이번 공고는 양산시에 있는 LH 국민임대주택 6개 단지의 예비입주자를 완화된 조건으로 다시 모집하는 정정공고예요.
원래 모집공고일이 2026년 7월 15일이었는데, 이번에 2026년 9월 15일로 정정되면서 입주자격 요건 자체가 크게 달라졌습니다. 소득·자산 기준을 아예 적용하지 않고, 무주택 요건도 양산시 안에서만 주택이 없으면 되는 걸로 완화됐어요.
양산 물금2휴먼시아, 양산 물금5휴먼시아, 양산사송 A-4BL, 양산사송 A-5BL, 양산 금산휴먼시아, 양산 소주휴먼시아까지 총 6개 단지에서 나온 물량을 한 번에 모집하는 공고라 단지별로 조건을 헷갈리지 않고 확인하는 게 중요해요.
📌 한눈에 보기
1. 양산 물금2휴먼시아 46A,B,C형(전용 46.63㎡, 약 14평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 46A,B,C형(전용 46.63㎡, 약 14평) |
| 보증금·월세 | 3,010만 7천원 / 143만 6,200원 |
| 세대수 | 금회 모집 10세대 |
| 전용면적 | 46.63㎡(약 14평) |
2. 양산 물금5휴먼시아 36형(전용 36.61㎡, 약 11평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 36형(전용 36.61㎡, 약 11평) |
| 보증금·월세 | 1,255만 7천원 / 26만 1,630원 |
| 세대수 | 금회 모집 5세대 |
| 전용면적 | 36.61㎡(약 11평) |
3. 양산 금산휴먼시아 46형(전용 46.78㎡, 약 14평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 46형(전용 46.78㎡, 약 14평) |
| 보증금·월세 | 2,734만 7천원 / 34만원 |
| 세대수 | 금회 모집 10세대 |
| 전용면적 | 46.78㎡(약 14평) |
4. 양산사송 A-4BL 국민임대주택 29A형(전용 29.21㎡, 약 9평) 정보
| 타입 | 29A형(전용 29.21㎡, 약 9평) |
| 보증금·월세 | 1,061만 1천원 / 17만 7,930원 |
| 세대수 | 금회 모집 20세대 |
| 전용면적 | 29.21㎡(약 9평) |
5. 양산사송 A-4BL 국민임대주택 29A-1형(주거약자용, 전용 29.21㎡, 약 9평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 29A-1형(주거약자용, 전용 29.21㎡, 약 9평) |
| 보증금·월세 | 1,061만 1천원 / 17만 7,930원 |
| 세대수 | 금회 모집 40세대 |
| 전용면적 | 29.21㎡(약 9평) |
| 비고 | 주거약자 편의시설이 설치된 주택형 |
6. 양산사송 A-4BL 국민임대주택 37A형(전용 37.66㎡, 약 11평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 37A형(전용 37.66㎡, 약 11평) |
| 보증금·월세 | 1,885만 5천원 / 23만 5,620원 |
| 세대수 | 금회 모집 15세대 |
| 전용면적 | 37.66㎡(약 11평) |
7. 양산사송 A-4BL 국민임대주택 37A-1형(주거약자용, 전용 37.66㎡, 약 11평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 37A-1형(주거약자용, 전용 37.66㎡, 약 11평) |
| 보증금·월세 | 1,885만 5천원 / 23만 5,620원 |
| 세대수 | 금회 모집 5세대 |
| 전용면적 | 37.66㎡(약 11평) |
| 비고 | 주거약자 편의시설이 설치된 주택형 |
8. 양산사송 A-4BL 국민임대주택 37B형(전용 37.38㎡, 약 11평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 37B형(전용 37.38㎡, 약 11평) |
| 보증금·월세 | 1,871만 5천원 / 23만 4,440원 |
| 세대수 | 금회 모집 5세대 |
| 전용면적 | 37.38㎡(약 11평) |
9. 양산사송 A-4BL 국민임대주택 46형(전용 46.62㎡, 약 14평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 46형(전용 46.62㎡, 약 14평) |
| 보증금·월세 | 2,927만 1천원 / 30만 6천원 |
| 세대수 | 금회 모집 10세대 |
| 전용면적 | 46.62㎡(약 14평) |
10. 양산사송 A-4BL 국민임대주택 29형(전용 29.9㎡, 약 9평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 29형(전용 29.9㎡, 약 9평) |
| 보증금·월세 | 980만 2천원 / 15만 9,200원 |
| 세대수 | 금회 모집 40세대 |
| 전용면적 | 29.9㎡(약 9평) |
