경기도 이천시 장호원읍에 통합공공임대주택 예비입주자를 모집하는 공고가 나왔어요. 이번 회차에서 모집하는 건 26A와 26AS(주거약자용) 두 타입, 총 300세대입니다. 전용면적 26㎡대의 소형 주택이라 1인 가구가 눈여겨볼 만한 물건이에요.
이 공고에서 가장 먼저 알아둘 점은 임대조건이 소득구간에 따라 달라진다는 거예요. 같은 26A 타입이라도 신청자 세대의 월평균소득 수준에 따라 보증금과 월세가 6단계로 나뉘어요. 내가 몇 구간에 속하는지 미리 계산해보지 않으면 예상과 다른 임대조건을 받을 수 있습니다.
📌 한눈에 보기
1. 이천장호원 B2블록 통합공공임대주택 26A 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 26A |
| 보증금(소득 1~6구간) | 955만 5천원 / 1,092만원 / 1,365만원 / 1,774만 5천원 / 2,184만원 / 2,457만원 |
| 월세(소득 1~6구간) | 8만 5,760원 / 9만 8,020원 / 12만 2,520원 / 15만 9,280원 / 19만 6,040원 / 22만 540원 |
| 세대수 | 금회 모집 250세대 |
| 전용면적 | 26.86㎡(약 8평) |
| 구조 | 철근콘크리트 벽식구조, 개별난방 |
2. 이천장호원 B2블록 통합공공임대주택 26AS(주거약자용) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 26AS(주거약자용) |
| 보증금(소득 1~6구간) | 930만원 / 1,062만 8천원 / 1,328만 6천원 / 1,727만 1천원 / 2,125만 7천원 / 2,391만 4천원 |
| 월세(소득 1~6구간) | 8만 3,470원 / 9만 5,400원 / 11만 9,250원 / 15만 5,030원 / 19만 800원 / 21만 4,650원 |
| 세대수 | 금회 모집 50세대 |
| 전용면적 | 26.18㎡(약 8평) |
| 비고 | 주거약자 요건을 갖춘 자만 신청 가능, 편의시설 설치 |
보증금은 소득구간이 높아질수록 커지지만, 월세는 오히려 낮아지는 구조라는 점이 특이해요. 소득이 낮은 구간일수록 보증금 부담은 적지만 월세를 더 내는 방식이고, 소득이 높을수록 목돈을 더 내고 월세 부담을 줄이는 셈입니다.
이 표에서 자신의 구간을 정확히 찾으려면 세대구성원 전원의 월평균소득을 합산한 세전 금액을 기준 중위소득표와 대조해봐야 해요.
3. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.08.13 |
| 접수기간 | 2026년 8월 25일부터 8월 27일 17시까지 |
| 신청방법 | 인터넷(PC·모바일) 또는 현장접수(고령자·장애인 한정) |
| 당첨자발표 | 2026년 12월 8일 14시 이후 |
| 계약체결 | 추후 개별통보 |
핵심 체크포인트!
- 입주자 모집공고일(2026.08.13) 기준 무주택세대구성원이어야 합니다.
- 세대구성원 전원의 자산·소득 기준을 충족해야 하고, 금융정보 제공 동의서 미제출 시 신청이 불가해요.
- 과거 공공임대주택에서 불법양도·전대로 적발된 후 4년이 지나지 않았다면 선정이 불가합니다.
- 26AS 타입은 주거약자 요건을 갖춘 사람만 신청할 수 있어요.
📝 이천장호원 B2블록 통합공공임대주택 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
인터넷 신청은 LH청약플러스 홈페이지나 앱에서 진행하면 됩니다. 먼저 전자공동인증서나 금융인증서, 간편인증 중 하나를 접수일 이전에 미리 발급받아 두세요.
인증서 준비가 끝나면 로그인 후 “청약-임대주택-청약신청” 메뉴를 클릭하고, 지구(블록) 및 주택형을 선택한 뒤 이용약관과 개인정보 제공 동의를 거쳐 청약신청서를 작성하면 됩니다.
작성한 내용은 제출 전 반드시 다시 확인해 보세요. 인터넷 신청은 입력한 내용만으로 당첨 여부가 결정되기 때문에, 누락이나 착오 입력이 있으면 당첨이 취소될 수 있습니다. 신청 전 “청약연습하기” 기능으로 모의연습을 해보는 것도 도움이 될 거예요.
65세 이상 고령자나 장애인처럼 인터넷 신청이 어려운 분은 현장접수도 가능합니다. 2026년 8월 25일 10시부터 16시까지 LH경기남부지역본부 1층 대강당에서 접수하며, 점심시간(12시~13시)에는 접수하지 않으니 참고하세요. 방문 시에는 신분증과 주민등록표등본·초본 등 신청서류 일체를 반드시 지참해야 합니다.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 이천장호원 B2블록 통합공공임대주택 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
단지는 경기도 이천시 장호원읍 서동대로8829번길에 자리해 있어요. 장호원읍은 이천 시내와는 다소 떨어진 읍 단위 지역으로, 대중교통보다는 자가 이동이나 버스 노선 이용이 중심이 되는 생활권입니다.
서울 및 수도권 주요 업무지구까지 직행으로 통근하기는 쉽지 않은 위치이고, 이천 시내나 인근 충북 음성·진천권과 생활권을 공유하는 지역이라고 볼 수 있어요.
장호원읍은 복숭아 산지로 알려진 곳이기도 해서, 대단지 상권보다는 읍 소재지 규모의 근린 생활시설 위주로 형성돼 있습니다. 출퇴근 시 대중교통 환승보다는 자가차량 이용 비중이 높은 지역 특성을 고려해 입지를 판단하는 게 맞습니다.
