전남 순천시 선평동에 있는 영구임대 아파트에서 정정공고가 다시 떴어요. 이번엔 50세대 모집인데, 신청 방법이 조금 독특합니다.
인터넷 청약을 기대했다면 미리 알아두는 게 좋아요. 이 공고는 순천시 관내 행정복지센터 현장접수만 가능하고, 공고일 이전부터 순천시에 전입신고가 되어 있어야만 신청 자체가 가능하거든요.
이번 공고에서 가장 먼저 확인해야 할 건 이거예요. 공고일 이전 순천시 전입신고자만 신청할 수 있고, LH 청약플러스가 아니라 거주지 관할 읍·면·동 행정복지센터 현장접수로만 진행됩니다. 순천시 밖에 거주 중이라면 이번 공고는 애초에 신청 대상이 아니에요.
📌 한눈에 보기
1. 순천선평3 영구임대 24(일반) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 24(일반) |
| 보증금 | 가군 231만 1,000원 / 나군 1,151만 6,000원 |
| 월세 | 가군 4만 5,960원 / 나군 9만 5,080원 |
| 세대수 | 50세대(금회 모집) |
| 전용면적 | 24.71㎡(약 7평) |
| 구조 및 난방 | 복도식, 벽식구조, 개별난방 |
2. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.08.14 |
| 접수기간 | 2026.08.31.(월) ~ 2026.09.04.(금), 10:00~17:00 |
| 신청방법 | 순천시 거주지 관할 읍·면·동 행정복지센터 현장접수 |
| 당첨자발표 | 입주자격 검증완료 이후 별도 통보 |
| 계약체결 | 예비입주자 순번에 따라 개별통보 |
핵심 체크포인트!
- 공고일(2026.8.14) 현재 순천시에 주민등록이 등재된 성년자(2007.8.14. 이전 출생)만 신청 가능해요.
- 무주택세대구성원 전원이 신청자격을 충족해야 하고, 소득·자산 기준을 모두 만족해야 합니다.
- 토·일요일과 법정공휴일에는 접수를 받지 않아요.
- 1세대 1주택 신청 원칙이라, 세대구성원 전원 명의로 중복 신청하면 전부 무효 처리됩니다.
📝 순천선평3 영구임대 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
이 공고는 온라인 신청이 불가능해요. 접수기간인 8월 31일부터 9월 4일까지 순천시 거주지 관할 읍·면·동 행정복지센터를 직접 방문해야 합니다.
먼저 본인이 거주하는 지역의 행정복지센터가 어디인지 확인해 보세요. 그다음 오전 10시부터 오후 5시 사이에 방문해 영구임대주택 공급신청서와 관련 서류를 함께 제출하면 됩니다. 서류는 반드시 모집공고일인 2026년 8월 14일 이후 발급분이어야 해요.
접수를 마치면 지자체의 입주자격 조사와 선정 절차를 거쳐 예비입주자 발표가 이뤄지고, 계약은 순번에 따라 개별 통보로 진행됩니다. 이 아파트는 2017년 11월에 이미 입주가 시작된 곳이라, 공가가 생겨야 순번대로 계약을 체결하는 구조라는 점도 알아두면 좋아요.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 순천선평3 영구임대 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
이 단지에서 거리를 잰 거점은 두 곳인데, 둘 다 자동차 거리예요.
순천북부시외버스정류장이 직선거리 5.8km, 순천역이 8.2km입니다. 시가지에서 벗어난 서면이라 그래요.
동네를 도는 시내버스는 이번에 잰 대상이 아니었어요. 집 앞 정류장이 있는지는 순천시 버스노선 안내에서 따로 확인해 보세요.
💰 순천선평3 영구임대 대출 안내
이번 공고문에는 버팀목 전세자금대출이나 중기청 대출 관련 문구가 별도로 명시되어 있지 않습니다. 다만 보증금 규모 자체가 워낙 작아 대출을 활용할 상황이 거의 없는 구조예요.
가군은 보증금이 231만 1,000원, 나군도 1,151만 6,000원 수준이라 계약금과 잔금을 자체 자금으로 마련하는 경우가 대부분입니다. 계약금만 해도 가군은 11만 5,550원, 나군은 57만 5,800원으로 매우 낮게 책정되어 있어요.
