음성군 안에 있는 국민임대주택 7개 단지가 한꺼번에 예비입주자를 모집해요. 음성감곡, 음성금석, 음성금석A2, 음성금왕3단지, 음성맹동, 음성삼성, 충북혁신 A1블록까지 총 7개 단지예요.
각 단지마다 위치도 다르고 임대조건도 조금씩 달라서, 어느 단지 어느 타입이 나에게 맞는지 꼼꼼히 비교해 볼 필요가 있어요.
접수는 2026년 9월 29일 하루, 오전 10시부터 오후 4시 10분까지만 열려요. 인터넷·모바일 신청이 가능하지만, 시간이 정해져 있으니 접수 당일 일정을 미리 비워두는 게 안전합니다.
📌 한눈에 보기
1. 음성감곡 휴먼시아 국민임대 39㎡형(약 12평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 39㎡형(약 12평) |
| 보증금·월세 | 1,212만 6천원 / 107,780원 |
| 전용면적 | 39.57㎡~39.93㎡(약 12평) |
| 구조 | 복도식, 개별난방 |
| 세대수 | 금회 모집 50세대 |
2. 음성금석 국민임대주택 33㎡형(약 10평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 33㎡형(약 10평) |
| 보증금·월세 | 907만 9천원 / 79,730원 |
| 전용면적 | 33.48㎡~33.92㎡(약 10평) |
| 구조 | 복도식, 개별난방 |
| 세대수 | 금회 모집 50세대 |
3. 음성금석 국민임대주택 29㎡형(약 9평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 29㎡형(약 9평) |
| 보증금·월세 | 704만 6천원 / 132,140원 |
| 전용면적 | 29.25㎡~29.53㎡(약 9평) |
| 구조 | 복도식, 개별난방 |
| 세대수 | 금회 모집 50세대 |
4. 음성감곡 휴먼시아 국민임대 29B형(전용 29.23㎡) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 29B형(전용 29.23㎡) |
| 보증금·월세 | 704만 6천원 / 132,140원 |
| 전용면적 | 29.23㎡(약 9평) |
| 구조 | 복도식, 개별난방 |
| 세대수 | 금회 모집 10세대 |
| 비고 | 주거약자용 주택형 |
5. 음성금석 국민임대주택 46㎡형(약 14평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 46㎡형(약 14평) |
| 보증금·월세 | 2,076만 8천원 / 247,440원 |
| 전용면적 | 46.05㎡(약 14평) |
| 구조 | 복도식, 개별난방 |
| 세대수 | 금회 모집 50세대 |
6. 음성금왕3단지 59㎡형(약 18평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 59㎡형(약 18평) |
| 보증금·월세 | 2,250만 9천원 / 181,930원 |
| 전용면적 | 59.88㎡(약 18평) |
| 구조 | 계단·복도식, 개별난방 |
| 세대수 | 금회 모집 30세대 |
7. 음성맹동 국민임대주택 36㎡형(약 11평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 36㎡형(약 11평) |
| 보증금·월세 | 1,026만 4천원 / 89,800원 |
| 전용면적 | 36.55㎡(약 11평) |
| 구조 | 복도식, 개별난방 |
| 세대수 | 금회 모집 30세대 |
8. 음성삼성 36㎡형(약 11평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 36㎡형(약 11평) |
| 보증금·월세 | 1,081만 8천원 / 93,490원 |
| 전용면적 | 36.55㎡~36.61㎡(약 11평) |
| 구조 | 복도식, 개별난방 |
| 세대수 | 금회 모집 40세대 |
9. 음성삼성 51㎡형(약 16평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 51㎡형(약 16평) |
| 보증금·월세 | 1,924만 9천원 / 186,070원 |
| 전용면적 | 51.88㎡(약 16평) |
| 구조 | 복도식, 개별난방 |
| 세대수 | 금회 모집 20세대 |
10. 충북혁신 A1블록 36㎡형(약 11평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 36㎡형(약 11평) |
| 보증금·월세 | 879만 8천원 / 157,920원 |
| 전용면적 | 36.71㎡~36.79㎡(약 11평) |
| 구조 | 복도식, 개별난방 |
| 세대수 | 금회 모집 100세대 |
11. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.09.15 |
| 접수기간 | 2026.09.29 10:00~16:10(하루만 진행) |
| 신청방법 | 현장·인터넷·모바일 접수 |
| 당첨자발표 | 2027.01.15 |
| 계약체결 | 당첨자 발표 이후 별도 안내 |
핵심 체크포인트!
