서울 가산 어바니엘 임대주택 3세대, 26년 10월 11일 이전 입주 조건

서울 금천구 가산디지털단지역 인근 어바니엘 가산에서 공실세대 3세대를 다시 모집합니다. 이번 회차는 22A타입 두 세대와 34B타입 한 세대가 나왔고, 접수기간은 9월 4일부터 9월 6일까지 사흘로 짧습니다.

이미 이 단지의 이전 재모집을 눈여겨본 분이라면, 이번에도 입주 가능 시점 조건이 걸려 있다는 점을 먼저 확인해야 해요. 조건이 맞지 않으면 당첨이 되어도 계약 단계에서 취소될 수 있습니다.

📌 한눈에 보기

1. 어바니엘 가산 22A(8층) 정보

구분	내용
타입	22A(8층)
보증금·월세	보증금 1,000만원 / 월세 64만 6천원
세대수	1세대
방향	남동향

2. 어바니엘 가산 34B(5층) 정보

구분	내용
타입	34B(5층)
용도	오피스텔
보증금·월세	보증금 1,000만원 / 월세 90만 9천원
세대수	1세대
방향	남서향

3. 신청 일정

구분	내용
공고등록일	2026.09.04
접수기간	2026.09.04(금) 18:00 ~ 2026.09.06(일) 18:00
신청방법	엘리스 홈페이지(www.elyes.co.kr) 또는 앱, 단지정보 → 계약신청 → 어바니엘 가산
당첨자발표	2026.09.07(월) 10:00
계약체결	2026.09.07(월) ~ 2026.09.11(금)

핵심 체크포인트!

• 26년 10월 11일 이전 입주 가능한 세대만 신청할 수 있어요.
• 신청자 본인 명의로만 계약할 수 있고, 법인·외국인 명의 계약은 안 됩니다.
• 보증금은 조정이 안 되고, 월세를 보증금으로 전환하는 것도 불가합니다.
• 1세대당 1건만 신청 가능하며 중복 당첨 시 당첨이 취소됩니다.

📝 어바니엘 가산 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요

먼저 엘리스 홈페이지나 앱에 접속해서 회원가입부터 해두세요. 계약자 명의로 회원가입이 되어 있어야 계약신청 메뉴 자체가 열립니다.

상단 메뉴에서 단지정보를 누르고, 오피스텔/청년주택 항목에서 어바니엘 가산을 찾아 선택하세요. 그다음 계약신청 화면에서 선호타입을 고르고 입주 희망월을 입력하면 됩니다.

입주 희망월은 2026년 10월처럼 연도와 월을 직접 입력하는 방식이에요. 이 값은 대기자 참고용으로 쓰이며, 실제 입주 가능일과 다를 수 있다는 점도 함께 안내되어 있습니다.

당첨자는 자동전산추첨 방식으로 정해지고, 접수기간 외에는 신청 자체가 불가능합니다. 당첨 결과는 등록한 휴대전화로 알림톡 문자가 발송되니 확인해 주세요.

계약은 비대면 전자계약으로 진행되며, 부동산전자계약 앱을 통해 신분증 촬영과 서명까지 마쳐야 합니다. 계약체결일에 서명을 완료하지 않으면 자동으로 당첨이 취소되니 계약시간(평일 10시~17시, 점심시간 제외)을 놓치지 않아야 해요.

공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.

📍 어바니엘 가산 입지 분석, 이렇게 봐야 해요

단지는 서울 금천구 가산디지털1로에 있고, 가산디지털단지역 6·7번 출구 인근입니다. 1·7호선 가산디지털단지역까지 도보 7분 거리이며, 입주민 후기 기준으로는 12분이라는 의견도 있어 범위로 보면 좋아요.

7호선 남구로역도 도보 10분 이내에 있어 두 개 노선을 함께 쓸 수 있는 위치입니다. 서울영일초등학교까지는 도보 5분 거리라 통학 동선도 짧은 편이에요.

편의점은 도보 1분 거리를 포함해 반경 안에 180개나 있을 만큼 밀도가 높습니다. 다만 입주민 사이에서는 편의점은 많은데 마트는 없다는 평가도 있어, 장보기는 별도로 동선을 계획해두는 게 좋아요.

💰 어바니엘 가산 대출 안내

공고문에는 보증금 조정이 불가하며 월세 전환도 안 된다고 명시되어 있어요. 즉 보증금 1,000만원은 세 타입 모두 동일하게 고정된 금액이고, 이 부분을 별도로 협의할 여지는 없습니다.

공고문에는 대출 관련 상품명이나 대출 가능 여부에 대한 별도 안내가 나와 있지 않습니다.

