어바니엘 염창에서 공실세대 재모집 공고가 올라왔어요. 이번엔 4세대가 나왔고, 접수 기간은 8월 28일부터 30일까지로 짧은 편입니다. 앞선 회차들과 달리 이번엔 세대 선택이 아예 불가능하고, 대출 신청 자체를 받지 않는다는 점이 눈에 띄어요.
공고문에는 보증금 전환 및 대출신청이 불가하다고 명시돼 있습니다. 세대별로 임대조건이 조금씩 달라서, 표를 먼저 살펴보고 어떤 타입이 나에게 맞을지 가늠해보시는 게 좋겠어요.
이번 회차는 세대 간 조건이 상이해서 접수 시 원하는 세대를 고를 수 없다는 점을 꼭 확인하세요. 자동전산추첨 방식으로 배정되기 때문에, 타입을 지정해서 신청하는 방식이 아니에요.
📌 한눈에 보기
1. 어바니엘 염창 B3 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | B3 |
| 보증금·월세 | 보증금 1,000만원 / 월세 75만 6천원 |
| 세대수 | 1세대 |
| 전용면적 | 18.67㎡(약 6평) |
| 층 | 6층 |
| 비고 | 남향 |
2. 어바니엘 염창 A4 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | A4 |
| 보증금·월세 | 보증금 1,000만원 / 월세 72만 9천원 |
| 세대수 | 1세대 |
| 전용면적 | 14.98㎡(약 5평) |
| 층 | 7층 |
| 비고 | 동향 |
3. 어바니엘 염창 B2 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | B2 |
| 보증금·월세 | 보증금 1,000만원 / 월세 74만 9천원 |
| 세대수 | 1세대 |
| 전용면적 | 18.47㎡(약 6평) |
| 층 | 8층 |
| 비고 | 북향 |
4. 어바니엘 염창 A3 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | A3 |
| 보증금·월세 | 보증금 1,000만원 / 월세 66만 3천원 |
| 세대수 | 1세대 |
| 전용면적 | 14.52㎡(약 5평) |
| 층 | 9층 |
| 비고 | 북향 |
5. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.08.28 |
| 접수기간 | 2026.08.28(금) 18시 ~ 2026.08.30(일) 18시 |
| 신청방법 | 엘리스 홈페이지(www.elyes.co.kr) 단지정보 → 공동주택 or 오피스텔/청년안심주택 → 계약신청 |
| 당첨자발표 | 2026.08.31(월) 10시 |
| 계약체결 | 2026.08.31(월) 10시 ~ 2026.09.04(금) 17시 |
핵심 체크포인트!
- 계약체결일로부터 4주 이내 입주 가능한 세대만 신청할 수 있어요.
- 세대별로 임대조건이 달라서 접수 시 원하는 세대를 선택할 수 없습니다.
- 계약은 개인명의로만 가능하고, 법인명의나 외국인 계약은 받지 않아요.
📝 어바니엘 염창 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
먼저 엘리스 홈페이지(www.elyes.co.kr)에 접속해 상단 메뉴에서 단지정보를 선택해 보세요. 이어서 공동주택 혹은 오피스텔/청년주택 구분 중 어바니엘 염창이 속한 항목을 클릭하면 됩니다.
그다음 계약신청 메뉴에서 선호타입을 고르고, 입주 희망월을 입력하는 순서로 진행돼요. 예를 들어 2026년 9월처럼 연도와 월을 입력한 뒤 등록하기를 누르면 신청이 완료됩니다.
다만 이번 회차는 세대 선택 자체가 불가하다는 점을 기억해 두세요. 선호타입을 골라도 실제 배정은 자동전산추첨 방식으로 이뤄지고, 접수기간 외에는 신청 자체가 불가능합니다.
홈페이지뿐 아니라 앱으로도 동일하게 신청할 수 있어요. 신분증 사본과 본인명의 통장사본은 이메일로 별도 제출해야 하니 미리 준비해두면 좋습니다.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 어바니엘 염창 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
어바니엘 염창역은 서울시 양천구 공항대로 630에 있고, 지하철 9호선 염창역에서 도보 1분 거리예요. 9호선을 이용하면 여의도까지 환승 없이 이동할 수 있습니다.
생활 편의시설도 가까운 편입니다. 천흥마트가 약 78m 거리에 있고, 인근 염창공원은 한강 조망이 가능한 공원으로 소개됩니다.
학교는 서울양화초등학교가 가깝고, 양동중학교가 도보 20분 이내에 있어요.
