울산 전역 10개 단지에서 국민임대주택 예비입주자를 한꺼번에 모집하는 공고가 나왔어요. 울주군 구영2단지부터 북구 화봉2단지까지, 지역만 다르고 임대 조건은 단지마다 제각각입니다.
전용면적 26㎡대부터 59㎡대까지 폭이 넓고, 보증금과 월세도 단지별로 차이가 커서 꼼꼼히 비교해 볼 필요가 있어요.
접수 기간이 단지마다 다릅니다. 대부분은 9월 29일부터 10월 1일까지 사흘 열리지만, 울산호계2·울산화봉2 두 단지는 9월 29일부터 9월 30일까지 이틀만 신청받아요.
접수 요일을 착각하면 아예 신청 기회 자체가 사라지니 미리 확인해 두시는 게 좋습니다.
📌 한눈에 보기
1. 울산구영2BL국민임대 46㎡(약 14평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 46㎡(약 14평) |
| 보증금·월세 | 보증금 2,187만 1천원 / 월세 17만 6,320원 |
| 금회 모집 세대수 | 25세대 |
| 전용면적 | 46.9㎡(약 14평) |
| 구조·난방 | 복도식/개별난방 |
2. 울산매곡 휴먼시아 국민임대주택 39㎡(약 12평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 39㎡(약 12평) |
| 보증금·월세 | 보증금 1,906만 4천원 / 월세 14만 9,780원 |
| 금회 모집 세대수 | 20세대 |
| 전용면적 | 39.45㎡(약 12평) |
| 구조·난방 | 복도식/개별난방 |
3. 울산매곡 휴먼시아 국민임대주택 46㎡(약 14평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 46㎡(약 14평) |
| 보증금·월세 | 보증금 2,723만 5천원 / 월세 20만 4,260원 |
| 금회 모집 세대수 | 25세대 |
| 전용면적 | 46.7㎡(약 14평) |
| 구조·난방 | 복도식/개별난방 |
4. 울산방어 국민임대주택 46㎡(약 14평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 46㎡(약 14평) |
| 보증금·월세 | 보증금 3,263만원 / 월세 22만 9,610원 |
| 금회 모집 세대수 | 15세대 |
| 전용면적 | 46.87㎡(약 14평) |
| 구조·난방 | 복도식/개별난방 |
5. 울산방어 국민임대주택 51㎡(약 16평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 51㎡(약 16평) |
| 보증금·월세 | 보증금 3,988만 2천원 / 월세 29만 6,080원 |
| 금회 모집 세대수 | 10세대 |
| 전용면적 | 51.35㎡(약 16평) |
| 구조·난방 | 복도식/개별난방 |
6. 울산우정(A-1BL) 국민임대 46형(전용 46.69㎡) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 46형(전용 46.69㎡) |
| 보증금·월세 | 보증금 3,608만 3천원 / 월세 33만 9,740원 |
| 금회 모집 세대수 | 20세대 |
| 전용면적 | 46.69㎡(약 14평) |
| 구조·난방 | 복도식/개별난방 |
7. 울산웅촌 국민임대주택 46㎡(약 14평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 46㎡(약 14평) |
| 보증금·월세 | 보증금 1,720만 1천원 / 월세 16만 7,890원 |
| 금회 모집 세대수 | 10세대 |
| 전용면적 | 46.65㎡(약 14평) |
| 구조·난방 | 복도식/개별난방 |
8. 울산구영2BL국민임대 26㎡(약 8평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 26㎡(약 8평) |
| 보증금·월세 | 보증금 1,022만 1천원 / 월세 15만 5,430원 |
| 금회 모집 세대수 | 25세대 |
| 전용면적 | 26.96㎡(약 8평) |
| 구조·난방 | 복도식/개별난방 |
9. 울산그린카운티 국민임대주택 59㎡(약 18평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 59㎡(약 18평) |
| 보증금·월세 | 보증금 4,142만 6천원 / 월세 25만 8,910원 |
| 금회 모집 세대수 | 10세대 |
| 전용면적 | 59.32㎡(약 18평) |
| 구조·난방 | 계단식/개별난방 |
10. 울산호계1단지 51㎡(약 16평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 51㎡(약 16평) |
| 보증금·월세 | 보증금 2,253만 9천원 / 월세 20만 8,220원 |
| 금회 모집 세대수 | 50세대 |
| 전용면적 | 51.86㎡(약 16평) |
| 구조·난방 | 계단식/개별난방 |
11. 울산호계2 36㎡(약 11평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 36㎡(약 11평) |
| 보증금·월세 | 보증금 1,506만 4천원 / 월세 13만 1,090원 |
| 금회 모집 세대수 | 30세대 |
| 전용면적 | 36.63㎡(약 11평) |
| 구조·난방 | 계단식/개별난방 |
12. 울산화봉2 46㎡(약 14평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 46㎡(약 14평) |
| 보증금·월세 | 보증금 2,695만 2천원 / 월세 20만 2,120원 |
| 금회 모집 세대수 | 60세대 |
| 전용면적 | 46.9㎡(약 14평) |
| 구조·난방 | 복도식/개별난방 |
13. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.09.15 |
| 접수기간 | 대부분 단지 9월 29일~10월 1일, 울산호계2·울산화봉2는 9월 29일~9월 30일 |
| 신청방법 | 인터넷·모바일 또는 방문접수 |
| 당첨자발표 | 대부분 단지 2027년 1월 22일, 울산호계2·울산호계1단지·울산화봉2는 2027년 1월 15일 |
| 계약체결 | 2027년 1월 16일부터(호계2·호계1단지 기준) |
핵심 체크포인트!
