전북 익산시 목천동에 있는 익산한스빌에서 국민임대주택 예비입주자를 모집합니다. 이번 공고에서 가장 눈에 띄는 건 자격 완화 부분이에요. 소득 요건과 총자산 요건을 아예 배제하고 모집한다는 점입니다.
보통 국민임대주택은 가구원수별 소득기준과 총자산 3억 4,500만원 이하 같은 자산 기준을 함께 봐야 하는데요. 이번 회차는 그 기준 자체를 적용하지 않아요. 다만 무주택 요건과 자동차가액 4,542만원 이하 조건은 그대로 유지됩니다.
📌 한눈에 보기
1. 익산한스빌 26.5195㎡(약 8평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 26.5195㎡(약 8평) |
| 보증금 | 407만 6천원 |
| 월세 | 7만 2,820원 |
| 전용면적 | 26.5195㎡(약 8평) |
| 구조 | 중앙복도식/원룸형 |
2. 익산한스빌 26.4673㎡(약 8평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 26.4673㎡(약 8평) |
| 보증금 | 407만 6천원 |
| 월세 | 7만 2,820원 |
| 전용면적 | 26.4673㎡(약 8평) |
| 구조 | 중앙복도식/원룸형 |
26A와 26B 모두 보증금과 월세는 동일하게 책정돼 있어요. 계약금은 보증금의 5%인 20만 3,800원이고, 나머지 95%인 387만 2,200원이 잔금입니다.
3. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.09.04 |
| 접수기간 | 2026.09.22 ~ 2026.09.23(오전 10시~오후 4시, 점심시간 제외) |
| 신청방법 | 현장 방문 접수만 가능(인터넷·모바일 접수 없음) |
| 당첨자발표 | 2026.11.19 오후 4시 이후, 주택관리공단 홈페이지 |
| 계약체결 | 개별 통보 |
핵심 체크포인트!
- 모집 예비자수는 170세대이며 대기 중인 예비자수는 0명입니다.
- 이번 회차는 소득·총자산 요건이 배제되지만 무주택세대구성원 요건은 유지됩니다.
- 세대구성원 전원 자동차가액이 4,542만원 이하여야 해요.
- 1세대 1주택 신청이 원칙이며 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
📝 익산한스빌 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
이번 모집은 인터넷이나 모바일 접수 없이 현장방문 접수로만 진행돼요. 접수 기간은 2026년 9월 22일부터 23일까지이며 오전 10시부터 오후 4시까지 신청을 받습니다.
점심시간인 낮 12시부터 오후 1시까지는 접수가 중단되니 방문 시간을 미리 조정해 두세요. 신청서류를 지참한 분에 한해 선착순으로 예비입주자를 접수하니 서류부터 꼼꼼히 챙기는 게 우선입니다.
신청 장소는 주택관리공단 익산한스빌관리소이고, 국민임대주택 공급신청서를 비롯해 개인정보수집·이용 동의서, 입주자격 완화 입주자 확인서, 예비입주자 중복선정 불가사항확인서, 주민등록표등본 등을 준비해서 방문하면 됩니다.
본인이 직접 신청할 때는 신분증과 도장(서명 대체 가능)만 있으면 되고, 배우자나 대리인이 신청할 때는 추가 서류가 필요해요.
서류는 입주자모집공고일인 2026년 9월 4일 이후 발급분이어야 인정됩니다. 신청 당일 유효하지 않은 서류는 접수 자체가 거부되고, 신청 이후에는 취소나 정정도 되지 않으니 미리 발급받아 두는 편이 안전합니다.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 익산한스빌 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
익산한스빌은 전북특별자치도 익산시 목천동에 자리하고 있어요. 가장 가까운 대중교통 시설로 확인되는 건 원주아파트 정류장인데, 직선거리로 169m 떨어져 있습니다.
공고 원문에는 익산터미널에서 김제(백구)·군산(대아) 방면 버스를 타고 원주아파트 앞에서 하차하라고 안내돼 있어요.
이 경로로 미뤄 보면 시내버스로 접근이 가능한 위치라는 걸 알 수 있습니다. 다만 정확한 도보 소요시간과 지하철 접근성은 이번 조사에서 확인되지 않았어요.
익산은 전주·군산·김제 등과 함께 전북 서부권 생활권을 형성하는 도시입니다. 이번 무주택 요건 완화 조항에서도 전주시, 군산시, 김제시, 완주군, 논산시, 부여군, 서천군을 연접지역으로 인정하고 있는데요.
이는 익산이 이들 지역과 생활권을 공유하는 위치라는 뜻이기도 합니다. 익산역을 통해 호남선·전라선이 지나가는 교통 요충지라는 점도 이 지역의 특징 중 하나입니다.
익산한스빌이 위치한 목천동 일대는 익산 시내 중심가와는 다소 거리가 있는 주거 밀집 지역이에요. 인근에 목천공원과 초등학교가 있는 것으로 지도상 확인되며, 생활권 내 이동은 대체로 버스에 의존하는 구조로 보입니다.
💰 익산한스빌 대출 안내
이번 공고문에는 버팀목전세자금대출 등 특정 대출 상품에 대한 안내 문구가 별도로 명시되어 있지 않습니다. 다만 임대보증금과 월임대료 간 전환이 가능하다는 점은 눈여겨볼 만해요.
