서울 서대문구 청년안심주택인 어바니엘 충정로에서 공실세대 재모집 공고가 나왔어요. 이번엔 17타입과 26타입 각 1세대씩, 딱 2세대만 나왔습니다.
직전 회차와 마찬가지로 세대수는 적지만, 이번 회차는 17타입 보증금이 3,990만원으로 책정돼 있어 이전과는 조건이 다릅니다.
이 공고에서 가장 먼저 확인해야 할 사실은 금융권 대출 신청이 전 세대 불가하다는 점이에요. 버팀목이나 중기청 전세대출을 염두에 두고 있었다면, 이 조건 하나로 신청 여부를 다시 고민해봐야 합니다.
📌 한눈에 보기
1. 어바니엘 충정로 17 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 17 |
| 보증금 | 3,990만원 |
| 월세 | 41만 8천원 |
| 세대수 | 금회 모집 1세대 |
2. 어바니엘 충정로 26 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 타입 | 26 |
| 보증금 | 5,914만원 |
| 월세 | 60만 2천원 |
| 세대수 | 금회 모집 1세대 |
3. 신청 일정
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고등록일 | 2026.08.27 |
| 접수기간 | 2026.08.31(월) 09시~18시까지 |
| 신청방법 | 엘리스 홈페이지 단지정보 → 공동주택 또는 오피스텔/청년주택 → 계약신청 |
| 당첨자발표 | 2026.09.01(화) 오전 10시 |
| 계약체결 | 2026.09.02(수)~2026.09.04(금) |
핵심 체크포인트!
- 나이제한: 만 19세 이상 만 39세 이하
- 주택을 소유하지 않은 무주택자
- 차량가액 4,542만원(이론차 포함) 이하만 계약 가능
- 국토교통부 전자계약 가능한 자(국내 거소 외국인, 법인 계약 불가)
- 전자계약 체결일로부터 1개월 이내 입주 가능한 실거주 예정자
📝 어바니엘 충정로 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요
먼저 엘리스 홈페이지(www.elyes.co.kr)에 접속해 상단 메뉴에서 단지정보를 선택해 보세요. 그다음 공동주택 또는 오피스텔/청년주택 중 어바니엘 충정로(청년안심주택)가 속한 구분을 골라 들어가면 됩니다.
단지 화면에서 계약신청 버튼을 누르면 선호타입을 고르는 창이 열려요. 여기서 17타입과 26타입 중 원하는 타입을 선택하고, 입주 희망월은 2026년 9월처럼 연도와 월을 입력한 뒤 등록하기를 누르면 신청이 완료됩니다.
세대 간 1건만 신청할 수 있고, 중복 당첨되거나 신청자와 계약자가 다르면 당첨이 취소될 수 있어요.
접수는 2026년 8월 31일 하루, 오전 9시부터 오후 6시까지만 열려 있습니다. 자동전산추첨 방식으로 당첨자를 정하며, 접수기간이 지나면 신청 자체가 불가능합니다.
공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.
📍 어바니엘 충정로 입지 분석, 이렇게 봐야 해요
단지 주소는 서울시 서대문구 경기대로 26-26(충정로3가 480)입니다. 2·5호선 충정로역까지 도보 9분, 5호선 서대문역까지는 도보 4분 거리에 있어요.
충정로역은 2호선과 5호선이 만나는 환승역이라, 환승 없이 여의도나 강남 방향으로 이동할 수 있는 노선을 하나씩 갖고 있습니다.
5호선을 타면 여의도 업무지구까지 직결되고, 2호선으로는 신촌·홍대 방향과 강남 방향 모두 갈아타지 않고 접근할 수 있어 직주근접 조건이 나쁘지 않은 편이에요.
도보 생활권에는 서울로 7017, 서소문역사공원, 남산서울타워 같은 도심 산책 공간이 있고, 신촌 대학가와도 가까워 통학 접근성이 좋다고 소개되는 지역입니다.
오피스와 상권, 대학가가 한데 섞인 도심형 생활권이라 할 수 있어요. 단지 전체 규모는 공공임대 48세대와 공공지원민간임대 451세대를 합쳐 총 499세대입니다.
보증금과 월세를 앞서 한눈에 보기에서 살펴본 대로 다시 보면, 17타입은 보증금 3,990만원에 월세 41만 8천원, 26타입은 보증금 5,914만원에 월세 60만 2천원이에요. 전용면적과 방 구조는 이번 공고 자료에 별도로 공개되어 있지 않습니다.
