충청북도 음성군 음성읍에 위치한 음성신천 국민임대주택에서 예비입주자를 모집합니다. 이번 공고는 39형 단일 타입으로 진행되며, 모집 규모나 입지보다 신청 자격과 접수 방식에서 눈여겨볼 지점이 많은 공고예요.
가장 먼저 확인해야 할 건 접수 시간입니다. 인터넷과 현장 접수 모두 하루 중 오전 10시부터 오후 3시까지만 신청이 가능해요. 점심시간인 낮 12시부터 오후 1시까지는 현장접수가 중단되니 이 부분도 미리 기억해 두는 게 좋습니다.
이번 공고는 1세대 1주택 신청이 원칙이라 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다. 부부가 각자 신청하는 것도 중복에 해당하니 반드시 한 명만 대표로 신청해야 해요.
📌 한눈에 보기
1. 음성신천 39㎡(약 12평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 39㎡(약 12평) |
| 보증금 | 1,236만 8천원 |
| 월세 | 10만 3,070원 |
| 세대수 | 금회 모집 40세대 |
| 전용면적 | 39.63㎡(약 12평) |
| 구조 | 복도식 |
2. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.09.15 |
| 접수기간 | 2026.10.01(1·2·3순위 동일일) |
| 신청방법 | 인터넷·모바일·현장접수 |
| 당첨자발표 | 2027.01.27 |
| 계약체결 | 공고문에 별도 명시 없음 |
핵심 체크포인트!
- 입주자모집공고일인 2026년 9월 15일 현재 무주택 세대구성원이어야 해요.
- 1순위는 음성군 거주자, 2순위는 진천·증평·괴산·충주 거주자입니다.
- 총자산가액은 3억 4,500만원 이하, 자동차가액은 4,542만원 이하여야 해요.
- 과거 공사 국민임대주택 계약 이력이 있으면 감점이 적용될 수 있습니다.
📝 음성신천 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
먼저 인터넷 신청을 하려면 공동인증서나 민간인증서를 미리 준비해야 해요. 신청 접수일 이전에 발급을 완료해 두는 게 안전합니다.
그다음 LH청약플러스 사이트에 접속해 인증서로 로그인하고, 임대주택 청약신청 메뉴를 클릭하세요. 이후 단지와 주택형을 선택하고 이용약관에 동의하는 순서로 진행됩니다.
신청서 작성이 끝나면 입력 내용을 다시 한번 확인한 뒤 제출하면 접수가 완료돼요. 인터넷·모바일 신청 가능 시간은 오전 10시부터 오후 3시까지이니 마감시간 전에 여유 있게 마쳐야 합니다.
인터넷 사용이 어려운 만 65세 이상 고령자나 장애인 등 정보취약계층은 현장접수로 신청할 수 있어요. 이 경우 주민등록등본과 초본, 배점 관련 서류를 챙겨 접수처를 직접 방문하면 됩니다.
서류제출대상자로 선정되면 2026년 10월 21일부터 23일까지 등기우편으로 서류를 접수해야 해요. 등기우편은 2026년 10월 23일 우체국 소인분까지만 유효하며, 일반 우편으로는 서류를 받지 않으니 유의해야 합니다.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 음성신천 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
단지 주소는 충청북도 음성군 음성읍 중앙로40번길 16입니다.
음성군은 충북 북부에 위치한 지역으로, 청주와 진천 등 인근 산업단지와 가까운 편이에요. 음성읍 자체가 군청 소재지라 관공서와 생활 기반시설이 밀집해 있는 편입니다.
이 지역은 서울이나 수도권 업무지구로 직접 통근하기보다는, 인근 산업단지나 음성·진천 지역 내 직장으로 출퇴근하는 실거주 수요가 중심이 되는 곳이에요.
음성 지역은 대소면·삼성면 일대 산업단지 근로자 수요가 꾸준한 편이고, 단지 인근에는 음성전통시장과 같은 지역 상권이 형성돼 있습니다.
이번 공고에는 지하철역이나 구체적인 도보 소요시간 정보가 별도로 공개되어 있지 않습니다. 대중교통보다는 자가용 이동이 주가 되는 지역 특성을 감안해 신청 전 현장을 직접 확인해 보는 것을 권합니다.
