강동구 천호역 인근에 있는 민간임대주택 어바니엘 천호에서 공실세대 모집공고가 나왔어요. 이번에 나온 물량은 딱 7세대인데, 대출과 관련한 조건이 꽤 까다로운 편이라 신청 전에 꼭 짚어봐야 할 내용이 있습니다.
이번 공고에서 가장 먼저 확인해야 할 부분은 보증금 대출이 전면 불가하다는 점이에요. 게다가 보증금 조정이나 월세 전환도 불가능해서, 공고에 적힌 금액을 그대로 준비할 수 있는 분만 신청하는 게 맞습니다.
📌 한눈에 보기
1. 어바니엘 천호 B 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | B |
| 보증금 | 1,000만원 / 1,000만원 / 1,000만원 |
| 월세 | 75만 2천원 / 76만원 / 76만 1천원 |
| 세대수 | 금회 모집 3세대 |
| 전용면적 | 28.31㎡(약 9평) |
| 층 | 4층 / 9층 / 6층 |
| 비고 | 전 세대 동향 |
2. 어바니엘 천호 A_복층 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | A_복층 |
| 보증금 | 1,000만원 |
| 월세 | 71만 9천원 |
| 세대수 | 금회 모집 1세대 |
| 전용면적 | 28.64㎡(약 9평) |
| 층 | 13층 |
| 비고 | 복층 구조, 동향 |
3. 어바니엘 천호 A 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | A |
| 보증금·월세 | 보증금 1,000만원 / 1,000만원 / 1,000만원 |
| 월세 | 60만 4천원 / 62만 3천원 / 62만 3천원 |
| 세대수 | 금회 모집 3세대 |
| 전용면적 | 28.64㎡(약 9평) |
| 층 | 5층 / 7층 / 8층 |
| 비고 | 전 세대 남향 |
4. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.08.20 |
| 접수기간 | 2026.08.21(금) 18:00 ~ 2026.08.23(일) 18:00 |
| 신청방법 | 엘리스 홈페이지(www.elyes.co.kr) 단지정보 → 공동주택 or 오피스텔/청년주택 → 계약신청 |
| 당첨자발표 | 2026.08.24(월) 10:00 |
| 계약체결 | 2026.08.24(월) ~ 2026.08.28(금) |
핵심 체크포인트!
- 신청 자격은 2026년 9월 25일까지 입주가 가능한 세대만 해당돼요.
- 법인, 사업자, 외국인은 신청할 수 없습니다.
- 신청자 본인 외 타인 명의로는 계약할 수 없어요.
- 접수 시 세대(타입·호실) 선택이 불가능하고, 자동전산추첨 방식으로 배정됩니다.
📝 어바니엘 천호 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
먼저 엘리스 홈페이지(www.elyes.co.kr)에 접속한 다음 상단 메뉴에서 단지정보를 선택해 보세요. 회원만 신청이 가능하니 비회원이라면 먼저 가입부터 진행해야 합니다.
그다음 단지정보 화면에서 공동주택 또는 오피스텔/청년주택 카테고리 중 어바니엘 천호가 속한 항목을 찾아 들어가면 됩니다. 단지 화면에서 계약신청 버튼을 누르면 신청 등록 화면으로 넘어가요.
등록 화면에서는 선호타입을 선택하고, 입주 희망월을 입력하게 돼 있어요. 2026년 9월처럼 연도와 월을 입력한 뒤 개인정보 수집·이용 동의를 확인하고 등록하기를 누르면 신청이 완료됩니다.
세대당 1건만 신청할 수 있고, 중복 당첨이나 신청자와 계약자가 다를 경우에는 당첨이 취소된다는 점도 알아두는 게 좋아요. 당첨 결과는 발표일에 등록한 휴대전화로 알림톡이나 문자로 통보됩니다.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 어바니엘 천호 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
어바니엘 천호는 서울시 강동구 천호대로 161길 21에 위치해 있고, 지하철 5·8호선 천호역까지 도보 6분 거리에 있습니다. 두 노선이 겹치는 역이라 잠실이나 강남 방향, 혹은 강북 도심 방향으로 환승 없이 이동할 수 있는 편이에요.
천호역 인근은 강동구를 대표하는 상권 중 하나로, 대형 상업시설과 먹자골목이 밀집해 있어 생활 인프라를 걸어서 이용하기에 부족함이 없는 지역이에요. 여기에 더해 인근에는 천호공원이 있는데, 봄철 철쭉으로 알려진 곳이라 산책이나 휴식 공간으로 활용할 수 있습니다.
