부천시 소사구와 오정구에서 국민임대주택 예비입주자를 뽑는 공고가 나왔어요. 부천범박1 국민임대 A-1BL과 부천여월 휴먼시아 국민임대A-2, 두 단지에서 총 75세대를 모집합니다.
접수는 2026년 9월 21일부터 22일까지 이틀간 진행되고, 순위별로 신청 가능한 날짜가 다르게 지정돼 있어요.
가장 눈여겨봐야 할 지점은 소득·자산 기준이에요. 이번 공고는 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 70~90% 구간을 기준으로 삼고 있고, 총자산가액과 자동차가액 기준까지 함께 충족해야 신청할 수 있습니다.
인터넷·모바일 접수가 원칙이고, 만 65세 이상 고령자나 장애인 등 정보취약계층만 현장 대행 접수가 가능해요. 나머지 신청자는 반드시 온라인으로 접수해야 합니다.
📌 한눈에 보기
1. 부천여월 휴먼시아 국민임대A-2 36㎡(약 11평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 36㎡(약 11평) |
| 보증금 | 1,896만 2천원 |
| 월세 | 19만 1,010원 |
| 세대수 | 금회 모집 30세대 |
2. 부천여월 휴먼시아 국민임대A-2 46㎡(약 14평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 46㎡(약 14평) |
| 보증금 | 2,632만원 |
| 월세 | 26만 7,690원 |
| 세대수 | 금회 모집 25세대 |
3. 부천여월 휴먼시아 국민임대A-2 51㎡(약 15평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 51㎡(약 15평) |
| 보증금 | 3,540만 5천원 |
| 월세 | 30만 9,520원 |
| 세대수 | 금회 모집 10세대 |
4. 부천범박1 국민임대 A-1BL 46고령자(전용 46.40㎡) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 46고령자(전용 46.40㎡) |
| 보증금 | 4,410만 3천원 |
| 월세 | 34만 5,890원 |
| 세대수 | 금회 모집 10세대 |
| 비고 | 공고일 현재 만 65세 이상만 신청 가능해요 |
5. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.09.07 |
| 접수기간 | 2026.09.21 ~ 2026.09.22(순위별 접수일 상이) |
| 신청방법 | 인터넷·모바일 원칙, 정보취약계층만 현장 대행 |
| 당첨자발표 | 2027.01.22 |
| 계약체결 | 대상자에 한해 별도 안내 |
핵심 체크포인트!
- 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원이어야 해요.
- 부천범박1 46고령자 타입은 만 65세 이상만 신청할 수 있어요.
- 총자산가액은 3억 4,500만원 이하, 자동차가액은 4,542만원 이하여야 합니다.
- 1세대 1주택 신청이 원칙이며 중복 신청은 전부 무효 처리됩니다.
📝 부천범박1 국민임대 A-1BL 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
접수는 인터넷과 모바일이 기본이에요. 공동인증서나 금융인증서, 간편인증을 미리 준비해 두는 것이 좋습니다.
먼저 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에 인증서로 로그인하세요. 그다음 단지 및 주택형을 선택하고 이용약관과 개인정보 제공에 동의합니다.
이어서 청약신청서를 작성하고 내용을 확인한 뒤 제출하면 접수가 완료돼요. 신청 1~2일 전에 같은 PC에서 청약 연습하기 기능으로 미리 연습해 두는 것을 권합니다.
1순위는 2026년 9월 21일, 2·3순위는 9월 22일에 각각 오전 10시부터 오후 4시까지 접수합니다. 지정된 순위 날짜가 아닌 날에 접수하면 부적격 처리되니 주의해야 해요.
만 65세 이상 고령자나 장애인 등 정보취약계층은 같은 기간 현장 접수도 가능합니다. 이 경우 주민등록등본과 배점 관련 서류를 지참해 방문해야 해요.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 부천범박1 국민임대 A-1BL 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
부천범박1 국민임대 A-1BL 단지는 경기도 부천시 소사구 양지로에 있어요. 소사역까지 직선거리 1.3km로 측정됩니다.
1km를 넘는 거리라 도보권으로 보기는 어렵고, 자가용이나 버스 환승을 함께 고려하는 것이 현실적이에요. 소사역은 서울지하철 1호선과 서해선이 지나는 역이라 여의도·구로 방면 이동이 가능한 노선입니다.
부천시 소사구는 부천시청 생활권과 인접한 지역으로, 인근에 부천종합운동장·중동 신도시 상권 등 생활 인프라가 형성돼 있는 편이에요. 서울 도심으로의 직주근접보다는 부천·인천 방면 생활권에 가까운 입지로 볼 수 있습니다.
이번 공고에는 도보 소요시간과 주변 학교·마트 등 상세한 생활 시설 정보가 별도로 공개되어 있지 않습니다. 부천여월 휴먼시아 국민임대A-2 단지는 오정구 여월동에 위치해 소사구와는 다른 생활권이라는 점도 참고할 만해요.
