경기도 김포시 장기동과 마산동 일대에서 국민임대주택 예비입주자를 한꺼번에 모집하는 공고가 나왔어요. 김포수정2단지, 김포솔터2단지, 김포솔터3단지 세 곳이 함께 묶여 나온 통합 모집이라 단지별로 조건을 꼼꼼히 비교해봐야 합니다.
세 단지 모두 2011~2012년 사이 입주를 시작한 곳이라 신축은 아니지만, 국민임대주택 특유의 저렴한 보증금과 월세 구조는 그대로 유지되고 있어요.
이번 회차 금회모집호수는 세 단지를 합쳐 총 300세대이고, 주택형은 33㎡부터 59㎡까지 다양하게 구성돼 있습니다. 접수는 인터넷·모바일이 원칙이고 고령자·장애인 등 정보취약계층만 현장접수가 허용되는 방식이에요.
이번 공고는 1세대 1주택 신청이 원칙이고 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다. 세 단지 중 여러 곳에 동시 신청하지 않도록 주의가 필요해요.
📌 한눈에 보기
1. 김포수정2단지 33.66㎡(약 10평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 33.66㎡(약 10평) |
| 보증금 | 1,883만 5천원 |
| 월세 | 15만 3,620원 |
| 세대수 | 금회 모집 80세대 |
| 전용면적 | 33.66㎡(약 10평) |
| 구조 | 복도식 |
2. 김포수정2단지 51.96㎡(약 16평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 51.96㎡(약 16평) |
| 보증금 | 4,543만 1천원 |
| 월세 | 30만 7,250원 |
| 세대수 | 금회 모집 40세대 |
| 전용면적 | 51.96㎡(약 16평) |
| 구조 | 복도식 |
3. 김포솔터2단지 29.57㎡(약 9평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 29.57㎡(약 9평) |
| 보증금 | 1,591만 9천원 |
| 월세 | 12만 9,980원 |
| 세대수 | 금회 모집 70세대 |
| 전용면적 | 29.57㎡(약 9평) |
| 구조 | 복도식 |
4. 김포솔터2단지 59.42㎡(약 18평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 59.42㎡(약 18평) |
| 보증금 | 4,909만 8천원 |
| 월세 | 36만 8,820원 |
| 세대수 | 금회 모집 20세대 |
| 전용면적 | 59.42㎡(약 18평) |
| 구조 | 계단식 |
5. 김포솔터3단지 29.57㎡(약 9평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 29.57㎡(약 9평) |
| 보증금 | 1,544만 4천원 |
| 월세 | 12만 8,700원 |
| 세대수 | 금회 모집 90세대 |
| 전용면적 | 29.57㎡(약 9평) |
| 구조 | 복도식 |
6. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.09.07 |
| 접수기간 | 2026.09.21 ~ 2026.09.23 |
| 신청방법 | 인터넷·모바일 원칙, 고령자·장애인 현장접수 |
| 당첨자발표 | 2026.12.16 |
| 계약체결 | 당첨자발표 이후 별도 안내 |
핵심 체크포인트!
- 입주자모집공고일 기준 무주택세대구성원이어야 하고, 소득·자산 기준을 충족해야 해요.
- 전용면적 50㎡ 미만은 거주지 순위(김포시 → 연접지역 → 기타)로, 50㎡ 이상은 청약통장 납입횟수로 순위가 갈려요.
- 공고일로부터 입주 시까지 무주택 상태를 계속 유지해야 합니다.
- 세 단지 중 한 곳에만 신청할 수 있고, 중복 신청은 전부 무효 처리됩니다.
📝 김포수정2단지 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
신청은 인증서 준비부터 시작해요. 공동인증서, 금융인증서, 간편인증 중 하나를 접수일 이전에 미리 발급받아 둬야 합니다.
준비가 끝나면 LH청약플러스 사이트에 접속해 로그인한 뒤 임대주택 청약신청 메뉴를 눌러주세요. 이어서 단지와 주택형을 선택하고 이용약관, 개인정보 제공 동의 절차를 거칩니다.
그다음 청약신청서를 작성하고 신청내용을 다시 한번 확인한 뒤 제출하면 신청이 완료돼요. 만 65세 이상 고령자나 장애인처럼 인터넷 이용이 어려운 분만 현장접수가 가능합니다.
현장접수는 김포시 양촌읍 양곡2로80번길 33 김포양곡LH2단지 아우룸센터에서 진행됩니다.
공고문에는 서류제출대상자로 선정되면 등기우편으로 서류를 보내야 한다고 안내돼 있어요. 신청단지명, 평형, 접수번호, 연락처를 꼭 함께 기재해야 하고, 일반우편으로는 접수되지 않는다는 점도 기억해두셔야 합니다.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 김포수정2단지 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
김포수정2단지는 경기도 김포시 김포한강2로 12에 위치해 있어요. 가장 가까운 지하철역은 장기역으로 직선거리 243m 거리에 있습니다. 버스정류장인 장기역.김포고용복지플러스센터도 직선거리 123m로 가까운 편이에요.
장기역은 김포골드라인이 지나는 역으로, 김포공항역에서 서울지하철 5호선과 9호선, 공항철도로 환승할 수 있어요. 환승 없이 김포골드라인을 타고 이동한 뒤 김포공항역에서 갈아타면 여의도나 강남 방면 접근이 가능한 구조입니다.
