충남 홍성읍 홍성남장2 LH 국민임대주택 40세대, 서류는 등기우편 발송분만 인정돼요

충청남도 홍성군 홍성읍에 있는 홍성남장2 아파트에서 국민임대주택 예비입주자를 모집합니다. 이번 회차는 59㎡ 단일 타입으로 금회 모집 40세대가 나왔어요. 접수는 딱 하루, 2026년 9월 30일 하루 동안만 진행됩니다.

📌 한눈에 보기

1. 홍성남장2 59㎡(약 18평) 정보

구분	내용
타입	59㎡(약 18평)
보증금	3,765만 8천원
월세	22만 3,150원
세대수	금회 모집 40세대
전용면적	59.88㎡(약 18평)
구조	계단식

임대보증금은 100만원 단위로 월세와 서로 전환할 수 있어요. 보증금을 최대로 늘리면 보증금 6,265만 8천원에 월세 9만 8,150원까지 낮아지고, 반대로 보증금을 최대한 줄이면 보증금 865만 8천원에 월세가 30만 7,730원으로 올라갑니다.

전환 이율은 보증금으로 전환할 때 6%, 월세로 전환할 때 3.5%가 적용됩니다.

2. 신청 일정

구분	내용
공고등록일	2026.09.15
접수기간	2026.09.30 10:30~16:00(점심시간 12:00~13:00 제외)
신청방법	인터넷, 모바일, 현장
서류제출대상자 발표	2026.10.20 16:00 이후
서류접수기간	2026.10.21 09:00 ~ 2026.10.23 18:00
당첨자발표	2027.01.21 15:00 이후

핵심 체크포인트!

• 입주자모집공고일(2026.9.15) 현재 무주택세대구성원이어야 해요.
• 세대구성원 전원의 총자산가액이 3억 4,500만원 이하여야 합니다.
• 세대구성원 전원이 보유한 자동차가액은 개별로 4,542만원 이하여야 해요.
• 1세대 1주택 신청이 원칙이라 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.

📝 홍성남장2 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요

신청은 인터넷, 모바일, 현장 세 가지 방법으로 할 수 있어요. 인터넷 신청을 원한다면 먼저 전자공동인증서나 금융인증서, 간편인증 중 하나를 접수일 이전에 미리 준비해 두세요.

인증서가 준비됐다면 LH청약플러스 사이트에 접속해 로그인합니다. 그다음 임대주택 청약신청 메뉴를 눌러 단지와 주택형을 선택하면 돼요.

이용약관과 개인정보 제공에 동의한 뒤 청약신청서를 작성합니다. 작성한 내용을 한 번 더 확인하고 제출하면 신청이 완료됩니다.

인터넷 신청이 어려운 고령자나 장애인 등 정보취약계층은 현장에서 접수할 수 있어요. 이 경우 주민등록등본과 초본, 배점 관련 서류를 준비해 관리사무소로 직접 방문해야 합니다.

인터넷·모바일 신청자 중 서류제출대상자로 선정되면, 서류를 등기우편으로 보내야 해요. 접수 마감일인 10월 23일 18시까지 도착한 서류만 인정되니 발송 시점을 미리 계산해 두는 게 안전합니다.

공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.

📍 홍성남장2 입지 분석, 이렇게 봐야 해요

단지 주소는 충청남도 홍성군 홍성읍 문화로72번길 72입니다. 홍성읍은 홍성군의 행정·상업 중심지로, 군청과 주요 관공서, 전통시장이 모여 있는 지역이에요.

이 공고에는 인근 지하철역이나 도보 소요시간이 별도로 나와 있지 않습니다. 홍성은 수도권 전철이 닿지 않는 지역이라 생활 이동은 버스와 자가용 중심으로 이뤄지는 편이에요.

홍성읍은 충남도청이 있는 내포신도시와 가까워 도청 소재지 생활권의 영향을 받는 지역입니다. 서울 등 수도권 업무지구로 매일 통근하기보다는, 홍성·예산 지역 내 직장을 다니는 실수요자에게 더 맞는 입지라고 볼 수 있어요.

정확한 도보 소요시간과 인근 편의시설까지의 거리는 이번 공고에 공개되어 있지 않습니다.

💰 홍성남장2 대출 안내

이번 공고문에는 버팀목전세자금대출 등 특정 대출 상품의 가능 여부가 명시되어 있지 않습니다. 공고문에는 임대조건과 자산·소득 기준만 안내되어 있을 뿐, 대출 관련 문구는 별도로 실려 있지 않아요.

