서울 강동 어바니엘 천호 임대주택, 접수 때 세대 선택이 안 돼요

서울 강동구 천호동 어바니엘 천호에서 공실세대 재모집 공고가 나왔어요. 이번 회차는 A타입과 D_복층 타입 2세대를 모집하는데, 두 타입 모두 보증금은 1,000만원으로 같고 월세만 다릅니다. 접수는 9월 18일부터 9월 20일까지 3일간만 진행돼요.

📌 한눈에 보기

1. 어바니엘 천호 A 정보

구분	내용
타입	A
보증금	1,000만원
월세	62만 1천원
전용면적	28.64㎡(약 9평)
층	8층
비고	남향

2. 어바니엘 천호 D_복층 정보

구분	내용
타입	D_복층
보증금	1,000만원
월세	74만 3천원
전용면적	24.99㎡(약 8평)
층	12층
비고	동향, 복층 구조

3. 신청 일정

구분	내용
공고등록일	2026.09.18
접수기간	2026.09.18(금) 18:00 ~ 2026.09.20(일) 18:00
신청방법	엘리스 홈페이지 온라인 신청
당첨자발표	2026.09.21(월) 10:00
계약체결	2026.09.21(월) ~ 2026.10.02(금)

핵심 체크포인트!

• 신청자격: 2026년 10월 30일까지 입주가 가능한 세대만 가능해요.
• 법인, 사업자, 외국인은 신청할 수 없습니다.
• 신청자 본인 외 다른 사람 명의로 계약할 수 없어요.
• 보증금 조정과 월세 전환이 불가합니다.
• 반려동물을 키우는 세대는 신청 대상에서 제외돼요.

📝 어바니엘 천호 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요

먼저 엘리스 홈페이지(www.elyes.co.kr)에 접속해 상단 메뉴에서 단지정보를 선택해 보세요. 그다음 오피스텔/청년주택 카테고리에서 어바니엘 천호를 찾아 들어가면 됩니다.

단지 화면에서 계약신청 버튼을 누르면 선호타입을 고르는 화면이 나와요. A와 D_복층 중 원하는 타입을 선택한 뒤, 입주 희망월을 입력하면 됩니다. 입주 희망월은 2026년 10월처럼 연도와 월만 넣으면 돼요.

개인정보 수집·이용 안내에 동의한 뒤 등록하기를 누르면 신청이 완료됩니다. 이 절차는 엘리스 회원만 이용할 수 있고, 비회원은 신청 자체가 불가능해요.

당첨자는 자동전산추첨 방식으로 선정되며, 접수기간 외에는 신청이 불가합니다. 계약신청은 홈페이지와 앱 모두에서 가능하니 편한 방법을 고르면 됩니다.

공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.

📍 어바니엘 천호 입지 분석, 이렇게 봐야 해요

어바니엘 천호는 서울시 강동구 천호대로 161길 21에 있어요. 지하철 5·8호선 천호역까지 도보 6분 거리입니다.

천호역은 5호선과 8호선이 만나는 환승역이라, 잠실이나 강남 방향으로 환승 없이 이동할 수 있는 노선입니다. 강동구 천호동 일대는 강동구청과 롯데백화점 강동점을 중심으로 한 상권이 형성돼 있고, 인근에 천호공원도 자리하고 있습니다.

천호공원은 야외무대와 연못, 농구장을 갖춘 근린공원으로 봄철에는 철쭉이 피는 곳으로 알려져 있어요. 도심 속에서 산책이나 운동을 할 수 있는 공간이 가까이 있다는 점은 실거주 관점에서 의미가 있습니다.

건물은 지하 1층부터 지상 17층까지, 총 208실 규모로 지어졌습니다. 전용 18.1㎡부터 33.3㎡까지 8개 타입으로 구성돼 있어 소형 주거를 찾는 1인 가구에게 맞는 구조입니다.

