경주 안강 LH 국민임대주택 229호, 소득·자산 기준 없이 뽑아요

경상북도 경주시·영천시·포항시에 흩어진 13개 단지에서 국민임대주택 229호를 한꺼번에 모집하는 공고가 나왔어요. 이번 공고의 핵심은 소득 기준과 총자산 기준을 아예 적용하지 않는다는 점입니다.

대신 무주택 요건과 자동차가액 기준은 그대로 유지되고, 신청 방식도 인터넷·모바일이 아닌 현장 방문 접수만 가능해요.

이런 형태를 ‘입주자격 완화’ 모집이라고 부르는데, 공가 세대가 오래 비어 있는 부도매입임대주택의 공실을 채우기 위해 LH가 소득·자산 심사를 건너뛰고 무주택자 위주로만 선착순 계약을 진행하는 방식입니다.

📌 한눈에 보기

1. 경주안강에덴 40형(전용 40㎡, 약 12평) 정보

구분	내용
타입	40형(전용 40㎡, 약 12평)
보증금	681만 9천원
월세	5만 770원
세대수	금회 모집 6세대
구조 및 난방	계단식, 개별가스난방

2. 경주안강장미 26형(전용 26.28㎡, 약 8평) 정보

구분	내용
타입	26형(전용 26.28㎡, 약 8평)
보증금	183만 8천원
월세	5만 4,700원
세대수	금회 모집 1세대
구조 및 난방	복도식, 개별가스(LPG)난방

3. 경주안강장미 34형(전용 34.32㎡, 약 10평) 정보

구분	내용
타입	34형(전용 34.32㎡, 약 10평)
보증금	270만 3천원
월세	6만 320원
세대수	금회 모집 4세대
구조 및 난방	복도식, 개별가스(LPG)난방

4. 경주안강에덴 39형(전용 39.99㎡, 약 12평) 정보

구분	내용
타입	39형(전용 39.99㎡, 약 12평)
보증금	921만 4천원
월세	5만 1,170원
세대수	금회 모집 20세대
구조 및 난방	복도식, 개별난방

5. 경주전원홈그린 39형(전용 39.9625㎡, 약 12평) 정보

구분	내용
타입	39형(전용 39.9625㎡, 약 12평)
보증금	1,048만 4천원
월세	5만 7,160원
세대수	금회 모집 4세대
구조 및 난방	계단식, 개별난방

6. 경주위덕삼성 39형(전용 39.9912㎡, 약 12평) 정보

구분	내용
타입	39형(전용 39.9912㎡, 약 12평)
보증금	1,020만 1천원
월세	5만 5,560원
세대수	금회 모집 69세대
구조 및 난방	복도식, 개별난방

7. 경주위덕삼성 49형(전용 49.528㎡, 약 15평) 정보

구분	내용
타입	49형(전용 49.528㎡, 약 15평)
보증금	1,593만 7천원
월세	8만 7,530원
세대수	금회 모집 2세대
구조 및 난방	복도식, 개별난방

8. 경주일천푸른마을 59형(전용 59.7137㎡, 약 18평) 정보

구분	내용
타입	59형(전용 59.7137㎡, 약 18평)
보증금	1,865만 9천원
월세	10만 3,120원
세대수	금회 모집 3세대
구조 및 난방	계단식, 개별난방

9. 경주한동그린 39형(전용 39.9738㎡, 약 12평) 정보

구분	내용
타입	39형(전용 39.9738㎡, 약 12평)
보증금	750만 2천원
월세	4만 1,530원
세대수	금회 모집 38세대
구조 및 난방	계단식, 개별난방

10. 경주한동그린 59형(전용 59.961㎡, 약 18평) 정보

구분	내용
타입	59형(전용 59.961㎡, 약 18평)
보증금	1,523만 5천원
월세	8만 4,250원
세대수	금회 모집 14세대
구조 및 난방	계단식, 개별난방

11. 경주한동화성 39형(전용 39.85㎡, 약 12평) 정보

구분	내용
타입	39형(전용 39.85㎡, 약 12평)
보증금	748만 7천원
월세	4만 1,460원
세대수	금회 모집 8세대
구조 및 난방	계단식, 개별난방

