전북 익산시 부송동에서 50년 공공임대주택 예비입주자를 모집합니다. 익산부송3단지에서 이번에 새로 나온 물량은 39형 80세대인데요.
총 540세대 규모의 대단지 안에서 예비입주자를 뽑는 방식이라, 대기 순번을 확보해두려는 분들이 눈여겨볼 만한 공고예요.
이 단지는 1994년에 최초 입주한 오래된 아파트단지입니다. 그만큼 임대조건이 상당히 낮게 형성돼 있는 편이에요.
보증금 1,164만원에 월세 17만 1,250원 수준이라, 초기 자금 부담이 크지 않은 공공임대주택을 찾는 분들께는 참고할 만한 조건입니다.
이번 공고에서 가장 먼저 확인해야 할 부분은 신청 순위별 접수일이 다르다는 점이에요.
1순위는 2026년 9월 15일 오전 10시부터 오후 4시까지만 접수를 받고, 다른 날짜에 접수하면 순위와 관계없이 부적격 처리됩니다. 순위를 착각해서 엉뚱한 날 신청하면 그대로 탈락이라는 뜻이에요.
📌 한눈에 보기
1. 익산부송3 39형 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 39형 |
| 보증금 | 1,164만원 |
| 월세 | 17만 1,250원 |
| 세대수 | 금회 모집 80세대 |
| 전용면적 | 39.87㎡(약 12평) |
| 구조 | 복도식 |
2. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.08.28 |
| 접수기간 | 1·2순위 모두 2026.09.15(화) 10:00~16:00 |
| 신청방법 | 인터넷·모바일·현장방문 병행 |
| 당첨자발표 | 2026.11.06(금) 16:00 이후 |
| 계약체결 | 2026.11.09 ~ 2027.11.08 |
핵심 체크포인트!
- 입주자모집공고일(2026.8.28.) 현재 익산시 주택건설지역에 거주하는 무주택세대구성원이어야 합니다.
- 「민법」상 미성년자(만 19세 미만)는 원칙적으로 신청할 수 없습니다.
- 주택청약종합저축 가입 후 6개월 경과, 6회 이상 납입해야 1순위입니다.
- 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 전부 무효처리됩니다.
📝 익산부송3 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
이 공고는 인터넷·모바일·현장방문 세 가지 방법을 모두 지원해요. 인터넷으로 신청하려면 먼저 공동인증서나 네이버 인증서를 접수일 이전에 미리 준비해두세요. 준비가 끝나면 LH청약플러스 홈페이지에 접속해 임대주택 청약신청 메뉴로 들어가면 됩니다.
절차는 인증서 로그인 후 임대주택·청약신청 클릭 → 단지 및 주택형 선택 → 순위선택 → 이용약관 및 개인정보 제공동의 → 청약신청 정보·배점기준 정보 작성 → 신청내용 확인 → 청약신청서 제출 순서로 진행돼요.
모바일도 앱만 다를 뿐 화면 구성은 동일합니다.
인터넷 사용이 어렵다면 익산부송3단지 관리사무소로 직접 방문해서 접수할 수 있어요. 이때는 주민등록 등본·초본 등 인적사항 확인 서류를 지참해야 합니다.
다만 1순위 접수는 2026년 9월 15일 오전 10시부터 오후 4시까지로 한정돼 있으니, 방문 접수를 계획하신다면 이 시간대를 놓치지 않도록 유의하세요.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 익산부송3 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
익산부송3단지는 전북특별자치도 익산시 무왕로22길에 위치해 있어요. 가장 가까운 대중교통 시설로는 부송주공1단지 정류장이 직선거리 117m 지점에 있습니다.
부송동은 익산 시내에서도 주거 밀집도가 높은 생활권이에요. 공고문 약도에서 확인되듯 초등학교와 중학교, 관공서, 마트가 도보권 안에 고르게 분포돼 있어 실거주 편의성이 높은 편입니다.
익산은 KTX 익산역을 통해 서울까지 약 1시간대로 이동할 수 있는 교통 요충지이기도 해요. 다만 이번 공고에는 익산역까지의 정확한 거리나 도보 소요시간이 공개돼 있지 않습니다.
이 지역은 익산 도심 생활권에 속해 있어 관공서·학교·상업시설을 걸어서 이용할 수 있는 구조예요.
대중교통보다는 도보 생활권 중심으로 형성된 동네라, 자차나 버스 노선(102, 102-1, 102-2, 103, 103-1번)을 활용한 이동이 일반적입니다. 전용면적 39.87㎡는 1인 가구나 2인 가구가 살기에 적당한 크기로 볼 수 있어요.
💰 익산부송3 대출 안내
이번 공고문에는 보증금 대출과 관련한 별도의 불가 문구가 명시돼 있지 않습니다. 다만 임대보증금을 월임대료로, 또는 월임대료를 임대보증금으로 전환할 수 있는 제도는 공고문에 구체적으로 안내돼 있어요.
임대보증금 100만원 단위로 전환이 가능하며, 월임대료를 보증금으로 전환할 때는 이율 6%가 적용됩니다.
