장성 삼계·수산 국민임대주택, 인터넷·모바일 접수만 받아요

전남 장성군에서 국민임대주택 예비입주자를 모집하는 공고예요. 장성삼계와 장성수산 두 단지에서 총 37세대를 뽑는데, 이번 회차는 현장접수 없이 인터넷·모바일 신청만 진행된다는 점이 눈에 띕니다.

예비입주자 모집이라 실제 입주까지는 시간이 걸릴 수 있어요. 그래도 두 단지 모두 소형 위주 물량이고 임대조건이 상당히 낮게 책정돼 있어, 전남 장성권 거주자라면 찬찬히 살펴볼 만합니다.

📌 한눈에 보기

1. 장성삼계 국민임대 29.44㎡(약 9평) 정보

구분	내용
타입	29.44㎡(약 9평)
보증금	729만 6천원
월세	14만 320원
세대수	금회 모집 10세대
전용면적	29.44㎡(약 9평)

2. 장성삼계 국민임대 46.61㎡(약 14평) 정보

구분	내용
타입	46.61㎡(약 14평)
보증금	2,132만 9천원
월세	23만 5,740원
세대수	금회 모집 5세대
전용면적	46.61㎡(약 14평)

3. 장성삼계 국민임대 27.38㎡(약 8평) 정보

구분	내용
타입	27.38㎡(약 8평)
보증금	718만 7천원
월세	13만 8,230원
세대수	금회 모집 15세대
전용면적	27.38㎡(약 8평)

4. 장성삼계 국민임대 46.48㎡(약 14평) 정보

구분	내용
타입	46.48㎡(약 14평)
보증금	2,058만 7천원
월세	24만 3,600원
세대수	금회 모집 7세대
전용면적	46.48㎡(약 14평)

5. 신청 일정

구분	내용
공고등록일	2026.09.15
접수기간	2026.09.28 10:00 ~ 2026.09.29 16:00(순위별 상이)
신청방법	인터넷·모바일(공동인증서 필요)
당첨자발표	2027.01.29 14:00 이후
계약체결	서류접수 2026.10.23~10.27, 이후 별도 안내

핵심 체크포인트!

• 입주자모집공고일(2026.09.15) 현재 무주택세대구성원이어야 해요.
• 세대구성원 전원의 소득이 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 70~90% 이하여야 합니다.
• 총자산가액 3억 4,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하 기준을 충족해야 해요.
• 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청은 전부 무효처리됩니다.

📝 장성삼계 국민임대 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요

먼저 공동인증서나 금융인증서, 간편인증 중 하나를 신청접수일 이전에 미리 준비해 두세요. 5대 인증기관에서 발급받은 개인용 공동인증서면 됩니다.

준비가 끝나면 LH청약플러스 사이트에 접속해 인증서로 로그인한 뒤 임대주택 청약신청 메뉴를 클릭하면 됩니다. 그다음 단지 및 주택형을 선택하고 이용약관과 개인정보 제공에 동의하면 신청서 작성 단계로 넘어갑니다.

신청서를 작성한 뒤에는 내용을 다시 한번 확인하고 제출하면 접수가 완료돼요. 접수 당일 마감시간 전까지는 신청 내용을 수정하거나 취소할 수 있지만, 마감시간이 지나면 변경이 불가능하니 여유 있게 접수하는 걸 권합니다.

65세 이상 고령자처럼 인터넷 접수가 어려운 정보취약계층만 예외로 현장접수가 가능합니다. 공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.

📍 장성삼계 국민임대 입지 분석, 이렇게 봐야 해요

장성삼계는 장성군 삼계면 영장로에 있고, 장성수산은 장성읍 수산3길에 있습니다. 두 단지는 서로 다른 행정구역에 속해 있어 생활권도 다르게 봐야 해요.

장성읍은 장성군의 행정·상업 중심지라 관공서와 재래시장, 생활편의시설이 몰려 있습니다. 장성수산 단지는 이 장성읍내에 위치해 일상적인 생활 인프라를 이용하기에 유리한 편이에요.

반면 삼계면은 읍 소재지보다는 소규모 생활권으로, 면 단위 행정·상업 기능 위주로 형성돼 있습니다.

장성군은 광주광역시와 인접한 전남 북부 지역이라 광주 도심으로 통근하는 수요도 일부 있는 지역입니다.

다만 이번 공고에는 두 단지의 구체적인 도보 소요시간이나 대중교통 노선 정보가 나와 있지 않습니다. 정확한 대중교통 접근성과 상세 평면 치수는 공고 원문에서 별도로 확인해 주세요.

💰 장성삼계 국민임대 대출 안내

이번 공고문에는 버팀목전세자금대출 등 특정 대출 상품의 가능 여부에 대한 별도 안내 문구가 포함되어 있지 않습니다.

