전북 군산시 나운4단지 LH 영구임대주택, 소득·자산 기준 없이 신청 가능해요

전북 군산시 나운동에 있는 군산나운4단지에서 영구임대주택 예비입주자를 새로 모집합니다. 이번 공고에서 가장 눈여겨봐야 할 부분은 소득과 자산 기준이 빠졌다는 점이에요.

보통 영구임대주택은 소득 50% 이하, 자산 2억원대 이하 같은 까다로운 문턱이 있는데, 이번 회차는 무주택 세대구성원이면 소득·총자산 요건 없이 신청할 수 있도록 완화됐습니다. 다만 자동차가액 기준만은 그대로 남아 있어요.

📌 한눈에 보기

1. 군산나운4단지 26.37㎡(약 8평) 정보

구분	내용
타입	26.37㎡(약 8평)
보증금	가군 240만 4천원 / 나군 335만 8천원 / 나군(407·408동) 782만 8천원
월세	가군 4만 7,860원 / 나군 7만 4,730원 / 나군(407·408동) 11만 6,560원
세대수	금회 모집 500세대
전용면적	26.37㎡(약 8평)
구조 및 난방	복도식, 중앙가스난방

이 표에서 나군의 보증금이 두 갈래로 나뉘는 이유는 동에 따라 다르기 때문이에요. 예비입주자로 선정되는 순번에 따라 402·403·406동이 될 수도, 407·408동이 될 수도 있고 임대조건이 다르니 이 점은 미리 알아두는 게 좋아요.

2. 신청 일정

구분	내용
공고등록일	2026.09.18
접수기간	2026년 9월 29일 10:00~16:00(점심시간 12:00~13:00 제외)
신청방법	현장접수만 가능(군산나운4관리사무소)
당첨자발표	2026년 12월 4일 16:00 이후
계약체결	예비입주자 순번에 따라 관리사무소에서 개별 통보

핵심 체크포인트!

• 입주자모집공고일인 2026년 9월 18일 현재 군산시에 거주하는 성년자만 신청할 수 있어요.
• 세대구성원 전원이 무주택이어야 하고, 소득·총자산 기준은 배제되지만 자동차가액 4,542만원 이하 요건은 그대로 적용돼요.
• 1세대 1주택 신청이 원칙이라, 같은 공고에서 중복 신청하면 전부 무효 처리됩니다.
• 동일 유형(영구↔영구) 임대주택에 이미 예비입주자로 등록돼 있다면 중복선정이 불가능해요.

📝 군산나운4단지 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요

이 공고는 인터넷 접수가 아예 지원되지 않아요. 신청을 원한다면 2026년 9월 29일 오전 10시부터 오후 4시까지 군산나운4관리사무소를 직접 방문해야 합니다.

점심시간인 낮 12시부터 오후 1시까지는 접수가 중단되니 이 시간대는 피해서 방문하는 게 좋아요.

방문 전에는 영구임대주택 공급신청서, 개인정보수집·이용 동의서, 금융정보 등 제공 동의서, 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서, 주민등록표등본을 미리 준비해 두세요.

이 서류들은 모두 공고등록일인 2026년 9월 18일 이후 발급분이어야 인정됩니다. 서류를 하나라도 빠뜨리면 접수 자체가 거부될 수 있어요.

선순위 신청자만으로 모집호수가 채워지면 후순위 접수는 받지 않는다는 점도 알아두세요. 이번 회차는 500세대를 모집하지만, 신청 당일 현장 상황에 따라 마감 시점이 달라질 수 있습니다.

공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.

📍 군산나운4단지 입지 분석, 이렇게 봐야 해요

단지는 전북특별자치도 군산시 문화로 36, 나운동에 자리하고 있어요. 가장 가까운 버스정류장인 구보건소사거리 정류장이 직선거리 69m에 있어 걸어서 바로 이용할 수 있는 거리입니다.

나운동은 군산 시내에서도 오래된 주거지역 중 하나로, 인근에 학교와 상가가 밀집한 생활권이에요. 이 단지 자체가 1993년 5월에 입주를 시작한 아파트라 주변 인프라가 오랜 기간에 걸쳐 자리 잡은 지역이라는 점이 특징입니다.

군산시청이나 시내 중심 상권으로 이동할 때도 버스 노선을 이용하면 큰 불편 없이 오갈 수 있는 위치예요.

다만 이번 공고에는 인근 지하철역이나 구체적인 도보 소요시간이 별도로 확인되지 않습니다. 자가용 없이 이동할 계획이라면 버스 노선과 배차 간격을 미리 확인해 두는 게 좋습니다.

