충북 진천이월 LH 국민임대주택, 소득·자산 요건 배제하고 모집해요

진천군 이월면에 있는 국민임대주택 예비입주자 모집공고예요. 이번 공고는 소득요건과 총자산요건을 아예 배제하고 무주택요건까지 완화해서 뽑는다는 점이 눈에 띄어요.

보통 국민임대주택은 소득 70~90% 이하, 자산 3억 4,500만원 이하 같은 기준을 까다롭게 따지는데, 이번 회차는 그 벽을 낮췄습니다.

📌 한눈에 보기

1. 진천이월 국민임대주택 29형(전용 29.73㎡) 정보

구분	내용
타입	29형(전용 29.73㎡)
보증금	일반 531만 6천원 / 고령자(주거약자) 506만 3천원
월세	일반 12만 3,340원 / 고령자(주거약자) 11만 7,450원
세대수	금회 모집 57세대(주거약자 12세대 별도)
전용면적	29.73㎡(약 9평)

2. 진천이월 국민임대주택 46형(전용 46.63㎡) 정보

구분	내용
타입	46형(전용 46.63㎡)
보증금	일반 1,726만 4천원 / 고령자(주거약자) 1,644만 2천원
월세	일반 18만 6,380원 / 고령자(주거약자) 17만 7,510원
세대수	금회 모집 45세대
전용면적	46.63㎡(약 14평)

3. 신청 일정

구분	내용
공고등록일	2026.08.31
접수기간	인터넷·모바일 2026.09.08~09.09 / 현장 2026.09.09
신청방법	인터넷·모바일 신청, 정보취약계층은 현장접수 가능
당첨자발표	2026.12.17
계약체결	개별안내

핵심 체크포인트!

• 입주자모집공고일(2026.08.31) 기준 무주택세대구성원이어야 해요.
• 이번 회차는 소득·자산요건이 배제되지만, 차량기준가액 4,542만원 이하 요건은 그대로 적용돼요.
• 진천군 또는 연접지역(청주·음성·증평·천안·안성)에 주택이 있으면 소형·저가주택에 한해서만 허용돼요.
• 동일자로 공고되는 충북권 행복주택·국민임대주택은 중복 신청이 불가능해요.

📝 진천이월 국민임대주택 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요

신청은 인터넷·모바일 접수를 원칙으로 하고 있어요. 먼저 공동인증서나 네이버 인증서를 미리 발급받아 두는 게 순서입니다.

준비가 끝나면 LH청약플러스 홈페이지에 접속해 보세요. 인증서로 로그인한 뒤 임대주택 청약신청 메뉴를 클릭하면 됩니다.

이후 단지와 주택형을 선택하고, 순위를 고른 다음 유의사항 확인과 개인정보 동의 절차를 거치게 돼요. 마지막으로 배점기준 정보를 입력하고 신청내용을 확인한 뒤 제출하면 접수가 완료됩니다.

접수 기간은 2026년 9월 8일 10시부터 9월 9일 17시까지로 이틀뿐이에요. 65세 이상 고령자나 장애인 등 정보취약계층은 같은 기간 현장접수도 가능합니다.

공고문을 미리 숙지하지 않으면 신청 자체가 불가능해질 수 있어요. 공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.

📍 진천이월 국민임대주택 입지 분석, 이렇게 봐야 해요

단지 주소는 충청북도 진천군 이월면 장양길 24예요. 이월터미널까지 직선거리로 1.6km 떨어져 있어, 대중교통 이용 시 차량 이동이 필요한 입지로 봐야 합니다.

진천군은 충북 중북부에 위치해 있고, 청주와 천안 생활권 사이에 걸쳐 있는 지역이에요. 진천이월지구가 국민임대·영구임대·행복주택이 함께 있는 혼합단지(170호)로 조성된 것도 이런 배경과 맞닿아 있습니다.

서울이나 수도권 업무지구까지 매일 통근하기에는 거리가 있는 편이라, 진천·청주·천안 권역 내 직장을 둔 실거주 수요에 더 맞는 입지로 볼 수 있어요.

실제로 이번 공고의 청약 1순위도 진천군 거주자, 2순위는 청주·음성·증평·천안·안성 거주자에게 부여됩니다.

정확한 도보 소요시간이나 인근 상업시설까지의 거리는 이번 공고에 별도로 공개되어 있지 않습니다.

💰 진천이월 국민임대주택 대출 안내

이번 공고문에는 버팀목전세자금대출 등 특정 금융상품의 가능·불가 여부가 명시되어 있지 않습니다. 대신 소득·자산 요건이 배제된 만큼, 계약금과 잔금 마련 계획을 미리 세워두는 게 중요해요.

29형 일반의 경우 계약금 26만원에 잔금 505만 6천원, 46형 일반은 계약금 86만원에 잔금 1,640만 4천원 수준이에요.