💰 부천범박1 국민임대 A-1BL 대출 안내
공고문에는 이번 국민임대주택의 대출 상품 가능 여부에 대한 구체적인 언급이 별도로 나와 있지 않아요. 다만 보증금 계약금과 잔금 구조가 안내되어 있어, 자금 계획을 세울 때 참고할 수 있습니다.
예를 들어 부천여월 휴먼시아 국민임대A-2의 36타입은 보증금 1,896만 2천원 중 계약금 94만 8천원을 먼저 내고 나머지는 잔금으로 처리하는 방식이에요. 보증금을 낮추고 월세를 높이거나, 반대로 보증금을 올려 월세를 낮추는 전환도 가능합니다.
전환 이율은 월임대료를 보증금으로 전환할 때 6%, 보증금을 월임대료로 전환할 때 3.5%가 적용돼요. 예를 들어 부천범박1 46고령자 타입은 보증금을 최대 4,000만원까지 늘리면 월세가 14만 5,890원까지 낮아지는 구조입니다.
버팀목 전세자금대출 같은 금융권 상품의 이용 가능 여부는 이번 공고문에 명시되어 있지 않습니다. 세대별 실제 대출 가능 여부는 은행마다 심사 기준이 다를 수 있으니 신청 전 금융기관에 직접 확인하는 것이 안전해요.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
이번 공고는 무주택세대구성원 요건이 핵심이에요. 신청자 본인뿐 아니라 세대구성원 전원이 주택이나 분양권 등을 소유하고 있지 않아야 합니다.
분양권·입주권을 보유한 경우에는 주택 소유자로 간주될 수 있다는 점도 알아둬야 해요. 매매로 취득한 분양권등은 포함되지만, 상속이나 증여로 취득한 경우는 제외됩니다.
차량을 소지하고 있다면 자동차가액 기준을 확인해야 해요. 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액이 4,542만원 이하여야 하며, 2대 이상 보유한 경우 가장 높은 차량가액을 기준으로 산정됩니다.
미성년자는 원칙적으로 신청할 수 없지만 예외가 있어요. 자녀가 있는 미성년 세대주이거나, 직계존속의 사망·행방불명으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주는 법정대리인의 동의를 받아 신청할 수 있습니다.
1세대 1주택 신청 원칙에 따라 이미 임대주택에 거주 중인 세대의 일부가 신청하려면 입주 전 세대 분리를 해야 해요. 다만 기존 임차인의 배우자는 세대분리를 하더라도 중복입주로 간주되어 이 임대주택에 입주할 수 없습니다.
과거 공사 국민임대주택에 계약한 사실이 있다면 감점이 적용될 수 있어요. 최근 1년 이내 계약 사실이 있으면 -5점, 3년 이내면 -3점이 적용됩니다.
이번 공고의 소득·자산 기준을 정리하면 아래와 같습니다.
6. 신청자격 및 소득·자산 기준
| 가구원수 | 월평균소득 70% | 월평균소득 90% |
|---|---|---|
| 1인 | 266만 9,354원 | 343만 2,027원 |
| 3인 | 571만 7,900원 | 735만 1,586원 |
| 4인 | 616만 1,541원 | 792만 1,982원 |
자산 기준은 총자산가액 3억 4,500만원 이하, 자동차가액은 4,542만원 이하가 이번 공고의 모든 가구원수 구간에서 공통으로 적용돼요.
출산자녀가 있으면 이 기준이 각각 완화되는데, 자녀 1명이면 총자산 3억 7,900만원, 자동차 4,996만원까지 인정됩니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 부부가 각각 신청해도 되나요?
1세대 1주택 신청이 원칙이라 한 세대에서는 한 명만 신청할 수 있어요. 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
Q2. 청약저축 납입횟수는 어떻게 확인하나요?
통장에 표시된 회차가 아니라 청약통장 순위(가입)확인서 기준으로 인정됩니다. 한국부동산원 청약Home 홈페이지에서 발급받아 미리 확인하는 것이 좋아요.
Q3. 순위 접수일을 놓치면 어떻게 되나요?
1순위자가 2·3순위 접수일에 신청하면 부적격 처리됩니다. 반드시 본인 순위에 해당하는 날짜에 접수해야 해요.
Q4. 소득·자산 기준을 초과하면 어떻게 되나요?
사회보장정보시스템 조회 결과 기준을 초과하면 부적격 처리돼요. 조회가 되지 않아 소명이 필요한 경우에는 증빙서류를 제출해야 합니다.
Q5. 계약 후 포기하면 불이익이 있나요?
공사 국민임대주택에 계약한 이력이 있으면 이후 신청 시 감점이 적용돼요. 최근 1년 이내 계약 사실이 있으면 -5점, 3년 이내면 -3점입니다.
세대구성원 범위나 무주택 판단 기준을 좀 더 자세히 알고 싶다면 무주택 세대구성원, 나는 해당될까 — 분양권·입주권부터 세대 범위까지에서 따로 정리했어요.