💰 음성신천 대출 안내
이번 공고문에는 버팀목 전세자금대출 등 특정 대출 상품의 가능 여부가 명시적으로 안내되어 있지 않습니다. 다만 임대보증금이 계약금과 잔금으로 나뉘어 있고, 계약금은 61만 8,400원, 잔금은 1,174만 9,600원으로 책정돼 있어요.
보증금 규모 자체가 크지 않은 편이라 목돈 마련 부담은 상대적으로 낮은 편입니다. 다만 월임대료를 보증금으로 전환하거나 반대로 전환하는 선택지도 있으니 본인 자금 상황에 맞게 계산해 보는 게 좋아요.
월임대료의 보증금 전환 시 이율은 연 6%가 적용되고, 보증금의 월임대료 전환 시에는 연 3.5%가 적용됩니다. 최대 전환 시 보증금은 2,036만 8천원까지 늘어나고 월임대료는 6만 3,070원까지 낮아질 수 있어요.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
이번 공고는 무주택 세대구성원을 기본 요건으로 하며, 소득과 자산 기준을 함께 충족해야 합니다. 아래 표에서 가구원수별 소득 기준을 확인해 보세요.
3. 신청자격 및 소득·자산 기준
| 가구원수 | 70% 기준 | 90% 기준 |
|---|---|---|
| 1인 | 266만 9,354원 | 343만 2,027원 |
| 2인 | 410만 6,389원 | 527만 9,643원 |
| 3인 | 571만 7,900원 | 735만 1,586원 |
| 4인 | 616만 1,541원 | 792만 1,982원 |
자동차가액 기준은 이번 공고의 모든 계층에서 공통으로 4,542만원 이하가 적용돼요. 총자산가액 기준도 3억 4,500만원 이하로 동일하게 적용됩니다.
차량을 여러 대 보유하고 있다면 그중 가장 높은 가액을 기준으로 판단한다는 점을 알아두어야 해요. 다만 장애인 사용 자동차나 국가유공자 보철용 차량은 이 기준에서 제외됩니다.
무주택 여부를 판단할 때는 신청자 본인뿐 아니라 배우자, 직계존속, 직계비속까지 세대구성원 전체가 주택이나 분양권을 소유하지 않아야 해요. 분양권이나 입주권을 보유한 경우 주택 소유자로 간주될 수 있으니 이 부분은 특히 주의가 필요합니다.
전자계약이나 계약 관련 별도 안내는 이번 공고문에 명시되어 있지 않습니다. 신청 시에는 청약통장의 은행과 납입 횟수를 반드시 사전에 확인해야 기재 오류로 인한 부적격 탈락을 예방할 수 있어요.
납입 회차는 통장에 표시된 회차가 아니라 청약통장 순위확인서의 인정 회차를 기준으로 하니, 이 둘이 다를 수 있다는 점을 미리 알아두는 게 좋습니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 부부가 각자 신청해도 되나요?
1세대 1주택 신청 원칙에 따라 부부가 각각 신청하면 중복 신청으로 간주돼 전부 무효 처리됩니다. 세대 내 대표 한 명만 신청해야 해요.
Q2. 소득이나 자산 기준을 초과하면 어떻게 되나요?
사회보장정보시스템 조회 결과 기준을 초과한 것으로 확인되면 부적격 처리됩니다. 조회 결과에 이의가 있는 경우 관련 증빙서류를 제출해 소명할 수 있어요.
Q3. 과거에 국민임대주택을 계약한 적이 있으면 불리한가요?
최근 1년 이내 계약 사실이 있으면 5점 감점, 3년 이내면 3점 감점이 적용됩니다. 다만 출산이나 노부모 부양, 사망 등의 사유로 가구원 수가 변동돼 다른 면적으로 재신청하는 경우에는 감점이 적용되지 않아요.
Q4. 미성년자도 신청할 수 있나요?
원칙적으로는 신청이 불가능하지만, 자녀가 있는 미성년 세대주이거나 직계존속의 사망·행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주는 예외적으로 신청할 수 있습니다. 이 경우 법정대리인의 동의나 대리 절차가 필요해요.
Q5. 이 주택은 나중에 분양전환이 되나요?
이 주택은 분양전환되지 않는 공공임대주택으로, 입주자격을 충족하는 한 단지별 최초 임대개시일로부터 최장 30년간 거주할 수 있습니다.
다만 이런 공공임대주택의 임대 기간과 관련 제도가 궁금하다면 공공지원민간임대주택, 8년이 아니라 10년인 이유에서 관련 제도를 참고해 보세요.