강동구 천호동에서 어바니엘 천호 공실세대 모집공고가 새로 나왔어요. 접수기간은 9월 4일부터 9월 6일까지 사흘로 짧습니다.
이번 회차는 D타입 2세대, A타입 1세대, A_복층 1세대까지 총 4세대를 모집하는데요. 직전 회차들과 세대수도 다르고 나온 호실의 조건도 다른 별개 공고라, 이번 회차만의 조건을 꼼꼼히 짚어드릴게요.
이 단지는 보증금 대출이 불가하고 월세 전환도 불가합니다. 보증금 1,000만원은 정해진 금액 그대로 현금으로 준비해야 한다는 뜻이에요.
📌 한눈에 보기
1. 어바니엘 천호 D 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | D |
| 보증금·월세 | 보증금 1,000만원 / 월세 65만 1천원 / 67만원 |
| 세대수 | 2세대 |
| 전용면적 | 24.99㎡(약 8평) |
| 층 | 2층 / 5층 |
| 비고 | 동향 |
2. 어바니엘 천호 A 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | A |
| 보증금·월세 | 보증금 1,000만원 / 월세 62만 7천원 |
| 세대수 | 1세대 |
| 전용면적 | 28.64㎡(약 9평) |
| 층 | 4층 |
| 비고 | 동향 |
3. 어바니엘 천호 A_복층 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | A_복층 |
| 보증금·월세 | 보증금 1,000만원 / 월세 69만 4천원 |
| 세대수 | 1세대 |
| 전용면적 | 28.64㎡(약 9평) |
| 층 | 15층 |
| 비고 | 남향, 복층 구조 |
4. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.09.04 |
| 접수기간 | 2026.09.04(금) 18:00 ~ 2026.09.06(일) 18:00 |
| 신청방법 | 엘리스 홈페이지(www.elyes.co.kr) 단지정보 → 오피스텔/청년주택 → 계약신청 |
| 당첨자발표 | 2026.09.07(월) 10:00 |
| 계약체결 | 2026.09.07(월) ~ 2026.09.11(금) |
핵심 체크포인트!
- 신청자격은 2026년 10월 9일까지 입주 가능한 세대만 해당합니다.
- 법인·사업자·외국인은 신청할 수 없어요.
- 신청자 본인 외 타인 명의의 계약은 불가합니다.
- 보증금 조정과 월세 전환 모두 안 됩니다.
- 반려동물을 키우는 세대는 신청할 수 없어요.
- 세대별 임대료 변동률이 달라서, 접수 시 원하는 세대를 직접 선택할 수는 없습니다.
📝 어바니엘 천호 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
먼저 엘리스 홈페이지(www.elyes.co.kr)에 접속해 보세요. 상단 메뉴에서 단지정보를 선택하면 됩니다.
그다음 단지정보 화면에서 오피스텔/청년주택 항목을 고르고, 어바니엘 천호를 찾아 선택해 주세요.
계약신청 버튼을 누르면 선호타입과 입주 희망월을 입력하는 화면이 나옵니다. 입주 희망월은 2026년 9월처럼 연도와 월을 입력한 뒤 등록하기를 누르면 신청이 완료됩니다.
세대당 1건만 신청할 수 있어요. 중복 당첨되거나 신청자와 계약자가 다르면 당첨이 취소되니 유의하세요.
계약신청은 엘리스 회원만 가능하고, 비회원은 신청할 수 없습니다. 홈페이지와 앱 모두에서 신청할 수 있어요.
계약체결일에 당첨자가 방문하지 않거나 계약을 하지 않으면 즉시 당첨이 취소되고, 예비 당첨자에게 순번대로 개별 통보됩니다.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 어바니엘 천호 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
단지 주소는 서울시 강동구 천호대로 161길 21이에요. 지하철 5·8호선 천호역까지 도보 6분 거리에 있습니다.
천호역은 5호선과 8호선이 만나는 환승역이라, 환승 없이도 잠실이나 강남 방면 이동이 가능한 노선입니다.
5호선을 타면 여의도나 광화문 업무지구까지 환승 없이 오갈 수 있고, 8호선을 이용하면 잠실 방면 접근이 수월한 편이에요. 두 노선이 겹치는 위치라 출퇴근 시 노선 선택의 폭이 넓다는 의미가 있습니다.
인근에는 천호공원이 있어요. 야외무대와 연못, 농구장을 갖추고 있고 봄철에는 철쭉으로 알려진 곳입니다. 걸어서 갈 수 있는 공원이 있다는 건 실거주 시 산책이나 휴식 공간이 가까이 있다는 뜻이에요.
천호동 일대는 천호역 지하상가와 로데오거리 등 오래된 상권이 형성돼 있는 지역입니다. 강동구 내에서도 생활 인프라가 촘촘한 편에 속하는 동네예요.