- 입주자모집공고일인 2026년 9월 15일 현재 무주택세대구성원이어야 해요.
- 19세 미만 미성년자는 원칙적으로 신청할 수 없고, 예외 조건에 해당해야 신청 가능해요.
- 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 전부 무효 처리돼요.
- 불법전대·양도 행위로 적발된 후 4년이 지나지 않았다면 입주자로 선정될 수 없어요.
📝 음성감곡 휴먼시아 국민임대 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
접수는 2026년 9월 29일 오전 10시부터 오후 4시 10분까지 딱 하루만 진행돼요. 현장·인터넷·모바일 중 편한 방법을 고르면 됩니다.
다만 현장 방문은 대기와 혼잡이 있을 수 있어서, LH는 가정이나 직장에서 인터넷·모바일로 신청하는 것을 권장하고 있어요. 신청서 주소지는 반드시 도로명 주소로 작성해야 합니다.
서류제출대상자는 2026년 10월 14일에 발표되고, 서류 접수는 10월 15일부터 19일까지 진행돼요. 이후 입주자격 검증과 소명 절차를 거쳐 2027년 1월 15일에 최종 당첨자가 발표됩니다.
청약통장을 주택청약종합저축으로 전환하려는 분은 입주자모집공고일 전날까지 전환이 완료돼 있어야 해요. 공고일 이후에 전환하면 순위확인서 발급이 불가능해 신청 자체가 막힐 수 있습니다.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 음성감곡 휴먼시아 국민임대 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
음성감곡 휴먼시아 국민임대 단지는 충청북도 음성군 감곡면 오향로 31에 위치해요. 강동대학교 시외터미널까지 직선거리로 5.0km 떨어져 있어, 도보로 이동하기보다는 자가용이나 버스 환승이 필요한 입지로 봐야 합니다.
음성군은 수도권과 충청권을 잇는 교통 요충지로 꼽히는 지역이에요. 중부내륙고속도로와 3번 국도가 지나가 자가용을 이용하면 충주, 이천, 여주 방면으로 이동이 수월한 편에 속하는 생활권입니다.
감곡면은 대규모 산업단지와 농업 지역이 함께 있는 지역 특성을 갖고 있어요. 인근에 감곡매괴성모순례지 등 지역 명소가 있고, 생활권 자체는 소도시형으로 형성돼 있습니다.
다만 이번 공고에는 인근 학교·마트·병원까지의 구체적인 도보 소요시간이 별도로 확인되지 않았어요. 나머지 6개 단지의 정확한 입지 여건은 각 단지 주소를 기준으로 직접 확인해 보는 것이 정확합니다.
💰 음성감곡 휴먼시아 국민임대 대출 안내
이번 공고문에는 특정 대출 상품에 대한 불가 안내 문구가 별도로 명시돼 있지 않아요. 대신 임대보증금을 월임대료로 전환하거나 월임대료를 보증금으로 전환할 수 있는 제도가 안내돼 있습니다.
월임대료의 임대보증금 전환 시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료 전환 시 이율 3.5%가 적용돼요. 이 전환 비율은 향후 변경될 수 있으니, 계약 시점의 최신 이율을 다시 확인해야 합니다.
버팀목 전세자금대출 같은 금융권 상품의 가능 여부는 공고문에 구체적으로 언급되지 않았어요.
보증금은 계약금과 잔금으로 나뉘어 있는데, 계약금 비율이 대체로 전체 보증금의 5% 수준이에요. 초기 자금 부담을 줄이고 싶다면 전환가능 보증금 한도액 안에서 보증금을 낮추고 월임대료를 올리는 선택지도 고려해 볼 만합니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
이 공고에서 가장 먼저 확인해야 할 것은 무주택세대구성원 여부예요. 신청자 본인뿐 아니라 세대구성원 전원이 주택이나 분양권 등을 소유하고 있지 않아야 합니다.
