26년 9월 30일 이전 입주 가능해야, 어바니엘 가산 공실세대 3세대 재모집

어바니엘 가산에서 공실세대 3세대를 다시 모집합니다. 이번이 처음이 아니라 재모집 회차예요. 직전 공고에서는 신청 자격을 내국인 개인 명의로 한정했는데, 이번 공고는 조건이 하나 더 붙었습니다. 바로 입주 가능 시점이에요.

공고문에는 2026년 9월 30일 이전 입주 가능 세대만 신청하라고 굵은 글씨로 강조돼 있어요. 접수기간은 8월 28일 18시부터 8월 30일 18시까지로 이틀뿐입니다.

타입은 22A, 34B, 34C 세 개이고 보증금은 전부 1,000만원으로 동일하지만 월세는 타입마다 다릅니다.

📌 한눈에 보기

1. 어바니엘 가산 22A 정보

구분	내용
타입	22A
보증금·월세	보증금 1,000만원 / 월세 64만 9천원
세대수	1세대
층	11층
비고	도생(도시형생활주택), 북동향

2. 어바니엘 가산 34B 정보

구분	내용
타입	34B
보증금·월세	보증금 1,000만원 / 월세 90만 5천원
세대수	1세대
층	5층
비고	오피스텔, 남서향

3. 어바니엘 가산 34C 정보

구분	내용
타입	34C
보증금·월세	보증금 1,000만원 / 월세 92만 3천원
세대수	1세대
층	4층
비고	오피스텔, 남동향. 코너호실로 B타입과 면적·구조 동일하며 B타입으로 신청

4. 신청 일정

구분	내용
공고등록일	2026.08.27
접수기간	2026.08.28(금) 18:00 ~ 2026.08.30(일) 18:00
신청방법	엘리스 홈페이지(www.elyes.co.kr) 또는 앱, 단지정보 → 오피스텔/청년주택 → 어바니엘 가산 → 계약신청
당첨자발표	2026.08.31(월) 10:00
계약체결	2026.08.31(월) ~ 2026.09.04(금)

핵심 체크포인트!

• 2026년 9월 30일 이전 입주가 가능해야 신청할 수 있어요.
• 내국인 개인 명의로만 계약할 수 있고, 법인·외국인 계약은 불가합니다.
• 1세대 1건만 신청 가능하며, 중복 당첨되거나 신청자와 계약자 명의가 다르면 당첨이 취소됩니다.
• 사전 세대 방문은 불가하니 이 점도 미리 참고하세요.

📝 어바니엘 가산 신청 절차, 이렇게 진행하면 돼요

먼저 엘리스 홈페이지(www.elyes.co.kr)에 접속해서 상단 메뉴의 단지정보를 눌러보세요. 회원가입이 먼저 되어 있어야 계약자 명의로 신청할 수 있습니다.

단지정보 화면에서 오피스텔/청년주택 탭을 선택한 뒤 어바니엘 가산을 찾아 들어가면 됩니다. 그다음 계약신청 메뉴에서 선호타입을 고르고, 입주 희망월을 2026년 9월처럼 연도와 월을 입력한 뒤 등록하기를 누르면 신청이 완료돼요.

당첨자는 자동전산추첨 방식으로 선정되며, 접수기간 외에는 신청 자체가 불가능합니다.

계약은 비대면 전자계약으로 진행되고, 계약시간은 평일 10시부터 17시까지(점심시간 12시~13시 제외)입니다. 계약체결일에 미계약 시 자동으로 당첨이 취소되니 일정을 꼭 지켜야 해요.

공고 원문을 직접 확인하고 싶다면 이 공고 원문 페이지에서 세부 내용을 다시 확인해 보세요.

📍 어바니엘 가산 입지 분석, 이렇게 봐야 해요

어바니엘 가산은 서울시 금천구 가산디지털1로 222에 있고, 가산디지털단지역 6·7번 출구 인근이에요. 1·7호선 가산디지털단지역까지 도보 7분 거리인데, 입주민 후기에서는 12분이라는 이야기도 있어 도보 7~12분 정도로 보면 됩니다.

7호선 남구로역도 도보 10분 이내에 있어 두 개 노선을 함께 이용할 수 있는 위치입니다. 서울영일초등학교까지는 도보 5분 거리입니다.

편의점은 도보 1분 거리를 포함해 도보 10분 이내에 180개가 있을 정도로 많은데, 정작 마트는 주변에 없다는 입주민 평가가 있습니다. 생필품 구매 동선은 미리 그려보는 게 좋습니다.

💰 어바니엘 가산 대출 안내

공고문에는 보증금 조정이 불가하며 월세 전환도 불가하다고 명시돼 있습니다. 보증금 1,000만원, 월세 60만~90만원대 조건이 그대로 확정된 상태로 신청해야 한다는 뜻이에요.

