서울 염창 어바니엘 임대주택 5세대, 계약장소는 비대면 전자계약

서울 양천구 염창역 앞 어바니엘에서 공실세대 재모집공고가 나왔어요. 이번 회차는 A4·B2·A5·C1 네 개 타입 5세대 모집이고, 접수기간은 2026년 9월 4일 18시부터 9월 6일 18시까지 이틀입니다.

지난 회차와 달리 이번엔 C1타입이 새로 포함됐고, 보증금은 전 타입 동일하게 1,000만원으로 책정돼 있어요.

📌 한눈에 보기

1. 어바니엘 염창 A4 정보

구분	내용
타입	A4
전용면적	14.98㎡(약 5평)
구조 타입	도생(도시형생활주택)
층	7층
방향	동향
보증금	1,000만원
월세	73만 2천원
세대수	1세대

2. 어바니엘 염창 B2 정보

구분	내용
타입	B2
전용면적	18.47㎡(약 6평)
구조 타입	도생(도시형생활주택)
층	8층
방향	북향
보증금	1,000만원
월세	75만 2천원
세대수	1세대

3. 어바니엘 염창 A5 정보

구분	내용
타입	A5
전용면적	19.17㎡(약 6평)
구조 타입	오피스텔
층	10층
방향	북향
보증금	1,000만원
월세	71만원
세대수	1세대

4. 어바니엘 염창 C1 정보

구분	내용
타입	C1
전용면적	18.85㎡(약 6평)
구조 타입	오피스텔(일반 복층형, 테라스형 아님)
층	12층
방향	북향
보증금	1,000만원
월세	81만 1천원
세대수	1세대

5. 신청 일정

구분	내용
공고등록일	2026.09.04
접수기간	2026.09.04(금) 18시 ~ 2026.09.06(일) 18시
신청방법	엘리스 홈페이지 단지정보 → 공동주택 or 오피스텔/청년주택 → 계약신청
당첨자발표	2026.09.07(월) 10시
계약체결	2026.09.07(월) 10시 ~ 2026.09.11(금) 17시

핵심 체크포인트!

• 계약체결일로부터 4주 이내 입주 가능한 세대만 신청할 수 있어요.
• 보증금 전환은 불가능하고, 반려동물 동반도 금지됩니다.
• 세대별 임대료는 입주시점 주거비 물가지수에 따라 변동될 수 있어요.
• 접수 시 세대 선택은 불가능하고, 타입별 동·호수는 당첨자에 한해 공개돼요.
• 금융권 대출신청(버팀목, 중기청 등 포함)은 이 단지 전체가 불가능합니다.

📝 어바니엘 염창 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요

먼저 엘리스 홈페이지(www.elyes.co.kr)에 접속해 상단 메뉴에서 단지정보를 선택해 보세요. 그다음 화면에서 공동주택이나 오피스텔/청년주택 중 어바니엘 염창이 속한 항목을 골라 들어가면 됩니다.

단지정보 화면에 들어가면 계약신청 버튼이 보여요. 선호타입을 A4·B2·A5·C1 중에서 고르고, 입주 희망월은 2026년 9월처럼 연도와 월을 입력하면 됩니다.

신청은 세대당 1건만 가능해요. 중복 당첨이 되거나 신청자와 계약자가 동일하지 않으면 당첨 자체가 취소되니 이 부분은 꼭 유의해야 합니다.

당첨자는 자동전산추첨 방식으로 선정되고, 접수기간 외에는 추가 신청이 받아들여지지 않아요. 계약은 비대면 전자계약으로 진행되며, 계약 시간은 오전 10시부터 오후 5시까지입니다. 점심시간인 낮 12시부터 1시까지는 계약이 진행되지 않아요.

공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.

📍 어바니엘 염창 입지 분석, 이렇게 봐야 해요

어바니엘 염창의 주소는 서울시 양천구 공항대로 630이에요. 9호선 염창역까지 도보 1분 거리에 있는 초역세권 단지입니다.

9호선은 여의도·노량진·동작을 지나 급행 기준 강남권까지 빠르게 연결되는 노선이라, 여의도 방향 직장인이라면 환승 없이 출퇴근할 수 있는 위치예요. 김포공항 방향으로도 이어져 공항 이용이 잦은 사람에게도 동선이 짧습니다.

생활 인프라도 가까운 편이에요. 천흥마트가 약 78m 거리에 있어 도보로 금방 오갈 수 있고, 인근 염창공원은 한강 조망이 가능한 공원으로 소개됩니다.

서울양화초등학교가 가깝고 양동중학교도 도보 20분 이내라 통학 동선 자체는 짧은 편입니다. 다만 전용면적이 15~19㎡대인 만큼 이 단지는 자녀를 둔 가구보다는 1인 가구 생활권 관점에서 보는 게 맞습니다.

