괴산군 괴산읍 동부주공아파트 부지에서 나온 국민임대주택 예비입주자 모집 공고예요. 39형 단일 타입으로 이번 회차에 15세대를 모집합니다. 전용면적은 39.63㎡라 1인 가구나 신혼 초기 부부가 눈여겨볼 만한 크기예요.
이 공고에서 특히 주의해야 할 부분은 접수 방식이에요. 인터넷·모바일 접수가 원칙이고, 서류를 우편으로 낼 경우 등기우편 소인분까지만 인정됩니다. 일반 우편으로는 서류 자체를 받아주지 않아요.
만 65세 이상 고령자나 장애인 같은 정보취약계층만 예외적으로 현장접수를 할 수 있고, 그 외에는 인터넷·모바일로만 신청해야 합니다.
서류제출대상자로 뽑힌 뒤 서류를 등기우편으로 보낼 계획이라면 2026년 10월 23일 우체국 소인분까지만 유효하다는 점을 꼭 기억해두시기 바랍니다.
📌 한눈에 보기
1. 괴산동부 39형(전용 39.63㎡) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 39형(전용 39.63㎡) |
| 보증금 | 1,003만 4천원 |
| 월세 | 8만 3,610원 |
| 세대수 | 금회 모집 15세대 |
| 전용면적 | 39.63㎡(약 12평) |
| 구조 | 계단식 |
2. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.09.15 |
| 접수기간 | 2026.10.01. 10:00~15:00 (점심시간 12:00~13:00 제외) |
| 신청방법 | 인터넷·모바일 신청 원칙, 고령자·장애인만 현장접수 가능 |
| 당첨자발표 | 2027.01.27. 14:00 이후 ARS(1661-7700) |
| 계약체결 | 공고문에 별도 명시된 일정 없음 |
핵심 체크포인트!
- 입주자모집공고일인 2026년 9월 15일 현재 무주택세대구성원이어야 해요.
- 세대구성원 전원이 보유한 총자산가액이 3억 4,500만원 이하여야 합니다.
- 세대구성원 전원의 자동차가액이 각각 4,542만원 이하여야 해요.
- 1세대 1주택 신청이 원칙이고 중복 신청은 전부 무효 처리됩니다.
📝 괴산동부 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
접수는 2026년 10월 1일 하루예요. 오전 10시부터 오후 3시까지 신청할 수 있고, 점심시간인 낮 12시부터 오후 1시까지는 접수가 중단됩니다.
먼저 공동인증서나 민간인증서를 미리 준비해 두세요. 신청 접수일 이전에 미리 발급을 완료해 두는 게 좋습니다.
그다음 LH청약플러스 홈페이지에 접속해 인증서로 로그인하면 됩니다. 로그인 후 임대주택 청약신청 메뉴를 클릭하고 괴산동부 단지와 39형 주택형을 선택하세요.
이용약관과 개인정보 제공에 동의한 뒤 청약신청서를 작성합니다. 작성한 내용을 다시 한 번 확인하고 제출하면 접수가 완료됩니다.
고령자나 장애인처럼 인터넷 이용이 어려운 분만 현장방문 접수가 가능해요. 이 경우 주민등록등본, 초본, 배점 관련 서류를 챙겨 접수 장소로 방문하면 됩니다.
서류제출대상자로 발표되면 2026년 10월 19일부터 23일까지 서류를 제출해야 해요. 등기우편으로 낼 경우 10월 23일 우체국 소인분까지만 유효합니다.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 괴산동부 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
단지는 충청북도 괴산군 괴산읍 남산1길 25, 동부리 795 일대에 있어요. 괴산읍은 괴산군의 행정·생활 중심지라 관공서와 상권이 밀집한 지역입니다.
괴산읍은 청주나 충주 같은 인근 도시로 통근하는 주민이 적지 않은 지역이에요. 다만 이 공고에는 지하철역이나 버스 노선에 대한 구체적인 정보가 나와 있지 않습니다.
괴산은 괴산고추와 유기농 특작물로 알려진 지역이라 전통시장과 농산물 유통 상권이 발달해 있어요. 대도시권 상권과는 다르지만, 소규모 지역 상권 안에서 생활 편의를 해결할 수 있는 구조입니다.
정확한 도보 소요시간이나 인근 대중교통 노선 정보는 이번 공고에 별도로 공개되어 있지 않습니다.
