경북 구미·김천·의성 지역에서 국민임대주택 예비입주자를 한 번에 모집하는 공고가 나왔어요.
구미구평, 구미옥계2, 김천덕곡, 경북김천혁신Aa-1BL, 경북의성까지 5개 단지가 함께 묶여 있고, 신청 순위와 배점의 기준이 되는 공고일은 2026년 9월 15일입니다.
이번 공고에서 가장 눈여겨봐야 할 점은 단지별로 접수일이 전부 다르다는 것이에요. 구미구평은 9월 29일, 구미옥계2와 김천혁신4는 9월 28일, 김천덕곡은 9월 30일, 경북의성은 10월 1일로 각각 하루씩만 접수를 받습니다.
📌 한눈에 보기
1. 구미구평 국민임대 39형(전용 39.62㎡) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 39형(전용 39.62㎡) |
| 보증금 | 2,151만 5천원 |
| 월세 | 14만 9,780원 |
| 세대수 | 금회 모집 5세대 |
| 전용면적 | 39.62㎡(약 12평) |
2. 구미옥계2 국민임대 33형(전용 33.80㎡) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 33형(전용 33.80㎡) |
| 보증금 | 1,462만 8천원 |
| 월세 | 10만 80원 |
| 세대수 | 금회 모집 10세대 |
| 전용면적 | 33.80㎡(약 10평) |
3. 구미옥계2 국민임대 39형(전용 39.73㎡) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 39형(전용 39.73㎡) |
| 보증금 | 1,860만 7천원 |
| 월세 | 12만 3,160원 |
| 세대수 | 금회 모집 10세대 |
| 전용면적 | 39.73㎡(약 12평) |
4. 김천덕곡 국민임대 51형(전용 51.93㎡) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 51형(전용 51.93㎡) |
| 보증금 | 1억 9,203만원 |
| 월세 | 13만 5,060원 |
| 세대수 | 금회 모집 20세대 |
| 전용면적 | 51.93㎡(약 16평) |
5. 경북김천혁신Aa-1BL 국민임대주택 26형(전용 26.90㎡) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 26형(전용 26.90㎡) |
| 보증금 | 856만 8천원 |
| 월세 | 15만 2,760원 |
| 세대수 | 금회 모집 10세대 |
| 전용면적 | 26.90㎡(약 8평) |
6. 경북김천혁신Aa-1BL 국민임대주택 46형(전용 46.94㎡) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 46형(전용 46.94㎡) |
| 보증금 | 2,567만 6천원 |
| 월세 | 28만 4,710원 |
| 세대수 | 금회 모집 20세대 |
| 전용면적 | 46.94㎡(약 14평) |
7. 경북의성 국민임대 29A형(전용 29.52㎡) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 29A형(전용 29.52㎡) |
| 보증금 | 674만 6천원 |
| 월세 | 15만 5,140원 |
| 세대수 | 금회 모집 5세대 |
| 전용면적 | 29.52㎡(약 9평) |
8. 경북의성 국민임대 29A-1형(전용 29.52㎡, 주거약자용) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 29A-1형(전용 29.52㎡, 주거약자용) |
| 보증금 | 674만 6천원 |
| 월세 | 15만 5,140원 |
| 세대수 | 금회 모집 5세대 |
| 전용면적 | 29.52㎡(약 9평) |
9. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.09.15 |
| 접수기간 | 단지별로 다름(구미옥계2·김천혁신4 9.28 / 구미구평 9.29 / 김천덕곡 9.30 / 경북의성 10.1, 모두 오전 10시~오후 4시) |
| 신청방법 | 인터넷·모바일·현장방문 |
| 당첨자발표 | 2027.02.04 |
| 계약체결 | 당첨자 발표 후 공사 안내에 따라 진행 |
핵심 체크포인트!
- 입주자모집공고일(2026.09.15) 현재 무주택세대구성원이어야 하고, 입주 시까지 이 자격을 유지해야 해요.
- 총자산가액 3억 4,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하를 충족해야 합니다.
- 동일유형(국민임대 간) 중복 신청은 되지 않고, 신청 후 다른 단지에 당첨되면 종전 자격이 자동 탈락 처리돼요.
📝 구미구평 국민임대 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
먼저 신청하려는 단지의 접수일을 정확히 확인하세요. 단지마다 접수일이 다르고, 하루가 지나면 그 단지는 다시 신청할 수 없습니다.
인터넷으로 신청한다면 LH청약플러스에 공동인증서나 금융인증서로 로그인한 뒤 임대주택 청약신청을 클릭하세요. 그다음 지구(블록) 및 주택형을 선택하고 이용약관에 동의한 후 신청서를 작성하면 됩니다.
모바일로 신청할 경우 스마트폰에 LH청약플러스 앱을 먼저 설치해야 해요. 앱 안에 인증서를 준비한 뒤 절차는 인터넷 신청과 동일하게 진행하면 됩니다.
인터넷·모바일 사용이 어려운 고령자나 정보취약계층은 현장방문으로도 신청할 수 있어요. 단지별로 현장신청 장소가 다르므로 방문 전에 반드시 확인해야 합니다.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 구미구평 국민임대 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
구미구평 단지는 경상북도 구미시 인동54길에 자리하고 있어요. 주변에 잡히는 대중교통 시설을 보면 산동정류장이 직선거리 2.4km, 구미역이 직선거리 8.2km 떨어져 있습니다.
두 시설 모두 1km를 넘는 거리라 도보권으로 보기는 어려워요. 자가용이나 버스 환승을 통한 이동이 필요한 입지로 이해하는 것이 맞습니다.
