전북 남원시 노송로에 있는 남원노암 영구임대주택이 예비입주자를 다시 모집합니다. 이번 공고의 핵심은 소득과 총자산 기준을 배제한 완화모집이라는 점이에요.
다만 신청 방법이 온라인이 아니라 현장접수만 가능하다는 점을 놓치면 접수 자체를 못 할 수 있습니다.
인터넷 신청은 불가능합니다. 반드시 주민등록상 거주지 관할 읍·면·동 행정복지센터에 직접 방문해서 접수해야 해요.
📌 한눈에 보기
1. 남원노암 39.63㎡(약 12평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 39.63㎡(약 12평) |
| 보증금 | 가군 252만원 / 나군 793만 6천원 |
| 월세 | 가군 5만 160원 / 나군 13만 400원 |
| 세대수 | 금회 모집 120세대 |
| 전용면적 | 39.63㎡(약 12평) |
| 구조 및 난방 | 복도식 / 중앙난방 |
2. 남원노암 45.16㎡(약 14평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 45.16㎡(약 14평) |
| 보증금 | 가군 299만 3천원 / 나군 901만 8천원 |
| 월세 | 가군 5만 8,410원 / 나군 14만 3,880원 |
| 세대수 | 금회 모집 50세대 |
| 전용면적 | 45.16㎡(약 14평) |
| 구조 및 난방 | 복도식 / 중앙난방 |
3. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.09.07 |
| 접수기간 | 2026년 9월 21일부터 12월 31일까지 |
| 신청방법 | 현장접수만 가능(관할 읍·면·동 행정복지센터) |
| 당첨자발표 | 적격자에 한해 개별통보(2027년 3월 31일 이전) |
| 계약체결 | 예비입주자 순번에 따라 개별 통보 |
핵심 체크포인트!
- 이 공고는 소득 및 총자산 요건을 배제한 완화모집이에요.
- 자동차가액 기준은 그대로 적용됩니다. 세대구성원 전원이 보유한 자동차가액 합산 4,542만원 이하여야 해요.
- 1세대(무주택세대구성원 전원) 1주택 신청이 원칙입니다. 중복 신청은 전부 무효 처리돼요.
- 신청일 기준 남원시에 거주하는 무주택세대구성원만 신청할 수 있어요.
📝 남원노암 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
이 공고는 인터넷 접수 없이 현장접수만 진행됩니다. 접수 기간은 2026년 9월 21일부터 12월 31일까지예요.
먼저 본인의 주민등록상 거주지를 관할하는 읍·면·동 행정복지센터를 확인해 보세요. 그다음 신청기간 내에 직접 방문해서 접수하면 됩니다.
접수 시간은 오전 10시부터 오후 4시까지입니다. 점심시간인 12시부터 1시 사이와 토요일·일요일·법정공휴일에는 접수를 받지 않아요.
방문 전에는 신청자격 증명서류, 주민등록등본, 금융정보 등 제공 동의서 같은 구비서류를 미리 챙겨두는 것이 좋습니다. 서류는 모집공고일인 2026년 9월 7일 이후 발급분만 인정돼요.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 남원노암 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
남원노암은 전북특별자치도 남원시 노송로에 위치해 있습니다. 노암동은 남원 시내 남쪽 생활권에 속하는 주공아파트 밀집 지역이에요.
남원은 전북 남부의 대표적인 중소도시로, 지리산 관광권과 인접한 지역 특성을 가지고 있습니다. 서울이나 광역시로의 직접적인 직주근접 통근권과는 거리가 있는 입지예요.
그래서 이 단지는 남원 지역 내 생활 정착을 목적으로 한 실거주 수요에 더 맞는 입지라고 볼 수 있습니다.
이번 공고에는 지하철역이나 구체적인 버스 노선 정보가 제공되어 있지 않습니다. 도보 소요시간 등 세부 교통 정보는 공고 원문에서 확인해 주세요.
💰 남원노암 대출 안내
공고문에는 대출 관련 조항이 별도로 명시되어 있지 않습니다. 다만 영구임대주택은 임대보증금이 낮게 책정되는 대신 계약금과 잔금을 나눠 납부하는 구조라, 목돈 마련 부담이 상대적으로 크지 않은 편이에요.
가군 39.63㎡ 기준으로 보면 임대보증금 총액은 252만원이고, 계약 시 12만 6천원만 내면 됩니다. 나머지 잔금 239만 4천원은 입주 시 납부하는 구조예요.
