부천시 원미구 중동 일대에서 영구임대주택 예비입주자를 모집합니다. 중동한라1과 중동덕유1, 두 단지를 합쳐 350세대를 모집하는 공고인데요.
두 단지 모두 1994년에 입주를 시작한 오래된 아파트라 임대보증금과 월세가 상당히 낮게 형성돼 있는 것이 특징입니다.
다만 신청 방식이 인터넷 접수 없이 현장접수만 가능하고, 두 단지 중 하나만 골라 신청해야 한다는 제약이 있어 이 부분을 꼼꼼히 확인하고 접수해야 해요.
같은 모집공고에 속한 중동한라1과 중동덕유1 중 반드시 1개 단지만 선택해서 신청해야 합니다. 중복 신청하면 두 곳 모두 부적격 처리되니 이 부분을 가장 먼저 확인하세요.
📌 한눈에 보기
1. 중동덕유1 영구임대주택 26.37㎡(약 8평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 26.37㎡(약 8평) |
| 보증금 | 가군 280만 1천원 / 나군 1,136만 9천원 |
| 월세 | 가군 5만 5,750원 / 나군 15만 6,040원 |
| 전용면적 | 26.37㎡(약 8평) |
| 금회 모집 세대수 | 150세대 |
2. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.09.04 |
| 접수기간 | 2026.09.16(수) ~ 2026.09.18(금), 10:00~17:00(점심 12:00~13:00 제외) |
| 신청방법 | 부천시 내 거주지 관할 읍·면·동 주민센터 현장접수 |
| 당첨자발표 | 2026.12.18(금) 16:00 이후 |
| 계약체결 | 개별안내(추후 관리사무소에서 통보) |
핵심 체크포인트!
- 입주자 모집공고일인 2026년 9월 4일 현재 부천시에 거주(주민등록)하는 무주택세대구성원만 신청할 수 있어요.
- 가군은 생계·의료급여수급자 등, 나군은 그 외 일반 영구임대 입주 가능자로 나뉘며 보증금·월세가 다릅니다.
- 세대구성원 전원이 보유한 총자산가액이 2억 4,500만원 이하, 자동차가액은 1대 기준 4,542만원 이하여야 해요.
- 중동한라1과 중동덕유1 중 한 단지만 선택해서 신청해야 하며 중복 신청 시 둘 다 무효 처리됩니다.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📝 중동덕유1 영구임대주택 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
이번 공고는 인터넷 접수가 아예 불가능해요. 신청자가 실제 거주하는 부천시 관할 읍·면·동 행정복지센터(주민센터)를 직접 방문해야 합니다.
먼저 신청 전에 영구임대주택 공급신청서와 개인정보수집·이용 동의서, 금융정보 등 제공 동의서를 준비해 보세요. 이 서류들은 행정복지센터에 비치돼 있거나 공고문에 첨부된 양식을 인쇄해서 쓸 수 있습니다.
그다음 신청기간인 2026년 9월 16일부터 18일까지, 오전 10시부터 오후 5시까지 방문해 접수하면 됩니다. 점심시간인 낮 12시부터 오후 1시까지는 접수를 받지 않으니 이 시간은 피하는 게 좋아요.
접수 후에는 지자체가 입주자격을 조사하고, LH청약플러스를 통해 예비입주 대상자가 발표됩니다. 이후 계약 체결은 LH가 개별적으로 안내하는 방식이라 발표 이후에도 실제 입주까지는 시간이 걸릴 수 있어요.
📍 중동덕유1 영구임대주택 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
중동덕유1 영구임대주택은 경기도 부천시 원미구 도약로 146에 있습니다. 단지에서 가장 가까운 대중교통 시설은 중앙공원.미리내마을 정류장으로 직선거리 74m 거리에 있어요. 도보로 매우 가까운 위치라고 볼 수 있습니다.
부천 중동 지역은 서울 강서·구로 방면으로 이동하기 편한 생활권으로 알려져 있어요. 7호선 부천시청역이나 부천종합운동장역 생활권과 가깝다는 것이 이 일대의 일반적인 특징입니다.
다만 이번 공고의 두 단지가 그 역과 정확히 얼마나 떨어져 있는지는 측정된 자료가 없어 구체적인 도보 시간으로 안내하기는 어렵습니다.
중동 신도시 권역은 부천 중동에 위치한 대형 상업시설과 학원가가 밀집한 곳으로 잘 알려져 있어요. 오래된 정비사업 대상 단지들이 모여 있는 지역이라 생활 인프라 자체는 이미 성숙한 편입니다.
다만 공고문에 이 단지들이 1기 신도시 정비사업 대상 단지로 명시돼 있어, 입주 이후 재건축이나 다른 사유로 이주가 예정돼 있다는 점은 꼭 참고해야 합니다.
정확한 도보 소요시간과 인근 지하철역까지의 거리는 이번 공고에 별도로 제시되어 있지 않습니다.
💰 중동덕유1 영구임대주택 대출 안내
이번 공고문에는 버팀목 대출이나 중기청 전세자금대출 등 금융권 대출 관련 안내가 별도로 명시되어 있지 않습니다. 다만 보증금 자체가 매우 낮게 책정돼 있어서(나군 기준 1,100만원대) 대출을 활용하지 않고도 초기 부담이 크지 않은 편이에요.
