강원 철원 갈말읍 LH 영구임대주택, 가군은 월세 4만 6,630원

강원특별자치도 철원군 갈말읍에서 LH 영구임대주택 예비입주자를 모집합니다. 총 20세대 규모의 소형 단지인데, 이번 공고는 딱 두 가지만 기억하면 돼요.

인터넷 접수가 아예 안 되고 현장접수만 가능하다는 것, 그리고 소득 구간(가군·나군)에 따라 임대료 차이가 크다는 것입니다.

📌 한눈에 보기

1. 철원갈말 마을정비형 임대주택 24A형 정보

구분	내용
타입	24A형
보증금	가군 234만 3천원 / 나군 1,744만 2천원
월세	가군 4만 6,630원 / 나군 10만 300원
세대수	20세대
전용면적	24.59㎡~24.66㎡(약 7평)
구조	개별가스벽식 난방

2. 신청 일정

구분	내용
공고등록일	2026.09.22
접수기간	2026.10.19(월) ~ 2026.10.23(금), 10:00~16:00
신청방법	철원군 거주지 읍·면사무소 현장접수(인터넷 접수 불가)
당첨자발표	2027.02.02(화) 14:00 이후, LH청약플러스
계약체결	개별 안내

핵심 체크포인트!

• 모집공고일(2026.09.22) 현재 성년자인 무주택세대구성원만 신청할 수 있어요.
• 세대구성원 전원의 총자산가액이 2억 4,500만원 이하여야 합니다.
• 세대구성원 전원의 개별 자동차가액이 4,542만원 이하여야 해요.
• 가군은 생계·의료급여수급자 등, 나군은 그 외 일반입주 가능자로 나뉘어요.
• 동일 유형(영구↔영구) 임대주택에 이미 예비입주자로 선정돼 있다면 중복 신청이 불가능합니다.

📝 철원갈말 마을정비형 임대주택 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요

신청 접수는 2026년 10월 19일부터 10월 23일까지 딱 5일간만 진행됩니다. 접수 시간도 오전 10시부터 오후 4시까지로 정해져 있어요. 토요일·일요일·법정공휴일에는 접수를 받지 않으니 평일 안에 방문 일정을 잡아야 합니다.

접수 장소는 신청자 본인의 철원군 거주지 관할 읍·면 행정복지센터입니다. 다른 지역 주민센터에서는 접수가 되지 않으니 본인 주민등록상 거주지를 먼저 확인해 두세요. 온라인이나 모바일로 신청하는 방법은 이번 공고에 마련돼 있지 않습니다.

현장에서는 영구임대주택 공급신청서와 개인정보 제공 동의서, 금융정보 등 제공 동의서를 세대구성원 전원이 서명해 제출해야 해요. 동의서를 제출하지 않으면 그 자리에서 접수 자체가 거부됩니다.

서류 접수가 끝나면 철원군에서 입주자격 조사를 진행하고, 그 결과를 바탕으로 2027년 2월 2일 오후 2시 이후 LH 홈페이지에서 예비입주대상자가 발표됩니다. 이후 계약체결은 개별 통보 방식으로 안내돼요.

공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.

📍 철원갈말 마을정비형 임대주택 입지 분석, 이렇게 봐야 해요

단지 주소는 강원특별자치도 철원군 갈말읍 명성로111번길 18입니다. 철원군은 강원특별자치도 북서부에 위치한 군 지역으로, 서울이나 수도권 주요 업무지구까지 직행으로 통근하기는 어려운 입지예요.

이 지역은 직주근접보다는 지역 내 정주 여건을 중심으로 판단하는 편이 맞습니다.

철원은 농업과 접경지역 특성이 강한 지역이라 대형 상권보다는 읍내 중심의 생활권이 발달해 있어요. 갈말읍은 철원군 내에서도 신철원 시가지가 형성돼 있는 지역이라, 군 단위 행정·상업 기능이 비교적 모여 있는 편입니다.

이번 공고에는 인근 지하철역이나 버스 노선에 대한 구체적인 도보 소요시간이 제공되지 않았습니다.

정확한 대중교통 접근성과 상세 생활 인프라 거리는 공고 원문에 별도로 공개돼 있지 않습니다.

💰 철원갈말 마을정비형 임대주택 대출 안내

이번 공고문에는 버팀목전세자금대출이나 중소기업청년전세자금대출 같은 특정 대출 상품의 가능·불가 여부가 명시돼 있지 않습니다.