11. 양산사송 A-4BL 국민임대주택 37형(전용 37.76㎡, 약 11평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 37형(전용 37.76㎡, 약 11평) |
| 보증금·월세 | 1,696만 4천원 / 20만 7,300원 |
| 세대수 | 금회 모집 10세대 |
| 전용면적 | 37.76㎡(약 11평) |
12. 양산 금산휴먼시아 39형(전용 39.48㎡, 약 12평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 39형(전용 39.48㎡, 약 12평) |
| 보증금·월세 | 1,537만 5천원 / 12만 8,110원 |
| 세대수 | 금회 모집 10세대 |
| 전용면적 | 39.48㎡(약 12평) |
13. 양산 금산휴먼시아 33형(전용 33.55㎡, 약 10평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 33형(전용 33.55㎡, 약 10평) |
| 보증금·월세 | 1,242만 2천원 / 10만 4,170원 |
| 세대수 | 금회 모집 50세대 |
| 전용면적 | 33.55㎡(약 10평) |
14. 양산 금산휴먼시아 51형(전용 51.55㎡, 약 16평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 51형(전용 51.55㎡, 약 16평) |
| 보증금·월세 | 2,604만 8천원 / 21만 6,390원 |
| 세대수 | 금회 모집 20세대 |
| 전용면적 | 51.55㎡(약 16평) |
15. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.09.17 |
| 접수기간 | 1순위 2026.09.28 / 2·3순위 2026.09.29 |
| 신청방법 | 인터넷·모바일(LH청약플러스), 현장은 고령자·중증장애인만 |
| 당첨자발표 | 2026.11.27 |
| 계약체결 | 당첨자 발표 이후 별도 안내 |
핵심 체크포인트!
- 입주자모집공고일(2026.09.15) 현재 무주택세대구성원이어야 하며, 이번 공고는 양산시에만 주택이 없으면 무주택으로 인정돼요.
- 소득·자산 기준은 이번 공고에서 적용하지 않지만, 자동차가액만 세대구성원 전원 합산 4,542만원 이하를 충족해야 해요.
- 1세대 1주택 신청이 원칙이라 여러 단지·타입에 중복 신청하면 전부 무효 처리됩니다.
📝 양산 물금2휴먼시아 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
신청은 LH청약플러스 홈페이지나 앱을 통한 인터넷·모바일 접수가 원칙이에요. 신청자 본인이 만 65세 이상 고령자이거나 중증장애인인 경우에만 현장접수가 가능합니다.
먼저 공동인증서나 민간인증서(금융인증서, 카카오·토스·네이버·KB국민인증서 등)를 미리 준비해 두세요. 인증서 로그인 후 임대주택 청약신청 메뉴에서 원하는 단지와 주택형을 선택하면 됩니다.
1순위는 2026년 9월 28일 오전 10시부터 오후 4시까지 접수받아요. 2·3순위는 다음 날인 9월 29일 같은 시간에 접수합니다. 점심시간인 낮 12시부터 오후 1시까지는 접수가 되지 않으니 유의하세요.
서류제출대상자로 선정되면 2026년 10월 16일 오후 5시 이후 LH청약플러스에서 직접 확인해야 합니다. 이후 10월 19일부터 23일까지 서류를 제출하고, 당첨자는 11월 27일 오후 5시 이후 발표됩니다.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 양산 물금2휴먼시아 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
양산 물금2휴먼시아 단지는 증산 직선거리 1.6km, 양산시외버스정류장 직선거리 4.2km 지점에 있어요. 두 거리 모두 1km를 넘어 도보권으로 보기는 어렵고, 대중교통을 이용하려면 버스나 차량 이동이 필요한 입지로 봐야 합니다.
물금읍 일대는 양산신도시로 조성된 지역이라 아파트 단지와 생활 인프라가 비교적 최근에 갖춰진 편이에요. 부산 도심이나 김해 쪽으로 통근하는 수요가 있는 지역이고, 경부선 물금역을 통해 부산 방면으로 이동하는 경로도 있습니다.
이번 공고에 포함된 나머지 5개 단지(물금5, 사송 A-4·A-5, 금산, 소주)는 각각 물금읍·동면·소주동 등 서로 다른 위치에 있어요.
단지별로 실제 생활권과 통근 거리가 다르니 신청 전에 본인이 원하는 단지의 정확한 위치를 지도로 다시 확인하는 걸 권합니다.
💰 양산 물금2휴먼시아 대출 안내
이번 공고문에는 대출 상품에 대한 명시적인 안내 문구가 별도로 포함되어 있지 않습니다.
공고문에는 계약금이 단지·주택형과 무관하게 50만원 정액으로 고정돼 있고, 나머지 잔금은 계약 체결일로부터 1개월 이후 입주지정기간 안에 납부하는 구조로 안내돼 있어요.
