충남 천안 쌍용5-2 LH 국민임대주택 50세대, 보증금 1,605만원에 월세 23만원대

천안시 서북구 쌍용동에 자리한 천안쌍용5-2단지에서 50년 공공임대(공임50) 예비입주자를 모집합니다. 이번 회차 모집 물량은 39형 한 가지 타입, 총 50세대입니다.

이 단지는 1999년에 지어져 이미 입주가 진행 중인 기존 임대주택이고, 이번 공고는 새로 짓는 신규 단지가 아니라 예비입주자를 미리 확보해두는 모집입니다.

임대차계약 기간은 2년이지만 자격을 유지하는 한 계속 재계약이 가능한 장기임대라는 점이 특징이에요.

📌 한눈에 보기

1. 천안쌍용5-2 39.51㎡(약 12평) 정보

구분	내용
타입	39.51㎡(약 12평)
보증금	1,605만 3천원
월세	23만 2,180원
세대수	금회 모집 50세대
전용면적	39.51㎡(약 12평)
구조	복도식, 중앙가스난방

2. 천안쌍용5-2 39.72㎡(약 12평) 정보

구분	내용
타입	39.72㎡(약 12평)
보증금	1,613만 7천원
월세	23만 1,300원
전용면적	39.72㎡(약 12평)
구조	복도식, 중앙가스난방

같은 주택형이라도 계약면적은 세대별로 조금씩 차이가 날 수 있어요. 공고문에는 39.51㎡와 39.72㎡ 두 세대 계약면적이 안내돼 있고, 임대보증금·월임대료는 주택형별로 동일하게 적용됩니다.

3. 신청 일정

구분	내용
공고등록일	2026.09.16
접수기간	1순위 2026.09.29 / 2순위 2026.09.30(각 10:00~16:00)
신청방법	인터넷·모바일·현장방문 병행
당첨자발표	2026.12.17
계약체결	2026.12.18 ~ 2027.01.18

핵심 체크포인트!

• 입주자모집공고일 현재 천안시·충청남도·대전광역시·세종특별자치시 거주 무주택세대구성원
• 모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원 요건을 계속 유지해야 함
• 1세대 1주택 신청 원칙, 중복 신청 시 전부 무효 처리
• 과거 공공임대주택 불법양도·전대로 적발된 후 4년이 지나지 않은 경우 신청 불가

📝 천안쌍용5-2 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요

접수는 순위별로 날짜가 나뉘어 있어요. 1순위는 2026년 9월 29일 10시부터 16시까지이고, 2순위는 다음 날인 9월 30일 같은 시간대에 접수합니다.

1순위는 예비입주자 모집공고일 기준 청약통장(청약저축 포함)에 가입한 지 6개월이 지나고 매달 약정납입일에 6회 이상 납입한 분이에요. 2순위는 청약통장에 가입은 되어 있지만 1순위 조건을 충족하지 못한 경우입니다.

신청은 인터넷과 모바일로 편하게 진행할 수 있습니다. 인터넷 신청은 공동인증서나 금융인증서, 간편인증을 준비한 뒤 LH청약플러스 사이트에 접속하면 됩니다.

로그인 후에는 임대주택 청약신청 메뉴를 선택하고, 단지와 주택형을 고른 다음 순위를 선택합니다. 이후 이용약관 동의와 배점기준 정보를 입력하고 최종 제출하면 접수가 완료됩니다.

모바일로 신청하려면 스마트폰에 LH청약플러스 앱을 먼저 설치해야 해요. 앱 안에서 인증서를 준비한 뒤 신청 절차를 따르면 되는데, 화면 구성은 인터넷 신청과 거의 같습니다.

현장 방문이 어렵지 않다면 천안쌍용5-2단지 관리사무소에서도 접수할 수 있어요. 다만 인터넷·모바일 신청자 중 서류제출대상자로 선정된 분만 이후 서류를 제출하면 되므로, 현장접수보다 대기 시간이 짧은 편입니다.

서류제출대상자로 뽑히면 2026년 10월 22일부터 23일까지 서류를 내야 하고, 이 기간을 넘기면 신청 의사가 없는 것으로 간주해 당첨에서 제외됩니다.

공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.

📍 천안쌍용5-2 입지 분석, 이렇게 봐야 해요

단지 주소는 충청남도 천안시 서북구 봉서산샛길 64이고, 쌍용동에 위치합니다. 가장 가까운 지하철역은 쌍용역으로 직선거리 486m입니다.

버스로는 쌍용한라동백아파트 정류장이 직선거리 296m로 가장 가까운 편이에요. 첨부된 약도에는 시내버스 6번이 쌍용마을 뜨란채아파트 후문(주공10단지) 정류장에 정차하는 것으로 안내되어 있습니다.

쌍용동은 천안 서북구의 대표적인 주거밀집지역 중 하나로, 인근에 초·중·고등학교가 여럿 모여 있는 생활권입니다. 약도에도 천안서초등학교, 명진초등학교, 천안쌍용중학교 등이 표기되어 있어 자녀를 둔 세대에게는 통학 여건이 익숙한 지역이라 할 수 있어요.