보증금이 3,765만 8천원 수준이라 목돈 부담이 크지 않은 편이지만, 대출 가능 여부는 신청 전에 이용하려는 은행에 직접 확인하는 것이 안전합니다. 은행별로 소득 기준이나 담보 인정 비율이 다르게 적용될 수 있기 때문이에요.

보증금을 낮추고 월세를 높이는 전환 옵션을 택하면 초기 자금 부담을 더 줄일 수 있습니다. 다만 월세 부담이 늘어나는 만큼 매달 고정 지출이 커진다는 점도 함께 고려해야 해요.

✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건

이번 공고는 무주택세대구성원을 기본 자격으로 합니다. 신청자 본인뿐 아니라 세대구성원 전원이 주택이나 분양권을 소유하고 있지 않아야 해요.

분양권이나 입주권을 보유한 경우 주택 소유자로 간주될 수 있으니 주의가 필요합니다. 다만 상속이나 증여로 취득한 분양권등은 이 기준에서 제외됩니다.

차량을 보유하고 있다면 자동차가액 기준도 함께 확인해야 해요. 세대구성원 전원이 보유한 자동차 중 가장 비싼 차량의 가액이 기준 이하여야 합니다.

미성년자는 원칙적으로 신청할 수 없지만 예외가 있습니다. 자녀가 있는 미성년 세대주이거나, 직계존속의 사망·행방불명으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주는 법정대리인의 동의나 대리를 통해 신청할 수 있어요.

과거 공사 국민임대주택 계약 이력이 있다면 배점에서 감점될 수 있습니다. 최근 1년 이내 계약 사실이 있으면 5점, 3년 이내면 3점이 깎이니 이 점도 확인해 두는 게 좋습니다.

3. 신청자격 및 소득·자산 기준

가구원수	70%	90%
1인	266만 9,354원	343만 2,027원
2인	410만 6,389원	527만 9,643원
3인	571만 7,900원	735만 1,586원
4인	616만 1,541원	792만 1,982원

이 공고에서 소득 기준은 1순위 신청자 여부와 무관하게 전 순위 공통으로 적용되며, 가구원수는 세대구성원 전원(외국인 배우자와 임신 중인 태아 포함)을 기준으로 합니다.

총자산가액 기준은 이번 공고의 모든 계층에서 공통으로 3억 4,500만원 이하가 적용돼요. 자동차가액 기준도 공통으로 4,542만원 이하가 적용됩니다.

❓ 자주 묻는 질문

Q1. 청약저축 납입 횟수는 어디서 확인하나요?
통장에 찍힌 납입 횟수가 아니라 청약통장 순위(가입)확인서에 기재된 인정 회차 기준으로 판정됩니다. 한국부동산원 청약Home 홈페이지에서 발급받거나 청약통장 가입은행을 방문해 확인할 수 있어요.

Q2. 부부가 각자 따로 신청할 수 있나요?
1세대 1주택 신청 원칙에 따라 같은 세대에 속한 사람은 중복 신청이 불가능합니다. 중복 신청이 확인되면 전부 무효 처리되니 세대원 중 한 명만 신청해야 해요.

Q3. 인터넷 신청과 현장 신청 중 어느 쪽이 유리한가요?
어느 방법이든 순위와 배점 기준은 동일하게 적용됩니다. 다만 인터넷·모바일 신청이 가능한 분은 현장 방문 대기 없이 편하게 접수할 수 있어 이 방법이 권장됩니다.

Q4. 서류제출대상자로 뽑히면 어떤 서류를 내야 하나요?
순위·배점 증빙 서류와 무주택·소득·자산 확인에 필요한 서류가 요구됩니다. 서류제출대상자 발표 이후 등기우편으로 접수 마감일 도착분까지만 인정되니 발송 시점을 넉넉히 잡아야 해요.

Q5. 이 단지는 나중에 분양전환이 되나요?
이 주택은 국가나 지방자치단체의 재정을 지원받아 30년 이상 장기 임대하는 공공임대주택으로, 분양전환이 되지 않습니다.

임대차 계약과 갱신을 통해 장기간 거주하는 방식으로 이해하면 됩니다. 이런 공공임대의 임대 기간이 왜 다르게 설계되는지 궁금하다면 공공지원민간임대주택, 8년이 아니라 10년인 이유에서 관련 내용을 참고할 수 있어요.