충청북도 청주시 흥덕구에 있는 청주산단1·청주산단2 행복주택이 예비입주자 모집공고를 냈어요. 정정공고까지 다시 나온 상태라 조건을 헷갈리기 쉬운 공고예요.
이번 회차는 두 단지를 합쳐 총 205세대를 모집하고, 접수는 2026년 9월 8일부터 9일까지 이틀만 진행됩니다.
같은 날 청주·진천권 다른 행복주택·국민임대주택 공고와 중복신청이 불가하다는 점이 이번 공고의 핵심 변수예요. 아래에서 타입별 조건부터 신청 절차, 자격 요건까지 차례로 정리해볼게요.
같은 날(2026.08.31) 공고된 청주산단1·청주산단2·진천성석·진천이월·청주우암 행복주택과 진천이월 국민임대주택 중 단 1개 단지만 선택해서 신청할 수 있어요. 여러 단지에 중복 신청하면 전부 무효 처리됩니다.
📌 한눈에 보기
1. 청주산단1 행복주택 26.95㎡(약 8평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 26.95㎡(약 8평) |
| 보증금 | 2,682만 2천원 / 2,986만 2천원 / 3,318만원 |
| 월세 | 15만 640원 / 15만 9,500원 / 17만 7,220원 |
| 세대수 | 금회 모집 110세대(청년소득 유·대학생·산업단지근로자 통합) |
| 층 | 4층 이상(3층 이하는 고령자·주거약자용 별도 배정) |
2. 청주산단1 행복주택 26B형(고령자 주거약자, 전용 26.95㎡) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 26B형(고령자 주거약자, 전용 26.95㎡) |
| 보증금 | 3,152만 1천원 |
| 월세 | 16만 8,360원 |
| 세대수 | 금회 모집 40세대 |
| 층 | 3층 이하 |
| 비고 | 만 65세 이상 고령자 신청 대상, 편의시설 설치 |
3. 청주산단2 행복주택 26B형(고령자 주거약자, 전용 26.95㎡) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 26B형(고령자 주거약자, 전용 26.95㎡) |
| 보증금 | 2,993만 2천원 |
| 월세 | 16만 9,110원 |
| 세대수 | 금회 모집 5세대 |
| 층 | 3층 이하 |
4. 청주산단1 행복주택 36.78㎡(약 11평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 36.78㎡(약 11평) |
| 보증금 | 3,733만 3천원 / 3,952만 8천원 / 4,392만 1천원 |
| 월세 | 21만 920원 / 22만 3,320원 / 24만 8,150원 |
| 세대수 | 금회 모집 20세대(대학생·청년소득무 / 청년소득유 / 산업단지근로자) |
5. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.09.03 |
| 접수기간 | 2026.09.08 10:00 ~ 2026.09.09 17:00(인터넷·모바일), 현장접수는 09.08 10:00~16:00 |
| 신청방법 | LH청약플러스(인터넷·모바일), 65세 이상 고령자·장애인 등은 현장접수 가능 |
| 당첨자발표 | 2026.12.17 14:00 이후 |
| 계약체결 | 개별 통보 |
핵심 체크포인트!
- 청년 계층은 만 19세부터 39세까지이며, 공고 기준 1986년 8월 31일생부터 2007년 8월 30일생까지가 해당돼요.
- 대학생 계층은 단지 내 차량등록이 불가능합니다.
- 이 단지들과 같은 날 공고된 다른 청주·진천권 행복주택·국민임대주택은 중복신청이 불가해요.
- 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 중복신청 시 전부 무효 처리됩니다.
- 외국인은 신청할 수 없어요.
📝 청주산단1 행복주택 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
신청은 인터넷과 모바일 접수를 원칙으로 하고, 65세 이상 고령자나 장애인 등 정보취약계층만 예외적으로 현장접수를 이용할 수 있어요.
먼저 LH청약플러스 홈페이지나 모바일 앱에 접속해 보세요. 그다음 청약 메뉴에서 임대주택을 선택하고, 청주산단1 또는 청주산단2 중 신청하려는 단지의 지구(블록)를 골라 주택형을 선택하면 됩니다.
공급구분을 선택한 뒤 청약신청서를 작성하고 접수를 완료하면 신청이 끝나요. 접수기간 중에는 신청 내용을 수정하거나 삭제할 수 있지만, 마감시간 종료 후에는 변경이 불가하니 여유 있게 접속하는 걸 권해요.
인터넷 청약을 이용하려면 전자공동인증서나 네이버 인증서를 접수일 이전까지 미리 발급받아야 합니다. 현장접수를 원한다면 충북 청주시 청원구 공항로150번길 73 LH충북 중부권주거복지지사에서 접수기간 동안 방문하면 돼요.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 청주산단1 행복주택 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
청주산단1 행복주택 단지는 충청북도 청주시 흥덕구 대신로 142(송정동)에 있어요. 확인된 입지 사실로는 청주고속버스터미널까지 직선거리 2.3km가 측정돼 있습니다.
2.3km는 도보권이라기보다 차량이나 버스로 이동해야 하는 거리예요. 시외 이동이 필요할 때 고속버스터미널을 이용할 수 있는 정도의 위치라고 보면 됩니다.