💰 어바니엘 충정로 대출 안내
공고문에는 “해당 세대는 금융권 대출신청(버팀목, 중기청 등 포함)이 불가합니다”라고 명시돼 있어요. 이 문구는 사전 확인 권고가 아니라 대출 자체가 불가능하다는 확정 안내입니다.
버팀목전세자금대출이나 중소기업취업청년 전세자금대출 같은 상품을 염두에 두고 있었다면, 이 조건 하나로 자금 계획을 다시 짜야 해요.
보증금이 17타입 3,990만원, 26타입 5,914만원으로 크지 않은 금액이라 대출 없이도 준비할 수 있는 편이지만, 전액을 현금으로 마련해야 한다는 점은 분명히 인지하고 신청해야 합니다.
계약 당일에는 계약금으로 보증금의 20%를 준비해야 하고, 본인 명의 휴대폰도 필요해요. 이 절차는 대출 없이 진행되는 비대면 전자계약이라, 현금 흐름을 미리 계산해두는 것이 신청 전 가장 중요한 준비 과정입니다.
✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건
차량가액 기준은 2026년 기준 4,542만원 이하(할부차량은 잔여 대출금 포함)이며, 이 기준을 넘기면 다른 조건을 다 갖춰도 신청 자체가 막힙니다. 본인 소유 차량뿐 아니라 세대구성원 명의 차량까지 포함해 계산해야 해요.
무주택 기준은 본인뿐 아니라 세대구성원 전체가 주택을 소유하지 않아야 한다는 점을 놓치기 쉬워요. 전대나 양도, 명의변경이 확인되면 계약 신청이 취소될 수 있고, 중복 입주나 명의 도용 여부도 검증 대상입니다.
전자계약은 국내 거소를 둔 외국인까지는 가능하지만 법인 명의 계약은 불가능해요. 이번 공고는 타입별로 청년과 일반 세대를 구분하지 않고 17타입·26타입 모두 동일한 자격 기준(만 19~39세, 무주택)을 적용하고 있다는 점도 확인해두면 좋습니다.
한 가지 눈에 띄는 함정은 계약 이력에 관한 조항이에요. 이 단지의 당첨자(예비당첨 포함)가 2회 이상 임대차계약을 체결하지 않을 경우, 두 번째 당첨일로부터 1년간 공실 세대 모집공고의 계약 신청이 제한됩니다.
이사 일정이나 학업 사유로 계약을 미루다 놓치는 경우가 실제로 발생할 수 있는 부분입니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 세대 사전 방문이 가능한가요?
공고문에 “계약 전 세대 사전 방문이 불가하다”고 명시돼 있어요. 대신 롯데 엘리스 홈페이지에 게시된 세대별 평면도를 참고해야 합니다.
Q2. 부부가 각각 신청할 수 있나요?
세대당 1건만 신청할 수 있고, 중복 당첨되거나 신청자와 계약자가 동일하지 않으면 당첨이 취소됩니다. 같은 세대구성원이라면 한 명만 대표로 신청해야 해요.
Q3. 동·호수는 미리 알 수 있나요?
타입별 동·호수와 층은 당첨자에 한해 공개됩니다. 세대 선택은 불가능하고, 같은 타입이라도 세대별로 임대료가 다를 수 있어요.
Q4. 계약을 포기하면 어떤 불이익이 있나요?
당첨자가 미방문하거나 계약을 하지 않으면 즉시 당첨이 취소되고, 예비 당첨자에게 순번대로 통보됩니다. 앞서 대출 안내에서 다룬 계약 이력 제한 조항도 함께 적용되니 신중하게 결정해야 해요.
Q5. 계약은 어디서, 어떻게 진행되나요?
계약은 비대면 전자계약으로 진행되고, 계약 시간은 오전 10시부터 오후 5시까지(점심시간 12시~1시 제외)입니다. 방문접수는 불가능하며, 신분증사본과 통장사본, 차량등록증 등 서류는 등기로 제출해야 해요.
전자계약을 처음 접한다면 도장 없이 진행되는 절차가 낯설 수 있는데, 이 과정 전반은 국토교통부 전자계약, 도장 없이 임대차 계약하는 법에서 자세히 다뤘어요.