천안 도심 자체가 서울로의 KTX 접근성이 좋은 편이라, 수도권 통근이 필요한 경우 천안아산역이나 천안역을 이용하는 경로를 고려할 수 있습니다. 다만 이 단지에서 그 역들까지의 거리는 이번 자료에서 확인되지 않습니다.

쌍용동 일대는 대형마트와 상가가 밀집한 상권을 갖추고 있고, 천안 시내 중심 상권과도 멀지 않은 위치입니다. 정확한 도보 소요시간과 상세 편의시설 정보는 이 글에 싣지 못했으니 공고 원문이나 현장 확인을 통해 살펴보시길 권합니다.

💰 천안쌍용5-2 대출 안내

공고문에는 전세자금 대출과 관련해, 만 65세 이상 고령자의 계약금도 주택도시기금 취급은행에서 대출적격자로 인정될 경우 대출받을 수 있다고 안내되어 있습니다. 취급은행은 우리은행, 국민은행, 농협은행, 신한은행, 기업은행입니다.

다만 신용상태와 대출한도는 개인별로 다르게 산정되므로, 계약 전에 은행과 미리 상담하시기 바랍니다. 이는 공고문에 명시된 표현 그대로예요.

전자계약을 통해 부동산거래 전자계약시스템에서 계약을 체결하면 확정일자가 자동으로 부여되고, 버팀목전세대출 이용 시 대출금리 인하 혜택도 받을 수 있어요. 계약금 입금 후 온라인으로 진행할 수 있는 절차라 관심 있다면 눈여겨볼 만합니다.

✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건

이번 공고는 무주택세대구성원이 핵심 자격 요건입니다. 신청자 본인뿐 아니라 세대구성원 전원이 주택이나 분양권 등을 소유하고 있지 않아야 해요.

세대구성원의 범위는 신청자와 배우자, 신청자와 배우자의 직계존비속까지 폭넓게 포함됩니다. 주민등록상 세대가 분리된 배우자도 포함되니 주의해야 해요.

차량 소지 여부에 대한 별도 기준은 이번 공고문에서 확인되지 않습니다. 다만 자산·소득 기준이 아니라 무주택 요건이 핵심이라는 점에서, 다른 LH 공공임대 유형과는 심사 방식이 다르다는 점을 알아두면 좋습니다.

전자계약을 이용하지 않는 경우 현장에서 계약해야 하는데, 미성년자는 반드시 현장 계약만 가능합니다. 대리인이 계약하려면 인감증명서와 위임장 등 추가 서류가 필요하니 미리 챙겨야 해요.

과거 공공임대주택에서 불법양도나 전대 행위로 적발된 후 4년이 지나지 않은 세대구성원이 있으면 신청 자체가 불가능합니다. 이 부분은 세대구성원 전원을 기준으로 판단하니 가족 중 해당 이력이 있는지 미리 확인해야 합니다.

4. 신청자격 및 소득·자산 기준

구분	내용
순위 결정	1순위: 청약저축 가입 6개월 경과·6회 이상 납입 / 2순위: 그 외 가입자
거주지 우선순위	천안시 거주자 우선, 잔여분은 충남·대전·세종 거주자에게 공급
동일순위 경쟁 시	전용 40㎡ 이하는 납입횟수, 40㎡ 초과는 저축총액 순

❓ 자주 묻는 질문

Q1. 이 단지는 언제 지어진 건가요?
1999년 7월에 최초 입주한 기존 아파트예요. 이번 모집은 신규 건설이 아니라 공가가 발생한 세대를 대상으로 한 예비입주자 모집입니다.

Q2. 부부가 각각 신청할 수 있나요?
1세대 1주택 신청 원칙이라 부부가 중복 신청하면 둘 다 무효 처리됩니다. 배우자가 세대를 분리해도 중복입주로 간주되어 입주가 불가능해요.

Q3. 계약 후 입주를 포기하면 어떻게 되나요?
계약 체결 후 입주하지 않고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료 후 3개월 이내에 입주하지 않으면 소정의 위약금을 내야 합니다. 계약 전 신중하게 판단하는 게 좋습니다.

Q4. 인터넷 신청과 현장 신청 중 뭐가 유리한가요?
공고문에서도 인터넷·모바일 신청을 권장하고 있어요. 현장 방문은 대기 시간이 길어질 수 있는 반면, 인터넷 신청은 접수일 오전 10시부터 오후 4시까지 원하는 시간에 편하게 진행할 수 있습니다.

Q5. 이 공고는 SH나 LH 중 어디서 운영하나요?
이 공고는 한국토지주택공사(LH) 대전충남지역본부가 공급하는 국민임대주택입니다.

공급기관에 따라 신청 창구나 확인 절차가 달라지니, 처음 임대주택을 알아보는 분이라면 SH·LH·민간 통합플랫폼, 어디서 신청해야 할까에서 차이를 먼저 살펴보시는 걸 추천해요.