경남 고성 서외 LH 행복주택 200세대, 접수는 방문 창구도 열려요

경남 고성군 고성읍에 있는 고성서외 행복주택에서 예비입주자를 모집합니다. 이번 공고는 총 200세대 중 지금 공가와 앞으로의 계약 해지에 대비해 예비입주자를 뽑는 자리예요.

16형, 26A형, 26B형, 36형까지 총 7가지 공급유형으로 나뉘어 있고, 대학생부터 고령자까지 다양한 계층이 신청할 수 있습니다.

📌 한눈에 보기

1. 고성서외(행복주택) 16형(전용 16.78㎡, 약 5평) 정보

구분	내용
타입	16형(전용 16.78㎡, 약 5평)
보증금	대학생 996만 2천원 / 청년 1,054만 8천원
월세	대학생 5만 1,800원 / 청년 5만 4,840원
세대수	금회 모집 10세대
구조	벽식구조, 개별난방

2. 고성서외(행복주택) 26A형(전용 26.78㎡, 약 8평) 정보

구분	내용
타입	26A형(전용 26.78㎡, 약 8평)
보증금	대학생 1,557만 2천원 / 청년 1,648만 8천원
월세	대학생 8만 970원 / 청년 8만 5,730원
세대수	대학생 30세대 / 청년 계층 물량은 소진 시 주거급여수급자 10세대로 전환 공급
구조	벽식구조, 개별난방

3. 고성서외(행복주택) 26B형(전용 26.78㎡, 약 8평) 정보

구분	내용
타입	26B형(전용 26.78㎡, 약 8평)
보증금	1,740만 4천원
월세	9만 500원
세대수	금회 모집 10세대
구조	벽식구조, 개별난방

4. 고성서외(행복주택) 36형(전용 36.98㎡, 약 11평) 정보

구분	내용
타입	36형(전용 36.98㎡, 약 11평)
보증금	2,532만원
월세	13만 1,660원
세대수	금회 모집 20세대
구조	벽식구조, 개별난방

5. 신청 일정

구분	내용
공고등록일	2026년 8월 18일
접수기간	2026년 8월 31일 10시부터 9월 3일 17시 10분까지
신청방법	인터넷·모바일 접수, 만 65세 이상 고령자 및 장애인 등은 현장 접수 가능
당첨자발표	2026년 12월 10일 16시 이후
계약체결	개별 안내

핵심 체크포인트!

• 대학생 계층은 재학 중이거나 다음 학기 입학·복학 예정자, 청년 계층은 만 19세부터 39세까지 신청할 수 있어요.
• 신혼부부는 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 경우에 해당해요.
• 고령자는 만 65세 이상이어야 하고, 신청자격에 따라 최대 거주기간이 10년에서 20년까지 다르게 적용돼요.
• 동일 유형 내 중복 신청은 가능하지만, 예비입주자로 새로 선정되면 기존에 선정돼 있던 같은 공급유형의 예비입주자 지위는 자동으로 사라져요.

📝 고성서외(행복주택) 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요

신청은 기본적으로 인터넷과 모바일로 진행돼요. 가정이나 직장에서 편하게 접속해서 신청서를 작성하면 됩니다.

다만 만 65세 이상 고령자나 장애인처럼 인터넷 접수가 어려운 경우에는 예외적으로 현장 접수가 가능해요.

현장 접수는 2026년 9월 1일 화요일 오전 10시부터 오후 4시까지 고성서외 주민공동시설 1층에서 진행되고, 점심시간인 낮 12시부터 오후 1시까지는 접수를 받지 않습니다.

이때는 공고일 이후 발급된 서류를 반드시 지참해야만 접수가 가능하다는 점도 기억해 두세요.

인터넷으로 신청한 사람 중에서 서류제출대상자가 먼저 발표되고, 그 대상자만 서류를 접수한 뒤 자격 검증을 거쳐 당첨자가 발표되는 순서로 진행됩니다. 경쟁이 있는 경우에는 순위별로 추첨을 통해 선정돼요.

공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.

📍 고성서외(행복주택) 입지 분석, 이렇게 봐야 해요

고성서외 행복주택은 경상남도 고성군 고성읍 송학로 51에 자리하고 있어요. 고성읍은 고성군의 행정 중심지로, 군청과 관공서, 상가가 모여 있는 지역 생활권의 핵심입니다.

가장 가까운 대중교통 거점으로 확인되는 곳은 배둔시외버스터미널로, 단지에서 직선거리로 9.6km 떨어져 있습니다. 1km를 훌쩍 넘는 거리라 도보로 오가기는 어렵고, 자가용이나 시내버스를 이용해 이동해야 하는 입지로 봐야 합니다.

이 지역은 서울이나 부산 같은 대도시 업무지구로의 직주근접을 기대할 수 있는 곳은 아니에요. 대신 고성군청, 고성전통시장 등 고성읍 내 생활권에서 도보나 근거리 이동으로 일상생활을 해결하는 지역 특성을 지니고 있습니다.

신청 자격에서도 1순위를 고성군 거주자나 연접지역인 진주시·사천시·통영시·창원시 거주자로 두고 있는 점이 이런 생활권 구조를 보여줍니다.

정확한 도보 소요시간이나 주변 학교·마트까지의 거리는 이번 공고에 별도로 공개되어 있지 않습니다.