12. 경주한동화성 59형(전용 59.97㎡, 약 18평) 정보

구분	내용
타입	59형(전용 59.97㎡, 약 18평)
보증금	1,520만 6천원
월세	8만 4,090원
세대수	금회 모집 15세대
구조 및 난방	계단식, 개별난방

13. 영천해피포유(국임) 59형(전용 59.9324㎡, 약 18평) 정보

구분	내용
타입	59형(전용 59.9324㎡, 약 18평)
보증금	2,734만 4천원
월세	18만 5,870원
세대수	금회 모집 3세대
구조 및 난방	계단식, 개별난방

14. 포항대궁하이츠 43형(전용 43.2686㎡, 약 13평) 정보

구분	내용
타입	43형(전용 43.2686㎡, 약 13평)
보증금	859만 6천원
월세	6만 1,030원
세대수	금회 모집 2세대
구조 및 난방	복도식, 개별가스(LPG)난방

15. 포항태웅하이츠 59형(전용 59.99㎡, 약 18평) 정보

구분	내용
타입	59형(전용 59.99㎡, 약 18평)
보증금	2,341만 8천원
월세	12만 9,170원
세대수	금회 모집 1세대
구조 및 난방	계단식, 개별난방

16. 포항한빛타운 37형(전용 37.2036㎡, 약 11평) 정보

구분	내용
타입	37형(전용 37.2036㎡, 약 11평)
보증금	794만 1천원
월세	4만 3,730원
세대수	금회 모집 10세대
구조 및 난방	계단식, 개별난방

17. 포항보광그린파크 59형(전용 59.9868㎡, 약 18평) 정보

구분	내용
타입	59형(전용 59.9868㎡, 약 18평)
보증금	1,909만 4천원
월세	10만 5,520원
세대수	금회 모집 17세대
구조 및 난방	계단식, 개별난방

18. 포항한빛타운 48형(전용 48.212㎡, 약 15평) 정보

구분	내용
타입	48형(전용 48.212㎡, 약 15평)
보증금	1,113만 2천원
월세	6만 1,700원
세대수	금회 모집 7세대
구조 및 난방	계단식, 개별난방

19. 신청 일정

구분	내용
공고등록일	2026.08.28
접수기간	단지별로 2026.09.15~09.22 사이 상이(아래 표 참고)
신청방법	현장 방문 접수만 가능(인터넷·모바일 접수 불가)
당첨자발표	별도 공지 없이 등기우편·문자 통보
계약체결	동호지정 당일 16시까지 계약금 납부 및 서류 제출

핵심 체크포인트!

• 신청접수일 현재 세대구성원 전원이 무주택자여야 하고 입주 시까지 이 상태를 유지해야 해요.
• 소득 기준과 총자산 기준은 배제되지만, 자동차가액 4,542만원 이하 기준은 그대로 적용됩니다.
• 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
• 미성년자는 원칙적으로 신청할 수 없지만, 세대주인 미성년자 등 예외 조건에 해당하면 가능해요.

📝 경주안강에덴 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요

이번 공고는 인터넷이나 모바일로 접수할 수 없어요. 반드시 접수기간 안에 LH 경북동부권 주거복지지사를 현장 방문해서 신청과 계약을 동시에 진행해야 합니다.

단지마다 접수일이 다르게 정해져 있으니 먼저 자신이 신청하려는 단지의 접수일부터 확인해 보세요. 경주안강에덴은 경주우성한빛1차, 경주위덕삼성, 경주일천푸른마을과 함께 2026년 9월 15일 화요일 오전 10시부터 오후 4시까지 접수합니다.

접수 당일 오전 10시 이전에 도착한 신청자는 모두 동일 순위로 간주되고, 추첨을 통해 동호지정 순서를 정합니다. 10시 이후 도착자는 10시 이전 도착자의 동호지정이 끝난 뒤 방문 순서대로 진행돼요.

동호를 지정받으면 그 자리에서 계약금 50만원을 계좌이체로 납부하고 확약서 등 신청서류를 제출해야 합니다. 당일 오후 4시까지 이 절차를 마치지 못하면 신청 자체가 자동으로 취소돼요.

점심시간인 낮 12시부터 오후 1시까지는 접수 자체가 불가능하니 이 시간은 피해서 방문하는 게 좋습니다.

