인천 검단지역 영구임대주택 예비입주자 추가모집 공고가 나왔어요. 검단13단지(AA-5블록), 검단26단지(AA10-2블록), 검단38단지(AA35-2블록) 세 곳에서 동시에 진행되는 공고입니다.
이번 회차의 금회 모집 예비입주자는 총 170세대이고, 접수는 인터넷이 아니라 거주지 관할 행정복지센터 방문으로만 가능해요.
세 단지 모두 검단신도시 안에 있지만 블록마다 위치와 준공 시기가 조금씩 다르고, 임대조건도 가군·나군에 따라 크게 갈립니다. 신청 전에 어느 단지 어느 형에 지원할지 먼저 정리해두는 게 좋아요.
금회 모집하는 검단13·26·38단지와 같은 날 접수하는 서창1단지·갈산2단지·검단AA19블록 중에서는 1개 단지 1개 주택형만 신청할 수 있어요. 중복으로 넣으면 전부 무효처리 되니 주의하세요.
📌 한눈에 보기
1. 인천검단 AA-5블록 영구임대 26B(주거약자형) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 26B(주거약자형) |
| 보증금 | 가군 264만원 / 나군 1,567만 4천원 |
| 월세 | 가군 5만 2,590원 / 나군 10만 6,350원 |
| 세대수 | 금회 모집 20세대 |
| 전용면적 | 26.31㎡(약 8평) |
| 비고 | 주거약자용, 안전손잡이·비상연락장치 등 편의시설 일괄 설치 |
2. 인천검단 AA10-2블록 영구임대 26Ab(주거약자형) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 26Ab(주거약자형) |
| 보증금 | 가군 273만 3천원 / 나군 1,641만 1천원 |
| 월세 | 가군 5만 4,440원 / 나군 12만 5,230원 |
| 세대수 | 금회 모집 20세대 |
| 전용면적 | 26.11㎡(약 8평) |
| 비고 | 주거약자용, 접이식의자·동체감지기 등 편의시설 일괄 설치 |
3. 인천검단 AA35-2블록 영구임대 26A, C(주거약자외) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 26A, C(주거약자외) |
| 보증금 | 가군 277만 2천원 / 나군 1,889만 8천원 |
| 월세 | 가군 5만 5,200원 / 나군 14만 3,940원 |
| 세대수 | 금회 모집 70세대 |
| 전용면적 | 26.53㎡(약 8평) |
이 공고는 인천검단 AA10-2블록·AA-5블록·AA35-2블록 세 블록에서 170세대를 함께 모집해요. 위 표에 담지 못한 타입이 하나 더 있습니다 — 인천검단 AA35-2블록 26B형(주거약자) 60세대예요. 이 타입의 보증금·월세는 아래 LH 공고문 원문에서 확인해 주세요.
4. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.08.20 |
| 접수기간 | 2026.08.31(월)~09.02(수), 10:00~17:00 |
| 신청방법 | 거주지 관할 행정복지센터 방문 접수(인터넷 신청 불가) |
| 당첨자발표 | 2026.12.03(목) 17시 이후, LH청약플러스 |
| 계약체결 | 개별 안내 |
핵심 체크포인트!
- 공고일(2026.08.20) 기준 인천광역시에 주민등록이 등재된 무주택세대구성원만 신청할 수 있어요.
- 같은 날 접수하는 다른 인천 관내 영구임대(서창1단지·갈산2단지·검단AA19블록)와 중복 신청하면 전부 무효처리 됩니다.
- 고령자복지주택(검단38단지 26B)은 만 65세 이상(1961.08.20 이전 출생)만 신청 가능해요.
- 가군은 생계·의료급여 수급자 등 저소득 우선계층, 나군은 그 외 일반 입주자격자입니다.
📝 인천검단 AA10-2블록 영구임대 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
신청 방법은 간단하지만 창구가 정해져 있어서 순서를 놓치면 안 돼요. 접수기간인 8월 31일부터 9월 2일까지 본인의 주민등록상 거주지를 관할하는 읍·면·동 행정복지센터를 직접 방문하면 됩니다.