보증금·월세는 앞서 한눈에 보기에서 살펴본 것처럼 소득구간별로 8만원대부터 22만원대까지 폭넓게 갈립니다. 소형 평형에 소득연계형 임대료가 적용되는 만큼, 인근 민간 임대 시세와 단순 비교하기보다는 자신의 소득구간에서 얼마를 내는지가 실질적인 판단 기준이 됩니다.
💰 이천장호원 B2블록 통합공공임대주택 대출 안내
이번 공고문에는 특정 대출 상품을 “불가”로 명시한 문구는 나와 있지 않습니다. 다만 보증금 계약금(5%)과 잔금(95%)을 나눠 납부하는 구조로 안내돼 있어, 잔금 마련 방식에 대해 미리 계획을 세워둘 필요가 있어요.
보증금 규모가 955만원에서 2,457만원 수준으로 다른 임대주택보다 낮은 편이라 대출 의존도가 크지 않을 수도 있습니다. 그래도 전세자금대출 등 금융상품을 이용하려는 경우에는 해당 금융기관에 사전 확인이 필요해요 — 임대주택 종류나 계약 조건에 따라 금융사별 대출 심사 기준이 다르게 적용될 수 있기 때문입니다.
또한 월임대료를 보증금으로 전환하거나 보증금을 월임대료로 전환하는 옵션도 100만원 단위로 선택할 수 있어요. 전환이율은 각각 연 6.0%와 연 3.5%가 적용되니, 목돈 여력에 따라 초기 자금 부담을 조정할 수 있는 방법입니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
가장 헷갈리기 쉬운 부분은 무주택세대구성원의 범위예요. 신청자 본인뿐 아니라 배우자, 직계존속, 직계비속까지 세대구성원으로 묶여 주택소유 여부와 소득·자산 기준을 함께 검증받습니다.
특히 주민등록이 분리된 배우자(분리배우자)도 검증 대상에 포함된다는 점을 놓치기 쉬워요. 신청자와 세대가 분리돼 있다고 해서 배우자의 주택 소유나 소득이 검증에서 빠지는 게 아니라는 뜻입니다.
청년 계층이나 혼인 중이 아닌 고령자가 단독세대주로 입주하는 경우는 신청자 본인에 한해서만 주택소유 여부를 검증합니다. 반면 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대의 구성원 전체를 대상으로 검증하니 계층별로 판정 범위가 다르다는 걸 기억해 두세요.
자산보유기준도 꼭 확인해야 합니다. 아래 표는 이번 공고문에 명시된 기준을 정리한 거예요.
4. 신청자격 및 소득·자산 기준
| 출산 자녀수 | 총자산가액 |
|---|---|
| 0명 | 3억 4,500만원 이하 |
| 1명 | 3억 7,900만원 이하 |
| 2명 이상 | 4억 1,300만원 이하 |
자동차가액 기준은 모든 출산자녀 구간에서 공통으로 적용되지 않고 구간별로 다릅니다. 0명 구간은 4,542만원 이하, 1명 구간은 4,996만원 이하, 2명 이상 구간은 5,451만원 이하가 적용돼요.
차량을 보유하고 있다면 이 자동차가액 기준을 넘지 않는지 미리 확인해야 합니다. 장애인사용 자동차나 국가유공자 보철용 차량 등은 자산가액 산출에서 제외된다는 점도 참고하세요.
전자계약과 관련해서는 이번 공고문에 별도의 전자계약 절차가 명시돼 있지 않습니다. 계약체결 일정과 장소는 예비입주자로 선정된 이후 개별 통보될 예정이라는 점만 확인됩니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 26A와 26AS 타입 모두 신청할 수 있나요?
26AS는 주거약자용 주택이라 주거약자 요건을 갖춘 사람만 신청할 수 있어요. 일반 신청자는 26A 타입만 선택 가능합니다.
Q2. 소득구간은 어떻게 확인하나요?
세대구성원 전원의 월평균소득을 모두 합산한 세전 금액을 기준으로 산정됩니다. 보건복지부 고시 기준 중위소득표에서 가구원수와 소득 비율을 대조하면 해당 구간을 확인할 수 있어요.
Q3. 다른 공공임대주택에 이미 예비입주자로 선정돼 있어도 신청할 수 있나요?
동일한 공급유형 내에서는 중복신청이 가능하지만, 이번 신청으로 새로 예비입주자로 선정되면 종전 공급유형에서의 예비입주자 지위는 자동으로 상실됩니다. 서로 다른 유형(예: 통합공공임대와 행복주택)이라면 중복선정 제한 대상이 아니에요.
Q4. 예비입주자로 선정되면 언제 입주할 수 있나요?
이번 모집은 공가 및 향후 해약 발생에 대비한 예비입주자 모집이라, 선정되더라도 예비순번에 따라 실제 입주 시기까지 상당한 기간이 걸릴 수 있습니다. 최초 입주개시일은 2026년 11월 17일이지만, 금회 공급 대상자의 입주일은 별도로 통보될 예정이에요.
Q5. 예비신혼부부도 신청할 수 있나요?
가능하지만 당사자 2인 중 1인을 대표신청자로 지정해야 하고, 신청 이후에는 대표신청자를 변경할 수 없습니다. 입주 전까지 혼인관계증명서를 제출하지 않으면 공급계약이 해제된다는 점도 알아두어야 해요.
통합공공임대주택 같은 공공지원 임대주택이 왜 표준 임대기간과 다르게 운영되는지 궁금하다면 공공지원민간임대주택, 8년이 아니라 10년인 이유에서 확인해 볼 수 있어요.