경기 의정부 송산3단지 LH 공공임대주택, 25세대 접수는 하루 딱 6시간이에요

의정부 송산주공3단지 자리에 들어선 공공임대 50년 주택에서 예비입주자를 다시 모집합니다. 전용 49.86㎡ 단일 타입에 총 390호 규모인데, 이번 회차 모집은 25세대예요.

접수는 인터넷·모바일·현장 모두 가능하지만, 접수일이 2026년 9월 30일 단 하루, 오전 10시부터 오후 4시 10분까지로 제한돼 있어서 날짜를 놓치면 다음 기회를 기다려야 합니다.

📌 한눈에 보기

1. 의정부송산3단지 49㎡(약 15평) 정보

구분	내용
타입	49㎡(약 15평)
보증금	3,216만 2천원
월세	12만 7,410원
금회 모집 세대수	25세대
전용면적	49.86㎡(약 15평)

2. 신청 일정

구분	내용
공고등록일	2026.09.10
접수기간	2026.09.30(수) 10:00~16:00
신청방법	인터넷·모바일·현장방문
당첨자발표	2026.12.18(금) 16:00 이후
계약체결	2026.12.19 ~ 2027.12.18

핵심 체크포인트!

• 입주자모집공고일(2026.09.10) 현재 의정부시에 거주하는 무주택세대구성원만 신청할 수 있어요.
• 민법상 성년자만 신청 가능하며, 미성년자는 예외 사유가 있을 때만 공급 신청이 가능합니다.
• 순위별 접수일이 지정돼 있어서, 다른 순위 날짜에 접수하면 부적격 처리됩니다.
• 동일 순위 경쟁 시 의정부시 거주자에게 우선 공급하고, 이후 추첨으로 순위를 가립니다.

📝 의정부송산3단지 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요

접수는 2026년 9월 30일 하루만 열립니다. 인터넷·모바일 신청이 가능한 분은 굳이 현장을 찾을 필요가 없어요. 미리 공동인증서나 금융인증서, 간편인증 중 하나를 준비해 두는 게 좋습니다.

인터넷 신청은 LH청약플러스에 인증서로 로그인한 뒤 임대주택 청약신청을 클릭하는 순서로 진행돼요.

이어서 단지 및 주택형을 선택하고 순위를 고른 다음, 이용약관과 개인정보 제공 동의를 거쳐 청약신청 정보와 배점기준 정보를 입력합니다. 마지막으로 신청내용을 확인한 뒤 제출하면 접수가 끝나요.

모바일도 절차는 동일합니다. 스마트폰에 LH청약플러스 앱을 설치하고 인증서를 준비한 뒤 같은 순서로 진행하면 됩니다. 다만 기종에 따라 호환 문제가 생길 수 있으니, 접수일 전에 앱의 청약 연습하기 기능으로 미리 확인해 두는 걸 권합니다.

인터넷·모바일 신청자 중 서류제출대상자로 선정되면 2026년 10월 21일부터 23일까지 서류를 제출해야 해요. 방문접수나 등기우편 중 원하는 방법을 고를 수 있고, 등기우편은 마감일 우체국 소인이 찍힌 것까지만 인정됩니다.

인터넷 접속이 어려운 분은 신분증과 필요 서류를 지참해 의정부송산3단지 주거행복지원센터로 방문하면 현장에서 접수할 수 있습니다.

공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.

📍 의정부송산3단지 입지 분석, 이렇게 봐야 해요

단지 주소는 경기도 의정부시 효자로 38이에요. 현장방문 신청 장소인 의정부송산3단지 주거행복지원센터도 같은 위치에 있습니다.

공고문에는 의정부경전철 2번 출구에서 도보로 약 400m 거리라고 안내돼 있고, 3번·10-1번·11번·72-1번 버스가 송산주공3단지 앞에 정차합니다.

가장 가까운 버스정류장은 이마트 직선거리 98m로 측정됐어요.

의정부는 서울 도심과 강북권으로 이어지는 경전철·1호선 축에 걸쳐 있는 지역이에요.

경전철로 회룡역까지 이동한 뒤 1호선으로 환승하면 창동, 노원을 거쳐 서울 도심 방향으로 갈아탈 수 있는 구조라, 서울로 통근하는 직장인이라면 환승 한 번으로 이동 경로를 잡을 수 있는 입지입니다.

민락동 일대는 의정부에서도 대단지 아파트와 근린상권이 함께 형성된 생활권이에요. 대형마트와 학교, 병원 등 일상 생활에 필요한 시설이 인근에 분포해 있는 지역으로 알려져 있고, 신도시 개발이 이뤄지며 상권 규모도 꾸준히 커진 지역입니다.

다만 정확한 도보 소요시간과 세부 생활시설 위치는 이 글에 담지 못했으니, 실거주를 고려한다면 직접 현장을 확인해 보는 걸 권합니다.