임대보증금은 은행 대출을 통해 마련하는 경우가 많은데, 이번 공고문에는 버팀목대출이나 중소기업 취업청년 전세자금대출 같은 특정 상품의 가능·불가 여부가 따로 적혀 있지 않아요.
단지·세대별로 금융사 심사 기준이 다를 수 있으니 대출 계획이 있다면 계약 전에 은행에 문의해 확인해 보는 게 좋습니다.
보증금을 낮추고 월세를 올리거나, 반대로 보증금을 높이고 월세를 낮추는 전환도 가능해요. 월임대료를 보증금으로 전환할 때는 이율 6%를, 보증금을 월임대료로 전환할 때는 이율 3.5%를 적용해 계산합니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
이번 공고의 가장 큰 특징은 소득·자산 기준을 적용하지 않는다는 점이에요. 다만 자동차가액만은 예외라, 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액이 4,542만원 이하여야 합니다.
16. 신청자격 및 소득·자산 기준
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 소득·자산 | 이번 공고에서는 별도 기준을 적용하지 않음 |
| 자동차가액 | 세대구성원 전원 합산 4,542만원 이하 |
17. 양산 금산휴먼시아 36㎡(약 11평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 36㎡(약 11평) |
| 세대수 | 5세대 |
18. 양산 금산휴먼시아 39㎡(약 12평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 39㎡(약 12평) |
| 세대수 | 10세대 |
19. 양산 금산휴먼시아 46㎡(약 14평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 46㎡(약 14평) |
| 세대수 | 20세대 |
20. 양산 소주휴먼시아 33㎡(약 10평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 33㎡(약 10평) |
| 세대수 | 50세대 |
21. 양산 소주휴먼시아 51㎡(약 15평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 51㎡(약 15평) |
| 세대수 | 20세대 |
출산자녀가 있으면 자동차가액 기준이 가산돼요. 출산자녀 2인 이상이면 자동차가액 5,451만원까지, 1인이면 4,996만원까지 인정됩니다.
무주택 요건도 이번 공고에서 완화됐어요. 양산시 안에서만 주택이 없으면 무주택으로 인정하고, 양산시 소재 소형·저가 주택은 무주택으로 간주합니다. 반면 양산시 외 지역 주택은 어떤 경우든 전부 무주택으로 간주된다는 점을 기억해 두세요.
차량 소지 여부는 세대구성원 전원의 개별 자동차가액을 기준으로 판단해요. 한 사람이라도 기준을 초과하는 차량을 보유하고 있으면 자격 미달로 처리될 수 있습니다.
이 공고는 무주택요건 완화 대상자는 공고일 전 취득한 주택에 한해 1회차까지만 재계약이 가능하고, 2회차부터는 종전 주택을 계속 보유하거나 새로 취득하면 재계약이 거절될 수 있어요.
완화 조건으로 입주했다고 해서 계속 안심할 수 있는 건 아니라는 뜻입니다.
동일한 유형(국민임대끼리, 행복주택끼리)의 예비입주자로 신청은 가능하지만, 신청 후 예비입주자로 먼저 선정되면 나중에 선정된 지위는 자동으로 탈락 처리됩니다. 여러 단지에 동시에 신청해 두는 전략은 오히려 불이익이 될 수 있어요.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 6개 단지 중 여러 곳에 동시에 신청할 수 있나요?
1세대 1주택 신청이 원칙이라 중복 신청은 전부 무효 처리돼요. 원하는 단지 하나만 골라 신청해야 합니다.
Q2. 이전에 이 지역 국민임대주택에 신청했다가 떨어진 이력이 있으면 불리한가요?
과거 공사 국민임대주택에 계약한 사실이 있으면 감점이 적용될 수 있어요. 최근 1년 이내 계약 사실이 있으면 -5점, 최근 3년 이내면 -3점이 감산됩니다.
Q3. 신혼부부나 한부모가족은 가점을 받을 수 있나요?
혼인기간 7년 이내인 신혼부부나 예비신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족은 각각 3점의 가점을 받을 수 있어요. 다만 중복 대상이어도 하나의 항목만 인정됩니다.
Q4. 인터넷 신청 마감시간이 지나면 내용을 수정할 수 있나요?
신청 당일 마감시간 전까지는 작성 내용을 변경하거나 취소할 수 있지만, 해당 신청일 마감시간이 지나면 변경이 불가능해요.
Q5. 청년 단독가구도 이번 공고에 신청할 수 있나요?
이번 공고는 세대구성원 기준의 일반 국민임대주택 모집이라 청년 단독가구 전용 특별공급 조건은 별도로 명시돼 있지 않습니다.
청년 세대가 신청할 때 자산으로 잡히는 범위가 궁금하다면 청년특공 자산기준 2026 — 청년특별공급, 어디까지 자산으로 잡히나에서 따로 정리했어요.