경기도 의왕시 고천동과 안양시 안양동에서 행복주택 예비입주자를 모집합니다. 대학생과 청년 계층을 대상으로 하는 공고인데요, 두 단지를 합쳐 금회 모집 세대수만 60세대에 이릅니다. 특히 의왕고천은 리츠 방식으로 공급되는 곳이라 임대인 명의부터 다르다는 점, 미리 알아두면 좋아요.
보증금이 상대적으로 낮게 책정돼 접근성이 좋아 보이지만, 계층별 소득·자산 기준이 세세하게 갈리는 공고입니다. 아래에서 하나씩 짚어볼게요.
이번 공고에서 가장 눈여겨봐야 할 부분은 의왕고천 A-1BL이 LH가 직접 공급하는 물건이 아니라 리츠(부동산투자회사)가 사업 시행하는 행복주택리츠라는 점이에요.
LH는 자산관리회사 역할만 하고, 실제 임대차 계약은 (주)NHH제2호와 체결하게 됩니다. 신청 절차나 서류 접수는 LH 청약플러스에서 동일하게 진행되니 크게 걱정할 부분은 아니지만, 계약 주체가 다르다는 사실은 미리 알아두는 게 좋아요.
📌 한눈에 보기
1. 의왕고천 A-1BL 행복주택리츠 16A형(대학생/청년) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 16A형(대학생/청년) |
| 보증금 | 대학생·소득無 청년 2,584만원 / 소득有 청년 2,736만원 |
| 월세 | 대학생·소득無 청년 10만 3,360원 / 소득有 청년 10만 9,440원 |
| 세대수 | 금회 모집 50세대 |
| 전용면적 | 16.95㎡(약 5평) |
| 구조 및 난방 | 철근콘크리트벽식, 지역난방 |
| 최대거주기간 | 10년 |
2. 안양명학 A-1블록 행복주택 21A형(대학생/청년) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 21A형(대학생/청년) |
| 보증금 | 대학생·소득無 청년 3,842만원 / 소득有 청년 4,068만원 |
| 월세 | 대학생·소득無 청년 18만 5,690원 / 소득有 청년 19만 6,620원 |
| 세대수 | 금회 모집 10세대 |
| 전용면적 | 21.77㎡(약 7평) |
| 구조 및 난방 | 철근콘크리트벽식, 개별난방 |
| 최대거주기간 | 10년 |
| 비고 | 냉장고·책상·2구형 가스쿡탑·붙박이장 등 빌트인 가구·가전 설치 |
3. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.08.14 |
| 접수기간 | 2026.08.24(월) 10:00 ~ 08.25(화) 16:00 |
| 신청방법 | 인터넷(PC) 또는 모바일(LH청약플러스 앱) |
| 당첨자발표 | 2026.11.20(금) 14:00 이후 |
| 계약체결 | 예비입주자 순번 부여 후 공가 발생시 개별 통보 |
핵심 체크포인트!
- 공고일(2026.08.14) 현재 무주택세대구성원이어야 하며, 1세대 1주택 신청만 가능합니다.
- 대학생 계층은 재학 중이거나 다음 학기 입·복학 예정자, 취업준비생은 졸업·중퇴 후 2년 이내인 사람이어야 합니다.
- 청년 계층은 만 19세부터 39세까지 신청 가능하며, 사회초년생은 소득 활동 기간이 총 5년 이내여야 합니다.
- 신청자 본인의 자산가액과 자동차 소유 여부가 계층별로 다르게 적용됩니다.
- 혼인 중인 사람은 대학생·청년 계층 신청 자체가 불가능합니다.
📝 의왕고천·안양명학 행복주택 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
먼저 신청접수일 이전에 개인용 공동인증서나 금융인증서, 카카오·토스·네이버 인증서 중 하나를 미리 발급받아 두세요. 인증서 준비가 안 되면 접수 자체가 막히니 가장 먼저 해둘 일이에요.
접수기간이 되면 LH청약플러스 홈페이지나 모바일 앱에서 청약 메뉴로 들어가 임대주택, 청약신청하기, 건설임대 순서로 진행하면 됩니다. 절차는 지구(블록) 선택 → 주택형 선택 → 공급구분 선택 → 청약신청서 작성 → 청약신청 완료, 이렇게 5단계로 이어져요.
65세 이상 고령자나 장애인처럼 인터넷 신청이 어려운 경우에는 접수장소에 직접 방문해서 신청할 수 있습니다. 서류제출대상자로 발표되면 이후 등기우편으로만 서류를 제출할 수 있고, 현장 접수나 택배는 인정되지 않으니 주의하세요.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 의왕고천·안양명학 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
의왕고천 A-1BL은 경기도 의왕시 행복마을3로 18(고천동)에 있고, 안양명학 A-1블록은 경기도 안양시 만안구 명학로 15(안양동)에 있습니다.
공고문에는 두 단지 모두 구체적인 인근 지하철역이나 도보 소요시간이 명시돼 있지 않습니다. 다만 신청자격 순위표를 보면 의왕고천은 의왕시와 과천·안양·군포·안산·수원·성남·용인시를, 안양명학은 안양시와 관악구·금천구·과천·의왕·군포·안산·시흥·광명시를 인접 생활권으로 묶고 있어요.
