충남 천안 병천신한 LH 국민임대주택, 49형은 단 1세대만 나와요

충남 천안시 동남구 병천면에 있는 국민임대주택 천안병천신한에서 예비입주자 모집공고가 나왔어요. 이번 공고는 새로 짓는 단지가 아니라 2007년에 이미 입주를 시작한 단지의 공가 세대를 채우는 예비입주자 모집이에요.

그래서 세대수가 그리 많지 않은데, 특히 49형은 이번 회차에 단 1세대만 나왔다는 점이 눈에 띕니다.

📌 한눈에 보기

1. 천안병천신한 38㎡(약 12평) 정보

구분	내용
타입	38㎡(약 12평)
보증금	1,110만원
월세	6만 9,370원
세대수	금회 모집 30세대
구조/난방	복도식/개별가스난방

2. 천안병천신한 42㎡(약 13평) 정보

구분	내용
타입	42㎡(약 13평)
보증금	1,318만 2,000원
월세	8만 3,250원
세대수	금회 모집 10세대
구조/난방	복도식/개별가스난방

3. 천안병천신한 49㎡(약 15평) 정보

구분	내용
타입	49㎡(약 15평)
보증금	1,665만 6,000원
월세	11만 1,000원
세대수	단 1세대
구조/난방	복도식/개별가스난방

4. 신청 일정

구분	내용
공고등록일	2026.09.15
접수기간	2026.09.30(수) 10:00~16:00
신청방법	인터넷·모바일·현장
당첨자발표	2027.01.19(화) 14:00 이후
계약체결	공고문 별도 안내 참고

핵심 체크포인트!

• 입주자모집공고일인 2026년 9월 15일 현재 무주택세대구성원이어야 신청할 수 있어요.
• 세대구성원 전원의 소득과 자산이 기준을 충족해야 하고, 총자산가액은 3억 4,500만원 이하예요.
• 자동차가액은 세대구성원 전원 합산이 아니라 개별 자동차가액 기준으로 4,542만원 이하여야 합니다.
• 1세대 1주택 신청이 원칙이라, 같은 세대에서 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요.

📝 천안병천신한 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요

신청은 2026년 9월 30일 하루만 열려요. 인터넷·모바일 신청은 LH청약플러스 홈페이지에서 진행하면 됩니다.

먼저 전자공동인증서나 금융인증서, 간편인증 중 하나를 미리 발급받아 두세요. 인증서 준비는 접수일 전에 끝내야 당일 헤매지 않습니다.

그다음 LH청약플러스에 접속해 인증서로 로그인한 뒤 임대주택 청약신청 메뉴를 클릭하면 됩니다. 단지 및 주택형을 선택하고 이용약관과 개인정보 제공에 동의한 다음, 청약신청서를 작성하고 제출하면 신청이 끝나요.

인터넷 사용이 어려운 고령자나 장애인 등 정보취약계층은 현장 접수도 가능합니다. 이 경우 주민등록등본과 초본, 배점 관련 서류를 챙겨 천안병천신한 관리사무소로 직접 방문하면 돼요.

서류제출대상자로 선정되면 2026년 10월 19일부터 21일까지 서류를 제출해야 해요. 인터넷·모바일 신청자 중 서류제출대상자는 등기우편으로도 제출할 수 있는데, 도달 여부 확인 책임은 신청자 본인에게 있으니 여유 있게 발송하는 게 좋습니다.

공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.

📍 천안병천신한 입지 분석, 이렇게 봐야 해요

천안병천신한은 충청남도 천안시 동남구 병천면 충절로에 있어요. 병천면은 천안 시내와는 다소 떨어진 외곽 지역으로, 아우내순대국 거리로 유명한 병천 상권이 인접해 있습니다.

이 공고에는 지하철역이나 대중교통 소요시간에 대한 구체적인 정보가 나와 있지 않아요. 병천면은 천안 시내나 세종·청주 방면으로 이동할 때 대중교통보다는 자가용 이용이 많은 지역이라는 점을 참고할 필요가 있습니다.

선정 순위에서 세종특별자치시, 충남 아산시·공주시, 경기 평택시·안성시, 충북 청주시·진천군 거주자가 2순위로 지정된 걸 보면, 이 단지가 충남 북부와 세종·청주 생활권이 겹치는 지역에 있다는 걸 짐작할 수 있어요.

실제로 병천면은 천안·아산과 세종·청주를 오가는 길목에 위치한 편입니다.

도보 소요시간이나 정확한 거리 같은 구체적인 생활 인프라 정보는 이번 공고 원문에 별도로 나와 있지 않습니다. 실거주를 고려한다면 현장을 직접 방문해 생활권을 확인해보는 것을 권합니다.

💰 천안병천신한 대출 안내

이번 공고문에는 버팀목 전세자금대출 등 특정 금융 상품의 가능 여부가 명시돼 있지 않습니다. 대신 신청 시 세대구성원 전원이 금융정보 등 제공 동의서를 제출해야 한다는 내용이 강조돼 있어요.

공고문에는 “금융정보 제공 동의서를 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가합니다”라고 안내되어 있습니다. 이 동의서는 대출과는 별개로, 사회보장정보시스템을 통해 자산을 조회하기 위한 목적이에요.