다만 영구임대주택은 임대보증금 자체가 낮게 책정돼 있어 별도 대출 없이도 계약금과 잔금을 마련할 수 있는 구조로 설계돼 있어요.

가군의 경우 보증금 계약금이 11만 7,150원, 잔금이 222만 5,850원 수준입니다. 나군도 계약금 87만 2,100원에 잔금 1,656만 9,900원으로, 일반 민간임대나 국민임대에 비해 목돈 부담이 훨씬 적은 편이에요.

다만 자산 보유 기준을 충족해야 신청 자격이 유지되므로, 대출로 자산을 늘리는 방식은 오히려 자격 요건에 영향을 줄 수 있습니다. 정확한 대출 가능 여부는 이용을 원하는 금융사에 직접 확인해 보시는 게 좋습니다.

✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건

신청자는 모집공고일인 2026년 9월 22일 기준으로 민법상 성년자여야 합니다. 다만 본인 자녀를 부양하는 세대주 미성년자나 직계존속의 사망·실종으로 형제자매를 부양하는 경우는 예외로 인정돼요.

무주택세대구성원 여부는 입주자모집공고일부터 실제 입주 시까지 계속 유지돼야 합니다. 신청 당시에는 무주택이었다가 당첨 이후 주택을 취득하면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있다는 점을 꼭 기억해 두세요.

세대구성원의 범위에는 신청자 본인과 배우자는 물론, 주민등록표등본상 세대 분리된 배우자도 포함됩니다.

외국인 배우자는 가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록을 마친 경우에만 자격검증대상에 들어가며, 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 배우자가 있으면 신청 자체가 불가능해요.

동일 유형의 임대주택에 이미 예비입주자로 선정된 이력이 있다면 이번 신청 후 자동으로 종전 지위가 탈락 처리됩니다. 반대로 1세대가 2건 이상 중복으로 신청하면 전부 무효 처리되니 세대 내 한 명만 신청하는 것이 원칙입니다.

불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 지나지 않은 세대구성원이 있으면 신청 자체가 제한됩니다. 현재 다른 임대주택에 거주 중이라면 이 주택 입주 전 기존 임대주택을 명도해야 한다는 점도 함께 확인해 두세요.

3. 신청자격 및 소득·자산 기준

계층	1인 가구 소득기준	3인 이상 소득기준
차. 일반입주자	월평균소득 70%(190만 6,682원)	월평균소득 50~70%
나·마·바·아 (국가유공자·북한이탈주민·1순위 장애인·아동복지시설퇴소자)	월평균소득 90%(343만 2,027원)	월평균소득 70~90%
타. 장애인(2순위)	월평균소득 120%(457만 6,036원)	월평균소득 100~120%

총자산가액 기준은 이번 공고의 모든 계층에서 공통으로 가구원수·출생자녀수에 따라 2억 4,500만원에서 2억 9,400만원 사이로 나뉘어요. 자동차가액 기준도 4,542만원에서 5,451만원 사이로 함께 적용됩니다.

❓ 자주 묻는 질문

Q1. 인터넷으로 신청할 수 없나요?
이번 공고는 인터넷 신청이 불가능합니다. 철원군 거주지 관할 읍·면 행정복지센터에서 현장접수만 받고 있어요.

Q2. 가군과 나군은 어떻게 나뉘나요?
가군은 생계·의료급여수급자, 국가유공자 중 소득 인정액이 낮은 자, 위안부 피해자, 지원대상 한부모가족 등이 해당됩니다. 나군은 가군 해당자를 제외한 일반 영구임대 입주 가능자예요.

Q3. 부부가 각각 따로 신청해도 되나요?
1세대 1주택 신청 원칙에 따라 무주택세대구성원 전원이 함께 1건만 신청해야 합니다. 세대 내에서 중복으로 신청하면 전부 무효 처리됩니다.

Q4. 예비입주자로 뽑히면 바로 입주할 수 있나요?
이 영구임대주택은 이미 입주가 개시된 아파트라 공가가 발생할 때 예비입주자 순번에 따라 계약을 체결하는 방식이에요. 실제 입주까지 상당 기간이 걸릴 수 있다는 점을 참고해야 합니다.

Q5. 세대구성원 범위는 어디까지 인정되나요? 무주택세대구성원 판단은 세대 범위와 분양권·입주권 보유 여부에 따라 달라지는 경우가 많아 헷갈리기 쉬운데요.

세대 범위를 어디까지 보는지, 분양권·입주권은 어떻게 처리되는지는 무주택 세대구성원, 나는 해당될까 — 분양권·입주권부터 세대 범위까지에서 따로 정리했어요.