준비물은 신분증과 개인정보 동의서, 입주자격 완화 확약서, 선계약 후검증 확약서, 주민등록등본 등이며 계약금은 현금이 아니라 계좌이체로만 낼 수 있습니다.

공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.

📍 경주안강에덴 입지 분석, 이렇게 봐야 해요

경주안강에덴 단지는 경상북도 경주시 안강읍 구부랑4길에 자리하고 있어요. 가장 가까운 버스정류장인 새터입구까지는 직선거리 141m로 측정됩니다. 다만 이 거리는 도보 경로가 아닌 직선거리이므로 실제 걷는 시간은 이보다 더 걸릴 수 있어요.

안강읍은 경주 시가지에서 북쪽으로 떨어진 농촌형 읍 지역이라, 대중교통만으로 경주 시내나 포항·대구 등 인근 대도시로 출퇴근하기에는 다소 제약이 있는 편이에요. 자가용을 이용한 이동이 현실적인 선택지가 될 가능성이 높습니다.

경주는 신라 천년 고도로 불국사·첨성대 등 역사문화유적이 많은 지역 특성을 갖고 있고, 안강읍 자체는 인근 포항·영천으로 이동하기 편한 교통 결절 지역이라는 특징도 있어요.

다만 이 공고에 포함된 단지들이 안강읍, 강동면, 건천읍, 포항 남구 등 여러 지역에 흩어져 있으니, 신청 전에는 반드시 자신이 지원할 단지의 정확한 위치를 지도로 따로 확인해 보는 게 좋습니다.

이번 공고에는 각 단지의 정확한 도보 소요시간이나 상세 편의시설 정보가 공개되어 있지 않습니다.

💰 경주안강에덴 대출 안내

공고문에는 전세자금 대출과 관련해 만 65세 이상 고령자의 계약금은 주택도시기금 취급은행(우리은행, 국민은행, 농협은행, 신한은행, 기업은행)에서 대출적격자로 인정될 경우 대출받을 수 있다고 명시돼 있어요.

다만 신용상태와 대출한도는 계약 전에 은행과 미리 상담해야 한다고 안내하고 있습니다.

이 문구를 보면 이번 공고가 만 65세 이상 고령자에게만 특정 대출 경로를 별도로 언급하고 있다는 점을 알 수 있어요. 그 외 연령대의 신청자에 대한 대출 가능 여부는 공고문에 별도로 명시되어 있지 않습니다.

보증금 자체는 다른 민간임대나 분양 조건에 비해 낮게 책정된 편이에요. 예를 들어 경주안강에덴 40형은 보증금이 681만 9천원 수준으로, 목돈 마련 부담이 크지 않은 구조입니다.

다만 월세는 5만원대로 보증금 대비 임대료 비중이 상대적으로 높게 느껴질 수 있어요.

보증금을 늘리고 월세를 낮추고 싶다면 임대보증금 전환 제도를 활용할 수 있어요. 100만원 단위로 보증금을 추가 납부하면 월임대료를 낮출 수 있고, 전환이율은 현재 연 6%가 적용됩니다.

✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건

이번 공고에서 가장 헷갈리기 쉬운 부분은 소득·자산 기준은 배제되지만 자동차가액 기준만은 그대로 적용된다는 점이에요. 자동차를 여러 대 보유하고 있거나 고가 차량을 소유하고 있다면 이 기준 때문에 탈락할 수 있으니 미리 확인해야 합니다.

무주택 요건도 꼼꼼히 봐야 해요. 전용면적 60㎡ 이하이면서 공시가격 1억원 이하인 소형·저가주택을 한 채 소유한 경우는 예외적으로 무주택으로 인정됩니다. 다만 2호 이상의 주택이나 분양권을 소유하고 있다면 이 예외가 적용되지 않아요.

해당지역 또는 연접지역에 주택이 없어야 무주택으로 인정되는 경우도 있습니다.

포항시 기준 연접지역은 경주시, 영덕군, 청송군이고, 경주시 기준은 울산광역시, 영천시, 포항시, 청도군이며, 영천시 기준은 대구광역시, 경산시, 경주시, 포항시, 군위군, 청도군, 청송군이에요.