인터넷 신청은 이번 공고에서 지원되지 않아요. 방문 시에는 신청서에 도로명 주소를 정확히 기재해야 하는데, 지번 주소로 잘못 적으면 나중에 안내문을 못 받을 수 있으니 주의하세요.
신청서에는 검단13·26·38단지 중 원하는 단지와 주택형을 하나만 선택해서 접수합니다. 접수 후에는 인천광역시가 입주자격 조사와 부적격자 소명 절차를 거쳐 대상자를 선정하고, 이후 LH가 예비입주자 명단을 발표하는 순서로 진행돼요.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 인천검단 AA10-2블록 영구임대 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
세 단지 모두 인천 검단신도시 안에 있어요.
검단13단지(AA-5블록)와 검단38단지(AA35-2블록)는 당하동입니다. 검단26단지(AA10-2블록)는 원당동이고요.
아래 지도가 가리키는 곳은 검단26단지예요. 가장 가까운 버스정류장은 보람프라자앞이고, 직선거리 59m입니다.
13·38단지는 주소가 달라 이 값이 적용되지 않아요. 두 단지는 위 당하동 주소로 따로 확인해 주세요.
철도는 2025년 6월에 들어왔어요. 인천 1호선 검단연장선이 개통하면서 아라역·신검단중앙역·검단호수공원역이 생겼습니다. 다만 세 역 다 단지에서 걸어갈 거리로는 측정되지 않아, 역까지는 버스 환승을 전제로 봐야 해요.
💰 인천검단 AA10-2블록 영구임대 대출 안내
이번 공고문에는 버팀목전세자금대출이나 중소기업청년전세자금대출 같은 금융권 대출 상품에 대한 안내 문구가 별도로 포함되어 있지 않아요. 다만 계약금(5%)은 계약 시, 잔금(95%)은 입주 시 완납해야 한다는 점은 명확히 적혀 있습니다.
보증금 규모가 워낙 작다 보니(가군 기준 264만원~277만 2천원 수준) 대출을 활용하기보다는 자체 자금으로 계약금과 잔금을 준비하는 경우가 많은 편이에요.
임대보증금을 월임대료로 전환하거나 반대로 전환하는 것은 임차인이 100만원 단위로 선택할 수 있는데, 이때 적용되는 이율은 월임대료를 보증금으로 전환 시 연 6%, 보증금을 월임대료로 전환 시 연 3.5%가 적용됩니다.
정확한 대출 가능 여부나 세부 조건은 신청자 개인의 소득·자산 상황에 따라 금융기관 심사 결과가 달라질 수 있으니, 자금 계획을 세울 때 미리 확인해두는 게 좋습니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
가장 먼저 확인할 부분은 무주택세대구성원 여부예요. 신청자 본인뿐 아니라 배우자, 직계존비속 등 세대구성원 전원이 주택이나 분양권을 소유하고 있지 않아야 합니다.
분양권은 매매로 취득한 경우도 포함되니 상속·증여로 받은 경우가 아니라면 꼼꼼히 따져봐야 해요.
차량을 보유하고 있다면 자동차가액 기준도 중요합니다. 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액이 기준 이하여야 하고, 총자산 기준과 자동차 기준을 각각 별도로 충족해야 해요. 장애인사용 자동차나 국가유공자 보철용 차량은 이 기준에서 제외됩니다.
이번 공고는 인터넷 신청이 불가능하고 방문 접수만 가능하다는 점을 놓치기 쉬워요. 온라인 청약에 익숙한 분들이 실수하기 쉬운 부분이니 접수기간과 장소를 미리 메모해두는 게 좋습니다.
또한 예비입주자로 중복선정되는 것은 원천적으로 불가능해요. 동일 유형(영구↔영구)으로 이미 예비입주자로 선정된 상태라면, 이번 공고에 신청해 새로 선정될 경우 기존 지위가 자동으로 상실 처리됩니다.
