인천검단 영구임대 최초 입주자 모집, 332세대인데 인터넷 신청은 아예 안 된다고?!

인천 검단신도시에서 나온 영구임대주택 공고예요. 이번 인천검단 AA19블록 영구임대주택은 332세대를 모집하는데, 눈여겨봐야 할 점은 접수 방식이에요. 인터넷 신청이 전혀 안 되고 행정복지센터 현장접수만 가능합니다.

보증금이 최대 1,648만원 수준이라 임대주택 중에서도 진입장벽이 낮은 편이에요. 다만 신청 자격과 절차에서 놓치기 쉬운 함정이 여러 개 있어서, 하나씩 짚어볼 필요가 있습니다.

📌 한눈에 보기

1. 인천검단 AA19블록 영구임대주택 26A(일반) 정보

구분	내용
타입	26A(일반)
보증금	가군 284만 7천원 / 나군 1,648만원
월세	가군 5만 6,680원 / 나군 13만 4,410원
세대수	금회 모집 226세대
전용면적	26.65㎡(약 8평)

2. 인천검단 AA19블록 영구임대주택 26B(주거약자용) 정보

구분	내용
타입	26B(주거약자용)
보증금	가군 284만 7천원 / 나군 1,648만원
월세	가군 5만 6,680원 / 나군 13만 4,410원
세대수	금회 모집 106세대
전용면적	26.65㎡(약 8평)
비고	주거약자를 위한 편의시설이 설치된 주택

3. 신청 일정

구분	내용
공고등록일	2026.08.20
접수기간	2026.08.31 ~ 2026.09.02, 10:00~17:00(점심시간 12:00~13:00 제외)
신청방법	인천광역시 관내 주민등록지 관할 행정복지센터 현장접수(인터넷 신청 불가)
당첨자발표	2026.12.01
계약체결	추후 개별 안내

핵심 체크포인트!

• 입주자모집공고일(2026.08.20) 현재 인천광역시에 주민등록이 등재된 성년자인 무주택세대구성원이어야 해요.
• 총자산가액 2억 4,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하 기준을 충족해야 합니다.
• 같은 날 접수하는 서창1단지·검단13단지·검단26단지·검단38단지·갈산2단지와 중복 신청하면 모두 부적격 처리돼요.
• 26B(주거약자용)는 고령자·장애인 등 주거약자에 한해 신청할 수 있어요.

📝 인천검단 AA19블록 영구임대주택 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요

이 공고는 온라인 접수가 아니라 현장 접수만 진행돼요. 먼저 본인의 주민등록지를 관할하는 인천광역시 내 행정복지센터가 어디인지 확인해 보세요.

접수기간인 2026년 8월 31일부터 9월 2일까지, 오전 10시부터 오후 5시까지 방문하면 됩니다. 다만 점심시간인 낮 12시부터 오후 1시까지는 접수를 받지 않으니 이 시간은 피해서 방문하는 게 좋아요.

신청서에는 도로명 주소를 정확히 기재해야 해요. 계약안내문 수령 등에 불이익이 생기지 않도록 새 주소지 표기를 다시 확인해 보시기 바랍니다.

입주자격 조사와 대상자 선정은 인천광역시에서 진행하고, 최종 입주대상자 및 동호배정 발표는 2026년 12월 1일 LH청약플러스를 통해 이뤄집니다. 공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.

📍 인천검단 AA19블록 영구임대주택 입지 분석, 이렇게 봐야 해요

인천검단 택지개발사업지구 AA19블록에 들어서는 단지예요.

버스는 길훈아파트 정류장을 쓰게 됩니다. 단지에서 336m로 측정됐어요. 이번 공고에 주거약자용 26B형이 106세대 들어 있는데, 336m는 직선으로 잰 값이라 실제 걷는 길은 더 깁니다.

검단연장선이 2025년 6월에 개통했지만, 새로 생긴 역 세 곳 다 이 단지에서 걸어갈 거리로는 잡히지 않았어요. 서울 방향은 정류장에서 역까지 한 번 갈아타는 동선으로 계산해 보세요.

같은 부지에 함께 올라가는 국민임대 991세대는 인천검단 AA19블록 국민임대 공고에 따로 정리했어요.

💰 인천검단 AA19블록 영구임대주택 대출 안내

이번 공고문에는 별도의 금융권 대출(버팀목, 중기청 등) 관련 안내 문구가 포함되어 있지 않습니다. 대신 임대보증금과 월임대료 사이의 전환 조항이 명시돼 있어요.

월임대료를 임대보증금으로 전환하고 싶다면 연이율 6%가 적용되고, 반대로 임대보증금을 월임대료로 전환하면 연이율 3.5%가 적용됩니다. 100만원 단위로 전환할 수 있어요.

