경우 입주자로 선정될 수 없어요. 과거 공공임대주택 임차 경험이 있는 분이라면 이 조건을 꼭 확인해야 합니다.

국민임대주택에 과거 계약사실이 있는 경우 감점이 적용돼요. 최근 1년 이내 계약사실이 있으면 5점, 3년 이내면 3점이 깎입니다. 다만 출산이나 노부모 부양 등의 사유로 가구원 수가 변동돼 다른 면적으로 재신청하는 경우에는 이 감점이 적용되지 않아요.

외국인은 단독으로 신청할 수 없습니다. 외국인 배우자나 외국인 직계존비속은 가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록을 마친 경우에만 세대구성원으로 인정됩니다.

아래 표는 첨부된 공고문 이미지에서 확인한 계층별 소득·자산 기준입니다.

3. 신청자격 및 소득·자산 기준

가구원수	70% 기준	90% 기준
1인	266만 9,354원	343만 2,027원
3인	571만 7,900원	735만 1,586원
4인	616만 1,541원	792만 1,982원
6인	693만 4,384원	891만 5,637원

총자산가액 기준은 이번 공고의 모든 가구원 수에서 공통으로 3억 4,500만원 이하가 적용돼요. 자동차가액 기준도 공통으로 4,542만원 이하이며, 출산자녀가 있으면 1명당 자산 기준이 함께 올라갑니다.

❓ 자주 묻는 질문

Q1. 신청 순위에서 밀리면 아예 신청이 불가능한가요?
신청 자체는 순위와 무관하게 가능해요. 다만 경쟁이 있을 경우 1순위(양산시 거주)부터 순서대로 선정하고, 후순위는 앞 순위에서 모집인원이 다 채워지면 탈락할 수 있습니다.

Q2. 청약저축 납입회수는 어떻게 확인하나요?
통장에 표시된 회차가 아니라 청약통장 순위(가입)확인서의 인정 회차를 기준으로 판단해요. 한국부동산원 청약Home 홈페이지나 가입은행 방문을 통해 발급받아 확인해야 합니다.

Q3. 신혼부부와 한부모가족 가산점을 동시에 받을 수 있나요?
신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 유자녀혼인가구 항목은 중복 대상이라도 하나만 인정돼요. 여러 조건에 해당하더라도 배점은 한 번만 반영됩니다.

Q4. 인터넷 신청 도중 시스템 장애가 나면 어떻게 하나요?
마감 시간에 임박해 접속자가 몰리면 예상치 못한 장애가 생길 수 있으니 여유 있게 접속하는 게 좋아요. 모바일 신청 중 장애가 발생하면 일반 컴퓨터로 인터넷 신청을 이어갈 수 있습니다.

Q5. 세대구성원 범위가 헷갈리는데 어떻게 확인해야 하나요?
이 공고의 세대구성원 범위는 신청자 기준 직계존속·직계비속과 그 배우자까지 포함하되, 세대별 주민등록표에 함께 등재된 경우로 한정해요.

세대 범위를 어디까지 보는지, 분양권·입주권은 어떻게 처리되는지는 무주택 세대구성원, 나는 해당될까 — 분양권·입주권부터 세대 범위까지에서 따로 정리했어요.