💰 고성서외(행복주택) 대출 안내

이번 공고문에는 임대보증금의 월임대료 전환, 즉 보증금을 낮추고 월세를 올리는 전환 제도에 대한 안내가 담겨 있어요.

임대보증금을 월임대료로 전환할 때는 이율 3.5%를 적용하고, 반대로 월임대료를 임대보증금으로 전환할 때는 이율 6%를 적용합니다. 전환은 임대보증금 100만원 단위로 할 수 있어요.

다만 이번 공고문에는 버팀목전세자금대출이나 중소기업청년전세자금대출 같은 금융권 대출상품의 가능 여부에 대한 별도 안내 문구는 확인되지 않습니다.

보증금 대출을 계획하고 있다면 계약을 진행하기 전에 이용하려는 금융기관에 이 단지의 대출 가능 여부를 직접 확인하는 절차가 필요합니다.

보증금과 월세는 여러 옵션으로 전환할 수 있어서, 초기 자금 여력에 따라 보증금을 낮추고 월세를 높이는 방식을 선택할 수도 있어요.

예를 들어 16형 대학생 계층은 기본 보증금 996만 2천원에서 최대 800만원을 낮춰 196만 2천원까지 조정하고 월세를 7만 5,130원까지 올리는 방식도 가능합니다.

✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건

이 공고에서 지원자가 가장 자주 헷갈리는 부분은 무주택 기준이 계층마다 조금씩 다르게 적용된다는 점이에요.

대학생과 청년 계층은 신청자 본인만 주택 소유 여부를 검증하지만, 신혼부부나 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 전체가 무주택자여야 합니다.

예비신혼부부는 부부 중 1명을 대표로 신청해야 하는데, 이 대표는 신청 이후에 변경할 수 없다는 점을 꼭 알아두어야 해요. 대표신청자가 곧 당첨 시 계약자가 되기 때문에, 신청 전에 부부가 미리 상의해 결정해두는 게 좋습니다.

차량 소지 여부도 중요한 판단 기준입니다. 신청자 세대가 보유한 자동차가액이 계층별 기준(대학생은 자동차 소유 자체가 불가, 그 외 계층은 대부분 4,542만원 이하)을 넘으면 자격에서 제외될 수 있어요.

전자계약이나 청약통장과 관련해서는, 공고일 현재 주택청약종합저축에 가입되어 있지 않은 신청자는 입주 전까지 가입사실을 증명하지 못하면 당첨이 취소되고 임대차계약도 해지된다는 점을 유의해야 합니다.

청년 계층은 사회초년생 여부에 따라서도 소득 산정 기간이 달라지니 본인이 어느 세부 유형에 해당하는지부터 먼저 확인하는 게 좋습니다.

6. 신청자격 및 소득·자산 기준

계층 (나이·조건)	소득기준	총자산가액
대학생 (재학 또는 입·복학 예정)	월평균소득 100~120% (1인 기준 456만원 이하)	1억 800만원 이하
청년 (19~39세)	월평균소득 100~120% (1인 기준 456만원 이하)	2억 5,100만원 이하
신혼부부·예비신혼부부	월평균소득 100~120%(맞벌이 130~140%)	3억 4,500만원 이하
고령자(65세 이상)	월평균소득 100~120%	3억 4,500만원 이하
주거급여수급자	「주거급여법」에 따른 수급자	별도 기준 적용

자동차가액 기준은 이번 공고의 모든 계층에서 공통으로 4,542만원 이하가 적용돼요. 단, 대학생 계층은 자동차가액 산출대상 자동차를 보유하고 있지 않아야 합니다.

❓ 자주 묻는 질문

Q1. 예비입주자로 선정되면 바로 입주할 수 있나요?
아니요. 이번 모집은 현재 공가와 향후 해약에 대비한 예비입주자 모집이에요. 대기 중인 예비입주자가 있는 경우 그다음 순번으로 밀려 순번에 따라 상당 기간이 소요될 수 있고, 선호하지 않는 동·호가 배정될 수도 있습니다.

Q2. 같은 유형에 중복으로 신청해도 되나요?
동일한 공급유형(통합공임, 국민, 행복, 영구) 내에서는 중복 신청이 가능해요. 다만 신청 후 예비입주자로 새로 선정되면 기존에 선정돼 있던 같은 공급유형의 예비입주자 지위는 자동으로 상실됩니다.

Q3. 소득이 없는 청년 계층도 신청할 수 있나요?
가능합니다. 다만 소득이 없는 청년 계층 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용된다는 점을 알아두어야 해요. 이 임대조건은 갱신계약 전까지 유지되고, 갱신계약 시 소득 유무에 따라 다시 변경됩니다.

Q4. 거주 중에 신혼부부 자격을 갖추면 어떻게 되나요?
대학생이나 청년으로 거주하는 중에 신혼부부 자격을 갖추게 되면, 같은 단지 내 전용면적 36㎡ 이상 주택형의 예비자 명단 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.

Q5. 계약을 포기하면 어떤 불이익이 있나요?
1세대 1주택만 신청 가능하고, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다. 또한 과거에 공공임대주택 임차인으로 불법양도·전대 행위가 적발된 후 4년이 지나지 않은 세대구성원이 있으면 입주자로 선정될 수 없어요.

신청자 본인이 부양하는 세대구성원의 범위나 무주택 판정 기준을 정확히 알고 싶다면, 무주택 세대구성원, 나는 해당될까 — 분양권·입주권부터 세대 범위까지에서 자세히 확인해 보세요.