정확한 도보 소요시간 외의 상세 평면 치수는 이번 공고 캡처 이미지에 담겨 있지 않습니다.

💰 어바니엘 천호 대출 안내

공고문에는 “해당 단지는 보증금 대출이 불가합니다”라고 명확히 안내되어 있어요. 즉 전세자금대출이나 버팀목대출 같은 금융권 대출 상품을 활용할 수 없다는 뜻입니다.

보증금이 1,000만원으로 낮게 책정돼 있어 대출 없이도 준비할 수 있는 금액대이긴 해요. 다만 매달 나가는 월세가 62만원대와 74만원대로 형성돼 있어, 초기 자금보다는 매월 고정 지출 관리가 더 중요한 구조입니다.

세대별 임대료 변동률이 상이하다는 점도 공고에 적혀 있어요. 계약체결 시 주거비물가지수 변동에 따라 임대료 계약조건이 일부 변동될 수 있다는 조항도 함께 안내돼 있습니다.

✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건

이 공고에서 가장 자주 놓치는 부분은 세대 선택이 불가능하다는 점이에요. 타입만 고를 수 있고 몇 층, 어느 방향의 호실이 배정될지는 당첨자 발표 이후에나 확인할 수 있습니다.

타입별 동·호수는 당첨자에 한해서만 공개돼요. 계약 전에 미리 층이나 향을 알고 싶어도 확인할 방법이 없다는 뜻입니다.

당첨 이후 계약을 이행하지 않으면 불이익이 따릅니다. 해당 단지 당첨자가 2회 이상 임대차계약을 체결하지 않을 경우, 두 번째 당첨일로부터 1년간 공실 세대 모집공고의 계약 신청이 제한됩니다.

세대간 신청은 1건만 가능해요. 중복 당첨이 확인되거나 신청자와 계약자가 다른 경우에는 당첨이 취소됩니다.

법인이나 사업자, 외국인은 신청 자격 자체가 없습니다. 반려동물을 키우는 세대도 이번 공고 대상에서 제외돼요.

❓ 자주 묻는 질문

Q1. 접수할 때 원하는 층이나 향을 고를 수 있나요?
아니요. 공고문에 명시된 대로 접수 시 세대 선택은 불가능하고, 타입만 고를 수 있어요. 동·호수는 당첨자에게만 개별적으로 공개됩니다.

Q2. 보증금을 낮추고 월세로 전환할 수 있나요?
불가능해요. 공고문에 보증금 조정 불가, 월세 전환 불가라고 명시돼 있어 임대조건표에 적힌 금액 그대로 계약해야 합니다.

Q3. 계약을 포기하면 어떤 불이익이 있나요?
당첨자가 2회 이상 계약을 체결하지 않으면 두 번째 당첨일로부터 1년간 해당 단지의 공실 세대 모집공고 신청이 제한돼요. 단순 변심으로 계약을 미루면 이후 재신청 기회가 오랫동안 막힐 수 있습니다.

Q4. 부부가 각각 신청해도 되나요?
공고문에는 세대당 1건만 신청 가능하다고 안내돼 있어요. 같은 세대 구성원이 중복으로 신청하면 당첨이 취소될 수 있습니다.

Q5. 당첨 후 계약을 진행할 때 대면으로 만나야 하나요?
아니요. 계약장소가 비대면 전자계약으로 지정돼 있어 별도 방문 없이 온라인으로 계약을 진행하게 됩니다. 계약 시간은 오전 10시부터 오후 5시까지이며 자세한 일정은 당첨자에게 개별 유선으로 안내됩니다.

Q6. 신청 자격에서 차량 소지 여부도 확인하나요?
이번 공고문에는 차량 소지와 관련된 별도 기준이 적혀 있지 않아요. 다만 특별공급 유형에 따라 차량 기준이 달라지는 경우가 있으니, 청년특별공급 차량 기준 — “차가 있으면 무조건 탈락”이 아닌 이유에서 따로 정리했어요.