반대로 보증금을 월임대료로 전환할 때는 이율 3.5%가 적용돼요. 최대 전환 시 보증금은 3,064만원, 월임대료는 7만 6,250원까지 조정할 수 있습니다.
이는 향후 전환이율이 변경되면 재산정된다고 공고문에 명시돼 있으므로, 계약 시점의 정확한 전환 조건은 관리사무소를 통해 다시 확인하는 것이 안전합니다. 별도의 금융권 대출 상품(버팀목 대출 등) 이용 가능 여부는 이번 공고문에 언급되어 있지 않습니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
가장 먼저 확인할 부분은 무주택세대구성원 유지 의무예요. 입주자모집공고일부터 실제 입주 시까지 계속 무주택 상태를 유지해야 하며, 중간에 주택을 취득하면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.
세대구성원의 범위도 꼼꼼히 봐야 해요. 신청자 본인은 물론 배우자(주민등록상 세대가 분리된 배우자 포함), 신청자와 배우자의 직계존속·직계비속까지 포함됩니다.
특히 신청자와 세대가 분리된 배우자가 있다면, 그 배우자와 같은 주민등록표에 등재된 사람까지 자격 검증 대상에 들어간다는 점을 놓치기 쉬워요.
외국인 배우자가 있는 경우도 별도로 확인이 필요합니다. 가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록을 한 배우자는 신청자와 같은 주소에 거주하지 않아도 자격검증대상에 포함돼요.
반면 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인 배우자가 있다면 임대주택 신청 자체가 불가능합니다.
미성년자는 원칙적으로 신청할 수 없지만 예외가 있어요. 아래 조건 중 하나에 해당하면 미성년자도 신청 가능합니다.
- 자녀가 있는 세대주인 미성년자(동일 세대별 주민등록표에 자녀가 등재된 경우)
- 직계존속의 사망·실종·행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주
- 외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족(외국인 부모가 대리 신청)
과거 공공임대주택에서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 지나지 않은 세대구성원이 있다면 입주자로 선정될 수 없습니다. 또한 임대주택에 기 거주 중인 임차인의 배우자는 세대를 분리하더라도 중복입주로 간주돼 이 임대주택에 입주할 수 없어요.
이번 공고는 50년 공공임대주택 유형으로, 신청자격 검증은 무주택세대구성원 여부와 청약통장 순위·납입횟수를 기준으로 이루어집니다.
첨부된 공고문에는 청약저축 가입기간과 납입횟수 기준 외에 별도의 소득·자산 기준(소득분위, 자동차가액, 총자산가액 등) 수치가 제시되어 있지 않습니다.
이는 신혼부부·청년 특별공급처럼 소득·자산 기준을 적용하는 유형과 달리, 이 50년 공공임대는 청약저축 순위와 무주택 기간·저축총액 중심으로 선정하는 방식이기 때문으로 보입니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 무주택세대구성원 기준으로 제가 해당되는지 어떻게 판단하나요?
신청자 본인과 배우자, 직계존속·직계비속이 모두 주택이나 분양권 등을 소유하고 있지 않아야 합니다. 세대가 분리된 배우자가 있다면 그 배우자 쪽 세대구성원까지 포함해서 봐야 한다는 점이 헷갈리기 쉬운 부분이에요.
Q2. 1순위와 2순위 접수일이 다른데, 잘못된 날짜에 신청하면 어떻게 되나요?
공고문에 명시된 대로 다른 순위 날짜에 접수하면 모두 부적격 처리됩니다. 이번 공고는 1·2순위 모두 2026년 9월 15일 같은 날짜에 접수받지만, 향후 다른 공고에서는 순위별 날짜가 다를 수 있으니 매번 공고문을 확인하는 습관이 필요해요.
Q3. 청약통장 납입횟수는 통장에 찍힌 횟수를 기준으로 하나요?
아니에요. 통장에 나타난 회차가 아니라 청약통장 순위(가입)확인서의 인정 회차를 기준으로 선정합니다. 한국부동산원 청약Home 홈페이지에서 순위확인서를 미리 발급받아 본인의 실제 인정 회차를 확인해두는 게 안전합니다.
Q4. 부부가 각각 따로 신청해도 되나요?
이 공고는 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 전부 무효처리됩니다. 임대주택에 기 거주 중인 임차인의 배우자가 세대를 분리해 별도로 신청하는 것도 중복입주로 간주되어 입주가 불가능해요.
Q5. 당첨 후 계약을 포기하면 불이익이 있나요?
공고문에는 서류제출대상자로 선정되고도 지정 기한 내 서류를 제출하지 않으면 신청 의사가 없는 것으로 간주해 당첨에서 제외한다고 안내돼 있습니다.
무주택세대구성원 기준을 포함해 세대 범위, 분양권·입주권 처리 방식이 더 궁금하다면 무주택 세대구성원, 나는 해당될까 — 분양권·입주권부터 세대 범위까지에서 자세히 정리해뒀어요.