남해군 남해평리 LH 국민임대주택, 접수는 하루 6시간뿐이에요

경남 남해군 남해읍 스포츠로에 있는 남해평리휴먼시아에서 국민임대주택 예비입주자를 모집합니다. 이번에 나온 타입은 33BC 하나이고, 공가 발생으로 15세대를 모집하는 예비입주자 모집공고예요.

보증금 862만 1천원에 월임대료 7만 2,940원 수준으로, 국민임대주택 특성상 소득·자산 기준을 충족하는 무주택세대구성원이라면 신청해 볼 수 있습니다.

📌 한눈에 보기

1. 남해평리 33BC 정보

구분	내용
타입	33BC
전용면적	33.61㎡(약 10평)
보증금	862만 1천원
월임대료	7만 2,940원
세대수	금회 모집 15세대

2. 신청 일정

구분	내용
공고등록일	2026년 9월 15일
접수기간	2026년 10월 1일 10:00~16:00
신청방법	인터넷·모바일·현장접수
당첨자발표	2027년 1월 15일 14:00 이후
계약체결	2027년 1월 18일부터 2027년 12월 31일까지

핵심 체크포인트!

• 공고일인 2026년 9월 15일 기준 무주택세대구성원이어야 해요.
• 세대구성원 전원의 소득과 총자산가액이 기준 이하여야 합니다.
• 자동차가액은 세대 전원 보유 차량 중 가장 비싼 차량 기준으로 4,542만원 이하여야 해요.
• 1세대 1주택 신청이 원칙이고, 중복 신청은 전부 무효 처리됩니다.

📝 남해평리 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요

신청 방법은 인터넷, 모바일, 현장방문 세 가지예요. 인터넷 신청을 원하면 먼저 공동인증서나 금융인증서, 간편인증 중 하나를 미리 준비해 두세요. 신청 접수일 이전까지 인증 수단을 완료해 둬야 당일 접속이 매끄럽습니다.

준비가 끝났다면 LH청약플러스 사이트에 접속해 인증서로 로그인합니다. 그다음 임대주택 청약신청 메뉴를 클릭하고 남해평리와 33BC 타입을 선택하면 돼요.

이용약관 동의와 개인정보 제공동의를 마친 뒤 신청서를 작성하고, 내용을 확인한 다음 최종 제출하면 신청이 완료됩니다.

모바일로 신청하려면 스마트폰에 LH청약플러스 앱을 설치해야 해요. 앱 안에서 인증서를 준비한 뒤 화면 순서에 따라 진행하면 되고, 절차는 인터넷 신청과 거의 동일합니다.

인터넷이나 모바일 이용이 어려운 고령자나 정보취약계층은 현장방문 신청도 가능합니다. 이 경우 주민등록등본, 초본 등 서류를 미리 준비해 남해평리휴먼시아 관리사무소로 방문하면 됩니다.

접수는 2026년 10월 1일 오전 10시부터 오후 4시까지만 열려요. 이 시간 안에 신청을 마치지 못하면 다음 접수일을 기다려야 하니 여유를 두고 접속하는 게 좋습니다.

공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.

📍 남해평리 입지 분석, 이렇게 봐야 해요

남해평리휴먼시아는 경상남도 남해군 남해읍 스포츠로에 위치해 있어요. 관리사무소 기준으로 해양초등학교에서 도보 5분 거리라는 점이 공고문에 명시되어 있습니다. 이 정도 거리라면 초등학생 자녀가 있는 가구에게는 통학 부담이 크지 않은 편입니다.

남해군은 남해대교와 창선-삼천포대교로 사천, 하동 등 인근 지역과 연결되는 섬 지역이에요. 남해읍은 남해군의 행정·상업 중심지라 관공서와 생활 편의시설이 모여 있는 편입니다.

대중교통은 시외버스와 군내버스가 중심이고, 지하철이나 광역철도는 이 지역에 없어 자가용이나 버스 이용이 기본이 됩니다.

서울이나 부산 같은 대도시 업무지구로의 직주근접을 기대하기는 어려운 입지예요. 남해군 안에서 거주와 생활을 해결하는 실수요자에게 맞는 지역이라고 볼 수 있습니다.

남해읍 상권은 전통시장과 지역 상점가 중심으로 형성되어 있어, 대형 프랜차이즈보다는 지역 밀착형 생활권에 가깝습니다.

정확한 도보 소요시간과 상세 주변 시설 위치는 이 글에 싣지 못했어요. 관심 있는 분들은 공고 원문의 약도를 참고하거나 직접 방문해 확인하는 것을 권합니다.

