양주 회천 LH 영구임대주택, 양주시 거주자만 현장접수로 신청받아요

경기도 양주시 고덕로에 위치한 양주회천 A25블록 영구임대주택에서 추가입주자를 모집하는 공고가 나왔어요. 이번 공고의 핵심은 양주시에 주민등록이 등재된 무주택세대구성원만 신청할 수 있다는 점이에요.

게다가 온라인 접수 자체가 없고 양주시 관내 행정복지센터에서 현장접수로만 받는 구조라, 다른 지역 LH 공고와는 접수 방식이 꽤 다르답니다.

📌 한눈에 보기

1. 양주회천 A25블록 영구임대주택 26A(전용 26.10㎡, 약 8평) 정보

구분	내용
타입	26A(전용 26.10㎡, 약 8평)
보증금	가군 276만 4천원 / 나군 1,952만 4천원
월세	가군 5만 5,040원 / 나군 13만 7,590원
세대수	금회 모집 500세대
전용면적	26.10㎡(약 8평)
층	확인되지 않음

2. 양주회천 A25블록 영구임대주택 26A1형(주거약자용, 전용 26.10㎡) 정보

구분	내용
타입	26A1형(주거약자용, 전용 26.10㎡)
보증금	가군 276만 4천원 / 나군 1,952만 4천원
월세	가군 5만 5,040원 / 나군 13만 7,590원
세대수	금회 모집 120세대
전용면적	26.10㎡(약 8평)
비고	주거약자를 위한 편의시설이 설치된 주택으로, 주거약자에 한해 신청 가능

3. 신청 일정

구분	내용
공고등록일	2026.09.21
접수기간	2026.10.12(월) ~ 2026.10.16(금), 10:00~17:00(점심시간 제외)
신청방법	양주시 관내 거주지 행정복지센터 현장접수만 가능(인터넷 신청 불가)
당첨자발표	2027.03.09(화) 17:00 이후, 양주시 홈페이지·LH청약플러스
계약체결	2027.03.23(화) ~ 2027.03.24(수), 현장 계약장소 별도 안내

핵심 체크포인트!

• 입주자 모집공고일인 2026년 9월 21일 기준으로 양주시에 주민등록이 등재된 성년자만 신청할 수 있어요.
• 1세대 1주택 신청이 원칙이고, 중복 신청은 전부 무효 처리됩니다.
• 26A1형은 주거약자용 주택이라 주거약자에 해당하는 사람만 신청할 수 있어요.

📝 양주회천 A25블록 영구임대주택 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요

신청접수는 온라인이 아니라 현장에서만 진행돼요. 먼저 본인 주소지를 관할하는 양주시 행정복지센터를 확인해 보세요.

그다음 신청기간인 2026년 10월 12일부터 16일까지 점심시간을 제외한 10시부터 17시 사이에 해당 행정복지센터를 방문하면 됩니다. 신청유형과 관계없이 이 기간 안에만 접수하면 되고, 기간이 지나면 신청이 불가능해요.

현장에서 접수를 마치면 양주시가 입주자격 조사와 입주자 선정을 진행합니다. 이후 LH청약플러스를 통해 입주대상자 및 동호배정이 발표되고, 계약체결은 온라인 또는 현장에서 이뤄져요.

공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.

📍 양주회천 A25블록 영구임대주택 입지 분석, 이렇게 봐야 해요

단지 주소는 경기도 양주시 고덕로 92, 덕계동이에요. 가장 가까운 버스정류장은 덕계동 정류장으로 직선거리 194m 지점에 있습니다.

덕계동은 양주시 남부에 위치한 지역으로, 1호선 덕계역이 인접해 있어 서울 도심으로 이동하는 통근 수요가 꽤 있는 편이에요. 1호선을 이용하면 환승 없이 서울 시내 방향으로 오갈 수 있다는 점이 이 생활권의 특징이에요.

양주 회천 신도시는 덕정역 일대를 중심으로 상권과 행정 기능이 확충되고 있는 지역이에요. 다만 이번 공고에는 단지 자체의 도보 소요시간이나 상세 평면 치수가 공개되어 있지 않습니다.

💰 양주회천 A25블록 영구임대주택 대출 안내

이번 공고문에는 버팀목전세자금대출 등 특정 금융상품의 대출 가능·불가 여부가 별도로 명시되어 있지 않아요.

다만 보증금 자체가 가군 276만 4천원, 나군 1,952만 4천원으로 일반 임대주택보다 훨씬 낮게 책정돼 있어, 대출을 크게 활용할 필요성이 상대적으로 적은 구조예요.

영구임대주택은 저소득층 주거안정을 위한 제도라 보증금 규모 자체가 작게 설계돼 있습니다.

