강원 원주시 무실동 원주무실 1단지에서 국민임대주택 예비입주자를 모집합니다. 이번 공고는 2026년 9월 15일 공고 이후 서류제출일 요일 표기 오타가 발견돼 정정된 건이에요.
예비입주자로 뽑히더라도 실제 입주까지는 대기 기간이 있을 수 있는 예비자 모집 공고라는 점을 먼저 짚어드릴게요.
이번 정정공고의 핵심은 서류접수 시작일의 요일 표기예요. 기존 공고문에는 10월 23일(목)로 적혀 있었는데, 실제로는 10월 26일(월)부터 서류를 접수하는 것으로 정정됐습니다.
날짜 자체가 아니라 괄호 안 요일 오타를 바로잡은 거라 헷갈리지 않도록 주의하세요.
📌 한눈에 보기
1. 원주무실 1단지 국민임대 51.88㎡(약 16평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 51.88㎡(약 16평) |
| 보증금 | 1,732만 7천원 |
| 월세 | 23만 4,990원 |
| 구조/난방 | 계단식 / 개별가스난방 |
2. 원주무실 1단지 국민임대 51.98㎡(약 16평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 51.98㎡(약 16평) |
| 보증금 | 1,732만 7천원 |
| 월세 | 24만 3,760원 |
| 구조/난방 | 복도식 / 개별가스난방 |
3. 원주무실 1단지 국민임대 51.97㎡(약 16평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 51.97㎡(약 16평) |
| 보증금 | 1,732만 7천원 |
| 월세 | 22만 270원 |
| 구조/난방 | 복도식 / 개별가스난방 |
4. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.09.16 |
| 접수기간 | 2026년 10월 1일 10:00~16:00(점심시간 12~13시 접수 불가) |
| 신청방법 | 인터넷·모바일·현장 |
| 당첨자발표 | 2027년 1월 28일 14:00 이후 |
| 계약체결 | 개별 안내 |
핵심 체크포인트!
- 입주자모집공고일 2026년 9월 15일 기준 무주택세대구성원이어야 해요.
- 1세대 1주택 신청이 원칙이며 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
- 총자산가액 3억 4,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하 기준을 충족해야 해요.
- 서류제출대상자는 인터넷·모바일 신청자에 한해 별도 서류접수 절차를 거칩니다.
📝 원주무실 1단지 국민임대 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
먼저 신청 방법을 인터넷·모바일·현장 중에서 고르면 돼요. 인터넷으로 신청하려면 공동인증서나 금융인증서, 간편인증 중 하나를 미리 준비해야 합니다.
준비가 끝나면 LH청약플러스에 접속해 인증서로 로그인한 뒤 임대주택 청약신청 메뉴를 클릭하세요. 그다음 단지 및 주택형을 선택하고, 이용약관과 개인정보 제공 동의 절차를 거친 뒤 청약신청서를 작성하면 됩니다.
작성한 내용을 다시 한번 확인한 뒤 제출하면 신청이 마무리돼요. 접수기간은 2026년 10월 1일 오전 10시부터 오후 4시까지이며, 점심시간인 12시부터 13시 사이에는 접수가 되지 않으니 이 시간을 피해서 신청하는 게 좋습니다.
만 65세 이상 고령자나 장애인 등 정보취약계층은 인터넷 신청 대신 현장 방문 접수만 가능해요. 이 경우 신청자 본인이 접수 마감시간인 16시까지 현장에 방문해 청약신청서를 작성해야 접수로 인정됩니다.
서류제출대상자로 선정되면 2026년 10월 23일 14시 이후 LH청약플러스에서 명단을 확인할 수 있어요. 서류는 2026년 10월 26일부터 10월 30일까지 인터넷, 우편등기, 현장제출 중 한 가지 방법으로 내면 됩니다.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 원주무실 1단지 국민임대 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
원주무실 1단지는 강원특별자치도 원주시 시청로 68, 무실동에 자리하고 있어요. 원주 시청 인근이라 원주시의 행정 중심 생활권에 속한 위치입니다.
원주는 KTX 원주역과 만종역을 통해 서울 청량리와 수도권으로 이동할 수 있는 도시예요. 무실동은 원주 시내에서도 아파트 단지와 상가가 밀집된 지역이라 생활 인프라를 갖춘 주거지로 알려져 있습니다.
직장을 서울로 두고 원주에 거주하며 KTX로 통근하는 경우도 있지만, 이번 공고에는 단지에서 역까지의 구체적인 도보 소요시간이나 거리 정보가 나와 있지 않습니다.
대중교통 접근성에 대한 상세 수치는 공고 원문에 공개돼 있지 않으니, 실제 이동 여건은 현장 확인을 통해 판단하는 게 정확합니다.
💰 원주무실 1단지 국민임대 대출 안내
공고문에는 임대보증금의 임대료 전환이나 그 반대 전환에 대한 안내는 있지만, 버팀목 전세자금대출 같은 금융권 대출 상품에 대한 가능·불가 여부는 명시돼 있지 않습니다.
이 공고에서는 보증금 100만원 단위로 임대보증금과 월임대료 간 상호 전환이 가능하다고 안내하고 있어요. 임대보증금을 늘리면 월세를 낮출 수 있고, 반대로 보증금을 줄이면 월세가 올라가는 구조입니다.