양천구 염창 일대는 목동·마곡 업무지구와도 가까운 편이라, 직주근접을 우선하는 1인 가구 수요자에게는 눈여겨볼 만한 위치입니다. 다만 이번 공고에는 편의점·병원 등 세부 생활시설 도보 소요시간이 별도로 공개돼 있지 않습니다.

💰 어바니엘 염창 대출 안내

이 단지는 금융권 대출신청(버팀목, 중기청 등 포함)이 전 세대 불가능하다고 공고문에 명시돼 있어요.

앞서 한눈에 보기에서 살펴본 보증금 1,000만원은 전 타입 동일한데, 대출을 끼워 자금을 마련하는 방식 자체가 이번 공고에서는 막혀 있다는 뜻입니다.

그래서 보증금 1,000만원은 현금으로 온전히 준비해야 해요. 월세 역시 71만원부터 81만원까지 타입별로 차이가 있으니, 초기 자금과 매달 고정 지출을 미리 계산해 두는 게 중요합니다.

보증금 전환 자체도 막혀 있어서, 목돈을 월세로 돌려 초기 부담을 줄이는 방식도 이번 공고에서는 선택할 수 없습니다. 자금 계획을 세울 때 이 두 가지 제약을 함께 고려해야 합니다.

✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건

이번 공고에서 가장 눈여겨봐야 할 조건은 계약체결일로부터 4주 이내 입주 가능 여부예요. 지금 거주 중인 곳의 계약 만료 시점이 4주보다 뒤라면 이 공고에는 신청하기 어려울 수 있습니다.

세대 선택이 불가능하다는 점도 실수하기 쉬운 부분이에요. 접수 시에는 A4·B2·A5·C1 중 선호타입만 고를 뿐, 구체적인 동·호수는 당첨 이후에 확인할 수 있습니다.

반려동물 동반이 전면 금지라는 점도 미리 확인해야 해요. 반려동물을 키우고 있다면 이번 공고는 신청 대상에서 제외됩니다.

계약은 개인 명의로만 가능합니다. 법인명의나 외국인 명의로는 계약할 수 없다는 점도 공고문에 명시돼 있어요.

신분증 사본과 본인 명의 통장사본은 별도 이메일로 제출해야 합니다. 제출 창구가 홈페이지 신청과 분리돼 있으니 이 부분을 놓치지 않는 게 중요해요.

당첨 이력에 따른 제약도 있습니다. 이 단지 당첨자가 2회 이상 임대차계약을 체결하지 않은 경우, 두번째 당첨일로부터 1년간 공실 세대 모집 공고의 계약 신청이 제한됩니다.

신청자의 의사와 무관하게 착오 등의 사유로도 이 불이익을 피할 수 없다고 공고문에 안내돼 있어요.

❓ 자주 묻는 질문

Q1. 계약체결일로부터 4주 이내 입주라는 게 정확히 무슨 뜻인가요?
계약을 맺은 날부터 4주 안에 실제로 입주할 수 있는 세대만 이번 모집 대상이라는 뜻이에요. 현재 거주지 계약 만료가 한참 남은 상태라면 신청 전에 이 일정부터 맞춰봐야 합니다.

Q2. 세대 선택이 안 된다는데, 그럼 층이나 향은 언제 알 수 있나요?
접수할 때는 타입만 고를 수 있고, 구체적인 동·호수는 당첨자에 한해서만 공개됩니다. 층·향까지 미리 지정해서 신청하는 방식이 아니라는 점을 알아두시면 됩니다.

Q3. 부부가 각자 이름으로 중복 신청할 수 있나요?
세대당 1건만 신청할 수 있다고 공고문에 명시돼 있어요. 신청자와 계약자가 동일하지 않거나 중복 당첨된 경우 당첨 자체가 취소되니 한 세대에서는 한 명만 신청하는 게 안전합니다.

Q4. 당첨된 뒤 계약을 포기하면 어떻게 되나요?
계약체결에 응답하지 않거나 계약을 미이행하면 즉시 당첨이 취소되고, 예비 당첨자에게 순번대로 개별 통보됩니다. 특히 이 단지는 2회 이상 계약을 체결하지 않은 이력이 있으면 두번째 당첨일로부터 1년간 재신청이 막히니 신중하게 접근하는 게 좋습니다.

Q5. 이 단지의 과거 접수 경쟁률이나 마감 시점이 궁금해요.
이 단지의 과거 접수현황은 별도로 확인하지 못했습니다. 접수 진행 상황은 엘리스 홈페이지(www.elyes.co.kr)의 해당 단지 공고 게시판에서 살펴볼 수 있어요.

Q6. 계약은 어떤 방식으로 진행되나요?
계약장소는 별도 사무실이 아니라 비대면 전자계약으로 진행됩니다.

계약 시간은 오전 10시부터 오후 5시까지이고 점심시간인 낮 12시부터 1시까지는 제외되며, 도장 없이 온라인으로 서명하는 절차가 궁금하다면 국토교통부 전자계약, 도장 없이 임대차 계약하는 법에서 따로 정리해 두었어요.