포항 학산동 포항학산 LH 영구임대주택 60세대, 현장접수만 가능해요

경상북도 포항시 북구 학산동에 있는 포항학산 영구임대아파트가 예비입주자 60세대를 모집합니다. 접수는 인터넷이 아니라 거주지 관할 주민센터 현장접수로만 진행돼요.

1992년에 입주를 시작한 오래된 단지라 곧바로 입주하는 방식이 아니라, 공가가 생길 때마다 순번대로 계약하는 예비입주자 제도라는 점이 이 공고의 핵심입니다.

📌 한눈에 보기

1. 포항학산 26.37㎡(약 8평) 정보

구분	내용
타입	26.37㎡(약 8평)
보증금	가군 260만 3천원 / 나군 443만 1천원
월세	가군 5만 1,760원 / 나군 8만 2,270원
세대수	금회 모집 60세대
전용면적	26.37㎡(약 8평)

2. 신청 일정

구분	내용
공고등록일	2026.09.01
접수기간	2026.09.14(월)~2026.09.21(월) 09:00~18:00
신청방법	거주지 관할 읍·면·동 주민센터 현장접수만 가능
당첨자발표	2026년 12월 중(자격검증 일정에 따라 변동 가능)
계약체결	발표 후 개별통보

핵심 체크포인트!

• 입주자 모집공고일인 2026년 9월 1일 현재 포항시에 거주하는 성년 무주택세대구성원이어야 해요.
• 동일 유형(영구↔영구) 예비입주자로 중복 선정될 수 없습니다.
• 세대구성원 전원이 금융정보 제공 동의서에 서명해야 접수가 가능해요.
• 1세대 1주택 신청이 원칙이며 중복 신청은 전부 무효 처리됩니다.

📝 포항학산 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요

접수는 온라인이 아니라 현장에서만 받아요. 먼저 신청자 본인이 거주지 관할 읍·면·동 주민센터를 방문해야 합니다.

방문 전에 영구임대주택 공급신청서를 준비하세요. 이 서식은 주민센터에 비치되어 있거나 홈페이지에 게재된 모집공고문에서 인쇄해 쓸 수 있습니다.

서류를 낼 때는 세대구성원 전원의 개인정보 동의서와 금융정보 제공 동의서를 함께 제출해야 해요. 동의서를 빠뜨리면 접수 자체가 거부됩니다.

접수기간은 2026년 9월 14일부터 21일까지입니다. 접수 시간은 오전 9시부터 오후 6시까지이고 점심시간과 주말·공휴일에는 받지 않아요.

공고문 서류는 반드시 모집공고일인 2026년 9월 1일 이후 발급분이어야 합니다. 미리 준비해둔 서류가 이보다 이르면 다시 발급받아야 해요.

공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.

📍 포항학산 입지 분석, 이렇게 봐야 해요

단지 주소는 경상북도 포항시 북구 장미길 31이에요. 가장 가까운 대중교통 시설은 포항고등학교 인근 버스정류장으로, 직선거리 190m 지점에 있습니다.

이 거리는 좌표 기준 직선거리라 실제 도보 경로와는 차이가 있을 수 있어요. 다만 190m라는 수치 자체는 걸어서 오갈 수 있는 가까운 거리로 볼 수 있습니다.

포항 북구는 포항시청과 포항역 생활권에서 다소 떨어진 주거 중심지로 알려져 있어요. 대형 업무지구로 매일 통근하는 입지라기보다는, 학산동 일대의 주거·생활 인프라를 중심으로 생활하는 지역에 가깝습니다.

포항은 철강산업 도시로서 지역 내 일자리가 풍부한 편이라, 서울처럼 원거리 통근을 전제로 한 입지보다는 지역 내 직장과의 근접성이 더 중요한 판단 기준이 됩니다.

학산동은 오래된 주공아파트 단지가 밀집한 지역이라 생활 물가나 기존 상권이 안정적으로 형성돼 있다는 특징이 있어요.

이번 공고에는 학교나 마트까지의 정확한 도보 소요시간이 별도로 공개되어 있지 않습니다.