전환 이율은 보증금을 늘려 월세를 낮추는 경우 6%, 보증금을 줄여 월세를 높이는 경우 3.5%가 적용됩니다. 실제 대출 상품 이용 가능 여부는 신청자 개인의 신용 상태와 금융기관 심사 기준에 따라 달라질 수 있어요.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
신청자격에서 가장 먼저 확인할 부분은 무주택세대구성원 유지 기간이에요. 입주자모집공고일부터 실제 입주 시까지 무주택 상태를 계속 유지해야 하며, 유지하지 못하면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.
세대구성원 범위에는 신청자 본인은 물론 배우자, 신청자와 배우자의 직계존비속까지 포함돼요. 다만 신청자와 세대별 주민등록표에 함께 등재된 사람만 자격검증 대상이 됩니다.
미성년자는 원칙적으로 신청할 수 없지만 예외가 있어요. 자녀가 있는 미성년 세대주이거나, 직계존속의 사망·행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주는 법정대리인의 동의를 받아 신청할 수 있습니다.
불법전대자 입주 제한 조항도 눈여겨봐야 해요. 신청자나 세대구성원이 과거 공공임대주택에서 불법양도나 전대 행위로 적발된 후 4년이 지나지 않았다면 입주자로 선정될 수 없습니다.
국민임대주택에 과거 계약 이력이 있다면 감점을 받을 수 있어요. 최근 1년 이내 계약 사실이 있으면 5점이 깎이고, 최근 3년 이내라면 3점이 깎입니다.
다음은 소득 및 자산보유 기준이에요. 첨부된 공고문에서 확인한 수치를 표로 정리했습니다.
5. 신청자격 및 소득·자산 기준
| 가구원수 | 소득기준(70%) | 소득기준(90%) |
|---|---|---|
| 1인 | 266만 9,354원 | 343만 2,027원 |
| 2인 | 410만 6,389원 | 527만 9,643원 |
| 3인 | 571만 7,900원 | 735만 1,586원 |
| 4인 | 616만 1,541원 | 792만 1,982원 |
자산가액 기준은 이번 공고의 모든 계층에서 공통으로 총자산가액 3억 4,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하가 적용돼요.
다만 출산자녀가 있으면 자산 기준이 가산되는데, 1명이면 총자산 3억 7,900만원·자동차 4,996만원까지, 2명 이상이면 총자산 4억 1,300만원·자동차 5,451만원까지 완화됩니다.
소득기준도 가구원 수와 출산자녀 수에 따라 가산이 붙어요. 1인가구는 20%, 2인가구는 10%가 가산되고, 출산자녀가 1명이면 10%, 2명 이상이면 20%가 추가로 가산됩니다.
신청 순위는 청약저축 가입 및 납입횟수로 나뉩니다. 24회 이상 납입하면 1순위, 6회 이상이면 2순위로 분류되고 그 외는 3순위예요. 이때 납입횟수는 통장에 찍힌 횟수가 아니라 청약순위확인서 기준으로 판단하니 미리 발급받아 확인해두는 게 좋습니다.
순위가 같다면 배점 기준으로 당락이 갈려요. 원주시 거주기간, 청약저축 납입횟수, 미성년 자녀 수, 신혼부부·한부모가족 여부, 사회취약계층 해당 여부 등이 배점 항목에 들어갑니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 인터넷 신청과 현장 접수를 동시에 할 수 있나요?
이번 공고는 1세대 1주택 신청이 원칙이라 중복 신청 자체가 금지돼 있어요. 인터넷과 현장 접수를 동시에 진행하면 전부 무효 처리되니 한 가지 방법만 선택해서 신청해야 합니다.
Q2. 청약저축 납입횟수는 어디서 확인하나요?
한국부동산원 청약홈 홈페이지를 이용하거나 청약통장 가입은행에 방문해서 확인할 수 있어요. 모집공고일 다음날부터 발급받은 청약통장 순위(가입)확인서를 기준으로 인정되니 통장에 찍힌 횟수만 보고 판단하지 않는 게 좋습니다.
Q3. 서류제출대상자로 뽑히면 무조건 당첨인가요?
서류제출대상자는 모집호수의 1.5배에서 2배수 정도가 먼저 선정돼요. 이후 자격검증을 거쳐 적격자가 모집인원을 초과하면 배점이 낮은 신청자부터 탈락할 수 있습니다.
Q4. 예비입주자로 선정되면 바로 입주할 수 있나요?
이번 모집은 현재 공가와 향후 해약 발생에 대비한 예비입주자 모집이에요. 예비순번에 따라 실제 입주까지 상당 기간이 걸릴 수 있다는 점을 감안해야 합니다.
Q5. 임대보증금과 월임대료 전환 조건은 어떻게 되나요?
임대보증금 100만원 단위로 전환할 수 있고, 보증금을 늘려 월세를 낮추면 이율 6%, 보증금을 줄여 월세를 높이면 이율 3.5%가 적용돼요.
이 국민임대주택은 30년 이상 장기 임대를 목적으로 공급되는 공공임대주택으로, 분양전환이 되지 않는 유형이라는 점도 함께 참고하시면 좋아요.
임대주택의 유형별 세부 차이가 궁금하다면 공공지원민간임대주택, 8년이 아니라 10년인 이유에서 관련 내용을 참고해 보세요.