차량 소지 여부와 관련해서는 세대구성원 전원이 보유한 자동차가액 합산 기준이 4,542만원 이하여야 합니다. 이 기준을 초과하면 소득·자산이 배제되는 이번 완화 공고에서도 신청 자격을 얻을 수 없어요.

전자계약이나 온라인 서류 제출은 이번 공고에서 지원되지 않습니다. 모든 서류는 신청 당일 현장에서 직접 제출해야 하고, 모집공고일인 2026년 8월 28일 이후 발급된 서류만 유효하니 서류 발급 시점도 반드시 확인해야 해요.

재계약 조건도 눈여겨봐야 할 부분이에요. 이번처럼 자격완화 조건으로 입주한 경우, 1회차 재계약까지는 완화된 조건이 유지되지만 2회차 재계약부터는 소득·자산 기준을 다시 충족해야 하는 등 조건이 까다로워집니다.

재계약 요건을 충족하지 못하면 계약이 거절될 수 있어요.

20. 신청자격 및 소득·자산 기준

구분	조건
소득 기준	적용 배제
총자산 기준	적용 배제
자동차 기준	4,542만원 이하(그대로 적용)

21. 경주우성한빛 1차 39형 정보

구분	내용
타입	39형
세대수	20세대

자동차가액 기준은 이번 공고의 모든 계층에서 공통으로 4,542만원 이하가 적용돼요.

소득 기준과 총자산 기준은 원래 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 70% 이하, 총자산 3억 4,500만원 이하가 적용되지만, 이번 공고에서는 두 기준 모두 배제되고 자동차가액 기준만 남는 구조입니다.

❓ 자주 묻는 질문

Q1. 소득·자산 기준이 없다는 게 정확히 무슨 뜻인가요?
이번 공고는 부도매입임대주택의 장기 공실을 해소하기 위한 자격완화 모집이에요.

일반 국민임대주택은 도시근로자 소득 70% 이하, 총자산 3억 4,500만원 이하 기준을 적용하지만, 이번 공고는 이 두 기준을 심사하지 않습니다. 다만 무주택 요건과 자동차가액 기준은 그대로 유지돼요.

Q2. 여러 단지에 동시에 신청할 수 있나요?
이번 공고는 1세대 1주택 신청을 원칙으로 해요. 중복 신청하면 전부 무효 처리됩니다. 한 단지, 한 타입만 정해서 접수일에 맞춰 방문하는 것이 안전합니다.

Q3. 예비신혼부부도 신청할 수 있나요?
예비신혼부부는 당사자 2인 중 1인을 대표로 지정해 신청할 수 있어요.

세대구성원 범위에는 신청자와 예비배우자, 그리고 향후 동일한 세대별 주민등록표에 등재될 예정인 세대원이 포함됩니다. 다만 신청 이후에는 계약자를 변경할 수 없다는 점을 알아두어야 해요.

Q4. 동호지정 순번이 마음에 안 들면 다시 지정받을 수 있나요?
한 번 선택한 동호는 절대 변경할 수 없습니다. 순서를 배정받은 신청자가 3회 호명에도 응답하지 않으면 다음 순번으로 순위가 넘어가고, 본인이 순서를 놓치면 맨 뒤 순번으로 밀려요.

Q5. 계약 이후 단순 변심으로 포기하면 어떻게 되나요?
입주 안내 이후 단순 변심으로 계약을 해지하면 위약금을 납부해야 해요.

단지별로 위약금 액수가 다르게 책정돼 있는데, 예를 들어 경주안강에덴 40형은 7만 7,940원, 영천해피포유 59형은 29만 1,410원입니다. 다만 자격검증 결과 부적격으로 판명돼 계약이 해지되는 경우에는 위약금이 면제됩니다.

Q6. 이런 임대주택과 공공지원민간임대주택은 어떻게 다른가요?
이번 공고는 LH가 직접 공급하는 국민임대주택으로, 민간 사업자가 운영하며 최대 8년 또는 10년까지 거주할 수 있는 공공지원민간임대주택과는 공급 주체와 임대 구조가 달라요.

임대의무기간이나 임대료 인상 제한 방식이 궁금하다면 공공지원민간임대주택, 8년이 아니라 10년인 이유에서 따로 정리했어요.