보증금 자체가 1,000만원으로 낮게 책정되어 있어 대출 없이도 준비할 수 있는 수준이지만, 계약자 명의 통장 사본과 신분증 사본을 별도로 제출해야 하니 미리 준비해두면 좋아요.

정확한 대출 가능 여부는 이용하는 금융사마다 심사 기준이 달라질 수 있으니 개별 확인이 필요합니다.

✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건

이번 공고에서 가장 먼저 봐야 할 조건은 26년 10월 11일 이전 입주 가능 여부예요. 공고문에 노란 형광펜으로 강조되어 있을 만큼 핵심 조건이라, 이 시점 이후에나 입주할 수 있는 상황이라면 이번 회차는 맞지 않습니다.

계약은 내국인 개인 명의로만 가능합니다. 법인 명의나 외국인 명의로는 계약할 수 없다고 공고문에 명시되어 있어요.

사전 세대 방문도 불가능합니다. 기존 거주자가 있는 세대이기 때문에 계약 전 미리 방을 둘러보는 절차 자체가 없다는 점을 알아두셔야 해요.

오피스텔과 도시생활주택 실제 방 사이즈는 동일하지만, 호실별로 임대료가 다르게 책정되어 있습니다. 이건 방 컨디션 차이 때문이지 면적 차이가 아니라는 점도 공고문에 별도로 안내되어 있어요.

C타입(코너호실)으로 신청하려는 분은 B타입으로 신청해야 합니다. B타입과 면적·구조가 동일하기 때문에 코너호실만 따로 구분하지 않는다는 뜻이에요.

당첨 후 계약을 포기하면 불이익이 따릅니다. 같은 단지 공고에서 2회 이상 계약을 포기한 경우, 두 번째 당첨일로부터 1년간 이 단지 공고의 계약 신청이 제한됩니다.

🏘️ 어바니엘 가산과 함께 보면 좋은 단지

같은 금천구 안에서 비교해볼 만한 곳으로 독산역 롯데캐슬이 있어요. 1호선 독산역까지 도보 4~5분 거리에 있고, 편의점도 도보 1분 거리에 있어 가산디지털단지역 인근인 어바니엘 가산과 비슷한 생활 밀도를 갖고 있습니다.

독산역 롯데캐슬이 접한 벚꽃로는 가산디지털단지역부터 금천구청역까지 이어지는 도로로, 봄철에는 벚꽃 명소로도 알려져 있어요.

대형마트와 아울렛단지, 롯데시네마, 금천구민문화체육센터 같은 생활 인프라가 인근에 있다고 소개되지만, 정확한 도보 거리까지는 확인되지 않았습니다.

두 단지 모두 금천구라는 같은 생활권 안에 있으면서도, 어바니엘 가산은 1·7호선 환승이 가능한 가산디지털단지역과 더 가깝고 독산역 롯데캐슬은 1호선 단일 노선 접근성이 강점입니다.

통근 노선이 무엇인지에 따라 두 단지의 체감 편의성이 달라질 수 있어요.

❓ 자주 묻는 질문

Q1. 26년 10월 11일 이전 입주가 어렵다면 신청 자체가 안 되나요?
네, 이번 공고는 그 시점 이전 입주가 가능한 분만 대상으로 합니다. 입주 시점이 맞지 않으면 당첨되더라도 계약 단계에서 문제가 생길 수 있어요.

Q2. 부부가 각자 명의로 중복 신청할 수 있나요?
공고문에는 1세대당 1건만 신청 가능하다고 되어 있고, 중복 당첨 시 당첨이 취소된다고 안내되어 있어요. 부부라도 각자 신청해서 중복으로 당첨되면 둘 다 취소될 수 있습니다.

Q3. C타입 코너호실을 원하는데 따로 신청하는 방법이 있나요?
이번 공고에는 C타입이 별도로 없고, 코너호실을 원하는 신청자는 B타입으로 신청하게 되어 있어요. B타입과 면적·구조가 같기 때문에 신청 화면에서도 B타입 항목을 선택하면 됩니다.

Q4. 계약을 포기하면 어떤 불이익이 있나요?
같은 단지 공고에서 계약을 2회 이상 포기하면 두 번째 당첨일로부터 1년간 이 단지 공고에 신청할 수 없습니다. 짧은 접수기간을 보고 일단 신청하는 것보다, 입주 조건과 계약 의사를 먼저 확정한 뒤 신청하는 편이 안전해요.

Q5. 이 단지는 공공지원민간임대주택인가요, 그렇다면 임대 기간은 어떻게 되나요?
어바니엘 가산은 공공지원민간임대주택으로 운영되는 오피스텔·청년주택 유형입니다. 임대 의무기간이나 재계약 관련 세부 기준은 공공지원민간임대주택, 8년이 아니라 10년인 이유에서 따로 정리했어요.