영구임대주택 특성상 계약금은 보증금의 일부만 먼저 내고 나머지 잔금은 입주 시점에 납부하는 방식으로 운영됩니다.
중동한라1은 계약금 14만 50원에 잔금 1,113만 9,500원(나군 기준)이고, 중동덕유1은 계약금 14만 50원에 잔금 1,101만 9,650원이에요. 잔금 시점의 자금 계획을 미리 세워두는 게 좋습니다.
대출 관련 세부 조건이나 대출 가능 여부는 공고 원문에 명시된 내용이 없으므로, 실제 대출이 필요하다면 이용하려는 금융기관에 개별적으로 확인하는 절차가 필요합니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
이번 공고에서 가장 먼저 걸러지는 조건은 부천시 거주 여부와 무주택세대구성원 요건입니다. 입주자 모집공고일인 2026년 9월 4일 현재 부천시에 주민등록이 되어 있어야 하고, 세대에 속한 사람 전체가 무주택이어야 해요.
무주택 판단은 주택뿐 아니라 분양권등까지 포함합니다. 다만 상속이나 증여로 취득한 분양권등은 제외되니, 이 부분에서 헷갈리는 신청자가 많을 수 있어요.
신청자의 세대구성원 중 과거 공공임대주택에서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 지나지 않은 사람이 있으면 신청 자체가 불가능합니다. 이 조건은 세대원 전체를 대상으로 확인해야 해서 놓치기 쉬운 부분이에요.
금융정보 제공 동의서는 세대구성원 전원이 서명해야 해요. 한 명이라도 서명을 빠뜨리면 신청·접수 자체가 거부됩니다.
이번 공고는 일반입주자(차목) 기준으로 가구원수와 출생자녀 수에 따라 적용 소득기준이 달라집니다.
3. 신청자격 및 소득·자산 기준
| 가구원수(출생자녀수) | 적용 소득기준 | 총자산가액 |
|---|---|---|
| 1인(0인) | 70% | 2억 4,500만원 |
| 2인(0인) | 60% | 2억 4,500만원 |
| 2인(1인) | 70% | 2억 7,000만원 |
| 3인 이상(0인) | 50% | 2억 4,500만원 |
| 3인 이상(1인) | 60% | 2억 7,000만원 |
| 3인 이상(2인 이상) | 70% | 2억 9,400만원 |
4. 중동한라1 영구임대주택 39.75㎡(약 12평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 39.75㎡(약 12평) |
| 세대수 | 150세대 |
자동차가액 기준은 이번 공고의 일반입주자 계층에서 가구원수와 출생자녀 수에 따라 4,542만원에서 5,451만원 사이로 달라집니다. 자세한 가액은 위 표의 총자산가액 구간별로 함께 적용된다고 보면 됩니다.
소득기준은 2025년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득을 기준으로 판단합니다. 예를 들어 1인 가구가 소득기준 70%를 적용받는다면 월평균 소득 266만 9,354원 이하여야 자격을 충족해요.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 중동한라1과 중동덕유1 중 어디에 신청해야 유리한가요?
두 단지 모두 전용면적과 신청자격은 동일하고, 보증금·월세도 가군은 완전히 같고 나군만 약간 차이가 있어요. 거주지 관할 행정복지센터가 정해져 있으니 편의보다는 실제로 선호하는 단지를 하나만 선택하는 게 맞습니다.
Q2. 소득·자산 기준을 초과하면 어떻게 되나요?
사회보장정보시스템으로 조회된 소득과 자산이 기준을 넘으면 예비입주자로 발표되더라도 부적격 처리됩니다. 재확인 기간 안에 증빙서류를 제출하지 않으면 이의가 없는 것으로 간주돼 예비입주자에서 제외돼요.
Q3. 예비신혼부부도 신청할 수 있나요?
예비신혼부부는 무주택세대구성원 범위에 신청자와 예비배우자, 그리고 함께 등재될 예정인 세대원까지 포함해 신청할 수 있어요. 신청확인서와 예정 세대구성원 명단 등 별도 서류를 추가로 제출해야 합니다.
Q4. 예비입주자로 뽑히면 바로 입주할 수 있나요?
이 단지는 1994년에 입주가 시작된 아파트라 공가가 발생해야 순번대로 계약을 체결하는 구조예요. 예비입주자로 선정돼도 실제 입주까지 상당 기간이 걸릴 수 있습니다.
Q5. 다른 영구임대주택에도 동시에 예비입주자로 등록돼 있는데 중복 신청이 가능한가요?
동일한 유형(영구임대) 안에서 이미 예비입주자로 선정된 상태라면, 이번 공고에 새로 신청해 선정될 경우 기존에 선정돼 있던 예비입주자 지위는 자동으로 탈락 처리됩니다.
무주택 세대구성원 범위나 세대 분리 기준처럼 헷갈리는 부분은 무주택 세대구성원, 나는 해당될까 — 분양권·입주권부터 세대 범위까지에서 따로 정리했어요.