- 입주자모집공고일 2026년 9월 15일 기준 무주택세대구성원이어야 해요.
- 세대구성원 전원이 보유한 총자산가액이 3억 4,500만원 이하여야 합니다.
- 세대구성원 전원이 보유한 자동차가액이 4,542만원 이하여야 해요.
- 1세대 1주택 신청이 원칙이며 중복신청은 전부 무효처리됩니다.
📝 울산구영2BL국민임대 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
신청은 현장 접수뿐 아니라 인터넷과 모바일로도 가능해요. LH청약플러스 홈페이지에 접속한 뒤 이번 공고를 찾아 신청하려는 단지와 주택형을 선택하면 됩니다.
단지별로 접수기간이 다르다는 점이 이번 공고의 핵심이에요. 울산호계2와 울산화봉2를 제외한 8개 단지는 9월 29일부터 10월 1일까지 사흘간 접수하고, 울산호계2·울산화봉2 두 곳은 9월 29일부터 9월 30일까지 이틀만 열립니다.
서류제출대상자로 선정되면 별도로 서류를 접수해야 해요. 대부분 단지는 10월 19일부터 10월 22일까지, 울산호계2·울산호계1단지·울산화봉2는 10월 16일부터 10월 22일까지 서류를 받습니다.
접수 전에는 공동인증서를 미리 준비해 두는 게 좋아요. 인터넷·모바일 신청 시 본인 확인 절차에 필요합니다.
공고문에는 순위별 접수일자가 지정된 경우 해당 순위 날짜에만 신청해야 한다고 안내돼 있어요. 1순위자가 2순위 접수일에 신청하면 부적격 처리되니 본인의 순위와 접수일을 먼저 확인해야 합니다.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 울산구영2BL국민임대 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
이번 공고에 포함된 10개 단지는 울산 전역에 흩어져 있어요. 울주군 범서읍부터 북구 매곡·달천·화봉·호계, 동구 방어, 중구 서동까지 지역이 다양합니다.
울산은 자동차·조선·석유화학 산업단지가 밀집한 산업도시라 단지별로 인접한 산업단지 접근성이 실거주에 중요한 판단 기준이 돼요. 북구 매곡·화봉·호계 일대는 현대자동차 공장과 가깝고, 동구 방어 단지는 현대중공업 조선소 생활권에 속합니다.
중구 우정 단지는 울산 원도심인 성남동·학성동 상권과 가까워 전통적인 생활 인프라가 갖춰져 있는 편이고, 울주군 웅촌·구영 단지는 상대적으로 외곽에 위치해 자가용 이용 비중이 높은 지역입니다.
정확한 도보 소요시간과 지하철 접근성은 이번 공고에 별도로 공개되어 있지 않습니다. 울산은 도시철도가 없는 지역이라 버스·자가용 위주의 생활권으로 이해하시면 됩니다.
💰 울산구영2BL국민임대 대출 안내
공고문에는 특정 대출 상품의 가능 여부가 명시돼 있지 않아요. 다만 신청 시 세대구성원 전원이 금융정보 제공 동의서를 제출해야 하며, 제출하지 않으면 신청 자체가 불가능하다고 안내돼 있습니다.
보증금 마련을 위한 대출 상품 이용 가능 여부는 이번 공고문에 구체적으로 안내되어 있지 않으니, 신청 전 취급 은행에 직접 문의해 확인하는 것이 안전해요. 단지·세대별로 대출 심사 기준이 다를 수 있기 때문입니다.
