순천조례5 영구임대 예비입주자 100세대, 접수는 9월 14일부터 닷새간

전남 순천시 조례동에 자리한 순천조례5 아파트에서 영구임대주택 예비입주자를 모집합니다. 이번 회차는 총 100세대를 모집하는데요. 1992년에 입주를 시작한 오래된 단지라 실제 입주까지는 시간이 걸릴 수 있다는 점을 먼저 알아두시면 좋겠어요.

이 공고에서 가장 눈여겨봐야 할 부분은 접수 방식입니다. 인터넷 접수가 아예 불가능하고, 순천시 관내 거주지 관할 행정복지센터에서만 신청을 받아요.

그리고 소득·자산 기준을 넘으면 아무리 무주택자여도 신청 자체가 어려워지니, 아래 내용을 꼼꼼히 확인해 보시길 권합니다.

📌 한눈에 보기

1. 순천조례5 전용 26.37㎡ (계약면적 39.93㎡ / 38.54㎡ / 39.88㎡) 정보

구분	내용
타입	전용 26.37㎡ (계약면적 39.93㎡ / 38.54㎡ / 39.88㎡)
보증금	가군 252만원 / 나군 352만 2천원
월세	가군 5만 160원 / 나군 7만 8,340원
세대수	금회 모집 100세대
전용면적	26.37㎡(약 8평)
구조	복도식
비고	501동·502동·503동에 배정

2. 신청 일정

구분	내용
공고등록일	2026년 8월 25일
접수기간	2026년 9월 14일 ~ 9월 18일(오전 10시~오후 5시, 점심시간 제외)
신청방법	순천시 관내 거주지 관할 읍·면·동 행정복지센터 방문 접수
당첨자발표	2027년 2월 19일 오후 2시 이후(자격검증 일정에 따라 변동 가능)
계약체결	개별 안내(관리사무소에서 순번에 따라 통보)

핵심 체크포인트!

• 입주자 모집공고일인 2026년 8월 25일 현재 전남광주통합특별시 순천시에 거주하는 성년 무주택세대구성원만 신청할 수 있어요.
• 가군은 생계·의료급여 수급자 등이고, 나군은 그 외 일반 입주 가능자로 구분됩니다.
• 1세대(무주택세대구성원 전원) 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청은 전부 무효 처리돼요.
• 세대구성원 전원의 총자산가액이 2억 4,500만원 이하, 개별 자동차가액이 4,542만원 이하여야 합니다.

📝 순천조례5 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요

이번 공고는 온라인 접수 없이 오직 현장 접수로만 진행돼요. 먼저 본인이 순천시 내 어느 읍·면·동 관할인지 확인해 보세요.

접수기간인 2026년 9월 14일부터 9월 18일까지, 평일 오전 10시부터 오후 5시 사이에(점심시간 낮 12시~오후 1시는 제외) 거주지 관할 행정복지센터를 방문하면 됩니다.

이때 영구임대주택 공급신청서와 개인정보 동의서, 금융정보 제공 동의서 등 구비서류를 함께 제출해야 해요.

접수가 끝나면 지자체에서 입주자격을 조사하고, 이후 LH청약플러스를 통해 예비입주 대상자가 발표됩니다. 발표 이후 계약 체결은 관리사무소에서 개별적으로 안내한다고 되어 있어요.

서류는 모두 모집공고일인 2026년 8월 25일 이후 발급분이어야 인정된다는 점도 놓치지 마세요. 접수처 문의는 061-721-1643으로 하면 됩니다.

공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.

📍 순천조례5 입지 분석, 이렇게 봐야 해요

단지 이름이 조례동 주공5차아파트예요. 이번 모집분은 501·502·503동에 배정됩니다.

순천병원 정류장이 단지에서 직선거리 132m로 측정됐어요.

조례동은 순천 원도심 생활권에 붙어 있습니다. 관공서와 상업시설이 모인 구역까지 시내버스로 이어져요.

신청 자격이 순천시 관내 거주자로 묶여 있습니다. 이미 순천에 사는 사람이 임대료 부담을 낮추려 할 때 맞는 공고죠.

💰 순천조례5 대출 안내

이번 공고문에는 버팀목 전세자금대출 등 특정 금융상품에 대한 별도 안내 문구가 포함되어 있지 않습니다. 다만 임대보증금 계약금과 잔금 납부 방식이 정해져 있으니, 자금 계획을 세울 때 참고하면 좋겠어요.

가군 기준으로는 보증금 252만원에 계약금 12만 6천원, 잔금 239만 4천원을 나눠 내는 구조예요. 나군은 보증금 352만 2천원 중 계약금 17만 6,100원, 잔금 334만 5,900원을 납부합니다.

