서울 동작구 노량진동 어바니엘 한강에서 공실세대 재모집 공고가 나왔어요. 이번 회차는 6세대로, 직전 공고의 3세대보다 두 배 늘었습니다.
타입별로 층과 조건이 갈리는데, 특히 B타입 4세대 중 일부는 남성만 입주 가능, 나머지는 여성만 입주 가능하다는 조건이 붙어 있어요. 이 부분은 신청 전에 반드시 확인해야 하는 지점입니다.
B타입은 층에 따라 입주 가능 성별이 정해져 있어요. 4층은 남성만, 3층·8층은 여성만 입주할 수 있으니 신청 전 본인이 해당 조건에 맞는지부터 확인해야 합니다.
📌 한눈에 보기
1. 어바니엘 한강 A 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | A |
| 보증금·월세 | 보증금 1,000만원 / 월세 88만 8천원 |
| 세대수 | 금회 모집 1세대 |
| 층 | 16층 |
2. 어바니엘 한강 B 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | B |
| 보증금·월세 | 보증금 1,000만원 / 1,000만원 / 1,500만원 / 1,500만원, 월세 70만 3천원 / 68만 7천원 / 70만 9천원 / 71만원 |
| 세대수 | 금회 모집 3세대 |
| 층 | 3층, 4층, 8층 |
| 비고 | 4층 남성만 입주 가능, 3층·8층 여성만 입주 가능 |
3. 어바니엘 한강 C 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | C |
| 보증금·월세 | 보증금 4,000만원 / 월세 108만원 |
| 세대수 | 금회 모집 1세대 |
| 층 | 8층 |
4. 어바니엘 한강 D 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | D |
| 보증금·월세 | 보증금 2,000만원 / 월세 101만 1천원 |
| 세대수 | 금회 모집 1세대 |
| 층 | 7층 |
이번 공고에는 전용면적과 방 구조 정보가 별도로 공개되어 있지 않습니다. 자세한 평면도는 롯데건설 엘리스 홈페이지 단지 정보에서 확인할 수 있어요.
5. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.08.21 |
| 접수기간 | 2026.08.21(금) 18시 ~ 2026.08.23(일) 18시 |
| 신청방법 | 엘리스 홈페이지 비대면 온라인 접수(유선·방문 신청 불가) |
| 당첨자발표 | 2026.08.25(화) 10시 |
| 계약체결 | 2026.08.25(화) 10시 ~ 2026.08.28(금) 17시 |
핵심 체크포인트!
- 2026년 9월 23일까지 입주 가능한 세대만 신청할 수 있어요
- 법인, 사업자, 외국인은 신청할 수 없습니다
- 신청자 이외의 명의로는 계약할 수 없어요
- 보증금 조정이나 월세 전환은 불가능합니다
- 당첨 전에는 세대 체크(사전 확인)가 되지 않아요
📝 어바니엘 한강 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
먼저 엘리스 홈페이지(www.elyes.co.kr)에 접속해 상단 메뉴에서 단지정보를 선택해 보세요. 이후 오피스텔/청년주택 항목에서 어바니엘 한강을 찾으면 됩니다.
단지정보 화면에서 계약신청 버튼을 누르면 선호타입을 고르는 창이 뜨는데요. 여기서 A, B, C, D 중 원하는 타입을 선택하고, 입주 희망월을 입력하면 됩니다. 예를 들어 2026년 9월처럼 연도와 월을 입력한 뒤 등록하기를 누르면 신청이 완료돼요.
같은 타입에 호실이 여러 개 있으면 자동전산추첨으로 배정되며, 세대당 1건만 신청할 수 있습니다. 중복 당첨이나 신청자와 계약자가 다를 경우 당첨이 취소되니 유의해야 해요.
계약은 대면이 아니라 비대면 전자계약으로 진행되고, 계약 시간은 평일 오전 10시부터 오후 5시까지입니다(점심시간 12시~13시 제외). 계약 진행 시에는 신청자 본인 명의의 신분증 사본과 통장 사본을 이메일로 별도 제출해야 합니다.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 어바니엘 한강 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
단지는 서울 동작구 노량진동에 있고, 1호선 노량진역까지 도보 5~7분 거리입니다. 노량진역은 1호선 단일 노선이지만 여의도 업무지구까지 두세 정거장이면 닿을 수 있는 위치라, 직주근접을 따지는 사람에게는 눈여겨볼 만한 조건이에요.
9호선 노들역까지는 도보 9분 거리입니다. 9호선을 이용하면 강남권까지 환승 없이 이동할 수 있어, 노량진역(1호선)과 노들역(9호선)을 함께 쓸 수 있는 입지라는 점이 특징입니다.
단지 전면에는 사육신공원이 있고, 한강 조망이 가능한 단지로 알려져 있어요. 노량진은 학원가와 수산시장으로 유명한 지역이라 상권 자체가 오래된 생활권입니다.
서울영본초등학교까지는 도보 4분, 편의점(CU)은 도보 1분, 희망할인마트는 단지에서 약 176m 거리에 있어 기본적인 생활 인프라는 걸어서 해결할 수 있는 편입니다.