계약금과 잔금 납부 계획을 세울 때는 임대차계약 체결 시점의 임대조건을 기준으로 준비하는 것이 좋아요. 정확한 대출 가능 여부는 계약을 진행할 금융기관에 별도로 확인하는 과정이 필요합니다.

✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건

이 공고에서 실수하기 쉬운 지점 몇 가지를 짚어볼게요. 먼저 거주지 요건을 놓치면 접수 자체가 안 된다는 점이 가장 중요해요.

입주자 모집공고일인 9월 21일 기준으로 양주시에 주민등록이 등재돼 있어야 하고, 다른 지역 거주자는 아예 신청 대상이 아니에요.

무주택세대구성원 기준도 꼼꼼히 봐야 해요. 세대구성원 전체가 주택이나 분양권을 소유하지 않아야 하고, 이 자격은 모집공고일부터 입주 시까지 계속 유지해야 합니다. 중간에 주택을 취득하면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있어요.

26A1형은 주거약자용 주택이라는 점도 확인이 필요해요. 만 65세 이상 고령자이거나 장애인복지법상 장애인, 국가유공자 등 특정 요건에 해당하는 사람만 신청할 수 있고, 일반 무주택자는 26A형으로 신청해야 합니다.

가군과 나군의 구분도 헷갈리기 쉬운 부분이에요. 가군은 생계·의료급여 수급자, 국가유공자 중 소득이 낮은 경우, 위안부 피해자, 지원대상 한부모가족 등에 해당하는 사람이에요. 나군은 가군에 해당하지 않는 일반 영구임대 입주 가능자를 말합니다.

불법전대 경력이 있는 세대구성원이 있으면 신청 자체가 막힙니다. 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도나 전대 행위로 적발된 후 4년이 지나지 않았다면 입주자 선정에서 제외됩니다.

동일한 유형의 임대주택에 이미 예비입주자로 등록돼 있다면 이번 신청 후 새로 선정될 경우 기존 지위가 자동 탈락 처리된다는 점도 알아둘 필요가 있어요.

4. 신청자격 및 소득·자산 기준

구분	1인 가구 소득기준	2인 가구 소득기준
차군(일반입주자)	월평균소득 70% 이하	월평균소득 60% 이하
나·마·바·아군	월평균소득 90% 이하	월평균소득 80% 이하
타군(2순위 장애인)	월평균소득 120% 이하	월평균소득 110% 이하

총자산가액 기준은 이번 공고의 모든 계층에서 공통으로 세대구성원 전원 합산 2억 4,500만원 이하가 적용돼요. 자동차가액 기준도 개별 자동차가액 4,542만원 이하로 모든 계층에 동일하게 적용됩니다.

❓ 자주 묻는 질문

Q1. 양주시에 얼마나 거주해야 신청할 수 있나요?
거주기간에 제한은 없어요. 모집공고일인 2026년 9월 21일 현재 양주시에 주민등록이 등재돼 있으면 신청 자체는 가능합니다. 다만 배점기준표에서 양주시 거주기간이 길수록 가점이 높아지는 구조라, 거주기간이 짧으면 경쟁에서 불리할 수 있어요.

Q2. 소득이나 자산 기준을 초과하면 어떻게 되나요?
계층별로 정해진 소득·자산 기준을 초과하면 해당 순위에서 부적격 처리됩니다. 사회보장정보시스템으로 소득과 자산이 자동 조회되고, 기준을 넘으면 입주자로 선정될 수 없어요.

Q3. 부부가 각각 중복으로 신청할 수 있나요?
1세대 1주택 신청 원칙에 따라 같은 세대구성원이 중복으로 신청하면 전부 무효 처리됩니다. 다만 이미 임대주택에 거주 중인 임차인의 배우자가 세대를 분리하더라도 중복 입주로 간주돼 이번 주택에 입주할 수 없어요.

Q4. 26A형과 26A1형 중 어떤 걸 신청해야 하나요?
26A1형은 주거약자를 위한 편의시설이 설치된 주택으로 주거약자에 해당하는 사람만 신청할 수 있어요. 일반 무주택세대구성원이라면 26A형으로 신청하면 됩니다.

Q5. 계약을 포기하면 다시 신청할 수 있나요?
영구임대주택은 동일 유형 중복선정이 되지 않고, 예비입주자로 선정되면 기존 대기자 명부에서 제외 처리돼요.

신청 자격 자체에서 본인이나 세대구성원의 무주택 여부를 판단하기 애매한 경우가 있는데, 세대 범위를 어디까지 보는지와 분양권·입주권 처리 방식은 무주택 세대구성원, 나는 해당될까 — 분양권·입주권부터 세대 범위까지에서 따로 정리했어요.