전라남도 보성군과 순천시, 광양시 다섯 개 단지에서 국민임대주택 예비입주자를 한꺼번에 모집하는 공고예요. 보성운곡, 보성회정, 순천선평2, 순천연향3, 광양계원까지 지역은 다르지만 접수 일정과 신청 방법은 동일하게 진행됩니다.
전용면적 34㎡대부터 46㎡대까지 다양한 타입이 나와 있어서, 거주 희망 지역과 예산에 맞춰 골라볼 수 있는 공고예요.
이 공고에서 꼭 기억할 점 하나만 꼽자면, 모집대상 주택을 중복 신청하면 전부 무효 처리된다는 사실이에요. 다섯 개 단지 중 마음에 드는 곳이 여러 개라도 반드시 한 곳에만 신청해야 합니다.
📌 한눈에 보기
1. 보성운곡 국민임대 36H 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 36H |
| 세대수 | 5세대 |
2. 보성운곡 국민임대 59B 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 59B |
| 세대수 | 7세대 |
3. 보성회정 36㎡(약 11평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 36㎡(약 11평) |
| 보증금 | 845만 8천원 |
| 월세 | 8만 1,200원 |
| 세대수 | 50세대 |
| 전용면적 | 36.80㎡(약 11평) |
4. 순천선평2 국민임대 46㎡(약 14평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 46㎡(약 14평) |
| 보증금 | 1,562만 4천원 |
| 월세 | 9만 5,450원 |
| 세대수 | 20세대 |
| 전용면적 | 46.22㎡(약 14평) |
5. 순천연향3 국민임대 39㎡(약 12평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 39㎡(약 12평) |
| 보증금 | 1,617만 1천원 |
| 월세 | 8만 6,660원 |
| 세대수 | 20세대 |
| 전용면적 | 39.59㎡(약 12평) |
6. 순천연향3 국민임대 46㎡(약 14평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 46㎡(약 14평) |
| 보증금 | 2,021만 2천원 |
| 월세 | 10만 8,680원 |
| 세대수 | 40세대 |
| 전용면적 | 46.90㎡(약 14평) |
7. 광양계원 34㎡(약 10평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 34㎡(약 10평) |
| 보증금 | 889만 1천원 |
| 월세 | 7만 4,090원 |
| 세대수 | 50세대 |
| 전용면적 | 34.32㎡(약 10평) |
8. 광양계원 39㎡(약 12평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 39㎡(약 12평) |
| 보증금 | 1,018만 3천원 |
| 월세 | 8만 3,520원 |
| 세대수 | 20세대 |
| 전용면적 | 39.12㎡(약 12평) |
보성운곡 국민임대 두 타입은 공고문 임대조건 표에 별도로 나와 있지 않아 보증금과 월세를 이 표에는 담지 못했어요. 정확한 금액은 공고 원문에서 확인해 주세요.
9. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.09.15 |
| 접수기간 | 2026년 9월 29일부터 9월 30일까지 |
| 신청방법 | 인터넷·모바일·현장(순천권주거복지지사, 보성회정 관리사무소) |
| 당첨자발표 | 2027년 1월 29일 17시 이후 |
| 계약체결 | 개별 통보 일정에 따라 진행 |
핵심 체크포인트!
- 입주자모집공고일인 2026년 9월 15일 현재 무주택세대구성원이어야 신청할 수 있어요.
- 세대구성원 전원이 보유한 총자산가액이 3억 4,500만원 이하여야 합니다.
- 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액이 4,542만원 이하여야 해요.
- 모집대상 주택 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
📝 보성운곡 국민임대 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
순천선평2, 순천연향3, 광양계원 세 단지는 순천권주거복지지사에서, 보성회정은 보성회정 관리사무소에서 현장 접수를 받아요. 인터넷과 모바일 신청은 단지 구분 없이 LH청약플러스에서 진행합니다.
먼저 공동인증서나 금융인증서, 간편인증 중 하나를 미리 준비해 두세요. 발급까지 시간이 걸릴 수 있으니 접수일 하루 이틀 전에는 끝내 두는 게 좋습니다.
그다음 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에 인증서로 로그인하고 임대주택 청약신청 메뉴를 클릭하면 돼요. 이어서 단지와 주택형을 선택하고 이용약관에 동의합니다.
청약신청서를 작성한 뒤 신청 내용을 다시 한번 확인하고 제출하면 접수가 끝나요. 신청 당일 마감시간 전까지는 내용을 수정하거나 취소할 수 있습니다.
만 65세 이상 고령자처럼 인터넷 접수가 어려운 분만 현장접수가 가능해요. 현장접수 운영시간은 오전 10시부터 오후 4시까지이고, 점심시간인 낮 12시부터 오후 1시까지는 접수를 받지 않습니다.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 보성운곡 국민임대 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
보성운곡 국민임대 단지는 전라남도 보성군 문덕면 장운길에 자리하고 있어요. 가장 가까운 대중교통 시설로 확인되는 곳은 문덕버스정류장으로 직선거리 1.5km입니다.
1km를 넘는 거리라 도보권이라기보다는 차량이나 자전거로 이동해야 하는 입지로 보는 게 맞아요.
문덕면은 보성군 내에서도 다도해와 접한 조용한 농촌 지역이라, 대도시의 업무지구까지 매일 통근하기보다는 지역 내 근무나 인근 순천·광양 생활권과 함께 고려하는 경우가 많습니다.