💰 어바니엘 염창 대출 안내
공고문에는 해당 단지가 금융권 대출신청(버팀목, 중기청 등 포함)이 불가하다고 명시돼 있어요. 즉 전세자금대출 같은 제도권 대출 상품을 활용해 보증금을 마련하는 방식 자체를 쓸 수 없다는 뜻입니다.
이 부분은 이번 회차 신청을 고려할 때 가장 먼저 따져봐야 할 지점이에요. 보증금이 낮게 책정돼 있긴 하지만, 그 금액도 순전히 현금으로 준비해야 한다는 의미이기 때문이죠.
또한 보증금 전환도 함께 불가하다고 안내돼 있습니다. 월세를 낮추는 대신 보증금을 올리는 식의 조정이 이번 회차에서는 적용되지 않는다는 뜻이에요.
따라서 계약을 준비할 때는 대출을 전제로 자금 계획을 세우지 말고, 현금 유동성을 미리 점검해두는 편이 안전합니다. 월세도 함께 부담해야 하니 초기 자금과 월 고정비를 같이 계산해보시길 권합니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
이번 공고에서 가장 눈여겨봐야 할 조건은 입주 시점이에요. 계약체결일로부터 4주 이내 입주 가능한 세대만 신청 대상이 되기 때문에, 현재 거주지 정리 일정을 미리 맞춰둘 필요가 있습니다.
두 번째 당첨자가 임대차계약을 체결하지 않으면 그 세대는 1년간 재모집 신청이 불가합니다. 신청자의 단순 착오나 사정으로 계약을 미루더라도 이 페널티가 그대로 적용되니 주의가 필요해요.
계약은 개인명의로만 가능하고, 법인명의와 외국인 명의 계약은 받지 않습니다. 신청 전에 본인 명의로 진행 가능한지부터 확인해두는 게 좋아요.
세대 간 중복 신청은 1건까지만 허용됩니다. 중복 당첨되거나 신청자와 실제 계약자가 다를 경우 당첨 자체가 취소될 수 있으니, 신청서 작성 시 정보를 정확하게 입력해야 해요.
당첨자가 계약체결일에 나타나지 않으면 즉시 당첨이 취소되고 예비 당첨자 순번으로 개별 통보됩니다. 계약 시간은 평일 10시부터 17시까지(점심시간 12시부터 13시 제외)이니 이 시간대를 비워두는 게 좋겠어요.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 신청할 때 타입을 직접 지정할 수 있나요?
선호타입을 선택해서 신청할 수는 있지만, 실제 배정은 세대별 조건이 상이한 관계로 접수 시 세대 선택이 불가능합니다. 자동전산추첨 방식으로 당첨자가 정해지는 구조예요.
Q2. 부부가 각각 중복으로 신청해도 되나요?
세대당 1건 신청만 가능하고, 중복 당첨이 확인되면 당첨 자체가 취소됩니다. 한 세대에서는 대표 신청자 한 명으로 접수하는 것이 안전해요.
Q3. 계약을 하다가 포기하면 어떻게 되나요?
당첨자가 계약체결일에 계약을 하지 않으면 즉시 당첨이 취소되고, 예비 순번자에게 개별 통보됩니다. 당첨 전 전화 연락이 2회 미응답으로 되어도 같은 방식으로 처리되니 참고하세요.
Q4. 입주 희망월을 늦게 잡아도 신청할 수 있나요?
이번 회차는 계약체결일로부터 4주 이내 입주 가능한 경우만 신청 대상이에요. 입주 시점을 너무 여유 있게 잡으면 신청 자격 자체가 안 될 수 있으니 미리 확인해두는 게 좋습니다.
Q5. 접수는 온라인으로만 가능한가요?
네, 엘리스 홈페이지(www.elyes.co.kr)나 앱을 통해 온라인으로만 신청할 수 있고, 접수기간 외에는 신청 자체가 되지 않습니다. 계약은 비대면 전자계약 방식으로 진행돼요.
Q6. 이 단지가 공공지원민간임대주택인가요? 임대 기간은 어떻게 되나요?
어바니엘 염창은 롯데건설이 운영하는 민간 임대 플랫폼을 통해 공급되는 단지로, 이런 유형의 임대주택은 일반적인 민간임대와 임대의무기간 계산 방식이 달라요.
관련 개념은 공공지원민간임대주택, 8년이 아니라 10년인 이유에서 자세히 다루고 있으니 참고해 보세요.