전환보증금 제도를 활용하면 월세 부담을 낮출 수도 있어요. 임대보증금을 100만원 단위로 늘리면 월세를 줄이는 방식인데, 이번 공고 기준 전환이율은 임대보증금 → 월임대료 전환 시 6%, 월임대료 → 임대보증금 전환 시 3.5%가 적용됩니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
이번 공고에서 실수하기 쉬운 지점 몇 가지를 짚어볼게요. 첫째, 만 19세 미만 미성년자는 원칙적으로 신청할 수 없어요.
다만 자녀가 있는 미성년 세대주이거나 부모가 사망·행방불명된 경우처럼 예외 사유에 해당하면 법정대리인의 동의를 받아 신청이 가능합니다.
둘째, 무주택세대구성원 판단 범위가 생각보다 넓어요. 신청자 본인뿐 아니라 배우자, 신청자와 배우자의 직계존비속까지 포함되고, 주민등록상 세대가 분리된 배우자도 자격 검증 대상에 들어갑니다.
셋째, 전용면적 50㎡를 기준으로 선정 방식이 달라져요. 이번 공고 타입 중 26㎡·36㎡·39㎡·46㎡는 거주지 우선순위와 배점 방식으로 선정되고, 51㎡·59㎡ 타입은 주택청약종합저축 납입횟수를 기준으로 순위가 갈립니다.
넷째, 지역별 거주 우선순위가 단지마다 다르게 적용돼요. 예를 들어 구영2·웅촌 단지는 울주군 거주자가 1순위지만, 매곡·송정2·호계2·화봉2 단지는 북구 거주자가 1순위입니다.
다섯째, 불법전대나 양도 이력이 있으면 신청 자체가 막혀요. 신청자나 세대구성원이 과거 불법양도·전대로 적발된 후 4년이 지나지 않았다면 입주자로 선정될 수 없습니다.
14. 신청자격 및 소득·자산 기준
| 가구원수 | 월평균 소득 70% | 월평균 소득 90% |
|---|---|---|
| 1인 | 266만 9,354원 | 343만 2,027원 |
| 2인 | 410만 6,389원 | 527만 9,643원 |
| 3인 | 571만 7,900원 | 735만 1,586원 |
| 4인 | 616만 1,541원 | 792만 1,982원 |
15. 울산송정 LH 2단지 26형 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 26형 |
| 세대수 | 25세대 |
자동차가액 기준은 이번 공고의 모든 계층에서 공통으로 4,542만원 이하가 적용돼요. 총자산가액 기준도 세대구성원 전원 합산 3억 4,500만원 이하로 동일하게 적용됩니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 여러 단지에 동시에 신청할 수 있나요?
같은 유형(국민임대)의 예비입주자로 신청 후 선정되면, 나중에 선정된 단지 기준으로 이전 선정 지위가 자동 탈락 처리돼요. 입주자모집 공고일이 같다면 청약 접수일이 빠른 단지를 기준으로 탈락 여부가 결정됩니다.
Q2. 예비입주자로 선정되면 언제 입주하나요?
이번 모집은 현재 공가와 향후 해약 발생에 대비한 예비입주자 모집이에요. 예비순번에 따라 실제 입주까지 상당 기간이 걸릴 수 있다는 점을 공고문에서 안내하고 있습니다.
Q3. 신혼부부나 한부모가족은 가산점을 받을 수 있나요?
혼인기간 7년 이내인 신혼부부, 예비신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족·유자녀 혼인가구는 각 3점의 배점을 받을 수 있어요. 다만 중복 대상이라도 하나의 항목만 인정됩니다.
Q4. 청약저축 납입횟수는 어떻게 인정되나요?
전용면적 51㎡·59㎡ 타입은 주택청약종합저축 납입횟수가 순위를 가르는 기준이에요. 납입 회차는 통장에 표시된 횟수가 아니라 청약순위확인서에 인정된 회차를 기준으로 판단합니다.
Q5. 당첨 후 계약을 포기하면 불이익이 있나요?
공고문에는 동일유형 예비입주자 중복선정이 금지되어 있고, 무주택세대구성원 자격을 유지하지 않으면 당첨 취소나 계약거절 같은 불이익이 있을 수 있다고 안내돼 있어요.
공공임대와 민간임대 플랫폼은 운영 주체와 신청 절차가 서로 달라서, 이런 부분이 헷갈릴 때는 SH·LH·민간 통합플랫폼, 어디서 신청해야 할까에서 차이를 정리해 두었어요.