월임대료를 임대보증금으로 전환할 경우 이율 6%가 적용되고, 반대로 임대보증금을 월임대료로 전환할 경우에는 이율 3.5%가 적용됩니다. 전환 한도액은 플러스(+) 100만원, 마이너스(-) 200만원으로 정해져 있어요.
예를 들어 보증금을 최대로 낮추면 보증금 207만 6천원에 월세 7만 8,650원으로 조정할 수 있고, 반대로 보증금을 높이면 보증금 507만 6천원에 월세 6만 6,980원까지 낮출 수 있습니다.
보증금 자체가 크지 않은 만큼 실사용 시 부담이 큰 편은 아니에요.
대출 관련 세부 조건이나 은행별 취급 여부는 공고문에 명시되어 있지 않으므로, 실제 대출 실행 전에는 취급 은행에 직접 문의해 확인하는 절차가 필요합니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
이번 공고에서 가장 헷갈리기 쉬운 부분은 소득·자산 요건이 배제됐다고 해서 모든 자격 조건이 사라진 게 아니라는 점이에요. 무주택세대구성원 요건은 그대로 적용됩니다.
무주택 요건에서도 완화가 있긴 합니다. 소형·저가주택은 무주택으로 간주하고, 익산시 또는 연접지역에 주택이 없는 경우도 무주택으로 인정받을 수 있어요. 연접지역은 전주시, 군산시, 김제시, 완주군, 논산시, 부여군, 서천군입니다.
과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도나 전대 행위로 적발된 후 4년이 지나지 않은 세대구성원이 있으면 신청 자체가 불가합니다. 이 부분은 세대구성원 전체를 대상으로 검증하니 가족 중 해당자가 없는지 미리 확인해 두는 게 좋아요.
미성년자는 원칙적으로 신청할 수 없지만 자녀가 있는 미성년 세대주, 형제자매를 부양하는 미성년 세대주 등 예외 조건이 있습니다. 세대구성원 범위에는 신청자 본인은 물론 배우자, 직계존속, 직계비속까지 포함되고 외국인 배우자도 자격검증 대상에 들어가요.
[LH 전용 — 소득·자산 기준]
4. 신청자격 및 소득·자산 기준
| 가구원수 | 기본 월평균소득기준 | 이번 회차 적용 |
|---|---|---|
| 1인가구 | 343만 2,027원 | 소득요건 배제 |
| 2인가구 | 469만 3,016원 | 소득요건 배제 |
| 3인가구 | 571만 7,900원 | 소득요건 배제 |
| 4인가구 | 616만 1,541원 | 소득요건 배제 |
| 5인가구 | 652만 8,890원 | 소득요건 배제 |
| 6인가구 | 693만 4,384원 | 소득요건 배제 |
이 표에 나온 기본 조건은 일반공급 시 적용되는 소득기준이에요. 이번 익산한스빌 공고는 자격완화 조건이 적용되어 이 소득기준 자체가 배제되니, 표의 금액은 참고용으로만 봐 주세요.
자동차가액 기준은 이번 공고에서 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액 합산 4,542만원 이하가 적용돼요. 총자산가액 기준(345백만원 이하)은 이번 회차에서 배제됩니다.
금융정보 제공 동의서는 세대구성원 전원이 서명해야 합니다. 한 명이라도 서명이 빠지면 신청 접수 자체가 거부돼요.
차량을 보유하고 있다면 세대구성원 전원의 자동차가액을 합산해서 기준을 넘는지 미리 계산해 보는 게 좋습니다. 다만 장애인사용 자동차나 국가유공자 보철용 차량 등은 이 합산에서 제외됩니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 소득·자산 요건이 배제된다는 게 무슨 뜻인가요?
이번 익산한스빌 공고는 국민임대주택의 기본 자격 요건 중 소득기준과 총자산가액 기준을 적용하지 않고 모집한다는 뜻이에요. 다만 무주택 요건과 자동차가액 기준은 그대로 유지되니 두 조건은 반드시 확인해야 합니다.
Q2. 인터넷으로 신청할 수는 없나요?
이번 회차는 현장방문 접수만 가능합니다. LH청약플러스 등을 통한 인터넷·모바일 접수는 진행되지 않아요. 접수 기간인 9월 22일부터 23일 사이에 익산한스빌 관리사무소로 직접 방문해야 합니다.
Q3. 부부가 각각 따로 신청할 수 있나요?
1세대 1주택 신청이 원칙이라 중복 신청은 전부 무효 처리됩니다. 이미 임대주택에 거주 중인 임차인의 배우자는 세대분리를 하더라도 중복입주로 간주되어 신청이 불가능해요.
Q4. 예비입주자로 뽑히면 언제 입주할 수 있나요?
이번 모집은 예비입주자 명부 등록 방식이에요. 최종 예비입주자로 등록된 뒤 공가가 발생하면 순번에 따라 개별적으로 계약 안내를 받게 됩니다. 최종 모집 호수는 당첨자 발표 시점의 대기 상황에 따라 달라질 수 있어요.
Q5. 계약할 때 필요한 서류나 절차는 어디서 확인할 수 있나요?
계약 관련 세부 절차는 개별 통보로 안내되는데요. 전자계약으로 진행되는 임대차 계약의 경우 도장 없이도 계약이 가능한 방식이라 미리 알아두면 도움이 됩니다.
국토교통부 전자계약 제도의 세대 범위나 처리 절차는 국토교통부 전자계약, 도장 없이 임대차 계약하는 법에서 따로 정리했어요.