장기동 일대는 한강신도시 초기 입주 지역 중 하나로, 학교와 근린상가가 어느 정도 형성돼 있는 생활권이에요. 다만 이번 공고에는 학교나 마트까지의 구체적인 도보 소요시간이 별도로 측정되어 있지 않습니다.
김포솔터2단지와 김포솔터3단지는 마산동에 위치해 김포수정2단지와는 다른 생활권이에요. 세 단지가 하나의 공고로 묶여 있지만 실제 입지는 서로 다르니, 관심 있는 단지의 주소를 따로 확인하고 현장을 둘러보는 것이 좋습니다.
💰 김포수정2단지 대출 안내
이번 공고문에는 특정 대출 상품에 대한 불가 문구가 명시되어 있지 않습니다. 다만 국민임대주택은 임대차계약을 체결하는 시점의 임대조건에 따라 계약해야 한다고 안내되어 있어요.
보증금은 계약금과 잔금으로 나눠 납부하는 구조이고, 월임대료의 임대보증금 전환이나 임대보증금의 월임대료 전환도 가능합니다. 전환 이율은 보증금 증액 시 6%, 보증금 감액 시 3.5%가 적용됩니다.
전세자금대출이나 버팀목대출 이용 가능 여부는 이번 공고문에 별도로 명시되어 있지 않습니다. 계약 전 이용하려는 금융사에 이 단지의 대출 가능 여부를 사전에 확인해두는 것이 안전합니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
이번 공고에서 지원자들이 가장 헷갈려하는 부분은 순위 판단 기준이에요. 전용면적 50㎡ 미만 주택은 거주지 기준으로, 50㎡ 이상 주택은 청약통장 납입횟수로 순위가 나뉩니다.
전용면적 50㎡ 미만을 신청하는 경우 1순위는 김포시 거주자이고, 2순위는 고양시·파주시·서울 강서구·인천 검단구·계양구·강화군 거주자예요. 그 외 지역 거주자는 3순위로 밀립니다.
전용면적 50㎡ 이상을 신청하는 경우에는 거주지와 상관없이 청약통장 납입횟수가 24회 이상이면 1순위, 6회 이상이면 2순위로 분류됩니다.
차량을 소지한 경우 자동차가액 기준을 반드시 확인해야 해요. 이번 공고의 모든 계층에서 공통으로 자동차가액 4,542만원 이하가 적용되고, 기준을 초과하면 차량명부 등록과 단지 내 주차 자체가 불가능합니다.
무주택 기준도 유형별로 다르게 적용될 수 있어요. 분양권이나 입주권을 보유하고 있으면 매매로 취득한 경우 주택을 소유한 것으로 간주됩니다. 다만 상속이나 증여로 취득한 분양권 등은 예외로 인정됩니다.
전자계약이나 마이데이터를 활용한 서류 간소화 서비스도 이번 공고 단지에 적용됩니다. 자세한 이용 방법은 공고문에 안내되어 있으니 참고하시면 서류 준비 부담을 줄일 수 있어요.
7. 신청자격 및 소득·자산 기준
| 가구원수 | 70% 기준 | 90% 기준 |
|---|---|---|
| 1인 | 266만 9,354원 | 343만 2,027원 |
| 2인 | 410만 6,389원 | 527만 9,643원 |
| 3인 | 571만 7,900원 | 735만 1,586원 |
| 4인 | 616만 1,541원 | 792만 1,982원 |
자산 기준은 이번 공고의 모든 계층에서 공통으로 총자산가액 3억 4,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하가 적용돼요. 출산자녀가 있으면 자녀 수에 따라 이 기준이 완화됩니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 세 단지 중 여러 곳에 동시 신청할 수 있나요?
안 됩니다. 1세대 1주택 신청이 원칙이라 여러 단지에 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요.
Q2. 인터넷 신청과 현장 신청 중 어느 쪽으로 해야 하나요?
원칙은 인터넷·모바일 신청입니다. 만 65세 이상 고령자나 장애인 등 인터넷 이용이 어려운 분만 현장접수가 허용됩니다.
Q3. 청약통장 없이도 신청할 수 있나요?
전용면적 50㎡ 미만은 거주지 순위만으로도 신청이 가능해요. 다만 50㎡ 이상 주택은 청약통장 납입 여부가 순위 판단에 중요한 기준이 됩니다.
Q4. 배점이 같으면 어떻게 선정되나요?
순위와 배점이 모두 같은 경우에는 추첨을 통해 최종 선정됩니다.
Q5. 과거에 국민임대주택 계약 경험이 있으면 불리한가요?
네, 감점이 적용될 수 있어요. 최근 1년 이내 계약 사실이 있으면 5점, 3년 이내면 3점이 감점됩니다.
Q6. 무주택세대구성원 범위가 헷갈리는데 어떻게 판단하나요?
신청자 본인뿐 아니라 배우자, 직계존비속까지 포함되는 등 범위가 생각보다 넓어요. 세대 범위를 어디까지 보는지, 분양권·입주권은 어떻게 처리되는지는 무주택 세대구성원, 나는 해당될까 — 분양권·입주권부터 세대 범위까지에서 따로 정리했어요.