가산디지털단지역 인근 오피스텔형 임대주택인 어바니엘 가산에서 공실세대 재모집이 나왔어요.
이번 회차는 22A 타입 3세대에 한정돼 있고, 접수 기간도 9월 11일부터 9월 13일까지 사흘로 짧습니다. 눈여겨봐야 할 지점은 보증금과 월세를 서로 바꿔 조정하는 게 불가능하다는 점이에요.
보증금은 1,000만원으로 고정돼 있고, 월세 전환이나 보증금 조정을 신청할 수 없습니다. 또한 두 번째 당첨일로부터 1년간 계약 신청이 제한되는 조건도 함께 확인해두는 게 좋아요.
📌 한눈에 보기
핵심 체크포인트!
- 이번 회차 모집 세대수는 22A 타입 3세대입니다.
- 2026년 10월 18일 이전 입주가 가능한 분만 신청할 수 있어요.
- 계약자 명의는 내국인 개인만 가능하고 법인·외국인 명의는 계약할 수 없습니다.
- 보증금 조정(월세 전환)이 불가능한 조건이에요.
1. 어바니엘 가산 22A형 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 22A형 |
| 보증금 | 1,000만원 |
| 월세 | 64만 6천원 / 65만 1천원 / 64만 5천원 |
| 세대수 | 3세대 |
| 층 | 8층 / 9층 / 10층 |
| 비고 | 남동향, 도생(도시형생활주택) 구조이며 C타입(B타입 코너호실) 신청자는 B타입으로 신청합니다. |
2. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.09.10 |
| 접수기간 | 2026.09.11(금) 18:00 ~ 2026.09.13(일) 18:00 |
| 신청방법 | 엘리스 홈페이지 및 앱(단지정보 → 오피스텔/청년주택 → 어바니엘 가산 → 계약신청) |
| 당첨자발표 | 2026.09.14(월) 10:00 |
| 계약체결 | 2026.09.14(월) ~ 2026.09.18(금) |
📝 어바니엘 가산 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
먼저 엘리스 홈페이지(www.elyes.co.kr)에 접속해 상단의 단지정보 메뉴를 눌러보세요. 오피스텔/청년주택 카테고리에서 어바니엘 가산을 찾아 들어가면 됩니다.
그다음 계약신청 화면에서 선호타입을 선택하고 입주 희망월을 입력해 주세요. 예를 들어 2026년 10월처럼 연도와 월을 입력한 뒤 등록하기를 누르면 신청이 접수됩니다.
당첨자는 자동전산추첨 방식으로 선정되고, 접수기간 외에는 신청 자체가 불가능해요. 세대당 1건만 신청할 수 있고, 중복 당첨이나 신청자와 계약자가 일치하지 않으면 당첨이 취소됩니다.
계약은 비대면 전자계약으로 진행됩니다. 국토부 부동산전자계약 앱을 설치한 뒤 본인인증과 신분증 촬영, 계약서 서명까지 순서대로 진행하면 됩니다. 계약체결일에 서명을 마치지 않으면 자동으로 당첨이 취소되니 유의하세요.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 어바니엘 가산 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
단지는 서울시 금천구 가산디지털1로에 있고, 1·7호선 가산디지털단지역까지 도보 7분 거리입니다. 출처에 따라 12분으로도 나오는데, 실제 체감 거리는 이 범위 안에서 오갈 수 있어요.
7호선 남구로역도 도보 10분 이내에 있어 환승 선택지가 하나 더 있는 셈입니다. 서울영일초등학교까지는 도보 5분 거리로 학군 접근성도 나쁘지 않은 편이에요.
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생활 편의시설로는 도보 10분 이내에 편의점이 180개나 있을 만큼 밀집돼 있습니다. 다만 편의점은 많지만 마트가 없다는 입주민 평가도 있어, 대형 장보기는 별도 이동이 필요할 수 있어요.
💰 어바니엘 가산 대출 안내
공고문에는 보증금 대출과 관련해 보증금 조정(월세 전환)이 불가능하다고 명시돼 있어요. 이는 대출 여부와는 별개로, 보증금과 월세 비율을 세대가 원하는 대로 바꿀 수 없다는 뜻입니다.
계약자 명의는 내국인 개인만 가능하고 법인이나 국내 거주 외국인은 계약할 수 없다고 안내돼 있습니다. 신분증 사본과 계약자 명의 통장사본을 메일로 별도 제출해야 하는 점도 함께 확인해두는 게 좋아요.