아래는 공고문 첨부 이미지에서 확인한 계층별 소득·자산 기준이에요.
5. 신청자격 및 소득·자산 기준
| 계층 (조건) | 소득기준 | 비고 |
|---|---|---|
| 일반입주자(1인, 자녀 0명) | 월평균소득 60~70% | 245,000,000원 이하 |
| 일반입주자(3인 이상, 자녀 2명 이상) | 월평균소득 70% | 294,000,000원 이하 |
| 국가유공자·북한이탈주민·1순위 장애인(1인) | 월평균소득 80~90% | 245,000,000원 이하 |
| 2순위 장애인(1인) | 월평균소득 110~120% | 245,000,000원 이하 |
총자산가액 기준은 계층·가구원수에 따라 2억 4,500만원에서 2억 9,400만원 사이로 나뉘고, 자동차가액 기준은 대부분의 계층에서 공통으로 4,542만원 이하가 적용돼요.
가구원수와 출생자녀수에 따라 우대비율이 가산되니 정확한 해당 구간은 표와 원문을 함께 대조해보는 게 정확합니다.
생계·의료급여 수급자, 위안부 피해자, 지원대상 한부모가족 등 별도 신분증빙자료를 제출하면 소득·자산 검증 자체가 생략되는 경우도 있어요. 본인이 해당하는지 미리 확인해두면 서류 준비 부담이 줄어듭니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 검단13·26·38단지 세 곳에 모두 신청할 수 있나요?
아니요. 이번 공고 대상 단지(검단13·26·38단지) 중에서도 1개 단지 1개 주택형만 신청할 수 있어요.
게다가 같은 날 접수하는 서창1단지·갈산2단지·검단AA19블록까지 포함해도 마찬가지로 1개만 골라야 하고, 중복신청하면 전부 부적격 처리됩니다. 서창1단지 조건과 비교해 보고 고르려면 인천서창1단지 영구임대 공고를 함께 보세요.
Q2. 이미 다른 영구임대주택 예비입주자로 선정돼 있는데 신청해도 되나요?
신청 자체는 가능하지만, 이번 공고에서 새로 예비입주자로 선정되면 기존에 선정돼 있던 예비입주자 지위는 자동으로 상실 처리됩니다. 입주자모집 공고일이 같은 경우에는 접수일과 당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 상실 여부가 정해져요.
Q3. 현재 다른 임대주택에 거주 중인데 신청할 수 있나요?
가능하지만 당첨 후 입주 전에 기존 임대주택을 명도(퇴거 완료)해야 해요.
다만 세대구성원이 입주 전 세대분리를 하는 경우는 중복입주로 보지 않아 본 주택 입주가 가능하지만, 기존 임차인의 배우자는 세대분리를 하더라도 중복입주로 간주돼 입주가 불가능하다는 점은 유의해야 합니다.
Q4. 미성년자도 신청할 수 있나요?
원칙적으로는 성년자만 신청할 수 있지만, 자녀가 있는 미성년 세대주이거나 직계존속의 사망·행방불명 등으로 형제자매를 부양하는 미성년 세대주라면 법정대리인의 동의나 대리를 통해 신청할 수 있어요.
Q5. 예비입주자로 선정되면 언제 입주할 수 있나요?
예비입주자로 선정된 이후에는 공가가 발생할 때 예비자 순번에 따라 순차적으로 계약이 체결돼요. 그래서 실제 입주까지 상당 기간이 걸릴 수 있다는 점을 미리 감안하는 게 좋습니다.
이 공고가 LH가 아니라 SH나 민간 통합플랫폼에서 나온 것인지 헷갈릴 수 있는데, 공급 주체별로 신청 창구가 어떻게 다른지는 SH·LH·민간 통합플랫폼, 어디서 신청해야 할까에서 따로 정리했어요.