구미시는 전자·IT 산업단지가 밀집한 산업도시라 인근 산업단지 근무자에게는 직주근접성이 있는 지역이에요. 다만 이번 공고에는 산업단지 근로자 특별공급이 명시돼 있지 않으니 일반 무주택세대구성원 자격으로 접근하는 것이 맞습니다.
구미시내 상권은 구미역과 인동 지역을 중심으로 형성돼 있고, 구평동은 그보다는 주거 밀집 지역에 속합니다.
이번 공고에는 구미옥계2·김천덕곡·경북김천혁신4·경북의성 단지의 상세 도보 소요시간이 별도로 조사돼 있지 않습니다. 각 단지의 정확한 대중교통 접근성은 공고 원문이나 현장 확인을 통해 살펴보는 것을 권장합니다.
💰 구미구평 국민임대 대출 안내
이번 공고문에는 특정 대출 상품의 이용 가능 여부가 명시적으로 적혀 있지 않아요. 다만 신청 시 금융정보 등 제공 동의서를 세대구성원 전원이 서명해 제출해야 하고, 제출하지 않으면 신청·접수 자체가 거부됩니다.
이 동의서는 사회보장정보시스템을 통해 금융자산을 조회하기 위한 절차라서, 대출 가능 여부와는 별개의 자격 검증 서류예요.
보증금은 옵션별로 674만원부터 2,567만원까지 폭이 넓은 편이에요. 월임대료의 보증금 전환도 가능해서, 여유 자금이 있다면 보증금을 높이고 월세를 낮추는 선택도 고려할 수 있습니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
이번 공고는 단지별로 접수일이 다르고 순위 기준 거주지도 다릅니다. 구미구평·구미옥계2는 구미시 거주자가 1순위, 김천덕곡·김천혁신4는 김천시 거주자가 1순위, 경북의성은 의성군 거주자가 1순위예요.
전용면적 50㎡ 미만 주택형은 순위·배점·추첨 순으로 선정되고, 50㎡ 이상 주택형은 청약통장 납입 횟수가 순위를 가릅니다. 이번 공고의 타입 대부분은 50㎡ 미만이라 거주지 순위가 더 중요하게 작용해요.
불법전대나 재입주 금지 규정을 위반한 사실이 있는 경우, 그 적발일로부터 4년이 지나지 않았다면 신청 자격 자체가 없습니다.
과거 국민임대주택에 계약한 사실이 있으면 감점을 받을 수 있어요. 최근 1년 이내 계약 사실이 있으면 5점 감점, 최근 3년 이내라면 3점 감점이 적용됩니다.
경북의성 29A-1형은 주거약자용 주택이에요. 일반 공급대상자도 신청은 가능하지만, 고령자나 장애인 등 주거약자에 해당하는 신청자에게 경쟁 시 최우선 공급됩니다.
동일유형 국민임대 간 중복 신청은 자동 탈락 처리됩니다. 다른 국민임대 단지에 이미 예비입주자로 등록돼 있다면, 이번 공고에 신청하는 순간 종전 지위가 사라진다는 점을 기억해 두세요.
10. 신청자격 및 소득·자산 기준
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 가구원수 1인 | 월평균소득 90% 이하 343만 2,027원 |
| 가구원수 2인 | 월평균소득 80% 이하 469만 3,016원 |
| 가구원수 3인 | 월평균소득 70% 이하 571만 7,900원 |
| 가구원수 4인 | 월평균소득 70% 이하 616만 1,541원 |
자동차가액 기준은 이번 공고의 모든 계층에서 공통으로 4,542만원 이하가 적용돼요. 총자산가액은 3억 4,500만원 이하이며, 출산자녀가 있는 경우 자녀 수에 따라 기준이 상향됩니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 무주택세대구성원 여부는 어떻게 판단하나요?
신청자 본인과 배우자, 직계존비속 등 세대구성원 전원이 주택이나 분양권 등을 소유하지 않아야 해요. 사회보장정보시스템과 국토교통부 주택소유확인시스템을 통해 검증되며, 상속·증여로 취득한 분양권등은 제외됩니다.
Q2. 동일유형 중복 신청은 어떻게 되나요?
국민임대와 국민임대처럼 같은 유형끼리는 중복 신청 후 예비입주자로 선정될 수 있어요. 다만 공고일 기준으로 나중에 선정되면 종전 예비입주자 지위는 자동 탈락 처리됩니다.
Q3. 자동차를 2대 이상 보유하고 있으면 어떻게 계산하나요?
세대가 자동차를 2대 이상 소유한 경우, 각 차량 가액 중 더 높은 쪽을 기준으로 자산을 산정합니다. 장애인사용 자동차나 국가유공자 보철용 차량은 이 기준에서 제외돼요.
Q4. 인터넷 접수가 안 되면 어떻게 하나요?
고령자나 정보취약계층은 현장방문으로 신청할 수 있어요. 이때는 주민등록등본, 초본 등 배점 관련 서류를 미리 준비해서 지참해야 접수가 가능합니다.
Q5. 서류제출대상자로 선정되면 어떤 서류를 내야 하나요?
인터넷·모바일 신청자는 서류제출대상자로 선정된 후 지정 기한 안에 서류를 제출해야 하고, 기한 내 제출하지 않으면 당첨에서 제외돼요.
신청 창구가 SH나 LH인지, 민간 통합플랫폼인지에 따라서도 절차가 조금씩 달라질 수 있는데, 이런 신청 창구 구분이 헷갈린다면 SH·LH·민간 통합플랫폼, 어디서 신청해야 할까에서 정리한 내용을 참고해 보세요.