부산 북구 만덕동에 위치한 e편한세상 금정산 단지에서 10년 분양전환공공임대주택 예비입주자 모집공고가 나왔어요.
이번 공고는 정식 청약이 아니라 예비입주자를 미리 확보해두는 방식이라, 청약저축 가입 여부나 과거 당첨 이력, 소득·자산 기준과 무관하게 신청할 수 있다는 점이 눈에 띕니다.
다만 거주지 조건이 부산·울산·경남으로 좁게 걸려 있어서, 이 지역에 살고 있지 않다면 애초에 신청 대상이 아니에요.
이번 공고는 부산·울산·경남 거주 무주택세대구성원만 신청할 수 있어요. 인터넷·모바일 접수만 가능하고 현장접수는 아예 안 되니, 접수 방식을 미리 확인해두는 게 좋습니다.
📌 한눈에 보기
1. 부산만덕5(06,주환1) 02 39.7393A(전용 39.7393㎡, 약 12평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 39.7393A(전용 39.7393㎡, 약 12평) |
| 세대수 | 이 타입의 금회 모집 세대수는 이번 공고 자료에서 확인되지 않습니다 |
2. 부산만덕5(06,주환1) 02 51.5837A(전용 51.5837㎡, 약 16평) 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 51.5837A(전용 51.5837㎡, 약 16평) |
| 세대수 | 이 타입의 금회 모집 세대수는 이번 공고 자료에서 확인되지 않습니다 |
3. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.09.03 |
| 접수기간 | 2026년 9월 29일 10시부터 9월 30일 17시까지 |
| 신청방법 | 인터넷·모바일 접수만 가능(현장접수 불가) |
| 당첨자발표 | 2026년 10월 8일 |
| 계약체결 | 2026년 11월 1일부터 |
핵심 체크포인트!
- 모집공고일(2026.09.03) 기준 부산광역시·울산광역시·경상남도에 거주 중인 무주택세대구성원만 신청할 수 있어요.
- 신청 자격은 만 19세 이상 성년자이며, 1세대 1주택 기준으로 공급됩니다.
- 당해주택(부산만덕5 2블록 e편한세상 금정산)의 기계약자 및 세대원은 신청할 수 없어요.
- 이 단지는 분양전환공공임대주택이라 재당첨 제한기간이 3년 적용됩니다.
📝 부산만덕5(06,주환1) 02 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
신청 접수는 인터넷과 모바일로만 가능해요. 현장접수는 지원되지 않으니 미리 참고해두시는 게 좋습니다.
접수 기간은 2026년 9월 29일 오전 10시부터 다음날인 30일 오후 5시까지로, 이틀에 걸쳐 진행됩니다. 이 시간 안에 온라인으로 신청을 마쳐야 해요.
당첨자(서류제출대상자) 발표는 10월 8일에 이뤄지고, 서류 제출 기간은 10월 13일부터 15일까지입니다. 계약체결은 11월 1일부터 시작해서 같은 달 안에 마무리되는 일정이에요.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 부산만덕5(06,주환1) 02 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
단지는 부산광역시 북구 만덕동에 위치해 있어요. 교통여건으로는 남해고속도로(순천-부산) 덕천IC, 만덕대로, 만덕2터널(미남방면)이 공고에 명시돼 있습니다.
측정된 자료로는 덕천역까지 직선거리 2.8km로 나옵니다. 1km를 넘는 거리라 도보권보다는 차량이나 버스 환승을 통한 이동이 필요한 입지로 보시면 됩니다. 부산종합버스터미널까지는 직선거리 9.8km로, 이 역시 대중교통 환승이 필요한 거리예요.
교육환경으로는 상학초등학교, 만덕중학교, 만덕초등학교가 공고에 명시돼 있고, 편의시설로는 사직종합운동장과 부산광역시청이 적혀 있어요.
만덕동은 부산 도심(서면·부산진구 일대)과는 다소 거리가 있는 대신, 금정산을 배후로 한 주거 밀집 지역으로 알려져 있습니다.
덕천IC를 통해 남해고속도로에 바로 연결되는 만큼, 승용차로 부산 시내 주요 업무지구나 인근 도시로 이동하기에는 도로 접근성이 갖춰진 편이에요. 다만 대중교통만으로 도심 업무지구까지 통근하려면 환승을 포함한 이동 시간을 미리 가늠해볼 필요가 있습니다.