강남이나 잠실 등 주요 업무지구까지 지하철로 크게 돌지 않고 이동할 수 있는 위치라, 직주근접을 고려하는 1인 가구에게는 눈에 띄는 조건이 될 수 있어요. 다만 정확한 버스 노선이나 인근 마트까지의 도보 시간은 이번 공고에 별도로 공개되어 있지 않습니다.
💰 어바니엘 천호 대출 안내
공고문에는 해당 단지는 보증금 대출이 불가합니다라고 명확하게 안내되어 있어요. 여기에 더해 보증금 조정이나 월세 전환도 불가능하다고 적혀 있어서, 이번 물량은 대출을 끼고 들어가는 방식 자체가 막혀 있다고 보면 됩니다.
보증금이 1,000만원으로 모든 타입이 동일하게 책정돼 있어서 목돈 부담 자체는 크지 않은 편이에요. 다만 월세는 타입에 따라 60만원대부터 76만원대까지 나뉘는데, 이 금액을 매달 현금으로 감당할 수 있는지가 관건입니다.
대출이 불가능한 구조이다 보니, 신청 전에 보증금 1,000만원과 함께 최소 몇 개월치 월세를 미리 마련해 둘 수 있는지 스스로 점검해보는 게 좋아요. 계약체결 시 주거비물가지수 변동에 따라 임대료 조건이 일부 변동될 수 있다는 점도 참고할 필요가 있습니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
이번 공고는 청년이나 신혼부부 같은 특정 계층을 구분하지 않고 공실세대를 모집하는 방식이에요. 그래서 타입별로 청년이나 일반 자격을 나누어 모집하지 않으며, 무주택 여부나 소득·자산 기준도 별도로 요구하지 않습니다.
다만 신청자격 조건 중 가장 눈에 띄는 것은 2026년 9월 25일까지 입주가 가능한 세대만 신청할 수 있다는 점이에요. 지금 당장 이사할 계획이 없다면 신청 자체가 의미가 없을 수 있으니 꼭 확인해야 합니다.
법인이나 사업자, 외국인은 신청 대상에서 제외되고, 신청자 본인이 아닌 다른 사람 명의로 계약을 진행할 수도 없습니다. 접수 시 원하는 타입이나 층, 호실을 직접 고를 수 없고 자동전산추첨으로 배정된다는 점도 미리 알아두는 게 좋아요.
또 하나 중요한 부분은 해당 단지에서 당첨자(예비당첨 포함)가 2회 이상 임대차계약을 체결하지 않을 경우, 두 번째 당첨일로부터 1년간 계약 신청이 제한된다는 점입니다. 신청 전에 정말 입주할 수 있는 상황인지 한 번 더 점검해보는 게 좋습니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 원하는 타입이나 층을 골라서 신청할 수 있나요?
아니요. 공고문에 접수 시 세대 선택이 불가능하다고 명시되어 있고, 자동전산추첨 방식으로 당첨자를 선정합니다. 타입별 동·호수(층)는 당첨자에 한해서만 공개돼요.
Q2. 보증금을 낮추고 월세를 더 내는 방식으로 조정할 수 있나요?
불가능합니다. 공고문에 보증금 조정이 불가하며 월세 전환도 안 된다고 명확히 안내되어 있어요.
Q3. 당첨되고 나서 다른 세대로 변경할 수 있나요?
당첨호실 변경은 불가하다고 공고문에 나와 있습니다. 신청 전에 감수할 수 있는 조건인지 먼저 따져보는 게 좋아요.
Q4. 세대당 여러 타입에 중복으로 신청할 수 있나요?
세대당 1건만 신청 가능하고, 중복 당첨이나 신청자와 계약자가 동일하지 않을 경우 당첨이 취소됩니다.
Q5. 계약을 하지 않으면 어떤 불이익이 있나요?
해당 단지의 당첨자(예비당첨 포함)가 2회 이상 계약을 체결하지 않으면 두 번째 당첨일로부터 1년간 이 단지의 공실 세대 모집공고 신청이 제한됩니다.
참고로 청년특별공급처럼 차량 소지 여부가 신청 자격에 영향을 주는 공급유형도 있는데, 이 부분이 궁금하다면 청년특별공급 차량 기준 — “차가 있으면 무조건 탈락”이 아닌 이유에서 따로 정리했어요.