천호역 천호한강청년주택 청년안심주택, 접수는 9월7일부터 사흘뿐이에요

서울 강동구 천호역 바로 옆에 자리한 천호한강청년주택에서 추가모집공고가 나왔어요. 전체 223세대 중 이번에 나온 물량은 단 4세대입니다. 그마저도 일반공급 2세대, 특별공급 2세대로 나뉘어 있어요.

기존에 계약이 끝났거나 공실로 남은 호실을 추가로 채우는 재모집 성격의 공고인데요, 접수 창이 유독 짧다는 점을 먼저 짚어야 할 것 같아요.

📌 한눈에 보기

1. 천호역 천호한강청년주택 32.72㎡(약 10평) 정보

구분	내용
타입	32.72㎡(약 10평)
보증금	9,336만원 / 8,797만원
월세	53만 7천원 / 56만 1천원
세대수	금회 모집 2세대(619호, 1112호)
공급유형	일반공급

2. 천호역 천호한강청년주택 19.67㎡(약 6평) 정보

구분	내용
타입	19.67㎡(약 6평)
보증금	6,672만원
월세	40만 8천원
세대수	금회 모집 1세대(317호)
공급유형	청년 특별공급

3. 천호역 천호한강청년주택 14.16㎡(약 4평) 정보

구분	내용
타입	14.16㎡(약 4평)
보증금	5,542만원
월세	29만 4천원
세대수	금회 모집 1세대(409호)
공급유형	청년 특별공급

4. 신청 일정

구분	내용
공고등록일	2026년 9월 3일
접수기간	2026년 9월 7일 09:00 ~ 9월 9일 23:00
신청방법	네이버폼 청약신청 페이지
당첨자발표	서류심사 대상자 발표 9월 11일 10:00
계약체결	2026년 9월 21일 ~ 9월 22일 09:30~17:00

핵심 체크포인트!

• 모집공고일 기준 만 19세 이상 39세 이하만 신청할 수 있어요.
• 신청자 본인과 입주 예정 세대원 전부 무주택 요건을 충족해야 해요.
• 자동차가액 4,542만원 이내라면 차량을 소유해도 신청할 수 있어요.
• 타입 하나에만 신청 가능하고, 중복 신청하면 전부 탈락 처리됩니다.

📝 천호역 천호한강청년주택 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요

먼저 청약신청 페이지에 접속해 보세요. 네이버폼으로 운영되는 설문형 신청서라 네이버 계정으로 본인인증을 하게 돼요.

이때 네이버 청약 아이디 소유자와 실제 신청자가 같아야 합니다. 다른 사람 계정으로 대신 접수하면 문제가 될 수 있어요.

신청서를 제출한 뒤에는 서류심사 대상자 발표일인 9월 11일을 기다리면 됩니다. 서류심사 대상자로 뽑히면 이메일로 서류 사본을 제출해야 해요.

제출 메일 주소는 별도로 안내되며, 이후 계약체결일에는 원본 서류를 들고 방문해야 합니다. 계약은 9월 21일부터 22일까지 이틀간 진행됩니다.

공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.

📍 천호역 천호한강청년주택 입지 분석, 이렇게 봐야 해요

천호역까지 직선거리 137m로 매우 가까운 위치입니다. 5호선과 8호선이 만나는 환승역이라 강남권과 잠실, 도심 방향으로 환승 없이 이동할 수 있는 노선이에요.

버스정류장도 인근에 있어요. 풍납토성.천호역10번출구 정류장이 직선거리 74m 지점에 있습니다.

천호동은 강동구의 대표 상권 중 하나로 오래전부터 형성된 재래시장과 대형 유통시설이 함께 자리한 지역이에요.

천호역 로데오거리를 중심으로 먹거리와 생활편의시설이 밀집해 있어 자취 생활을 시작하는 청년 1인 가구에게는 일상적인 소비 인프라가 충분한 편입니다.

5호선을 타면 여의도나 광화문 방향 업무지구로 환승 없이 이동할 수 있고, 8호선을 이용하면 잠실을 거쳐 강남권으로도 접근할 수 있어요. 두 노선이 겹치는 역이라는 점은 출퇴근 경로 선택의 폭을 넓혀준다는 의미가 있습니다.

다만 도보 이동 가능한 학교나 마트, 병원 같은 구체적인 생활시설 정보는 이번 조사에서 확인되지 않았습니다.