보증금 대출이 필요한 경우라면 대출 가능 여부와 조건을 취급 금융기관에 사전 확인하는 것이 안전합니다. 단지·세대별로 금융사 심사 기준이 다를 수 있기 때문이에요.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
이 공고에서 가장 먼저 확인할 부분은 신청 유형이에요. 이번 회차는 입주자격 완화(소득·총자산 배제) 모집으로, 소득 기준과 총자산 기준을 배제하되 자동차가액 기준만 그대로 적용합니다.
자동차가액 기준을 헷갈리는 분들이 많아요. 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액을 합산해 4,542만원을 넘지 않아야 신청할 수 있습니다. 총자산 요건과 자동차가액 요건은 각각 별개로 충족해야 해요.
무주택세대구성원 여부도 중요한 판단 기준입니다. 신청자와 세대구성원 전원이 주택이나 분양권 등을 소유하고 있지 않아야 해요. 상속으로 주택 지분을 취득한 경우라도 부적격 통보를 받은 날부터 3개월 이내에 처분하면 무주택으로 인정받을 수 있습니다.
1세대 1주택 신청 원칙도 놓치기 쉬운 부분이에요. 같은 세대구성원이 여러 유형에 중복 신청하면 전부 무효 처리됩니다.
다만 국민임대나 행복주택처럼 다른 유형에는 신청 후 이 영구임대주택의 예비입주자로 선정되면, 기존에 선정돼 있던 예비입주자 지위는 자동으로 탈락 처리된다는 점도 함께 기억해두면 좋습니다.
4. 신청자격 및 소득·자산 기준
| 구분 | 월평균소득 50% 이하(1인가구) | 월평균소득 150% 이하(1인가구) |
|---|---|---|
| 1인가구 | 266만 9,354원 | 572만 45원 |
| 2인가구 | 351만 9,762원 | 879만 9,405원 |
| 3인가구 | 408만 4,215원 | 1,225만 2,644원 |
| 4인가구 | 440만 1,101원 | 1,320만 3,303원 |
이 소득 기준표는 참고용으로, 이번 공고에서는 실제로 적용되지 않아요. 완화모집이라 소득 요건 자체가 배제되기 때문입니다. 다만 신청서 양식에는 참고를 위한 소득 조건 체크란이 그대로 남아 있어요.
총자산 기준 역시 이번 공고에서는 배제됩니다. 이번 공고의 모든 계층에서 공통으로 자동차가액 4,542만원 이하 요건만 적용돼요.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 인터넷으로 신청할 수 없나요?
이번 공고는 현장접수만 가능합니다. 인터넷 신청은 지원되지 않으니, 관할 읍·면·동 행정복지센터에 직접 방문해야 해요.
Q2. 소득이나 자산이 많아도 신청할 수 있나요?
네, 가능합니다. 이번 회차는 소득 및 총자산 기준을 배제하는 완화모집이에요. 다만 자동차가액 기준은 그대로 적용되니 세대 전체 자동차가액이 4,542만원을 넘지 않는지는 확인해야 합니다.
Q3. 다른 임대주택에 이미 예비입주자로 등록되어 있는데 신청 가능한가요?
동일한 유형이 아니라면 신청은 가능합니다. 다만 이 영구임대주택에 예비입주자로 새로 선정되면, 이전에 신청해 뒀던 국민임대나 행복주택 등 다른 유형의 예비입주자 지위는 자동으로 탈락 처리돼요.
Q4. 예비입주자로 선정되면 바로 입주할 수 있나요?
아니요. 이 영구임대주택은 1995년 7월에 입주한 오래된 단지라 공가가 발생할 때 순번에 따라 계약을 체결하는 구조예요. 예비입주자로 선정된 후에도 실제 입주까지 상당 기간이 걸릴 수 있습니다.
Q5. 소득·자산을 완화받아 입주하면 나중에 문제가 되지 않나요?
1차 재계약까지는 소득·자산 초과와 무관하게 갱신이 가능하지만, 2회차부터는 소득 및 총자산이 기준을 넘으면 재계약이 거절되거나 계약이 해지될 수 있어요.
이 공고가 어떤 근거로 8년이 아니라 10년까지 이어지는 민간임대 유형과 다른 구조인지 궁금하다면, 공공지원민간임대주택, 8년이 아니라 10년인 이유에서 관련 제도의 임대기간 구조를 참고해 볼 수 있어요.