보증금을 낮추고 월세를 올리는 전환이나 반대로 보증금을 높이고 월세를 낮추는 전환도 가능한데, 이 부분은 전환가능 보증금 한도액 안에서만 이뤄집니다. 정확한 전환 절차와 대출 관련 세부사항은 계약 체결 시점에 관리사무소를 통해 다시 확인하는 것을 권장합니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
가장 먼저 확인할 점은 공고일 기준 순천시 전입신고 여부입니다. 순천시에 주소지가 없다면 이 공고 자체에 신청할 수 없어요.
무주택세대구성원 기준도 까다로운 편이에요. 신청자 본인뿐 아니라 배우자, 직계존속, 직계비속까지 포함한 세대구성원 전원이 무주택이어야 하고, 분양권·입주권을 보유한 경우도 주택 소유로 간주될 수 있습니다.
세대구성원 범위는 주민등록표등본에 함께 등재된 사람을 기준으로 하되, 배우자는 세대가 분리되어 있어도 포함됩니다. 외국인 배우자나 외국인 직계존·비속도 일정 요건을 충족하면 자격검증 대상에 포함돼요.
금융정보 제공 동의서도 빠뜨리면 안 됩니다. 세대구성원 전원이 서명해야 하고, 제출하지 않으면 신청 자체가 거부됩니다.
3. 신청자격 및 소득·자산 기준
| 구분 | 소득기준(도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비) |
|---|---|
| 일반입주자(차목) | 1인 70% / 2인 60~70% / 3인 이상 50~70% |
| 국가유공자·북한이탈주민·1순위 장애인·아동복지시설퇴소자 | 1인 90% / 2인 80~90% / 3인 이상 70~90% |
| 2순위 장애인(타목) | 1인 120% / 2인 110~120% / 3인 이상 100~120% |
4. 신청자격 및 소득·자산 기준
| 구분 | 총자산가액 상한 |
|---|---|
| 1~2인 가구 | 2억 4,500만원 이하 |
| 3인 이상(우대비율 적용 시) | 2억 7,000만원~2억 9,400만원 이하 |
자동차가액 기준은 전 계층 공통으로 4,542만원 이하가 적용됩니다. 다만 우대비율 적용 대상이나 출생자녀 가산 여부에 따라 자산 기준 한도가 최대 2억 9,400만원까지 상향될 수 있어요.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 이미 다른 임대주택에 살고 있는데 신청할 수 있나요?
가능은 하지만, 예비입주자로 선정되어 입주하기 전에 기존 임대주택을 반드시 명도해야 합니다. 현재 임대주택에 거주 중인 임차인의 배우자는 세대분리를 하더라도 중복입주로 간주되어 입주가 불가하다는 점도 공고문에 명시돼 있어요.
Q2. 동일 유형 다른 공고에도 같이 신청할 수 있나요?
신청 자체는 가능하지만 중복선정은 불가합니다. 영구임대 유형으로 다른 공고에서 예비입주자로 이미 선정되어 있다면, 이번 공고에서 새로 선정되는 순간 기존 지위가 자동 탈락 처리됩니다.
Q3. 예비입주자로 선정되면 바로 입주할 수 있나요?
바로 입주는 어려워요. 이 아파트는 2017년 11월에 이미 입주가 시작된 단지라, 공가가 발생해야 예비입주자 순번에 따라 계약을 체결하는 구조입니다. 실제 입주까지 상당 기간이 걸릴 수 있다는 점을 공고문에서도 강조하고 있어요.
Q4. 가군과 나군은 어떻게 구분되나요?
가군은 생계·의료급여 수급자, 국가유공자 중 소득이 수급자 수준인 자, 위안부 피해자, 지원대상 한부모가족 등이 해당됩니다. 나군은 가군에 해당하지 않는 일반 영구임대 입주 가능자예요.
Q5. 소득·자산 기준을 초과하면 어떻게 되나요?
기준을 초과하면 입주자격 자체가 인정되지 않아 신청이 무효가 될 수 있어요. 소득과 자산은 보건복지부 사회보장정보시스템을 통해 조회되며, 이 부분에서 걸리는 사례가 실제로 적지 않습니다.
이런 소득·자산 요건이 붙는 임대주택이 어떤 법적 성격을 갖는지 궁금하다면 공공지원민간임대주택, 8년이 아니라 10년인 이유에서 임대주택 유형별 차이를 더 자세히 다뤘어요.