경남 김해시 진영읍에서 국민임대주택 예비입주자를 모집하는 공고가 나왔어요. 김해진영 휴먼시아 6단지에서 26형, 33형, 46형 세 가지 타입으로 총 520세대를 모집합니다.
전용면적별로 보증금과 월세가 다르게 책정돼 있어서, 본인 자산 상황에 맞는 타입을 고르는 게 중요해요.
이번 공고는 인터넷 신청 가능시간이 2026년 9월 30일 오전 10시부터 10월 1일 오후 4시까지로 이틀도 채 안 되는 짧은 기간이에요. 현장접수도 9월 30일 하루뿐이라 일정을 놓치지 않도록 미리 확인해두는 게 좋습니다.
📌 한눈에 보기
1. 김해진영 휴먼시아 6단지 26.8㎡(약 8평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 26.8㎡(약 8평) |
| 보증금 | 874만 8천원 |
| 월세 | 17만 1,210원 |
| 세대수 | 금회 모집 200세대 |
| 전용면적 | 26.8㎡(약 8평) |
2. 김해진영 휴먼시아 6단지 33.88㎡(약 10평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 33.88㎡(약 10평) |
| 보증금 | 1,103만 9천원 |
| 월세 | 20만 4,560원 |
| 세대수 | 금회 모집 200세대 |
| 전용면적 | 33.88㎡(약 10평) |
3. 김해진영 휴먼시아 6단지 46.93㎡(약 14평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 46.93㎡(약 14평) |
| 보증금 | 2,458만 5천원 |
| 월세 | 30만 1,600원 |
| 세대수 | 금회 모집 120세대 |
| 전용면적 | 46.93㎡(약 14평) |
4. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.09.15 |
| 접수기간 | 2026.09.30(현장·인터넷 동시 시작) ~ 2026.10.01(인터넷 마감) |
| 신청방법 | 인터넷·모바일(LH청약플러스), 현장접수(고령자·정보취약계층만) |
| 당첨자발표 | 2027.01.14 16:00 이후 LH청약플러스 |
| 계약체결 | 공고문 내 별도 안내 참조 |
핵심 체크포인트!
- 입주자모집공고일인 2026년 9월 15일 현재 무주택세대구성원이어야 해요.
- 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
- 세대구성원 전원이 소득·자산 기준을 충족해야 하고, 자동차가액도 별도 기준이 있어요.
- 미성년자는 원칙적으로 신청할 수 없지만, 자녀가 있는 미성년 세대주 등 예외 조건이 있습니다.
5. 신청자격 및 소득·자산 기준
| 가구원수 | 70% 기준(월평균소득) | 90% 기준(월평균소득) |
|---|---|---|
| 1인 | 266만 9,354원 | 343만 2,027원 |
| 2인 | 410만 6,389원 | 527만 9,643원 |
| 3인 | 571만 7,900원 | 735만 1,586원 |
| 4인 | 616만 1,541원 | 792만 1,982원 |
소득 기준은 80%(2인 가구 469만 3,016원, 1인 가구 305만 690원)도 함께 운영되니 본인 가구원수에 맞는 구간을 확인해 보세요.
자산 기준은 이번 공고의 모든 계층에서 공통으로 적용됩니다. 총자산가액은 3억 4,500만원 이하, 자동차가액은 4,542만원 이하예요.
📝 김해진영 휴먼시아 6단지 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
신청은 인터넷·모바일 접수와 현장접수 두 가지 방식으로 진행돼요. 먼저 LH청약플러스 홈페이지나 앱에 접속해 보세요. 인터넷·모바일 청약은 공동인증서나 금융인증서, 간편인증 중 하나를 미리 발급받아야 합니다.
로그인 후 임대주택 청약신청 메뉴에서 김해진영 6단지와 원하는 주택형을 선택하면 됩니다. 이용약관 동의와 개인정보 제공동의를 거쳐 청약신청서를 작성하고 제출하면 신청이 완료돼요.
신청 당일 마감시간 전까지는 내용을 수정하거나 취소할 수 있지만, 마감시간이 지나면 변경이 불가능하니 여유 있게 진행하는 게 좋습니다.
65세 이상 고령자나 장애인처럼 인터넷 신청이 어려운 분만 현장접수가 가능합니다. 현장접수는 김해권주거복지지사에서 2026년 9월 30일 하루, 오전 10시부터 오후 4시까지 진행되며 점심시간에는 접수가 중단됩니다.
서류제출 대상자로 선정되면 방문이나 등기우편으로 서류를 내야 하고, 일반우편은 접수되지 않습니다.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 김해진영 휴먼시아 6단지 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
단지 주소는 경상남도 김해시 진영읍 김해대로 463이에요. 가장 가까운 버스정류장인 좌곤 정류장까지 직선거리 83m로 측정됐습니다. 도보로 이동하기에 부담 없는 거리라, 대중교통을 이용한 이동이 수월한 편이라고 볼 수 있어요.
진영읍은 김해시 내에서도 부산·창원 생활권과 맞닿아 있는 지역이에요. 배점기준 2순위에 부산광역시 강서구·북구가 포함돼 있는 것도 이 생활권 특성을 보여줍니다.
진영역을 통해 경전선을 이용하면 창원이나 부산 방면으로 이동할 수 있는 노선망이 형성돼 있어, 완전한 도심은 아니어도 인근 도시로의 통근이 아예 불가능한 입지는 아니에요.