💰 군산나운4단지 대출 안내

이번 공고문에는 버팀목전세자금대출 등 금융권 대출 관련 안내가 별도로 명시돼 있지 않습니다. 영구임대주택은 보증금 자체가 낮게 책정되는 경우가 많아 통상 대출 없이 계약금과 잔금을 자체적으로 마련하는 경우가 많아요.

가군 기준으로는 계약금이 12만 200원, 잔금이 228만 3,800원 수준이라 큰 목돈 없이도 계약이 가능한 구조입니다.

반면 나군, 특히 407·408동에 배정될 경우 계약금이 39만 1,400원, 잔금이 743만 6,600원으로 올라가니 이 차이는 미리 계산해 두는 게 좋겠습니다.

대출이 필요한 상황이라면 계약 체결 전에 취급 금융기관에 직접 문의해 가능 여부를 확인하시길 권합니다.

✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건

이번 공고에서 실수하기 가장 쉬운 부분은 소득·자산 요건이 배제됐다고 해서 아무 조건도 없다고 오해하는 것이에요.

자동차가액 기준은 여전히 살아 있고, 세대구성원 전원이 보유한 자동차 중 가장 비싼 차량가액을 기준으로 4,542만원을 넘으면 신청 자체가 불가능합니다.

무주택 판정 기준도 까다로워요. 신청자 본인뿐 아니라 배우자, 직계존비속까지 포함한 세대구성원 전원이 주택이나 분양권을 소유하지 않아야 합니다.

상속이나 증여로 취득한 분양권은 예외지만, 매매로 취득한 지위는 그대로 소유로 잡힌다는 점을 기억해 두세요.

이미 다른 공공임대주택(국민임대, 영구임대, 행복주택)의 예비입주자 명부에 이름이 올라 있다면 이번 공고에 신청한 뒤 새로 선정되는 순간 기존 순번은 자동으로 탈락 처리됩니다. 두 자리를 동시에 유지할 수 없다는 뜻이에요.

금융정보 제공 동의서는 세대구성원 전원이 서명해야 해요. 한 명이라도 빠지면 접수 자체가 거부됩니다. 만 14세 미만 세대구성원은 법정대리인이 대신 서명하면 됩니다.

3. 신청자격 및 소득·자산 기준

구분	내용
소득 기준	배제(단, 자동차가액 기준은 적용)
총자산 기준	배제(단, 자동차가액 기준은 적용)
자동차가액 기준	세대구성원 전원 개별 자동차가액 4,542만원 이하
주택요건	무주택 세대구성원

자산기준 적용 대상 신분(국가유공자, 북한이탈주민, 1순위 장애인 등)에 해당하면 출생자녀 수에 따라 자산기준 우대비율이 가산되지만, 이번 공고 자체가 자산 요건을 배제한 모집이라 대부분의 신청자에게는 해당 사항이 크지 않을 수 있어요.

❓ 자주 묻는 질문

Q1. 소득이나 자산이 많아도 신청할 수 있나요?
네, 이번 공고는 소득요건과 총자산 요건이 배제된 완화 모집이에요. 다만 자동차가액이 4,542만원을 넘으면 신청할 수 없습니다.

Q2. 입주자격 완화로 들어가면 나중에 불이익이 있나요?
소득·자산 완화모집으로 입주한 경우 1회차 재계약까지는 임대조건 할증 없이 갱신할 수 있어요. 다만 2회차 이후 소득·자산이 기준을 초과하면 예비자가 없을 때만 재계약이 가능하고, 3회 초과 시에는 재계약이 거절됩니다.

Q3. 인터넷으로 신청할 수는 없나요?
불가능합니다. 이번 공고는 2026년 9월 29일 하루, 군산나운4관리사무소 방문 접수만 받습니다.

Q4. 다른 영구임대주택에도 동시에 신청할 수 있나요?
신청 자체는 가능하지만 한쪽에서 예비입주자로 먼저 선정되면 다른 쪽 순번은 자동으로 탈락 처리돼요. 두 곳 모두에 이름을 올려둘 수는 없는 구조입니다.

Q5. 계약을 포기하면 어떻게 되나요?
계약 체결 후 입주하지 않고 해지하거나, 입주지정기간이 끝난 뒤 3개월 이내에 입주하지 않아 계약이 해지되면 소정의 위약금을 납부해야 합니다.

이런 절차나 신청 창구가 SH·LH인지 민간 플랫폼인지 헷갈리는 경우가 많은데, 이 부분은 SH·LH·민간 통합플랫폼, 어디서 신청해야 할까에서 자세히 정리했어요.