💰 포항학산 대출 안내

이번 공고문에는 버팀목대출이나 중기청 전세자금대출 같은 금융권 대출 상품에 대한 별도 안내 문구가 명시되어 있지 않습니다.

다만 임대보증금 자체가 가군 기준 260만 3천원, 나군 기준 443만 1천원으로 낮게 책정돼 있어요. 계약금과 잔금으로 나뉘어 납부하는 방식이라 목돈 대출 없이도 준비 가능한 수준입니다.

보증금이 이 정도로 낮으면 별도 대출 없이 자체 자금으로 계약하는 경우가 대부분이에요. 다만 세대구성원 전원의 금융자산까지 조회되는 구조이므로, 통장 잔액이나 보유 자산 현황은 미리 정리해두는 것이 좋습니다.

✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건

이 공고에서 신청자가 실수하기 가장 쉬운 부분은 예비입주자 중복선정 불가 규정이에요. 동일한 유형인 영구임대주택끼리는 중복 신청 자체는 가능하지만, 먼저 선정된 예비입주자 지위는 나중 것으로 자동 대체되며 종전 지위는 탈락 처리됩니다.

차량을 보유하고 있다면 자동차가액 기준을 확인해야 해요. 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액이 일정 금액을 넘으면 자격에서 제외됩니다.

무주택 기준은 세대구성원 전원이 주택이나 분양권 등을 소유하지 않아야 성립돼요. 상속이나 증여로 취득한 분양권은 제외되지만, 매매로 취득한 지분이 조금이라도 있으면 무주택으로 인정되지 않습니다.

이 공고는 전자계약이 아니라 등기우편 통보 방식으로 진행됩니다. 주소나 전화번호가 바뀌었는데 관할 사무소에 알리지 않으면 계약 통보를 받지 못해 자격을 상실할 수 있어요.

3. 신청자격 및 소득·자산 기준

구분	내용
계층	가군(생계·의료급여수급자 등) / 나군(일반)
소득기준	가구원수·출생자녀수에 따라 전년도 도시근로자 월평균소득의 50~120% 적용
총자산가액	2억 4,500만원 이하(가구원수·우대비율에 따라 최대 2억 9,400만원까지 상향)

자동차가액 기준은 이번 공고의 모든 계층에서 공통으로 4,542만원 이하가 적용돼요.

❓ 자주 묻는 질문

Q1. 무주택 기준은 어떻게 판단하나요?
세대에 속한 사람 전체가 주택이나 분양권 등을 소유하지 않은 경우에만 무주택으로 인정됩니다. 매매로 취득한 분양권 지분이 있으면 무주택 요건을 충족하지 못해요.

Q2. 소득이나 자산 기준을 초과하면 어떻게 되나요?
일반공급 1순위 조건인 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 70% 이하를 넘으면 2순위 자격을 검토하게 됩니다. 2순위는 소득 50% 이하 기준이 적용되니 두 기준을 모두 확인해보는 것이 좋습니다.

Q3. 부부가 각각 중복으로 신청할 수 있나요?
1세대 1주택 신청 원칙에 따라 중복 신청은 전부 무효 처리됩니다. 같은 세대구성원이 각각 따로 신청서를 내는 방식은 허용되지 않아요.

Q4. 예비입주자로 뽑히면 바로 입주할 수 있나요?
바로 입주하는 방식이 아닙니다. 기존에 대기 중인 예비입주자 다음 순번으로 결정되며, 공가주택이 발생할 때마다 순번에 따라 계약이 진행돼요. 실제 입주까지 상당 기간이 걸릴 수 있습니다.

Q5. 이 공고는 어디에서 신청 접수를 받나요?
인터넷 접수는 불가능하고, 신청자의 주소지 관할 읍·면·동 주민센터에서만 현장접수를 받습니다. 관리사무소나 한국토지주택공사는 접수를 받지 않으니 유의해야 해요.

공공임대주택은 공급 주체마다 신청 창구가 달라 헷갈리기 쉬운데, SH·LH·민간 통합플랫폼별 신청 창구 차이는 SH·LH·민간 통합플랫폼, 어디서 신청해야 할까에서 자세히 정리했어요.