💰 의정부송산3단지 대출 안내

이번 공고문에는 버팀목전세자금대출 등 특정 대출 상품의 가능 여부가 별도로 명시돼 있지 않습니다.

다만 임대보증금이 3,216만 2천원으로 계약금 643만 2천원, 잔금 2,573만원 구조로 나뉘어 있어서, 잔금 마련 계획을 세울 때 이 구조를 참고하면 됩니다.

월임대료를 임대보증금으로 전환하거나 반대로 전환하는 것도 가능해요. 보증금을 1,200만원 늘리면 월세가 6만 7,410원까지 낮아지고, 반대로 보증금을 2,600만원 줄이면 월세가 20만 3,240원까지 올라갑니다.

전환 이율은 보증금 증액 시 6%, 월임대료 전환 시 3.5%가 적용됩니다.

전세자금대출을 활용할 계획이라면 이 임대조건과 본인의 자금 사정을 먼저 맞춰보는 게 좋습니다.

✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건

가장 먼저 확인할 것은 무주택세대구성원 자격을 입주 시까지 계속 유지해야 한다는 점이에요. 예비입주자로 선정된 뒤라도 그 사이에 세대구성원 중 누군가 주택을 취득하면 당첨이 취소되고 계약도 거절될 수 있습니다.

분양권이나 입주권을 보유한 경우도 조심해야 해요. 이런 권리는 매매로 취득했다면 주택을 소유한 것으로 간주됩니다. 다만 상속이나 증여로 취득한 분양권등은 예외로 인정됩니다.

신청자와 세대분리된 배우자도 세대구성원 범위에 포함된다는 점을 놓치기 쉬워요. 배우자가 국내에 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인이라면, 그 배우자와 혼인관계에 있는 신청자는 임대주택 신청 자체가 불가능합니다.

불법전대 이력도 확인 대상입니다. 신청자나 세대구성원이 과거 공공임대주택에서 불법양도·전대 행위로 적발된 뒤 4년이 지나지 않았다면 입주자로 선정될 수 없어요.

납입 회차 계산 기준도 헷갈리기 쉬운 부분이에요. 통장에 표시된 회차가 아니라 청약통장 순위(가입)확인서에 인정된 회차를 기준으로 심사합니다. 신청 전에 한국부동산원 청약Home 홈페이지에서 순위확인서를 미리 발급받아 회차를 확인해 두는 걸 권합니다.

미성년자 계약과 관련해서도 유의할 점이 있어요. 계약은 전자계약과 현장계약 두 가지 방식으로 진행되는데, 미성년자는 현장 계약만 가능하고 전자계약 시스템을 이용할 수 없습니다.

도로명 주소로만 신청서를 작성해야 한다는 점도 챙겨야 합니다. 지번 주소로 잘못 기재하면 계약안내문 수령 등에서 불이익을 받을 수 있어요.

3. 신청자격 및 소득·자산 기준

구분	내용
무주택 기준	공고일 현재 무주택세대구성원, 입주 시까지 유지 필수
거주지 요건	공고일 현재 의정부시 거주자
신청 방식	1세대 1주택 원칙, 중복 신청 시 전부 무효
불법전대 이력	적발 후 4년 미경과 시 선정 불가

이 표에 담긴 자산·소득 기준 외 세부 조건은 공고 원문 9번 항목 제출서류 안내에서 다시 확인할 수 있습니다.

❓ 자주 묻는 질문

Q1. 부부가 각자 따로 신청해도 되나요?
1세대 1주택 신청이 원칙이라 세대구성원이 중복으로 신청하면 전부 무효 처리됩니다. 세대 내에서는 한 명만 대표로 신청해야 합니다.

Q2. 신청순위별 접수일을 착각해서 다른 날 접수하면 어떻게 되나요?
1순위자가 2순위나 3순위 접수일에 신청하는 경우도 모두 부적격 처리됩니다. 반드시 본인 순위에 맞는 날짜에만 접수해야 해요.

Q3. 인터넷 신청 후 내용을 수정할 수 있나요?
신청 당일 마감시간 전까지는 작성 내용을 변경하거나 취소할 수 있습니다. 다만 해당 신청일 마감시간이 지나면 변경이 불가능합니다.

Q4. 당첨되고 계약을 포기하면 불이익이 있나요?
공고문에는 계약 미이행이나 부적격 사유 발생 시 당첨이 취소된다고 안내돼 있습니다. 구체적인 제재 기간 등은 계약 단계에서 개별 안내되는 내용을 확인해야 합니다.

Q5. 세대구성원 범위는 어디까지인가요?
신청자 본인과 배우자, 직계존비속 등이 기본 범위인데, 세대분리된 배우자나 외국인 배우자까지 포함되는 경우가 있어 판단이 까다로울 수 있습니다.

세대 범위를 어디까지 보는지, 분양권·입주권은 어떻게 처리되는지는 무주택 세대구성원, 나는 해당될까 — 분양권·입주권부터 세대 범위까지에서 따로 정리했어요.