보증금과 월세는 타입마다 차이가 큽니다. A타입은 보증금 1,000만원에 월세 88만 8천원으로 월세 부담이 가장 크고, C타입은 보증금 4,000만원에 월세 108만원으로 절대 금액이 가장 높습니다.
반대로 B타입은 보증금 1,000만~1,500만원에 월세 68만 7천원~71만원 수준으로, 같은 단지 안에서도 보증금을 얼마나 준비할 수 있느냐에 따라 선택지가 갈리는 구조예요.
💰 어바니엘 한강 대출 안내
공고문에는 보증금 조정이나 월세 전환이 불가능하다고만 명시되어 있고, 버팀목대출이나 중기청 전세자금대출 등 특정 금융 상품의 가능 여부는 별도로 적혀 있지 않습니다. 이런 경우 대출이 안 된다고 단정할 수는 없어요.
다만 임대 유형이 공공지원민간임대주택이다 보니, 금융사마다 취급 기준이 다를 수 있습니다. 신청 전에 이용하려는 은행에 이 단지, 이 타입 기준으로 대출 가능 여부를 먼저 문의해 보는 게 안전합니다.
보증금을 자체 자금으로 준비해야 할 가능성도 염두에 두는 게 좋아요. 특히 C타입처럼 보증금이 4,000만원인 경우, 대출 없이 진행해야 한다면 초기 자금 부담이 상당히 커질 수 있습니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
이 공고에서 가장 먼저 걸러야 할 조건은 입주 가능 시점이에요. 2026년 9월 23일까지 입주 가능한 세대만 신청할 수 있고, 이 시점 안에 입주가 어렵다면 당첨돼도 계약이 어려워질 수 있습니다.
법인이나 사업자, 외국인 명의로는 신청할 수 없습니다. 반드시 신청자 본인의 개인 명의로만 계약이 가능하고, 신청자 이외의 다른 사람 이름으로 계약하는 것도 허용되지 않아요.
B타입을 고려한다면 성별 조건을 꼭 확인해야 합니다. 4층 호실은 남성만, 3층과 8층 호실은 여성만 입주할 수 있게 나뉘어 있어요. 본인 성별과 맞지 않는 층에 신청하면 당첨돼도 계약이 진행되지 않을 수 있습니다.
당첨된 이후 세대를 미리 둘러보는 절차, 즉 사전 세대 체크는 지원되지 않습니다. 타입별 호수도 당첨자에게만 공개되기 때문에, 계약 전에는 정확히 어느 호실인지 알 수 없다는 점을 감안해야 해요.
가장 무겁게 봐야 할 조건은 계약 불이행 페널티입니다. 이 단지에서 2회 이상 계약을 체결하지 않으면, 두 번째 당첨일로부터 1년간 계약 신청이 제한됩니다.
단순 변심이나 착오로 계약을 안 해도 동일하게 적용되니, 신청 전에 정말 입주할 의사가 있는지 신중하게 판단해야 합니다.
계약 체결 기간에 계약금을 미납하면 즉시 당첨이 취소되고, 예비 당첨자 순번대로 개별 통보됩니다. 당첨자 전화 2회 미응답 시에도 동일하게 당첨이 취소되니, 발표 이후 연락을 놓치지 않도록 유의해야 해요.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. B타입은 남녀 성별을 신청 시점에 선택하나요?
아니요. 성별 조건은 층별로 이미 정해져 있어요. 4층 호실은 남성 전용, 3층·8층 호실은 여성 전용으로 나뉘어 있으니, 본인 성별에 맞는 층의 타입에 신청해야 합니다.
Q2. 신청 후 원하는 호실을 미리 볼 수 있나요?
공고문에 당첨 전 세대 체크가 불가하다고 명시돼 있어요. 타입별 정확한 호수도 당첨자에게만 공개되므로, 계약 확정 전에는 특정 호실을 미리 확인할 방법이 없습니다.
Q3. 당첨되고도 계약을 안 하면 어떻게 되나요?
이 단지에서 2회 이상 당첨되고 계약을 체결하지 않으면, 두 번째 당첨일로부터 1년간 이 단지에 계약 신청을 할 수 없습니다. 계약금을 기간 내 미납해도 같은 취급을 받아요.
Q4. 보증금을 낮추고 월세를 올리는 방식으로 바꿀 수 있나요?
불가능합니다. 공고문에 보증금 조정과 월세 전환 모두 불가하다고 명시돼 있어, 제시된 보증금·월세 조합 그대로 계약해야 해요.
Q5. 온라인 접수 말고 방문이나 전화로 신청할 수 있나요?
안 됩니다. 계약신청은 엘리스 홈페이지와 앱을 통해서만 가능하고, 유선이나 방문 신청은 지원되지 않아요.
Q6. 이 공고가 SH나 LH 공고와는 어떻게 다른가요?
어바니엘 한강은 롯데건설이 운영하는 공공지원민간임대주택으로, SH·LH 청약센터가 아니라 엘리스라는 민간 플랫폼을 통해 신청과 계약이 진행돼요.
이런 신청 창구 차이가 왜 생기는지는 SH·LH·민간 통합플랫폼, 어디서 신청해야 할까에서 자세히 정리했어요.