이 지역들은 서울 서남권과 경기 남부를 잇는 생활권으로 통상 분류됩니다. 안양·의왕 일대는 판교·강남 방면 출퇴근 수요와 서울 서남부(구로·가산 등) 산업단지 출퇴근 수요가 겹치는 곳으로 알려져 있어요. 직주근접을 중요하게 보는 청년·대학생이라면 이 점을 참고할 만합니다.
안양명학 A-1블록의 주소는 경기도 안양시 만안구 명학로 15(안양동)입니다.
이번 공고에는 정확한 도보 소요시간과 인근 상권에 대한 세부 정보가 공개되어 있지 않습니다.
💰 의왕고천·안양명학 행복주택 대출 안내
이번 공고문에는 버팀목대출이나 중소기업청년 전세자금대출 같은 특정 금융상품의 가부에 대한 문구가 별도로 명시돼 있지 않습니다. 대신 금융정보 등 제공 동의서를 세대구성원 전원이 제출해야 한다는 내용, 그리고 소득·자산 조사를 위한 절차 안내만 담겨 있어요.
이 말은 곧 대출 여부가 이 공고문만으로는 확정되지 않는다는 뜻입니다. 전세자금대출이나 보증금 대출을 계획 중이라면 계약 전에 반드시 금융기관에 개별적으로 문의해 확인하는 절차가 필요해요.
보증금 자체는 두 단지 모두 2,500만원에서 4,000만원대로, 일반 전세자금대출 최소 기준보다 낮은 편에 속합니다. 소액 보증금은 은행권 대출 심사에서 오히려 취급이 까다로울 수 있으니, 자금 계획을 세울 때 이 부분도 함께 고려하는 게 좋습니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
가장 먼저 확인할 부분은 무주택 판정 기준입니다. 대학생·청년 계층은 신청자 본인에 한해서만 주택 소유 여부를 검증하는데요, 이는 다른 공급유형과 다른 부분이라 헷갈리기 쉬워요.
차량 소유 여부도 계층마다 기준이 다릅니다. 대학생 계층은 자동차를 아예 소유하지 않아야 하고, 청년 계층은 자동차가액이 일정 기준 이하이면 소유가 허용됩니다.
전자계약과 관련해서는 인터넷·모바일 청약 시 개인용 공동인증서, 금융인증서, 토스·KB국민·네이버 인증서 중 하나를 접수일 이전에 미리 발급받아야 신청이 가능합니다. 준비가 늦어지면 접수 자체를 못 할 수 있으니 이 부분은 특히 주의가 필요해요.
아래는 첨부된 공고문 이미지에서 확인한 계층별 소득·자산 기준을 정리한 표입니다.
4. 신청자격 및 소득·자산 기준
| 계층 (가구원수) | 월평균소득 기준 | 총자산가액 |
|---|---|---|
| 대학생 (1인) | 120% 이하(456만 6,036원) | 1억 800만원 이하 |
| 대학생 (2인 이상, 2인~6인) | 100~110% 이하 | 1억 800만원~1억 3,000만원 |
| 청년 세대주 (1인) | 120% 이하(456만 6,036원) | 2억 5,100만원 이하 |
| 청년 세대주 (3인 이상) | 100~120% 이하 | 2억 5,100만원~3억 100만원 |
| 청년 세대원 (본인, 1인) | 120% 이하(456만 6,036원) | 2억 5,100만원 이하 |
청년 계층의 자동차가액 기준은 4,542만원 이하가 공통으로 적용되며, 출산자녀 수에 따라 소득·자산 기준 모두 최대 20%까지 가산됩니다. 대학생 계층은 자동차 자체를 소유하고 있지 않아야 합니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 대학생 계층과 청년 계층 둘 다 해당되면 어디로 신청해야 하나요?
의왕고천 A-1BL 16A형은 대학생 계층과 청년 계층을 통합해서 순위에 따라 추첨하는 방식입니다. 두 계층 중 본인에게 유리한 조건 하나로 신청하면 됩니다.
Q2. 소득 없음으로 신청했는데 나중에 소득이 확인되면 어떻게 되나요?
공고문에는 소득 없음으로 신청했더라도 사회보장정보시스템 조회 결과 소득이 확인되면 소명 절차를 거쳐 해당되는 임대조건(소득 有)으로 변경 적용된다고 명시돼 있습니다.
Q3. 재학 예정인 대학생인데 아직 입학 전이라 서류가 없어요.
다음 학기 입학이나 복학 예정자는 공고일 현재 합격증명서 등으로 입학을 증빙해야 하고, 입학 후 1개월 이내에 입학증명서나 등록금납부확인서를 제출하지 않으면 당첨과 계약이 취소됩니다.
Q4. 서류제출대상자로 뽑히면 어떻게 서류를 내나요?
서류제출기간(2026.09.01~09.02)에 등기우편으로만 제출할 수 있고, 현장 제출이나 일반우편, 택배는 인정되지 않습니다. 우체국 소인이 9월 2일까지 찍혀야 유효 처리됩니다.
Q5. 이 공고는 LH 공고인가요, 민간 공고인가요?
안양명학 A-1블록은 LH가 직접 공급하지만, 의왕고천 A-1BL은 리츠(부동산투자회사)가 사업을 시행하고 LH는 관리 업무만 담당하는 구조입니다. 이렇게 공급 주체가 헷갈리는 경우가 많은데, SH·LH·민간 통합플랫폼별로 신청 창구가 어떻게 다른지는 SH·LH·민간 통합플랫폼, 어디서 신청해야 할까에서 따로 정리했어요.