버팀목대출이나 중기청 전세자금대출처럼 별도의 임대주택 전용 대출 상품에 대한 안내는 이번 공고문에 나와 있지 않습니다. 보증금 자체가 1,000만원으로 크지 않아 대출보다는 자기자금으로 준비하는 경우가 많은 조건입니다.

월세가 60만~92만원대로 매달 고정 지출이 발생하는 구조인 만큼, 월 소득 대비 임대료 비중을 미리 계산해 보고 신청하는 게 좋습니다.

✅ 신청 전 꼭 확인할 자격 조건

이번 공고에서 가장 먼저 걸러야 할 조건은 입주 시점입니다. 2026년 9월 30일 이전 입주가 가능한 경우만 신청 대상이라, 현재 거주지 계약 만료일이나 이사 가능 시점을 먼저 따져봐야 해요.

계약 명의도 중요한 포인트입니다. 신청자 본인 이외의 사람 명의로는 계약할 수 없고, 법인이나 국내 거주 외국인도 계약 대상에서 제외됩니다.

34C타입을 눈여겨보고 있다면 주의할 점이 하나 있어요. 34C는 코너호실이라 34B타입과 면적·구조가 동일한데, 실제 신청은 B타입으로 접수해야 합니다. 표에는 34C로 안내돼 있지만 신청 화면에서는 B타입을 선택해야 하니 헷갈리지 않아야 해요.

계약 진행 여부는 연락받은 당일에 답변해야 하고, 유선 연락에 2회 미응답하면 당첨이 자동 취소됩니다. 또한 이 단지 공고에서 당첨 후 계약을 2회 이상 포기한 이력이 있다면, 두 번째 당첨일로부터 1년간 재신청이 제한된다는 점도 알아두어야 합니다.

기존 거주자가 있는 세대는 사전 방문이 불가능하니, 방 컨디션은 계약 이후 실제 입주 시점에 확인하는 방식이라는 점을 참고하세요.

🏘️ 어바니엘 가산과 함께 보면 좋은 단지

같은 금천구에 있는 독산역 롯데캐슬도 함께 살펴볼 만합니다. 이 단지는 1호선 독산역까지 도보 4~5분 거리에 있고, 세븐일레븐독산역롯데점이라는 편의점이 도보 1분 거리에 있어 생활 동선이 가까운 편입니다.

독산역 롯데캐슬이 접한 벚꽃로는 가산디지털단지역부터 금천구청역까지 이어지는 도로로, 봄철이면 벚꽃길로 알려진 구간이기도 합니다. 어바니엘 가산이 가산디지털단지역 생활권이라면, 독산역 롯데캐슬은 한 정거장 옆인 독산역 생활권에 속해 있는 셈입니다.

대형마트나 아울렛단지, 롯데시네마, 금천구민문화체육센터 같은 생활 인프라가 독산역 롯데캐슬 인근에 있다고 소개되는데, 정확한 도보 거리는 확인되지 않았습니다.

어바니엘 가산 주변에 마트가 부족하다는 평가가 있었던 만큼, 대형마트 이용이 잦다면 이런 인프라 차이도 함께 비교해 볼 만한 지점입니다.

❓ 자주 묻는 질문

Q1. 이번 공고가 이전 공고와 뭐가 다른가요?
직전 공고는 내국인 개인 명의 계약이라는 조건만 있었는데, 이번 공고에는 2026년 9월 30일 이전 입주 가능이라는 조건이 추가로 붙었습니다.

타입별 보증금과 월세는 22A 64만 9천원, 34B 90만 5천원, 34C 92만 3천원으로 안내돼 있습니다.

Q2. 34C타입인데 왜 B타입으로 신청하나요?
34C는 34B와 같은 라인의 코너호실이라 면적과 구조가 동일합니다. 공고문에 신청 시스템상 B타입으로 접수하도록 안내돼 있으니, 34C 호실을 원해도 신청 화면에서는 B타입을 선택하면 됩니다.

Q3. 계약 포기 시 불이익이 있나요?
같은 단지 공고에서 계약을 2회 이상 포기한 이력이 있으면, 두 번째 당첨일로부터 1년간 이 단지 공고에 재신청할 수 없다고 공고문에 명시돼 있습니다.

Q4. 부부가 각각 신청해도 되나요?
공고문에는 1세대 1건만 신청 가능하다고 안내돼 있고, 중복 당첨되거나 신청자와 계약자가 동일하지 않을 경우 당첨이 취소된다고 돼 있습니다. 세대 단위로 하나만 접수하는 것이 안전합니다.

Q5. 청년 특별공급처럼 차량 소지 여부가 자격에 영향을 주나요?
이번 공고문에는 별도의 차량가액 기준이나 청년 특별공급 조건이 명시돼 있지 않습니다.

다만 다른 청년 대상 공급유형을 함께 알아보고 있다면, 차량 보유가 자격에 어떤 영향을 주는지는 청년특별공급 차량 기준 — “차가 있으면 무조건 탈락”이 아닌 이유에서 따로 정리했어요.