군산 구암동 군산구암휴먼시아 LH 국민임대주택, 계약사실 있으면 감점돼요

군산구암휴먼시아에서 LH 국민임대주택 예비입주자를 모집합니다. 국민임대는 무주택 세대라면 오랫동안 안정적으로 거주할 수 있는 대표적인 공공임대 유형인데요.

이번 공고는 현재 공가뿐 아니라 앞으로 생길 해약 물량까지 대비해 예비입주자를 미리 뽑아두는 방식이라는 점을 먼저 알아두는 게 좋습니다.

선정되더라도 곧바로 입주하는 게 아니라 순번에 따라 공실이 생겨야 계약할 수 있어서, 입주까지 1년 이상 대기할 수도 있다는 점이 이 공고의 핵심입니다.

📌 한눈에 보기

1. 군산구암휴먼시아 51.94㎡(약 16평) 정보

구분	내용
타입	51.94㎡(약 16평)
보증금	2,589만 1천원
월세	14만 8,840원
세대수	금회 모집 40세대

2. 군산구암휴먼시아 59.76㎡(약 18평) 정보

구분	내용
타입	59.76㎡(약 18평)
보증금	3,236만 2천원
월세	18만 7,690원
세대수	금회 모집 10세대

3. 신청 일정

구분	내용
공고등록일	2026.09.15
접수기간	2026.09.29 10:00~17:00
신청방법	현장·인터넷·모바일 접수
당첨자발표	2027.01.07
계약체결	2027.01.08~2028.01.07

핵심 체크포인트!

• 입주자모집공고일인 2026년 9월 15일 현재 무주택세대구성원이어야 해요.
• 세대구성원 전원의 소득과 총자산가액이 기준을 넘으면 신청할 수 없습니다.
• 1세대 1주택 신청이 원칙이고, 중복신청 시 전부 무효처리됩니다.
• 미성년자는 원칙적으로 신청할 수 없지만, 자녀가 있는 미성년 세대주 등 예외 조건에 해당하면 가능해요.

📝 군산구암휴먼시아 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요

접수는 현장·인터넷·모바일 세 가지 방식으로 2026년 9월 29일 오전 10시부터 오후 5시까지 하루 동안만 진행됩니다.

인터넷으로 신청하려면 먼저 공동인증서나 금융인증서, 간편인증 중 하나를 접수일 전까지 미리 발급받아 둬야 해요. 발급이 늦어지면 접수 당일 신청 자체가 막힐 수 있습니다.

준비가 끝났다면 LH청약플러스에 접속해 인증서로 로그인한 뒤 임대주택 청약신청을 클릭하세요. 그다음 단지와 주택형을 선택하고 이용약관 및 개인정보 제공에 동의하면 됩니다.

이어서 청약신청서를 작성하고 입력한 내용을 다시 확인한 뒤 제출하면 신청이 완료됩니다. 공고문에는 신청 1~2일 전 같은 PC에서 청약 연습하기로 미리 연습해 보라는 안내도 있어요.

현장접수를 원한다면 전북특별자치도 군산시 궁멀길 55-8 104동 1층 군산구암휴먼시아 관리사무소로 방문하면 됩니다. 점심시간인 낮 12시부터 오후 1시까지는 접수가 중단되니 이 시간은 피하는 게 좋습니다.

인터넷이나 모바일로 신청한 뒤 서류제출대상자로 발표되면, 서류는 2026년 10월 12일부터 10월 19일까지 현장 제출이나 등기우편으로 내야 해요. 등기우편은 10월 19일까지 우체국 소인이 찍혀야 유효하게 접수됩니다.

공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.

📍 군산구암휴먼시아 입지 분석, 이렇게 봐야 해요

이번 공고의 단지 주소는 전북특별자치도 군산시 궁멀길 55-8, 구암동 일대입니다. 군산은 서울 등 수도권 주요 업무지구로 매일 통근하는 생활권이 아니라, 지역 내 산업단지와 시내 생활권을 중심으로 형성된 도시예요.

공고문에는 지하철역이나 버스 노선에 대한 구체적인 안내가 나와 있지 않습니다. 정확한 도보 소요시간과 주변 상권까지의 거리는 이번 공고에 공개되어 있지 않아, 현장 확인이 필요한 부분이에요.

공고문에는 주택단지별로 매연·분진·악취·소음·폐기물 등 주변 생활환경이 다를 수 있다는 점을 안내하고 있습니다. 실제로 신청하기 전에 현장을 직접 둘러보고 생활환경을 확인해 보는 걸 권합니다.

군산 구암동은 군산시 원도심과 산업단지 사이에 위치한 주거 밀집 지역으로 알려져 있습니다. 지역 내 이동이 중심인 생활권이라, 자가차량이나 시내버스를 활용한 이동이 일반적인 지역이에요.

💰 군산구암휴먼시아 대출 안내

이번 공고문에는 버팀목전세자금대출 등 특정 대출 상품에 대한 불가 문구가 명시되어 있지 않습니다. 다만 신청 전 금융기관별 대출 심사 기준을 확인해보는 게 안전합니다.