다만 정확한 도보 소요시간이 공개된 시설은 지하철역과 공원 정도이고, 마트나 학교까지의 구체적 거리는 이 글에 싣지 못했습니다.
건물은 지하 1층부터 지상 17층까지, 총 208실 규모로 지어졌어요. 전용면적은 18.1㎡부터 33.3㎡까지 8개 타입으로 구성돼 있습니다.
💰 어바니엘 천호 대출 안내
공고문에는 “해당 단지는 보증금 대출이 불가합니다”라고 명시돼 있어요. 별도의 조건 없이 전 세대 보증금 대출이 막혀 있는 것이라 유의해야 합니다.
버팀목전세자금대출이나 중소기업청년전세자금대출 같은 상품을 활용해 보증금을 마련하려던 분이라면 이 조건이 계획에 영향을 줄 수 있어요.
보증금 1,000만원 자체는 크지 않은 금액이지만, 대출을 전혀 활용할 수 없다는 점에서 현금 여력을 미리 확인해 두는 게 좋습니다.
월세 전환도 불가하다고 적혀 있어요. 보증금을 더 내고 월세를 낮추거나, 반대로 보증금을 줄이고 월세를 올리는 식의 조정 자체가 이 단지에서는 통하지 않는다는 뜻입니다.
계약체결 시에는 주거비물가지수 변동에 따라 임대료 조건이 일부 바뀔 수 있다고 안내돼 있어요. 계약 시점에 최종 금액을 다시 확인하는 절차가 있다는 의미로 이해하면 됩니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
신청자격의 핵심은 입주 가능 시점이에요. 2026년 10월 9일까지 입주할 수 있는 세대만 신청할 수 있습니다. 현재 거주지의 계약 만료일이 이보다 늦다면 입주가 어려울 수 있으니 미리 일정을 맞춰보는 게 좋아요.
법인이나 사업자, 외국인 명의로는 신청 자체가 안 됩니다. 개인 명의로만 신청 가능하다는 점을 기억해 두세요.
신청자 본인과 계약자가 반드시 동일해야 해요. 신청자가 아닌 다른 사람 명의로 계약을 진행할 수 없습니다. 가족이나 지인 명의를 빌려 신청하는 방식은 통하지 않아요.
세대 선택은 접수 단계에서 불가능합니다. 원하는 층이나 향을 지정해서 신청할 수 없고, 당첨 이후에 배정받는 구조예요. 타입별 동·호수와 층수는 당첨자에 한해서만 공개되고, 단지 조감도 등은 롯데건설 엘리스 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
당첨자(예비당첨 포함)가 2회 이상 임대차계약을 체결하지 않으면, 두 번째 당첨일로부터 1년간 공실 세대 모집공고에 계약 신청을 할 수 없습니다. 신청자의 미숙지나 착오로 이런 불이익을 받지 않도록 계약 의사가 확실할 때 신청하는 게 안전해요.
반려동물을 키우는 세대는 신청 대상에서 제외됩니다. 계약 체결 방식은 비대면 전자계약이고, 자동전산추첨으로 당첨자를 선정하며 접수기간 외에는 신청이 불가능해요.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 세대별로 층이나 향을 골라서 신청할 수 있나요?
안 됩니다. 접수 시 세대 선택 자체가 불가능하고, 자동전산추첨으로 당첨자에게 세대가 배정됩니다. 타입만 선택해서 신청하는 방식이에요.
Q2. 회원가입 없이도 신청할 수 있나요?
안 됩니다. 계약신청은 엘리스 회원만 가능하고 비회원 신청은 받지 않아요. 홈페이지에서 회원가입을 먼저 마쳐야 합니다.
Q3. 당첨됐는데 계약체결일에 방문을 못 하면 어떻게 되나요?
당첨자가 계약체결일에 방문하지 않거나 계약을 하지 않으면 즉시 당첨이 취소돼요. 이후 예비 당첨자에게 순번대로 개별 통보가 됩니다.
Q4. 보증금 대신 월세를 더 내고 보증금을 낮추는 게 가능한가요?
안 됩니다. 이 단지는 보증금 조정과 월세 전환이 모두 불가하다고 공고에 명시돼 있어요. 세대별로 정해진 보증금과 월세 그대로 계약하는 구조입니다.
Q5. 계약 시 전자계약 절차가 낯선데, 어떻게 진행되나요?
이 단지는 비대면 전자계약 방식으로 진행되고, 계약시간은 10시부터 17시까지(점심시간 12시~13시 제외)이며 세부 일정은 당첨자에게 유선으로 개별 안내됩니다.
도장 없이 진행되는 절차라 낯설게 느껴질 수 있는데, 전반적인 진행 방식은 국토교통부 전자계약, 도장 없이 임대차 계약하는 법에서 따로 정리했어요.