영구임대주택은 보증금 자체가 낮게 설정돼 있어 전세자금대출을 활용할 상황이 상대적으로 적은 편이에요. 다만 이 공고문에 전세자금대출 관련 사전 확인 문구가 따로 없으므로, 대출 활용을 계획한다면 개별 금융사에 세대 조건을 직접 확인해 보는 게 안전합니다.

✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건

가장 먼저 확인할 부분은 인천광역시 거주 요건이에요. 공고일 기준 인천광역시에 주민등록이 등재돼 있어야만 신청할 수 있고, 다른 지역 거주자는 애초에 대상이 아닙니다.

무주택세대구성원 기준도 꼼꼼히 봐야 해요. 신청자 본인뿐 아니라 배우자, 직계존비속까지 포함한 세대구성원 전원이 무주택이어야 하고, 분양권이나 입주권을 보유한 경우도 유주택으로 간주됩니다.

차량을 보유하고 있다면 자동차가액 기준을 꼭 확인해야 해요. 세대구성원이 보유한 자동차가 2대 이상이면 그중 가장 높은 가액을 기준으로 판단하고, 총자산가액에도 함께 포함됩니다.

영구임대주택은 「가」군과 「나」군으로 나뉘어 임대조건이 달라져요. 생계·의료급여 수급자 등은 「가」군, 그 외 일반 입주 가능자는 「나」군으로 분류되고 보증금·월세 차이가 큽니다.

26B형(주거약자용)은 고령자, 장애인, 국가유공자 등 법에서 정한 주거약자만 신청할 수 있어요. 일반 신청자가 편의시설이 필요 없는 상황이라면 26A형으로 신청해야 합니다.

금융정보 제공 동의서도 필수 제출 서류예요. 세대구성원 전원이 서명해야 하고, 제출하지 않으면 신청 자체가 불가능합니다.

4. 신청자격 및 소득·자산 기준

구분	내용
일반입주자(1인 가구)	소득 70% 이하, 총자산 2억 4,500만원 이하
일반입주자(2인 가구)	소득 60~70% 이하, 총자산 2억 4,500만~2억 7,000만원 이하
일반입주자(3인 이상 가구)	소득 50~70% 이하, 총자산 2억 4,500만~2억 9,400만원 이하
국가유공자·북한이탈주민·1순위 장애인 등(1인 가구)	소득 90% 이하, 총자산 2억 4,500만원 이하
국가유공자·북한이탈주민·1순위 장애인 등(2인 가구)	소득 80~90% 이하, 총자산 2억 4,500만~2억 7,000만원 이하
국가유공자·북한이탈주민·1순위 장애인 등(3인 이상 가구)	소득 70~90% 이하, 총자산 2억 4,500만~2억 9,400만원 이하

자동차가액 기준은 대부분의 계층에서 공통으로 가구원수와 자산기준에 연동되며, 1~2인 가구는 4,542만원, 3인 이상 우대 적용 시 최대 5,451만원까지 적용돼요.

❓ 자주 묻는 질문

Q1. 인천광역시에 거주하지 않으면 신청할 수 없나요?
네, 이번 공고는 공고일 기준 인천광역시에 주민등록이 등재된 무주택세대구성원만 신청할 수 있어요. 다른 시·도 거주자는 이 공고 자체를 신청할 수 없습니다.

Q2. 인터넷으로 신청서를 제출할 수 있나요?
불가능합니다. 이번 공고는 인터넷 신청이 아예 막혀 있고, 인천광역시 관내 주민등록지 관할 행정복지센터에서 현장접수만 진행됩니다.

Q3. 다른 검단 지역 영구임대주택과 동시에 신청해도 되나요?
안 됩니다. 같은 날 접수하는 서창1단지, 검단13단지, 검단26단지, 검단38단지, 갈산2단지와 중복 신청하면 전부 부적격 처리돼요.

Q4. 예비입주자로 선정되면 다른 임대주택 예비순번은 어떻게 되나요?
동일 유형(영구↔영구 등)의 예비입주자로 중복 선정되지 않아요. 이번 공고에서 예비입주자로 선정되면 기존에 선정돼 있던 동일 유형 예비입주자 지위는 자동 탈락 처리됩니다.

Q5. 26B형(주거약자용)은 아무나 신청할 수 있나요?
아니에요. 26B형은 고령자, 장애인, 국가유공자 등 법에서 정한 주거약자에 해당하는 사람만 신청할 수 있는 타입입니다.

Q6. 이 공고는 LH가 직접 운영하는 공고인가요, 다른 플랫폼과는 다른가요?
이번 공고는 LH 한국토지주택공사가 공급하는 영구임대주택이에요. SH·LH와 민간 통합플랫폼이 신청 창구를 어떻게 다르게 운영하는지 궁금하다면 SH·LH·민간 통합플랫폼, 어디서 신청해야 할까에서 확인할 수 있어요.