사송 롯데캐슬에서 재임대 모집공고가 나왔어요. 이번 모집은 일반 5세대로 규모는 크지 않지만, 84A와 84B 두 타입에 걸쳐 보증금과 월세 구성이 다양하게 나뉘어 있어 눈여겨볼 만해요. 특히 84B 타입은 같은 평형인데도 보증금 옵션이 두 가지로 갈리고 세대수가 각 1세대씩이라, 원하는 조건에 맞는 호실을 고르려면 접수기간 안에 서둘러 확인해야 하는 상황입니다.
이번 글에서는 타입별 스펙부터 신청 절차, 입지, 대출 관련 유의사항, 그리고 신청자격에서 자주 실수하는 포인트까지 순서대로 정리해볼게요.
📌 한눈에 보기
1. 사송 롯데캐슬 84A(일반) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 84A(일반) |
| 보증금 | 3,000만원 |
| 월세(1) | 52만 5천원 |
| 월세(2) | 52만 9천원 |
| 세대수 | 2세대(각 1세대씩) |
2. 사송 롯데캐슬 84B(일반) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 84B(일반) |
| 보증금(1) | 9,000만원 |
| 월세(1) | 30만 7천원 |
| 보증금(2) | 1억 4,000만원 |
| 월세(2-1) | 12만 6천원 |
| 월세(2-2) | 13만 1천원 |
| 세대수 | 3세대(각 1세대씩) |
3. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.08.12 |
| 접수기간 | 2026.08.12(수) ~ 2026.08.16(일) |
| 신청방법 | 엘리스 홈페이지(www.elyes.co.kr) 단지정보 > 공동주택 > 계약신청 |
| 당첨자발표 | 2026.08.18(화) |
| 계약체결 | 2026.08.27(목) ~ 2026.08.28(금) |
핵심 체크포인트!
- 신청자격은 만 19세 이상 무주택세대구성원(세대원 전부 무주택자)으로 한정돼요.
- 국토교통부 전자계약이 가능한 사람만 신청할 수 있어요(내국인 거주 외국인, 법인 계약 불가).
- 전자계약 체결일로부터 2개월 이내 입주가 가능한 분만 신청 예정자로 인정됩니다.
- 공공지원민간임대주택 및 공공임대주택 중복 입주는 허용되지 않으며, 전대·양도·명의변경도 불가합니다.
- 타입별 동·호수(층)는 당첨자에 한해 공개되고, 세대별 임대료가 상이해 접수 시 세대 선택은 불가합니다.
📝 사송 롯데캐슬 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
먼저 엘리스 홈페이지(www.elyes.co.kr)에 접속해서 상단 메뉴의 단지정보를 눌러보세요. 이어서 단지정보 화면에서 공동주택 카테고리로 들어가 사송 롯데캐슬을 선택하면 됩니다.
그다음 계약신청 메뉴에서 선호타입을 고른 뒤, 2026년 9월처럼 연도와 월을 입력하는 방식으로 입주 희망월을 등록하면 신청이 완료돼요. 추첨 결과는 당첨자발표일에 등록한 휴대전화로 문자 안내가 발송된다고 공고문에 안내돼 있습니다.
당첨 후 계약과 관련해서는 자세한 사항을 사송 롯데캐슬 엘리스센터(055-372-4991,2)로 문의하도록 안내돼 있어요.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 사송 롯데캐슬 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
사송 롯데캐슬은 경상남도 양산시 동면 사송리 1218번지에 있어요. 이 일대는 부산도시철도 1호선 연장(양산도시철도) 노선이 계획된 구간으로, 단지 도보권에 가칭 “내송역”이 들어설 예정입니다. 다만 이 역은 2026년 개통 예정이며 현재는 아직 개통 전이라는 점을 참고해야 해요.
지하철이 개통되면 부산 도심 방향으로 환승 없이 이동할 수 있는 노선이 생긴다는 점에서, 직주근접을 고려하는 실거주자에게는 향후 통근 동선에 변화를 줄 수 있는 요소입니다. 다만 현재는 개통 전이라 실제 이동 편의는 향후 개통 시점에 좌우된다는 점을 감안해야 합니다.
단지가 속한 사송신도시는 양산시 동면·내송리 일원 약 276만㎡ 규모로 조성되고 있으며, 공동주택 1만4천여 가구와 함께 상업·교육시설이 함께 계획돼 있어요. 단지 도보권 내에는 유치원과 초등·중학교 통합학교가 계획돼 있지만 아직 개교 전이라는 점도 확인됩니다.
단지 내부에는 수변정원이 있는 중앙광장이 조성된다고 해요. 정확한 도보 소요시간이나 상세 상권 정보는 공고 원문에 별도로 공개되어 있지 않습니다.
💰 사송 롯데캐슬 대출 안내
공고문에는 “보증금 대출을 받고자 하는 경우 금융사(은행 등)에 대출 여부를 반드시 확인하시기 바랍니다”라고 안내되어 있어요. 이 문구는 대출이 불가능하다는 뜻이 아니라, 신청 전에 금융사를 통한 사전 확인이 필요하다는 의미로 읽어야 합니다.