💰 남해평리 대출 안내

공고문에는 전세자금 대출 관련 내용이 별도로 안내되어 있어요. 만 65세 이상 고령자의 계약금은 주택도시기금 취급은행에서 대출적격자로 인정될 경우 대출받을 수 있다고 명시되어 있습니다.

다만 신용상태와 대출한도는 계약 전에 은행과 미리 상담해야 한다고 공고문에 나와 있어요. 이는 개인의 신용도나 소득 수준에 따라 대출 가능 여부와 한도가 달라질 수 있다는 뜻입니다.

계약을 앞두고 있다면 미리 취급은행에 문의해 자신의 대출 가능 여부를 확인해 두는 편이 안전해요.

보증금 자체는 862만 1천원으로 크지 않은 금액이라, 목돈 마련 부담이 상대적으로 낮은 편입니다. 계약금과 잔금을 나눠 내는 방식이라 초기 부담을 분산할 수 있다는 점도 참고할 만합니다.

✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건

이 공고는 국민임대주택이라 청약저축(주택청약종합저축) 납입 실적이 중요한 배점 요소가 됩니다. 청약통장 순위확인서 상 회차 기준으로 배점이 매겨지므로, 통장에 찍힌 회차와 실제 인정 회차가 다를 수 있다는 점을 미리 확인해야 해요.

차량을 보유하고 있다면 자동차가액 기준을 반드시 확인해야 합니다. 세대 전원이 보유한 자동차 중 가장 비싼 차량의 가액이 기준이 되고, 2대 이상 소유했다면 그중 높은 가액을 기준으로 판정합니다.

무주택 기준은 신청자 본인뿐 아니라 세대구성원 전원에게 적용돼요. 분양권이나 입주권을 보유한 경우에도 주택 소유자로 간주될 수 있으니 유의해야 합니다.

인터넷 신청 시에는 전자공동인증서를 반드시 개인용으로 발급받아야 해요. 금융기관에서 받은 인터넷뱅킹용 공동인증서도 사용할 수 있지만, 법인용 인증서로는 신청이 불가능합니다.

3. 신청자격 및 소득·자산 기준

구분	1인 가구	2인 가구
월평균소득 70%	266만 9,354원	410만 6,389원
월평균소득 80%	305만 690원	469만 3,016원
월평균소득 90%	343만 2,027원	527만 9,643원

자산 기준은 이번 공고의 모든 계층에서 공통으로 적용됩니다. 총자산가액은 4,545만원이 아니라 3,450만원 이하이고, 자동차가액은 4,542만원 이하예요.

출산자녀가 있으면 자산 기준이 가산되는데, 출산자녀 1명이면 총자산 3,790만원, 2명이면 4,130만원까지 인정됩니다.

❓ 자주 묻는 질문

Q1. 무주택 기준은 언제를 기준으로 판단하나요?
입주자모집공고일인 2026년 9월 15일 현재 세대구성원 전원이 무주택이어야 합니다. 입주 시까지 이 상태를 계속 유지해야 하고, 중간에 주택을 취득하면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있어요.

Q2. 소득이나 자산 기준을 초과하면 바로 탈락하나요?
공고에 명시된 소득·자산·자동차가액 기준을 넘으면 입주자로 선정될 수 없습니다. 다만 이미 입주한 이후 갱신 계약 시점에 기준을 초과하면 탈락이 아니라 임대보증금과 월임대료가 할증되는 방식으로 처리돼요.

Q3. 부부가 각각 따로 신청해도 되나요?
이 공고는 1세대 1주택 신청이 원칙이라 부부가 세대를 분리해 각자 신청해도 중복 입주로 간주되어 무효 처리됩니다. 배우자 세대분리를 통한 중복입주는 이 임대주택에서 허용되지 않아요.

Q4. 계약 후 입주를 포기하면 어떻게 되나요?
계약 체결 후 입주하지 않고 계약을 해지하거나 임대차계약이 해지된 경우, 종료일로부터 3개월 이내에 입주하지 않으면 위약금을 납부해야 합니다.

최근 1년 이내 국민임대주택 계약 사실이 있으면 이후 재신청 시 배점에서 5점이 감점되니 신중하게 결정하는 게 좋아요.

Q5. 이 주택은 나중에 분양으로 전환되나요?
국민임대주택은 국가나 지방자치단체 재정, 주택도시기금을 지원받아 30년 이상 장기 임대를 목적으로 공급되는 공공임대주택이라 분양전환이 되지 않습니다.

이런 공공임대주택 제도의 임대 의무기간이나 세부 구조가 궁금하다면 공공지원민간임대주택, 8년이 아니라 10년인 이유에서 관련 제도 차이를 참고해 볼 수 있어요.