보성군 특유의 녹차밭과 전통시장 상권이 가까운 편이라, 자연환경과 지역 문화를 누리며 지내고 싶은 분들에게 참고가 될 만한 입지예요.
나머지 네 단지인 보성회정, 순천선평2, 순천연향3, 광양계원은 이번에 별도로 조사된 입지 데이터가 없습니다.
순천연향3은 순천시 팔마동 연향주공아파트 자리에 있고 순천 시내 중심 생활권과 가까운 것으로 알려진 지역이니, 구체적인 도보 거리와 노선은 공고 원문이나 현장 방문을 통해 확인해 보시길 권해요.
💰 보성운곡 국민임대 대출 안내
이번 공고문에는 버팀목 전세자금대출 등 특정 금융 상품의 이용 가능 여부가 별도로 명시되어 있지 않습니다. 다만 신청 자격 조건에서 금융정보 제공 동의서를 세대구성원 전원이 서명해 제출해야 한다고 안내하고 있어요.
이 동의서를 통해 사회보장정보시스템이 총자산가액을 조회하기 때문에, 서명을 빠뜨리면 신청 자체가 불가능합니다.
보증금이 대체로 800만원에서 2,000만원 사이로 형성되어 있어 다른 임대주택 유형에 비해 초기 자금 부담이 크지 않은 편이에요.
그렇더라도 실제 대출 상품 이용 가능 여부와 금리 조건은 계약 체결 시점에 금융기관마다 다르게 적용될 수 있으니, 계약 전 미리 은행에 문의해 보는 것이 안전합니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
이 공고는 만 19세 미만 미성년자는 원칙적으로 신청할 수 없어요. 다만 자녀가 있는 미성년 세대주이거나 직계존속의 사망·행방불명으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주라면 예외적으로 신청할 수 있습니다.
무주택세대구성원 여부는 신청자 본인뿐 아니라 배우자, 직계존속과 직계비속까지 포함해 판단합니다. 신청자와 주민등록상 세대가 분리된 배우자도 세대구성원에 포함된다는 점을 놓치기 쉬우니 주의가 필요해요.
외국인은 신청 자체가 불가능하지만, 가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록을 마친 외국인 배우자나 직계존비속은 세대구성원 자격검증 대상에 포함됩니다. 이 부분은 국제결혼 가정이라면 특히 확인해 둘 필요가 있어요.
과거 공사 국민임대주택에 계약한 이력이 있다면 감점을 받을 수 있습니다. 최근 1년 이내 계약 사실이 있으면 5점이 감점되고, 3년 이내라면 3점이 감점돼요.
불법전대나 불법양도 행위로 적발된 이력이 있다면 적발 후 4년이 지나지 않은 경우 입주자로 선정될 수 없습니다. 이 조건은 신청자 본인뿐 아니라 세대구성원 전체에 적용됩니다.
1세대 1주택 신청 원칙에 따라 임대주택에 이미 거주 중인 세대의 일부가 별도로 신청하려면 입주 전 세대 분리가 필요해요. 다만 기존 임차인의 배우자는 세대를 분리하더라도 중복입주로 간주되어 입주가 불가능하다는 점을 기억해야 합니다.
10. 신청자격 및 소득·자산 기준
| 가구원수 | 월평균소득 90% 이하 |
|---|---|
| 1인 | 343만 2,027원 |
| 2인 | 527만 9,643원 |
| 3인 | 735만 1,586원 |
| 4인 | 792만 1,982원 |
가구원수가 5인 이상이면 소득기준이 더 높게 적용되며, 도시근로자 가구당 월평균소득 90% 기준으로 5인 839만 4,287원, 6인 891만 5,637원, 7인 943만 6,987원, 8인 995만 8,337원까지 확인할 수 있어요.
자동차가액 기준은 이번 공고의 모든 계층에서 공통으로 4,542만원 이하가 적용돼요. 출산자녀가 있으면 총자산가액과 자동차가액 기준이 각각 상향 조정됩니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 다섯 개 단지 중 여러 곳에 동시에 신청할 수 있나요?
불가능합니다. 이번 공고는 모집대상 주택에 대해 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효 처리돼요.
Q2. 예비신혼부부도 신청할 수 있나요?
혼인을 계획 중이며 해당 주택 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있다면 예비신혼부부로 신청할 수 있어요. 이 경우 당사자 2인 중 1인을 대표로 지정해 신청해야 하고, 신청 이후에는 대표자를 변경할 수 없습니다.
Q3. 인터넷 신청 시 서류제출대상자로 뽑히면 어떻게 하나요?
2026년 10월 21일부터 28일까지 서류를 제출해야 해요. 현장접수자는 접수 당시 이미 서류를 제출했기 때문에 별도로 서류를 낼 필요가 없습니다.
Q4. 소득이나 자산 기준을 초과하면 어떻게 되나요?
사회보장정보시스템 조회 결과 기준을 초과한 것으로 나오면 부적격 통보를 받게 됩니다. 이 경우 소명 기간에 관련 증빙서류를 제출해 소명할 수 있어요.
Q5. 당첨 후 계약을 포기하면 불이익이 있나요?
당첨 이후 계약을 포기하거나 계약을 이행하지 않으면 이후 국민임대주택 재신청 시 감점을 받을 수 있어요.
계약 체결 절차와 관련해 전자서명으로 서류를 간편하게 제출하는 방법이 궁금하다면 국토교통부 전자계약, 도장 없이 임대차 계약하는 법에서 따로 정리했어요.