정확한 도보 소요시간과 버스 정류장 위치 등 세부 생활 정보는 이번 공고 자료에서 확인되지 않습니다.
💰 부산만덕5(06,주환1) 02 대출 안내
이번 공고문에는 버팀목대출이나 중기청 전세자금대출 같은 구체적인 금융 상품명이나 대출 가능·불가 여부가 별도로 명시되어 있지 않아요.
다만 분양전환공공임대주택은 일반 임대주택과 대출 심사 기준이 다를 수 있어, 대출을 계획하고 있다면 계약 전 금융사에 직접 확인하는 절차가 필요합니다.
보증금·월세 등 구체적인 임대조건 수치는 이번 공고 자료에서 확인되지 않았어요. 자금 계획을 세우실 때는 공고 원문에서 공급조건을 다시 확인하시는 게 좋습니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
이 공고는 특이하게도 청약저축 가입 여부, 과거 당첨 사실 여부, 소득·자산 기준 충족 여부와 관계없이 신청할 수 있다고 명시돼 있어요. 일반적인 공공임대주택 공고와는 다른 조건이라 헷갈리기 쉬운 부분입니다.
대신 거주지 요건이 핵심 조건으로 작동해요. 모집공고일 기준 부산·울산·경남에 거주 중이어야 하고, 이 조건은 주민등록표등본으로 확인됩니다.
입주자모집공고일로부터 분양전환 시까지 계속 무주택세대구성원 자격을 유지해야 한다는 점도 놓치기 쉬운 부분이에요.
당해주택의 기계약자 및 세대원은 신청 대상에서 제외됩니다. 이미 같은 단지에 계약된 세대나 그 세대원이라면 이번 예비입주자 모집에는 참여할 수 없어요.
이 주택은 공공주택특별법에 의한 공공주택이자 주택법에 의한 국민주택(전용 85㎡ 이하)으로, 분양전환공공임대주택 특성상 재당첨 제한기간이 3년 적용됩니다. 최근에 다른 공공주택에 당첨된 이력이 있다면 이 제한기간에 걸리는지 미리 따져볼 필요가 있어요.
[LH 전용] 이번 공고는 신청자격 관련 첨부 이미지를 확보하지 못했습니다. 계층별 세부 소득·자산 기준 등 구체적인 수치는 공고 원문을 확인하세요.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 청약저축이 없어도 신청할 수 있나요?
네, 이번 공고는 청약저축 가입 여부와 관계없이 신청 가능하다고 공고문에 명시돼 있어요. 과거 당첨 사실이나 소득·자산 기준도 마찬가지로 신청 자격에 영향을 주지 않습니다.
Q2. 부산에 살다가 최근 울산으로 이사했는데 신청할 수 있나요?
모집공고일(2026.09.03) 기준으로 부산·울산·경남 중 한 곳에 거주하고 있으면 신청 대상에 해당해요. 거주 사실은 주민등록표등본을 기준으로 판단합니다.
Q3. 부부가 각자 따로 신청해도 되나요?
이 공고는 1세대 1주택 기준으로 공급되기 때문에, 같은 세대에 속한 부부가 중복으로 신청하는 것은 인정되지 않아요. 세대구성원 전체를 기준으로 무주택 여부와 신청 자격을 판단하게 됩니다.
Q4. 예비입주자로 뽑히면 언제부터 살 수 있나요?
당첨자 발표는 10월 8일, 서류 제출은 10월 13일부터 15일까지 진행되고 계약체결은 11월 1일부터 시작돼요. 실제 입주 시점은 이후 절차와 잔여 세대 상황에 따라 달라질 수 있어 공고 원문에서 후속 안내를 확인하시는 게 정확합니다.
Q5. 재당첨 제한기간 3년은 정확히 어떤 의미인가요?
분양전환공공임대주택 특성상 이번에 당첨되면 이후 3년간 다른 공공주택 청약에 제한이 걸릴 수 있어요. 무주택세대구성원 인정 범위나 세대 구성 기준이 헷갈린다면, 무주택 세대구성원, 나는 해당될까 — 분양권·입주권부터 세대 범위까지에서 따로 정리했어요.