💰 천호역 천호한강청년주택 대출 안내

공고문에는 주택 자체 근저당·가압류로 인해 보증금 대출이 불가능하거나 일부 제한될 수 있다고 명시돼 있어요. 계약 전 반드시 대출 실행은행에 문의하도록 안내하고 있습니다.

실제로 첨부된 호실별 현황을 보면 4개 호실 모두 근저당권이 설정돼 있고, 임대보증금 보증보험도 전액이 아니라 보증금의 일부만 보증되는 구조예요.

이 경우 일반적인 개인 전세자금 대출이 거절되거나 한도가 줄어들 수 있습니다. 공고문은 이 부분에 대해 단지(임대사업자) 문제로 대출이 막힌 경우가 아니라면, 개인 사유로 인한 계약 파기 시 위약금 100만원을 부담해야 한다고 안내하고 있어요.

계약 전 등기사항전부증명서를 열람해 근저당·가압류 상황이 바뀌지 않았는지 확인하는 절차도 필요합니다. 이 부분은 계약자 본인이 직접 챙겨야 하는 항목이라 미리 알아두는 게 좋아요.

✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건

이 공고는 서울시 청년안심주택 중 공공지원민간임대 유형입니다. SH나 LH가 직접 관리하는 공공임대와는 신청 자격 기준이 다르다는 점을 먼저 알아둘 필요가 있어요.

무주택 기준부터 살펴볼게요. 이 유형은 본인만 무주택이면 신청할 수 있습니다. 부모님이 주택을 소유하고 있어도 신청자 본인이 무주택이라면 자격에 영향이 없어요.

소득·자산 심사도 계층에 따라 다르게 적용됩니다. 일반공급으로 신청하는 경우에는 소득과 자산을 심사하지 않아요. 소득 기준을 넘는다는 이유로 신청을 포기할 필요는 없다는 뜻입니다.

다만 특별공급으로 신청한다면 소득과 자산 기준을 함께 봅니다. 공고문에는 청년 기준 자산 2억 5,100만원, 신혼부부 기준 3억 4,500만원이 자산 상한으로 적혀 있어요.

차량 소지 여부도 중요한 판단 포인트예요. 이 공고는 자동차를 소유해도 신청할 수 있지만, 자동차가액이 4,542만원을 넘으면 자격에서 제외됩니다. 세대 당 1대만 등록해서 사용할 수 있다는 점도 함께 확인해 두세요.

나이 기준도 놓치기 쉬운 부분이에요. 모집공고일인 2026년 9월 3일을 기준으로 만 19세 이상 39세 이하여야 신청할 수 있습니다. 청년형은 혼인 중이 아니어야 한다는 점도 함께 기억해 두면 좋아요.

❓ 자주 묻는 질문

Q1. 공공지원민간임대는 일반 공공임대와 어떻게 다른가요?
공공지원민간임대주택은 임대의무기간 동안 최대 8년까지 거주가 보장되고, 임대료 인상은 연 5% 이내로 제한됩니다.

시세 대비 90~95% 수준으로 일반공급이 이뤄지고, 청년·신혼부부 등 주거지원계층에는 시세 대비 70~85% 수준으로 특별공급되는 구조예요.

Q2. 이번 추가모집에 기존 계약자도 신청할 수 있나요?
아니에요. 공고문에는 기존 계약자는 이번 추가모집에 신청할 수 없고, 신청 사실이 확인되면 탈락 처리된다고 명시돼 있습니다.

Q3. 타입을 여러 개 신청하면 당첨 확률이 높아지나요?
오히려 반대예요. 이 공고는 1인 1주택형(타입)만 신청 가능하고, 중복 신청이 확인되면 신청한 타입 전부가 탈락 처리됩니다.

Q4. 서류심사에서 떨어지면 어떻게 되나요?
신청유형별로 경쟁이 있을 경우 모집 호수의 10배수를 예비자로 선정하고, 예비순번은 추첨으로 정해집니다. 당첨자가 계약을 하지 않거나 취소하면 예비순번대로 순차 공급되며, 예비자 유효기간은 6개월이에요.

Q5. 신혼부부 특별공급 신청 시 무주택 세대구성원 기준이 궁금해요.
세대 범위를 어디까지 보는지, 분양권·입주권은 어떻게 처리되는지는 무주택 세대구성원, 나는 해당될까 — 분양권·입주권부터 세대 범위까지에서 따로 정리했어요.