진영읍은 단감으로 유명한 지역 특산물과 함께 전통시장이 형성돼 있는 읍 단위 생활권이에요.
대형 상권보다는 지역 밀착형 생활 인프라가 중심이라, 일상적인 장보기나 식사 해결에는 무리가 없지만 대형 쇼핑시설을 이용하려면 창원이나 김해 시내로 이동해야 하는 편입니다.
이번 공고에는 학교나 마트까지의 구체적인 도보 소요시간이 별도로 공개되어 있지 않습니다.
💰 김해진영 휴먼시아 6단지 대출 안내
이번 공고문에는 특정 대출 상품이 불가하다는 명시적 문구는 확인되지 않았습니다. 다만 국민임대주택 특성상 버팀목 전세자금대출 등을 활용할 수 있는지는 세대별 소득·자산 요건과 금융사 심사 기준에 따라 달라질 수 있어요.
보증금이 낮게 책정된 편이라 대출 부담 자체는 크지 않은 구조예요. 26형은 보증금이 874만 8천원, 46형도 2,458만 5천원 수준이라 목돈 마련이 상대적으로 수월합니다.
다만 월세는 임대보증금의 월임대료 전환 이율이 3.5%, 월임대료의 보증금 전환 이율이 6%로 적용된다는 점을 참고해두면 좋아요.
보증금을 늘리고 월세를 줄이는 전환도 가능합니다. 46형 기준으로 최대 3,400만원을 추가하면 월세를 13만 1,600원까지 낮출 수 있어요.
반대로 보증금을 낮추고 월세를 올리는 선택도 가능하니, 본인의 초기 자금 여력에 맞춰 계약 시점에 결정하면 됩니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
이 공고에서 가장 주의해야 할 부분은 동일 유형 예비입주자 중복선정이 되지 않는다는 점이에요. 국민임대나 행복주택 등 다른 단지에 이미 예비입주자로 선정돼 있는 상태에서 이번 공고에 다시 당첨되면, 기존 대기 순번은 자동으로 사라집니다.
차량을 보유하고 있다면 자동차가액 기준을 반드시 확인해야 해요. 세대구성원 전원이 보유한 자동차 중 가장 높은 가액 기준으로 4,542만원 이하여야 하며, 장애인 사용 자동차나 국가유공자 보철용 차량은 이 기준에서 제외됩니다.
무주택 기준도 꼼꼼히 봐야 할 부분이에요. 분양권이나 입주권을 보유하고 있으면 매매로 취득한 경우 주택 소유로 간주됩니다. 다만 상속이나 증여로 취득한 분양권은 예외로 인정된다는 점을 기억해두세요.
세대구성원 범위도 헷갈리기 쉬운 지점입니다. 신청자와 주민등록상 세대가 분리된 배우자도 세대구성원에 포함되며, 외국인 배우자는 가족관계등록부에 등재되고 외국인등록을 마쳤다면 신청자와 같은 주소에 살지 않아도 자격검증 대상에 들어갑니다.
다만 외국인 본인은 신청 자체가 불가능하다는 점은 놓치기 쉬운 부분이니 꼭 확인해두세요.
청약통장 납입횟수는 통장에 표시된 회차가 아니라 청약통장 순위확인서 기준으로 인정된다는 점도 중요합니다. 신청 전에 한국부동산원 청약홈이나 가입은행을 통해 미리 확인해두면 착오 신청을 막을 수 있어요.
과거 공사 국민임대주택 계약 이력이 있다면 감점 대상이 될 수 있습니다. 최근 1년 이내 계약 사실이 있으면 5점, 3년 이내면 3점이 감점되니 배점 경쟁이 치열할 경우 영향을 받을 수 있어요.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 인터넷 신청과 현장접수 둘 다 가능한가요?
네, 원칙적으로 인터넷·모바일 신청이 기본이에요. 다만 65세 이상 고령자나 정보취약계층 등 인터넷 사용이 어려운 분에 한해서만 현장접수가 허용됩니다.
Q2. 부부가 각자 따로 신청해도 되나요?
1세대 1주택 신청 원칙에 따라 같은 세대에 속한 사람이 중복으로 신청하면 전부 무효 처리됩니다. 한 세대에서는 대표 신청자 한 명만 접수해야 해요.
Q3. 청약저축 납입횟수는 어떻게 확인하나요?
통장에 표시된 회차가 아니라 청약통장 순위확인서에 기재된 인정회차 기준으로 배점이 산정됩니다. 신청 전 한국부동산원 청약홈이나 가입은행에서 미리 발급받아 확인해두는 게 안전해요.
Q4. 예비입주자로 선정되면 바로 입주할 수 있나요?
대기 중인 예비입주자가 있는 경우 그 다음 순번으로 대기가 결정되며, 공가주택이 생겨야 순차적으로 공급됩니다. 실제 입주까지 상당 기간이 걸릴 수 있고, 선호하지 않는 동호가 배정될 수도 있어요.
Q5. 신청 자격에서 무주택 세대구성원 범위가 헷갈려요.
세대구성원 범위나 분양권·입주권 처리 기준은 조건이 다소 복잡한 편이에요. 이 부분은 무주택 세대구성원, 나는 해당될까 — 분양권·입주권부터 세대 범위까지에서 따로 정리했어요.