국민임대주택은 보증금이 상대적으로 낮게 책정되는 편이라, 51타입은 보증금 2,589만 1천원에 월세 14만 8,840원입니다. 59타입은 보증금이 3,236만 2천원, 월세는 18만 7,690원으로 조금 더 높습니다.

보증금 부담을 줄이고 싶다면 월임대료를 보증금으로 전환하는 방법도 있어요. 51타입은 최대 1,700만원까지 보증금을 늘리고 월세를 6만 3,840원까지 낮출 수 있습니다.

반대로 보증금을 줄이고 월세를 높이는 방식도 가능합니다. 51타입은 보증금을 최대 2,000만원까지 낮추면 월세가 20만 7,170원까지 오릅니다. 이 전환은 100만원 단위로 임차인이 선택할 수 있어요.

✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건

이 단지는 무주택세대구성원을 전제로 하므로, 세대에 속한 모든 사람이 무주택이어야 신청할 수 있습니다. 분양권이나 입주권을 매매로 취득한 경우도 주택을 소유한 것으로 간주되니 유의해야 해요.

자동차를 보유하고 있다면 개별 자동차가액 기준을 반드시 확인해야 합니다. 2대 이상을 보유했다면 그중 가장 높은 가액을 기준으로 판정합니다.

세대구성원 전원이 금융정보 제공 동의서에 서명해야 신청이 가능합니다. 한 명이라도 서명하지 않으면 신청 자체가 불가능해요.

과거 공사 국민임대주택에 계약한 사실이 있다면 감점을 받을 수 있습니다. 최근 1년 이내 계약 사실이 있으면 5점이 깎이고, 3년 이내라면 3점이 깎입니다.

국민임대주택 신청자의 소득과 자산 기준은 아래 표와 같이 구분됩니다.

4. 신청자격 및 소득·자산 기준

가구원수	소득 70%	소득 80%
1인	266만 9,354원	305만 690원
2인	410만 6,389원	469만 3,016원
3인	571만 7,900원	653만 4,743원
4인	616만 1,541원	704만 1,762원

자산 기준은 세대구성원 전원의 총자산가액이 3억 4,500만원 이하여야 합니다. 자동차가액 기준은 이번 공고의 모든 가구원수 구간에서 공통으로 4,542만원 이하가 적용돼요.

출산자녀가 있으면 소득·자산 기준이 완화됩니다. 출산자녀 1명이면 총자산 가액 기준이 3억 7,900만원까지 늘어나고, 2명이면 4억 1,300만원까지 늘어납니다.

미성년자는 원칙적으로 신청할 수 없지만, 자녀가 있는 미성년 세대주나 직계존속을 부양해야 하는 미성년 세대주는 예외적으로 신청이 가능합니다. 다만 이 경우 법정대리인의 동의나 대리가 필요해요.

전자계약과 관련한 별도 안내는 이번 공고문에 확인되지 않습니다. 계약 관련 세부사항은 예비입주자 당첨 발표 이후 개별 안내를 통해 확인해야 해요.

❓ 자주 묻는 질문

Q1. 예비입주자로 선정되면 바로 입주할 수 있나요?
바로 입주할 수 있는 게 아닙니다. 대기 중인 예비입주자가 있으면 순번이 밀리고, 공실이 생겨야 순서대로 계약할 수 있어요. 공고문에는 입주까지 1년 이상 대기할 수도 있다고 안내되어 있습니다.

Q2. 신혼부부나 한부모가족은 가산점을 받을 수 있나요?
혼인기간이 7년 이내인 신혼부부는 3점, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족도 3점을 받을 수 있습니다. 다만 중복 대상은 하나만 인정되니 여러 조건에 해당해도 가산점은 한 번만 적용됩니다.

Q3. 부부가 각각 따로 신청할 수 있나요?
1세대 1주택 신청 원칙에 따라 같은 세대에 속한 사람이 중복으로 신청하면 전부 무효처리됩니다. 신청 전에 세대 분리가 필요한지 미리 확인해야 해요.

Q4. 청약저축 납입회수는 어떻게 확인하나요?
통장에 표시된 납입회수가 아니라 청약순위확인서에 기재된 인정회차를 기준으로 선정합니다. 한국부동산원 청약홈 홈페이지나 청약통장 가입은행에서 모집공고일 다음날부터 발급받은 확인서로 확인하는 걸 권장해요.

Q5. 신청자격에 차량 소지 기준도 포함되나요?
네, 세대구성원 전원이 보유한 자동차 중 가장 높은 가액이 기준을 넘으면 신청이 어려울 수 있습니다.

특히 청년 등 젊은 세대의 경우 차량 보유 여부가 자격에 어떤 영향을 주는지 헷갈리는 경우가 많은데, 이 부분은 청년특별공급 차량 기준 — “차가 있으면 무조건 탈락”이 아닌 이유에서 따로 정리했어요.