💰 괴산동부 대출 안내
이번 공고문에는 버팀목전세자금대출 등 특정 대출 상품의 가능 여부가 명시적으로 안내되어 있지 않아요. 다만 보증금이 1,003만 4천원으로 비교적 낮게 책정돼 있어 대출 부담 자체는 크지 않은 편입니다.
보증금을 낮추고 월세를 올리거나, 반대로 보증금을 올리고 월세를 낮추는 전환도 가능해요.
최대 700만원까지 감액하면 보증금 303만 4천원에 월세는 10만 4,020원이 되고, 최대 400만원을 증액하면 보증금 1,403만 4천원에 월세는 6만 3,610원이 됩니다.
전환 이율은 월세를 보증금으로 전환할 때 6%, 보증금을 월세로 전환할 때 3.5%가 적용됩니다. 구체적인 대출 상품 이용 가능 여부는 신청 전 금융기관에 확인하는 것이 안전합니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
이 공고는 국민임대주택이라 무주택세대구성원 자격이 핵심이에요. 신청자 본인뿐 아니라 배우자, 직계존속, 직계비속까지 자격 검증 대상에 포함됩니다.
세대분리된 배우자도 무주택 여부 판단 대상에 들어간다는 점을 놓치기 쉬워요. 신청자와 주민등록상 세대가 나뉘어 있어도 배우자 명의의 주택이 있다면 자격에서 제외될 수 있습니다.
분양권이나 입주권을 보유하고 있다면 주택 소유자로 간주될 수 있어요. 매매로 취득한 경우만 해당하고, 상속이나 증여로 취득한 분양권등은 예외입니다.
금융정보 제공 동의서는 세대구성원 전원이 서명해야 해요. 한 명이라도 서명을 빠뜨리면 신청 자체가 거부됩니다.
3. 신청자격 및 소득·자산 기준
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 소득기준(3인 가구) | 월평균 570만 7,900원 이하(70% 기준) |
| 소득기준(4인 가구) | 월평균 616만 1,541원 이하(70% 기준) |
| 총자산가액 | 3억 4,500만원 이하 |
자동차가액 기준은 이번 공고의 모든 계층에서 공통으로 4,542만원 이하가 적용돼요.
과거 공사 국민임대주택에 계약한 사실이 있는 분은 감점을 받을 수 있어요. 최근 1년 이내 계약 이력이 있으면 5점, 3년 이내면 3점이 감점됩니다.
청약통장 납입 횟수는 통장에 찍힌 회차가 아니라 청약통장 순위(가입)확인서의 인정 회차 기준으로 계산돼요. 신청 전 반드시 확인서를 발급받아 회차를 미리 맞춰보는 것이 좋습니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 인터넷 신청이 어려운데 꼭 인터넷으로만 접수해야 하나요?
아니에요. 만 65세 이상 고령자나 장애인 같은 정보취약계층은 현장방문 접수가 가능합니다. 이 경우 주민등록등본, 초본, 배점 관련 서류를 챙겨 접수 장소로 직접 방문하면 됩니다.
Q2. 부부가 각자 따로 신청할 수 있나요?
이 공고는 1세대 1주택 신청이 원칙이라 부부가 각각 신청하면 중복 신청으로 처리됩니다. 중복 신청이 확인되면 관련된 신청 전부가 무효 처리되니 대표 1인으로만 신청해야 합니다.
Q3. 소득이나 자산 기준을 조금 넘으면 아예 신청이 불가능한가요?
소득·자산 기준은 사회보장정보시스템을 통해 확인되는 공적 자료를 기준으로 판단합니다. 시스템에서 조회되지 않아 소명이 필요한 경우 관련 증빙서류를 제출해 소명할 수 있어요. 다만 기준을 초과한 사실 자체가 확인되면 부적격 처리될 수 있습니다.
Q4. 당첨 후 계약을 포기하면 불이익이 있나요?
공고문에는 최근 1년 또는 3년 이내 계약 이력이 있을 경우 감점이 적용된다고 나와 있어요. 또한 동일 유형으로 예비입주자로 선정되면 기존에 선정돼 있던 다른 예비입주자 지위는 자동으로 탈락 처리됩니다.
Q5. 계약할 때 전자계약으로 진행하나요?
이번 공고문에는 계약 방식에 대한 별도 안내가 나와 있지 않아요. 임대차 계약을 도장 없이 전자적으로 진행하는 절차가 궁금하다면 국토교통부 전자계약, 도장 없이 임대차 계약하는 법에서 따로 정리했어요.