보증금은 최저 1,110만원부터 시작해 목돈 부담이 크지 않은 편이지만, 계약금과 잔금 납부 일정이 있으니 자금 계획을 미리 세워두는 게 좋습니다.

월임대료를 보증금으로 전환하거나 반대로 전환하는 것도 가능한데, 전환이율은 보증금 전환 시 6%, 월임대료 전환 시 3.5%가 적용됩니다.

구체적인 대출 상품 이용 가능 여부는 이 공고를 게시한 사이트의 공지사항이나 고객센터에서 확인하는 게 정확합니다.

✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건

이 공고에서 가장 실수하기 쉬운 부분은 무주택세대구성원 유지 의무예요. 공고문에는 “입주자모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 유지하지 않을 경우 당첨 취소 및 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있다”고 명시돼 있습니다.

신청 시점만이 아니라 입주할 때까지 계속 무주택 상태를 유지해야 한다는 뜻이에요.

분양권이나 입주권을 보유한 경우도 주의가 필요합니다. 매매로 취득한 분양권등은 주택 소유로 간주되지만, 상속이나 증여로 취득한 경우는 예외로 인정됩니다.

차량가액 기준도 확인해야 할 항목이에요. 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액이 4,542만원 이하여야 하고, 2대 이상 보유했다면 그중 높은 차량가액을 기준으로 판단합니다. 다만 장애인사용 자동차나 국가유공자 보철용 차량은 이 기준에서 제외돼요.

동일한 유형끼리는 중복 신청이 원칙적으로 불가능하다는 점도 챙겨야 합니다. 국민임대와 국민임대, 행복주택과 행복주택처럼 같은 유형에 이미 예비입주자로 선정된 상태라면, 이번 공고 신청 시 종전 지위가 자동으로 탈락 처리됩니다.

과거 공공임대주택 계약 이력이 있다면 감점을 받을 수 있어요. 최근 1년 이내 계약 사실이 있으면 5점, 3년 이내면 3점이 감점됩니다.

다만 출산이나 부모 부양, 사망 등의 사유로 가구원 수가 변동돼 다른 면적으로 재신청하는 경우는 감점이 적용되지 않습니다.

서류제출대상자는 순위와 배점에 따라 모집호수의 통상 1.5~2배수가 선정됩니다. 자격검증 후 적격자가 모집인원을 초과하면 배점이 낮은 신청자부터 탈락할 수 있다는 점을 알아두는 게 좋아요.

계층별 소득·자산 기준

5. 신청자격 및 소득·자산 기준

가구원수	70% 기준	90% 기준
1인	266만 9,354원	343만 2,027원
2인	410만 6,389원	527만 9,643원
3인	571만 7,900원	735만 1,586원
4인	616만 1,541원	792만 1,982원

이 기준은 2025년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득이에요. 1인 가구는 20%, 2인 가구는 10% 가산되므로 실제로는 90% 열을 적용받는 경우가 많습니다.

총자산가액 기준은 이번 공고의 모든 계층에서 공통으로 3억 4,500만원 이하가 적용돼요. 출산자녀가 있으면 이 기준이 완화되는데, 1명이면 3억 7,900만원, 2명 이상이면 4억 1,300만원까지 인정됩니다.

❓ 자주 묻는 질문

Q1. 청약저축(주택청약종합저축) 없이도 신청할 수 있나요?
공고문에는 청약저축 납입횟수가 배점 항목으로 들어가 있어요. 6회 이상 12회 이하면 1점부터 시작해 61회 이상이면 6점까지 받을 수 있습니다. 저축이 없어도 신청 자체는 가능하지만, 경쟁이 있을 때는 배점이 낮아 불리할 수 있어요.

Q2. 세대구성원 중 한 명이라도 소득 기준을 초과하면 어떻게 되나요?
소득은 세대구성원 전원의 월평균 소득을 합산해 판단합니다. 한 명이 아니라 세대 전체 합산액이 기준을 넘으면 신청 자격에서 제외될 수 있어요.

Q3. 예비신혼부부도 신청할 수 있나요?
네, 가능합니다. 다만 혼인을 계획 중이며 해당 주택 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있어야 해요. 당사자 2인 중 1인을 대표로 지정해 신청해야 하고, 당첨 이후에는 대표자 변경이 불가능하다는 점도 알아두세요.

Q4. 부부가 각각 다른 순위로 중복 신청할 수 있나요?
이 공고는 1세대 1주택 신청이 원칙이라, 같은 세대에서 중복으로 신청하면 전부 무효 처리됩니다. 부부라면 한 명만 대표로 신청해야 해요.

Q5. 당첨 이후 계약을 포기하면 불이익이 있나요?
공고문에 따르면 과거 국민임대주택 계약 이력이 있는 경우 이후 재신청 시 감점을 받을 수 있어요.

최근 1년 이내 계약 사실이 있으면 5점, 3년 이내면 3점이 깎입니다. 계약 관련 세부 서류 절차나 전자계약 진행 방식이 궁금하다면 국토교통부 전자계약, 도장 없이 임대차 계약하는 법에서 따로 정리했어요.