국민임대주택은 통상 임대보증금이 크지 않은 편이라, 이번 공고의 보증금도 729만 6천원부터 2,132만 9천원 수준으로 낮게 책정돼 있어요.

보증금 규모가 크지 않다 보니 대출 없이 자체 자금으로 준비하는 세대도 많습니다. 다만 계약 시점의 자금 계획을 세울 때는 본인이 가입한 금융기관에 미리 대출 가능 여부를 확인해 두는 게 안전합니다.

또한 임대보증금을 월임대료로, 또는 월임대료를 임대보증금으로 전환할 수 있는 제도가 있습니다. 전환이율은 보증금을 월세로 바꿀 때 6%, 월세를 보증금으로 바꿀 때 3.5%가 적용되니 본인 상황에 맞게 선택하면 됩니다.

✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건

이번 공고에서 실수하기 쉬운 지점들을 짚어볼게요. 먼저 임대주택에 거주 중인 임차인의 배우자는 세대분리를 하더라도 중복입주로 간주돼 신청이 불가능합니다. 배우자 중 한 명이 이미 임대주택에 살고 있다면 이 부분을 반드시 확인해야 해요.

차량가액 기준도 중요합니다. 세대구성원 전원이 보유한 자동차 중 가장 비싼 차량 1대의 가액이 4,542만원을 넘으면 자격에서 제외됩니다. 2대 이상을 보유한 세대는 합산이 아니라 가장 높은 가액 차량만 기준으로 삼습니다.

불법전대자 관련 제한도 있어요. 신청자나 세대구성원이 과거 공공임대주택에서 불법양도나 전대 행위로 적발된 후 4년이 지나지 않았다면 입주자로 선정될 수 없습니다.

과거 공사 국민임대주택에 계약한 사실이 있으면 감점이 적용됩니다. 최근 1년 이내 계약 사실이 있으면 5점이, 3년 이내면 3점이 감점되니 이 부분도 미리 확인해 두는 게 좋습니다.

6. 신청자격 및 소득·자산 기준

계층	소득기준(70~90%, 1인 가구)
1인 가구	월 343만 2,027원(90%)
2인 가구	월 527만 9,643원(90%)
3인 가구	월 571만 7,900원(70%)
4인 가구	월 704만 1,762원(80%)

7. 장성수산 국민임대 27형 정보

구분	내용
타입	27형
세대수	15세대

8. 장성수산 국민임대 46형 정보

구분	내용
타입	46형
세대수	7세대

자동차가액 기준은 이번 공고의 모든 가구원수 기준에서 공통으로 4,542만원 이하가 적용돼요. 출산자녀가 있으면 총자산·자동차 가액 기준이 각각 상향되니, 출산자녀가 1명이면 자동차가액은 4,996만원까지 인정됩니다.

❓ 자주 묻는 질문

Q1. 신청 순위는 어떻게 나뉘나요?
1순위는 장성군 거주자이고, 2순위는 전남광주 동구·서구·남구·북구·광산구, 영광군·함평군·담양군, 전북 고창군·순창군·정읍시 거주자입니다. 3순위는 이 두 지역에 해당하지 않는 신청자예요.

Q2. 부부가 각각 신청할 수 있나요?
이번 공고는 1세대 1주택 신청이 원칙이라 중복 신청이 전부 무효처리됩니다. 부부는 세대구성원으로 함께 묶여 있는 만큼 대표 1인으로만 신청해야 해요.

Q3. 소득·자산 기준을 초과하면 어떻게 되나요?
사회보장정보시스템으로 조회된 기준을 초과하면 부적격 처리됩니다. 조회되지 않아 소명이 필요한 경우에는 관련 증빙서류를 제출해 소명할 수 있습니다.

Q4. 서류제출대상자로 선정되면 바로 계약이 되나요?
아닙니다. 서류제출대상자는 통상 모집호수의 1.5~2.5배수로 선정되고, 자격검증 후 적격자 중 배점이 낮은 신청자는 탈락할 수 있습니다.

Q5. 예비입주자로 선정되면 언제 입주할 수 있나요?
예비입주자 모집이라 입주자 퇴거 등으로 공가주택이 발생할 때 예비순번에 따라 순차적으로 공급됩니다. 실제 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있고, 선호하지 않는 동호가 배정될 수도 있어요.

Q6. 계약할 때 전자계약도 가능한가요?
이번 공고문에는 계약 방식에 대한 구체적인 안내가 별도로 나와 있지 않습니다. 임대차 계약 시 전자계약 절차가 어떻게 진행되는지는 국토교통부 전자계약, 도장 없이 임대차 계약하는 법에서 따로 정리했어요.