버팀목 대출 등 구체적인 금융상품 가능 여부는 이번 공고문에 별도로 명시돼 있지 않습니다. 보증금이 1,000만원으로 낮게 책정된 만큼, 실제 대출 필요 여부는 세대별 자금 계획에 따라 갈릴 수 있어요.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
이번 공고에서 가장 먼저 확인해야 할 조건은 입주 가능 시점이에요. 2026년 10월 18일 이전에 입주할 수 있는 세대만 신청할 수 있고, 이 조건을 채우지 못하면 당첨이 되더라도 계약이 어렵습니다.
차량 소지 여부에 대한 별도 제한은 이번 공고문에 나와 있지 않습니다. 다만 신청자 본인 외 제3자 명의의 계약은 불가하다고 명시돼 있어, 세대구성원이 아닌 사람이 대신 계약하는 방식은 쓸 수 없어요.
사전 세대 방문이 불가하다는 점도 실수하기 쉬운 부분입니다. 유선 접수나 방문 접수 자체가 불가능하고, 기존 거주자가 있는 경우 사전 세대 체크도 할 수 없다고 안내돼 있어요.
계약 진행 여부는 연락받은 당일에 답변해야 합니다. 해당 단지 당첨자가 2회 이상 계약을 포기한 경우, 두 번째 당첨일로부터 1년간 계약 신청이 제한되니 신중하게 접수하는 게 좋습니다.
C타입 코너호실 신청자는 표기상 B타입으로 신청해야 합니다. 면적과 구조는 B타입과 동일하다고 안내돼 있으니 신청 화면에서 타입을 잘못 고르지 않도록 주의하세요.
🏘️ 어바니엘 가산과 함께 보면 좋은 단지
같은 금천구에 있는 독산역 롯데캐슬은 1호선 독산역까지 도보 4~5분 거리에 있어요. 어바니엘 가산이 1·7호선 더블 역세권이라면, 독산역 롯데캐슬은 1호선 단일 역세권이라는 차이가 있습니다.
편의시설 측면에서는 두 단지 모두 편의점 접근성이 좋다는 공통점이 있어요. 독산역 롯데캐슬은 세븐일레븐이 도보 1분 거리에 있고, 어바니엘 가산 역시 도보 1분 이내 편의점을 포함해 편의점 밀집도가 높은 지역입니다.
독산역 롯데캐슬이 접한 벚꽃로는 가산디지털단지역부터 금천구청역까지 이어지는 도로로, 봄철 벚꽃 명소로 알려져 있습니다. 대형마트와 아울렛단지, 롯데시네마 같은 생활 인프라도 소개되고 있어 금천구 안에서 두 단지를 함께 놓고 비교해볼 만합니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 보증금을 더 내고 월세를 낮출 수 있나요?
불가능합니다. 공고문에 보증금 조정(월세 전환)이 불가하다고 명시돼 있어, 표에 적힌 보증금과 월세 조합 그대로 계약해야 해요.
Q2. 부부가 각자 신청할 수 있나요?
공고문에는 1세대 1건 신청만 가능하다고 안내돼 있습니다. 세대 내 중복 신청이 확인되면 당첨이 취소될 수 있어요.
Q3. C타입으로 표시된 코너호실은 왜 B타입으로 신청하나요?
공고문에 C타입(B타입 코너호실) 신청자는 B타입으로 신청하라고 안내돼 있어요. 면적과 구조가 B타입과 동일하기 때문입니다.
Q4. 계약을 포기하면 어떤 불이익이 있나요?
해당 단지 당첨자가 2회 이상 계약을 포기하면 두 번째 당첨일로부터 1년간 이 단지 공고에 계약 신청이 제한됩니다. 접수 전에 입주 가능 여부를 미리 확정해두는 게 좋습니다.
Q5. 무주택 세대구성원 조건도 확인해야 하나요?
이번 공고문에는 별도의 무주택 요건이 명시돼 있지 않지만, 임대주택 유형에 따라 세대 범위를 다르게 보는 경우가 많아요.
세대 범위를 어디까지 보는지, 분양권·입주권은 어떻게 처리되는지는 무주택 세대구성원, 나는 해당될까 — 분양권·입주권부터 세대 범위까지에서 따로 정리했어요.