보증금 자체가 크지 않은 만큼 대출을 받지 않고도 자체 자금으로 준비하는 분들이 많은 편이에요. 다만 금융기관별로 소액 임대주택 대출 취급 여부가 다를 수 있으니, 필요하다면 미리 상담받아 보는 것도 방법입니다.

✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건

가장 먼저 확인할 부분은 거주지 요건이에요. 입주자 모집공고일인 2026년 8월 25일 현재 전남광주통합특별시 순천시에 거주하는 성년 무주택세대구성원이어야 신청할 수 있습니다.

무주택 여부는 신청자뿐 아니라 세대구성원 전원이 충족해야 하는 조건이에요. 현재 다른 공공임대주택에 거주 중이라면, 이 단지에 입주하기 전에 기존 임대주택을 명도해야 한다는 점도 꼭 기억해 두세요.

동일한 유형(영구임대끼리)으로 이미 다른 곳의 예비입주자로 선정된 상태에서 이번 공고에 다시 신청해 선정되면, 기존에 선정됐던 예비입주자 지위는 자동으로 탈락 처리됩니다. 두 단지 모두 노리는 전략은 통하지 않는 구조예요.

외국인은 신청 자체가 불가능하고, 외국인 배우자나 외국인 직계존비속은 국내 거소신고 등 요건을 충족해야 세대구성원으로 인정됩니다.

세대구성원 중 과거 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 지나지 않은 사람이 있으면 신청자는 입주자로 선정될 수 없어요.

아래는 이번 공고에서 적용되는 계층별 신청자격 기준입니다.

3. 신청자격 및 소득·자산 기준

계층 (가구원수)	소득기준	총자산가액
일반입주자 (1인, 자녀 0명)	월평균소득 70%	2억 4,500만원
일반입주자 (2인, 자녀 0명)	월평균소득 60%	2억 4,500만원
일반입주자 (2인, 자녀 1명)	월평균소득 70%	2억 7,000만원
일반입주자 (3인 이상, 자녀 0명)	월평균소득 50%	2억 4,500만원
일반입주자 (3인 이상, 자녀 1명)	월평균소득 60%	2억 7,000만원
일반입주자 (3인 이상, 자녀 2명 이상)	월평균소득 70%	2억 9,400만원

자동차가액 기준은 가구 구성에 따라 4,542만원 또는 4,996만원, 5,451만원 이하로 나뉘며, 국가유공자·북한이탈주민·장애인 등에 해당하면 소득기준 비율이 더 높게 적용돼요.

정확한 본인 해당 유형과 비율은 공고 원문의 배점표를 함께 확인하는 게 좋습니다.

참고로 2025년도 도시근로자 1인 가구 기준 월평균소득 50%는 190만 6,682원, 3인 가구 기준 50%는 408만 4,215원입니다. 본인 가구원수와 자녀 수에 맞는 비율을 표에서 찾아 대조해 보세요.

❓ 자주 묻는 질문

Q1. 가군과 나군은 어떻게 구분되나요?
가군은 생계·의료급여 수급자, 국가유공자 중 소득이 낮은 경우, 위안부 피해자, 지원대상 한부모가족 등이 해당합니다. 나군은 가군에 해당하지 않는 일반 입주 가능자를 말해요.

Q2. 부부가 각각 따로 신청할 수 있나요?
안 됩니다. 1세대 1주택 신청 원칙에 따라 무주택세대구성원 전원이 하나의 세대로 신청해야 하고, 같은 공고에서 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요.

Q3. 다른 영구임대주택 예비입주자로 이미 등록돼 있으면 어떻게 되나요?
이번 공고에 신청해서 새로 예비입주자로 선정되면, 기존에 선정됐던 예비입주자 지위는 자동으로 탈락 처리됩니다. 두 곳 모두 유지할 수는 없는 구조예요.

Q4. 인터넷으로 신청할 수는 없나요?
불가능합니다. 이번 공고는 순천시 관내 거주지 관할 행정복지센터 방문 접수만 가능하고, 접수 기간도 2026년 9월 14일부터 18일까지로 정해져 있어요.

Q5. 소득·자산 기준을 초과하면 어떻게 되나요?
사회보장정보시스템을 통한 조회 결과 기준을 초과하면 예비입주자 선정에서 제외됩니다. 예비입주자로 발표된 이후 부적격으로 판명되면 소명기간 내에 증빙서류를 제출해야 하고, 제출하지 않으면 이의가 없는 것으로 간주돼 제외돼요.

Q6. 신청자가 차량을 보유하고 있으면 무조건 탈락하나요?
그렇지 않습니다. 자동차가액이 기준(가구 구성에 따라 4,542만원 이하 등)을 넘지 않으면 신청할 수 있어요.

청년 대상 특별공급의 차량 기준을 포함해 차량 보유가 어떤 경우에 문제가 되는지는 청년특별공급 차량 기준 — “차가 있으면 무조건 탈락”이 아닌 이유에서 따로 정리했어요.