보증금 옵션이 84B 타입 기준 9,000만원과 1억 4,000만원 두 가지로 나뉘어 있는데, 대출 심사 기준은 세대 소득·자산 상황이나 금융사별 정책에 따라 달라질 수 있어요. 그래서 같은 단지, 같은 타입이라도 실제 대출 가능 여부와 한도는 신청자마다 다르게 나올 수 있습니다.
보증금이 낮은 84A 타입은 월세 부담이 상대적으로 크고, 보증금이 높은 84B 타입 중 1억 4,000만원 옵션은 월세가 12만원대까지 낮아지는 구조예요. 초기 자금 여력과 매달 고정 지출 규모를 함께 따져서 어느 조합이 본인 상황에 맞는지 미리 계산해보는 게 좋습니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
가장 먼저 확인할 부분은 무주택세대구성원 기준이에요. 신청자 본인만 무주택이어서는 안 되고, 세대원 전부가 무주택자여야 신청 자격이 인정됩니다.
차량 소지 여부에 대한 별도의 기준이 이번 공고문에는 명시되어 있지 않아요. 다만 일반적으로 임대주택 유형에 따라 차량가액 기준이 적용되는 경우가 있으니, 본인이 해당되는 자격 유형을 미리 점검해보는 게 안전합니다.
전자계약도 중요한 포인트예요. 국토교통부 전자계약이 가능한 사람만 신청할 수 있고, 국내 거소 외국인이나 법인은 계약이 불가합니다. 전자계약 체결일로부터 2개월 이내에 입주가 가능한 실거주 예정자만 신청 대상이라는 점도 놓치기 쉬운 조건이에요.
이번 공고는 타입 표기에 별도의 청년/일반 구분이 없이 84A(일반), 84B(일반)로만 나와 있어요. 청년 특화 조건을 기대하고 신청하는 경우라면 이 부분을 먼저 확인해야 합니다.
또 하나 중요한 건, 해당 단지 당첨자가 2회 이상 임대차계약을 체결하지 않은 경우 두 번째 당첨일로부터 1년간 공실 세대 모집공고의 계약 신청이 불가하다는 점이에요. 신청자의 미숙지나 착오로 불이익을 받지 않도록 이 조항은 미리 인지해두는 게 좋습니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 같은 타입 내 여러 보증금 옵션 중 원하는 것을 선택할 수 있나요?
공고문에는 선호타입을 선택해 등록하는 방식으로 안내되어 있고, 세대별 임대료가 상이해 접수 시 세대 선택은 불가하다고 명시돼 있어요. 동·호수와 구체적 조건은 당첨자에 한해 공개됩니다.
Q2. 부부가 각각 중복으로 신청할 수 있나요?
이번 공고문에는 부부 중복 신청 관련 내용이 별도로 안내되어 있지 않습니다. 무주택세대구성원 기준상 같은 세대 구성원이 중복으로 당첨되는 경우 문제가 될 수 있으니 신중하게 접근하는 게 좋아요.
Q3. 당첨 후 계약을 포기하면 어떤 불이익이 있나요?
공고문에는 당첨 후 미계약 또는 미계약시 즉시 당첨취소 처리되며, 예비 당첨자 순번대로 개별 통보한다고 안내돼 있어요. 또 해당 단지에서 2회 이상 계약을 체결하지 않으면 두 번째 당첨일로부터 1년간 공실 세대 모집공고 신청이 제한됩니다.
Q4. 접수 후 당첨자는 언제, 어떻게 알 수 있나요?
당첨자발표일은 2026년 8월 18일(화)이고, 등록한 휴대전화로 추첨 결과 문자가 발송된다고 안내돼 있어요.
Q5. 계약 장소와 시간은 어디인가요?
계약장소는 경상남도 양산시 동면 사송로 155, 사송 롯데캐슬 상가 106호 엘리스센터입니다. 계약시간은 9시부터 16시까지이며, 12시부터 13시는 점심시간으로 제외됩니다.
🏛️ 임대주택 상식 한 스푼
청년특별공급을 접해본 분이라면 한 번쯤은 헷갈릴 수 있는 부분이 바로 차량 기준이에요. 일반공급에서는 흔히 차량가액 상한을 두고 그 금액을 넘지 않는지를 따지는 방식이 많이 쓰여요.
그런데 청년특별공급에서는 이 방식과 다르게, 차량가액이 아니라 차량 소지 여부 자체를 자격 기준으로 삼는 경우가 있어요. 즉 비싼 차든 저렴한 차든 상관없이, 차량을 보유하고 있다는 사실 자체만으로 자격에서 제외될 수 있는 구조인 셈입니다.
이 차이가 중요한 이유는, 일반공급 기준에 익숙한 신청자가 청년특별공급에도 같은 잣대를 적용해서 “내 차는 저렴하니 문제없겠지”라고 판단했다가 실제로는 자격 자체가 안 되는 경우가 생길 수 있기 때문이에요. 청년 관련 유형에 지원할 계획이라면 차량가액이 아니라 소지 여부 자체가 기준이 될 수 있다는 점을 염두에 두는 게 좋습니다.