세대구성원의 범위는 생각보다 넓어요. 신청자의 배우자, 직계존속, 직계비속은 물론 신청자와 세대별 주민등록표상 함께 등재된 사람까지 모두 포함됩니다.
분양권이나 입주권을 보유하고 있다면 주택 소유자로 간주될 수 있다는 점도 주의가 필요해요. 매매로 취득한 분양권등은 소유로 보지만, 상속이나 증여로 취득한 경우는 제외됩니다.
자동차가액 기준도 놓치기 쉬운 부분이에요. 세대구성원 전원이 보유한 자동차가액 합산이 4,542만원 이하여야 하고, 2대 이상 보유 시에는 가장 높은 차량가액을 기준으로 산정합니다.
금융정보 제공 동의서는 세대구성원 전원이 서명해야 해요. 한 명이라도 서명하지 않으면 신청 자체가 불가능합니다.
가구원수별 소득 기준은 아래 표를 참고하세요. 2025년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준으로 산정됩니다.
N. 신청자격 및 소득·자산 기준
12. 신청자격 및 소득·자산 기준
| 가구원수 | 70% | 90% |
|---|---|---|
| 1인 | 266만 9,354원 | 343만 2,027원 |
| 2인 | 410만 6,389원 | 527만 9,643원 |
| 3인 | 571만 7,900원 | 735만 1,586원 |
| 4인 | 616만 1,541원 | 792만 1,982원 |
자동차가액 기준은 이번 공고의 모든 계층에서 공통으로 4,542만원 이하가 적용돼요. 다만 출산자녀가 있으면 총자산가액·자동차가액 기준이 완화됩니다.
주거약자용 주택형(29B형 등)은 고령자, 장애인 등 주거약자에게 최우선 공급되지만, 일반 신청자도 함께 신청할 수 있어요. 다만 경쟁이 발생하면 주거약자가 우선 선정됩니다.
차량을 소지하고 있어도 신청 자체가 막히는 것은 아니에요. 자동차가액 기준만 넘지 않으면 되는데, 이 기준을 초과하는 고가 차량을 보유하고 있다면 신청 전에 다시 계산해 보는 게 좋습니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 여러 단지에 동시에 신청할 수 있나요?
1세대 1주택 신청이 원칙이라 이번 공고의 모집대상 주택 중 하나에만 신청할 수 있어요. 중복 신청하면 전부 무효 처리됩니다.
Q2. 예비입주자로 선정되면 바로 입주할 수 있나요?
이번 모집은 현재 공가와 향후 발생할 해약에 대비한 예비입주자 모집이에요. 선정되더라도 예비순번에 따라 실제 입주까지 상당 기간이 걸릴 수 있습니다.
Q3. 청약통장 납입횟수를 잘못 알고 신청하면 어떻게 되나요?
납입횟수는 통장에 나타난 회차가 아니라 청약통장 순위(가입)확인서의 인정 회차 기준으로 판단해요. 신청 전 은행에서 확인서를 발급받아 반드시 확인해야 기재오류로 인한 부적격 탈락을 예방할 수 있습니다.
Q4. 소득이나 자산 기준을 초과하면 어떻게 되나요?
사회보장정보시스템 조회 결과 기준을 초과하면 부적격 처리돼요. 조회되지 않아 소명이 필요한 경우에는 관련 증빙서류를 제출해 소명할 수 있습니다.
Q5. 과거에 국민임대주택 계약을 해지한 적이 있으면 불리한가요?
네, 감점이 적용돼요. 최근 1년 이내 계약 사실이 있으면 5점, 3년 이내면 3점이 감점됩니다.
Q6. 이 공고와 함께 알아두면 좋은 임대주택 제도가 있나요?
이번 공고는 국민임대주택이지만, 최근 늘어나는 민간 임대주택 유형 중에는 임대 의무기간이 8년이 아니라 10년인 경우도 있어요. 임대주택 유형별 의무기간 차이가 궁금하다면 공공지원민간임대주택, 8년이 아니라 10년인 이유에서 확인해 보세요.