이 단지는 산업단지 근로자 계층을 별도로 모집할 만큼 청주산업단지와 가까운 입지가 특징이에요. 산업단지에 출퇴근하는 직장인이라면 통근 부담을 크게 줄일 수 있는 위치입니다.
청주는 청주국제공항과 오송역(KTX)을 통해 세종·대전권과의 이동이 가능한 도시이고, 흥덕구는 산업단지와 주거지가 함께 형성된 지역이에요. 다만 이번 공고에는 인근 지하철역이나 버스 정류장까지의 구체적인 도보 소요시간이 별도로 공개되어 있지 않습니다.
💰 청주산단1 행복주택 대출 안내
이번 공고문에는 대출 가능 여부에 대한 별도의 명시적 안내가 없습니다. 다만 임대보증금을 낮추고 월임대료를 높이는 전환, 반대로 월임대료를 낮추고 보증금을 높이는 전환이 임차인의 선택사항으로 가능하다고 나와 있어요.
보증금을 100만원 단위로 전환할 수 있고, 월임대료를 보증금으로 전환할 때는 이율 6%, 보증금을 월임대료로 전환할 때는 이율 3.5%가 적용됩니다. 이 이율은 향후 변경될 수 있다고 공고문에 적혀 있어요.
임대보증금 자체가 26㎡ 기준 2,600만원대에서 3,300만원대 수준으로 크지 않아 대출 없이 준비하는 신청자도 많은 구간이에요.
다만 구체적인 대출 상품별 취급 여부는 공고문에 나와 있지 않으니, 청약통장을 취급하는 은행 창구에서 개별적으로 확인하는 걸 권해요.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
이번 공고는 계층이 여러 개로 나뉘어 있어서 본인이 어느 계층에 해당하는지부터 정확히 확인하는 게 중요해요.
대학생 계층은 단지 내 차량등록 자체가 불가능합니다. 차량을 소유한 상태로 대학생 계층에 신청하면 나중에 미숙지 책임을 본인이 지게 되니 유의해야 해요.
무주택 기준도 계층마다 조금씩 달라요. 대학생·청년 계층은 신청자 본인의 주택 소유 여부만 검증하지만, 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 전원을 검증합니다.
전자계약이나 서류 제출과 관련해서는 인터넷·모바일 청약자만 서류제출대상자로 선정되면 등기우편으로 서류를 내야 해요. 현장접수자는 접수 당시 제출한 서류로 심사를 갈음합니다.
아래는 산업단지근로자 계층 기준 소득·자산 기준이에요. 청년·대학생·고령자 계층은 각각 소득 기준선이 다르니 표를 따로 참고해 주세요.
6. 신청자격 및 소득·자산 기준
| 계층 (구분) | 소득기준(1인 가구) | 총자산가액 |
|---|---|---|
| 산업단지근로자 | 456만 6,036원 이하(120%) | 3억 4,500만원 이하 |
| 청년(세대주인 청년 기준) | 457만 6,036원 이하(120%) | 2억 7,300만원 이하 |
| 고령자 | 457만 6,036원 이하(120%) | 3억 4,500만원 이하 |
자동차가액 기준은 이번 공고의 모든 계층에서 공통으로 4,542만원 이하가 적용돼요. 대학생 계층은 총자산가액이 1억 800만원 이하이면서 자동차를 아예 소유하지 않아야 한다는 점이 다른 계층과 달라요.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 청주산단1과 청주산단2에 동시에 신청할 수 있나요?
안 됩니다. 이번 공고는 1세대 1주택 신청이 원칙이고, 같은 날 공고된 청주산단1·청주산단2·진천성석·진천이월·청주우암 행복주택과 진천이월 국민임대주택 중 하나만 선택해서 신청해야 해요. 중복 신청하면 전부 무효 처리됩니다.
Q2. 예비입주자로 선정되면 언제 입주할 수 있나요?
이번 모집은 현재 공가와 향후 해약 발생에 대비한 예비입주자 모집이에요. 대기 중인 예비입주자가 있으면 그다음 순번으로 결정되며, 예비순번에 따라 실제 입주까지 길게는 1년 이상 걸릴 수 있습니다.
Q3. 과거에 행복주택에 살았던 적이 있는데 다시 신청할 수 있나요?
가능해요. 다만 과거와 현재 거주기간을 합산한 기간이 공급대상별 최대거주기간을 초과할 수 없습니다.
Q4. 대학생 계층으로 당첨된 뒤 청년이나 신혼부부 자격을 갖추면 어떻게 되나요?
거주 중 자격이 바뀌면 공급대상을 변경해서 변경된 임대조건으로 새로 계약할 수 있어요. 다만 신혼부부·한부모가족 자격을 갖춘 경우에는 동일단지 내 전용면적 36㎡ 이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록하는 방식입니다.
Q5. 청년 계층으로 신청할 때 소유 차량이 있으면 무조건 탈락하나요?
꼭 그런 건 아니에요. 계층별로 차량가액 기준이 다르게 적용되고 예외 규정도 있어서, 세대 범위를 어디까지 보는지나 자산 산정 방식이 궁금하다면 청년특별공급 차량 기준 — “차가 있으면 무조건 탈락”이 아닌 이유에서 따로 정리했어요.