이 정도 금액이라면 전세자금대출을 활용하려는 신청자도 있을 텐데, 상품별 대상 주택 조건은 은행마다 다를 수 있으니 계약 전에 금융사에 확인하는 절차가 필요합니다.

월임대료를 임대보증금으로 전환하거나 반대로 전환하는 것도 가능해요. 전환이율은 임대보증금 전환 시 6%, 보증금을 월임대료로 전환할 때는 3.5%가 적용되니, 자금 여력에 따라 계산해 볼 만합니다.

✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건

가장 먼저 확인해야 할 건 무주택세대구성원 유지 여부예요. 모집공고일부터 입주 시까지 무주택 상태를 유지해야 하고, 중간에 주택을 취득하면 당첨이 취소될 수 있습니다.

세대구성원의 범위도 생각보다 넓어요. 신청자 본인과 배우자는 물론, 주민등록상 세대가 분리된 배우자(분리배우자)도 자격검증대상에 포함됩니다.

외국인 배우자나 외국인 직계존비속도 일정 조건을 충족하면 세대구성원에 들어가지만, 외국인 본인은 신청 자체가 불가능하다는 점은 헷갈리기 쉬운 부분이에요.

차량을 보유하고 있다면 자동차가액을 반드시 확인해야 해요. 이번 공고는 소득·자산요건이 배제됐지만 차량기준가액 4,542만원 이하 기준은 여전히 적용됩니다.

4. 신청자격 및 소득·자산 기준

구분	기준
소득요건	배제(적용 안 함)
총자산요건	배제(적용 안 함)
차량기준가액	4,542만원 이하

무주택요건도 세대구성원 전체 기준으로 판단해요. 진천군이나 연접지역(청주시·음성군·증평군·천안시·안성시)에 주택이 있는 경우엔 전용 60㎡ 이하이면서 가격 8천만원 이하인 소형·저가주택에 한해서만 예외로 인정됩니다.

또 하나 주의할 점은 청약통장이에요. 신청 시 청약은행과 납입인정회수를 사전에 확인해야 하고, 통장에 표시된 회차가 아니라 청약통장 순위확인서의 인정 회차를 기준으로 선정한다는 점을 기억해야 합니다.

전자계약과 관련해서는 별도 안내가 없지만, 1세대 1주택 신청 원칙이 명확히 적용돼요. 중복 신청은 전부 무효 처리되니 같은 날 공고되는 충북권 행복주택·국민임대주택 중 하나만 골라 신청해야 합니다.

❓ 자주 묻는 질문

Q1. 소득요건이 배제된다는 게 정확히 무슨 의미인가요?
이번 회차는 신청자와 세대구성원의 소득 수준과 무관하게 신청할 수 있다는 뜻이에요. 다만 재계약 시에는 공공주택 특별법 시행규칙에 따른 국민임대주택 입주자격 요건을 다시 적용받을 수 있습니다.

Q2. 부부가 각각 신청해도 되나요?
1세대 1주택 신청 원칙이 적용되기 때문에 같은 세대의 부부가 중복으로 신청하면 전부 무효 처리돼요. 대표 1인이 신청하는 방식으로 진행해야 합니다.

Q3. 서류제출 대상자로 뽑혔는데 서류를 못 내면 어떻게 되나요?
서류 접수기간 내에 서류를 제출하지 않으면 청약의사가 없는 것으로 간주해 심사대상에서 제외됩니다. 배점 관련 증빙서류를 빠뜨리면 별도 안내 없이 그 배점만 삭제되니 제출 목록을 꼼꼼히 챙겨야 해요.

Q4. 과거에 국민임대주택에 계약한 적이 있으면 불리한가요?
네, 감점이 적용돼요. 최근 1년 이내 계약 사실이 있으면 5점 감점, 3년 이내면 3점 감점이 붙습니다. 다만 출산이나 노부모 부양 등의 사유로 다른 면적으로 재신청하는 경우엔 이 감점이 적용되지 않아요.

Q5. 주거약자용 주택은 일반인도 신청할 수 있나요?
가능해요. 다만 경쟁이 있을 경우 주거약자에게 최우선으로 공급되기 때문에, 일반 신청자는 경쟁에서 밀릴 가능성이 있습니다.

Q6. 차량이 있으면 신청이 아예 안 되나요?
차량이 있다고 무조건 탈락하는 건 아니고, 자동차가액이 4,542만원을 넘지 않으면 신청할 수 있어요.

다자녀 등 특별공급 유형에서는 차량 기준이 다르게 적용되는 경우도 있으니, 관련 내용은 청년특별공급 차량 기준 — “차가 있으면 무조건 탈락”이 아닌 이유에서 따로 정리했어요.